[請益] 電梯大樓與公寓的選擇?
因為家中增加了新成員,
近期開始積極看房想換屋,
用換屋方式的話手邊頭期可以支付北部電梯三房,
但因為現居住的華厦(二房)條件不錯,
且突然殺出了房地合一稅新制這項措施,
開始思考不賣房而買三房的可能性...
預算縮減的前提下變成三房只能找公寓,
看了一輪動輒40年起跳也不知以自住來說,
這項決定值不值得(至多只能再住10-15年?)
如果要說等都更那也不是我主要目的,
目前還是希望一家人能住得舒服為主
但以投資的角度,手邊有兩棟房子,輪替性高
是不是比全部梭哈一間電梯三房好...
大家會怎麼選擇呢?
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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家中有新成員還是需要電梯吧...
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你知道一買一賣可以退稅嗎
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請搜尋重購退稅 可以大概先了解一下
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現在貸款寬鬆 看有沒有辦法二房出租之後 支持三房房貸
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當然如果能撐住 同時持有兩間房也不一定不好
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如果你不想賣的話
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我覺得現在貸款寬鬆的程度有點離譜
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房稅合一對於自住客真的不會太大影響 不管你先買再賣
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還是反過來 只要在兩年內完成 都符合退稅資格
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重購退稅可以退,是未住滿6年
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不用考慮只能住10年,這是建商要你買大樓的術語,全台幾
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百萬人住老公寓,難道10年後全都不能住?
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六年是自住減免 建議你再去看一次 甚至打去地方國稅局
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問也沒關係
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之前在房仲網看到70年老公寓XD
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新生兒的話,當然電梯。你不會想抱著嬰兒扛推車爬樓梯
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以舒適度來說,電梯樂勝
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換屋可以退稅呀
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看屋況跟住到舒服的程度決定要不要賣。
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新生兒建議電梯
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要舒服當然是買電梯三房 但如果預算不夠只能買3小房
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可能還是會住得不太舒服 記得考慮主建物大小和格局
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有嬰兒的話,電梯無誤。但是小孩開始跑跳之後,樓下的
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鄰居很重要。最好樓下商店、或是直接住一樓。
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買古蹟型公寓自住肯定要花大錢整理的……
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換電梯華廈
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車位跟電梯 兩大神器
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育兒比較輕鬆
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至少電梯華廈啦!行動不便時沒電梯真的超麻煩
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[閒聊] 有1200萬買公寓還是電梯好(送電影票)有金有億房版晚安~ 我是ptt房版塵世間迷途小房仲一枚, 最近帶了一位美女鄉民, 要找板橋三房公寓或兩房電梯, 目前兩種房屋都有看到心儀的!48
[請益] 天母周邊公寓 vs 三蘆重劃區新屋版上各位先進好 從小在天母周邊長大,目前有購屋需求,需求格局為三房 在有限預算下目前有兩大方向 1. 天母周邊(非傳統正天母地區)40年上下老公寓,距離芝山捷運站約1~1.5公里 因為居住於此附近,生活環境非常孰悉40
[請益] 兩房三房最小坪數這陣子在看房 礙於預算幾乎只能看兩房 現在的房子越蓋越小間是大家知道的事情 只是真的很好奇有些標榜兩房 主建物可能只有12坪 這樣不會住沒多久就又要搬嗎 這樣真的夠生活嗎(兩大人 未來可能有一個小孩)33
[請益] 全新電梯公寓好嗎地點在南部 個人偏好住有電梯的整層住家 之前從來沒有考慮過電梯公寓 但礙於預算問題 三房大樓動輒近千萬,電梯公寓可能大樓七折價就可以買到 請問電梯公寓除了價錢便宜以外 還有什麼優缺點嗎?24
[請益] 頭前/副都心2房 v.s. 新莊市區3房家庭成員有兩大兩小 老大一歲女生 老二男生預計年底出生 目前工作也穩定下來了 一家人要定居在新莊 原本看的物件為2500-3000萬 副都心與頭前重劃區的三房 然而看房一陣子後發現真的捏下去買 頭期付完裝潢費用下去 家中的金融資產會剩不到10015
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的我說鳳鳴王很奇怪,一直嘴老公寓XD 我就覺得很奇怪欸 七八年級就一堆整天吵買不起房的,連新北、桃園電梯大樓都嫌貴的 那不買老大樓跟公寓還能怎麼辦? 難不成住公園?16
[請益] 頂樓二房+車位&中間三房無車的選擇近期在土城區域看到一個較喜歡的新建案, 但僅剩邊間二房頂樓和邊間中間三房可選, 礙於預算考量,二房頂樓(13F)+車位和 三房(9F)無車位的總價差不多,於是陷入 苦思……15
Re: [心得] 養小小孩 希望能買電梯大樓...其實這也就是預算跟取捨的問題 有錢一定想選 空間大 公設多 距離(市區)近 空氣風景好 電梯大樓 新房子 問題就是通常沒辦法滿足全部需求 所以問題會變成在預算有限(固定)的情況下 選公寓或電梯的考量會變成這樣7
[請益] 該不該換房手上有兩間電梯套房都在竹科附近(竹中) 行情約500萬 租金行情約12k 同事換屋剛好有一間竹北101表示可以便宜賣(高樓層外棟三房) 打算賣1600w 約40/p(略低於行情) 想請問版上前輩該不該趁現在房市好的時候把兩間套房賣掉6
Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓,不買便宜的公寓5樓住呢?為啥沒有年輕人買??難道我以前轉賣的買家都是鬼不是人?? 目前高雄要找到開價250以下的三房公寓五樓. 要到草衙漁港附近(有魚腥味),五甲靠近國道一號,或是鳳山靠近華鳳特區. 往市區內的方向,應該沒有半間... 我應該肯定我眼睛沒有業障重.
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