PTT評價

[請益] 該不該換房

vipman 發表於 2022/8/28 下午4:12:30
看板home-sale標題[請益] 該不該換房作者
vipman
 (vipman)時間推噓 7 推:7 噓:0 →:2

手上有兩間電梯套房都在竹科附近(竹中)

行情約500萬 租金行情約12k

同事換屋剛好有一間竹北101表示可以便宜賣(高樓層外棟三房)

打算賣1600w 約40/p(略低於行情)

想請問版上前輩該不該趁現在房市好的時候把兩間套房賣掉

貼個600萬換過去?


考量的點

1.畢竟不是自住，買個1600萬的物件在那租好像也不是很合算

三房租金頂多28k上下，而套房也會比三房相對好租

2.因為套房也是近幾年買的

就算賣一間可以重購退稅其中有一間還是要被課到房地合一稅35%約80萬


把這房地合一稅算進去好像實際也沒划算多少，除非預期未來還會有更大的漲幅?

不過竹中後面的關埔二期也在動工了，未來也是會有再漲的可能?

再請前輩們不吝給點意見
謝謝~




--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.129.123 (臺灣)
※ PTT 網址
推

designer08/28 16:21不是自住就用投報率數字來判斷

→

diabolica08/28 16:31換

推

buike08/28 17:08換！你不換我換！私！

→

buike08/28 17:10疫情前低樓1198被攔胡，現在1600你猶豫？

推

a994059708/28 17:43賣一間呀

推

jones201108/28 18:19換啊

推

Hosan08/28 20:06額度夠的話，別賣然後買下去XD

推

prostar08/28 21:08為何要貼?可以貸款啊

因為後面還有兩間預售要交屋加上本身自住的 如果不賣的話扛這麼多間貸款壓力有點重

※ 編輯: vipman (36.230.129.123 臺灣), 08/28/2022 21:52:52
推

YSQQ08/29 10:37換
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
home-sale最新熱門推薦
🔥🔥🔥