[請益] 為什麼政府要死守豪宅線?
請問下
政府守住豪宅線的意義在哪?
是怕有錢人買太多豪宅嗎?
就讓大家買啊 規定銀行控制好風險就好啦
不然會買房的人還是會買
最後變成資金瘋狂往小坪數灌下來?
本來買一戶豪宅的變成買三戶中小宅
然後一般中產階級壓力更大
這樣的意義在哪?
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小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有
最有效的方式是:直接規定房地產不能當成抵押品/擔保品。
先不管可能會動搖國本,讓一狗票所謂的有錢人&銀行破產。
問題是... 如果這樣你還會想買房嗎?很多人所謂的剛需呢?
說穿了就只是眼紅別人罷了...
現在房地產最大的問題根本就不是住與不住,而是賺多賺少。
不用假清高在那裡說什麼生活必須品... 生活的必需品是:陽
光、食物&水 捫心自問有重視過嗎? 也沒有嘛!
現在動這個政治不正確,沒人會動
怕魯蛇不開心
加稅怎麼會沒用,持有稅一年實價100%,獲利課稅200%
不過加下去就沒人買得起房而已
礦泉水一瓶600cc賣你20多元比汽油還貴,生活必需品就要讓
你便宜買根本白癡邏輯
調高高價線台中跟新竹說不定就能由藍轉綠了
食物也是必需品吃一餐raw要7800+10%
有錢人才不管豪宅線 豪宅線是讓沒錢的不要肖想
新竹我看快守不住了
有差嗎 豪宅線以上漲不動 存款跟得上呀
如果我說就是有一隻看不見的手
一直把資金引導往低總價去走,你信不信呢?
等4千萬鳥籠出現再拉高豪宅線收割支持率
好啦 我直接跟你說 但是我可能被ban
這是一個炒房政策
可以把本來會投到高總價的資金擠入 他們想炒作的區
間
買6000萬 自備3000 不如買五間2000的
所以這是一隻髒手 伸進來炒房 然後增加國民信用負擔
讓房貸變寬鬆 信用控管變差 一直都是炒房
而且會大幅增加泡沫化風險 但是這就是貴政府政客現在
在玩的
真實世界錢就是四隻腳跑很快,信用管制豪宅,就跑去小宅
。錢太多淹腳目了,一定要有出口!不然就政府放任台幣漲
到15:1美金,這樣資金才會舒緩
大家可以不買房子,但你要讓大家的錢能跑走
真正要解決台灣問題的方式,就是讓台積電賺到的錢給全民
共享,方式就是台幣強力升值,先有多餘資金讓他匯出,買
一台iphone pro max變1.5萬,日幣變0.1,這樣讓體弱的中
小企業倒掉,才是真正脫胎換骨
xd台幣15,跟八卦版沒什麼差別
一樣土地小坪數蓋更多戶,供給增加,那來的壓力更大
可以減少風險,豪宅很多都有行無市
像是陶朱隱園
還在小草 現在是民眾黨執政是嗎 笑死
限貸令可以減少市場游資,就想現在有豪宅線市場都這
麼熱了,如果沒豪宅線現在M2會更多
不對吧,這跟水庫理論一樣,水量這麼多,你關掉一邊從另一邊流出而已,我的意思是說政府要應該是做總量、進行房貸管控,而不是針對產品價格吧。這超沒邏輯啊。而且我寧願豪宅產品百花齊放,至少還可以看看不同的建築型態跟格局
你這篇po去八卦版就知道了
配合新氰胺 完美入套40年
有本事自己多出現款
逼建商蓋小切更多戶讓很多人上車很成功啊,只有房東在
哀嚎吧優質房客都買了
就回收過多的非掛四資金
支持豪宅線下修3000+第二戶六成
一堆會爆我再來撿
讓人口分散一點啊,成熟地區開發沒肉,就會去開發外圍
了
建議財政部 經濟部 中央銀行 金管會來看一下這篇
人人都在新青安,銀行放貸40兆,限貸錢就不會跑去小宅嗎
哈哈... 傻子
我的想法是這樣,沒豪宅線,"所有"價位的房子都能貸8
成,可預期的未來銀行借出去市場的錢會變多,市場游
資一定會比有豪宅線還多。我如果有搞錯什麼再麻煩指
正
有錢人想改成買多間低總價,第二戶、第三戶還有限貸
令
所以我說應該是房貸總量管制吧,市場太熱把水龍頭關小就好了,例如不分產品,個人買第二戶就是六成,資金總量邏輯一樣,但不用針對特定價格產品,很反智
樓上你不知道找人頭也該知道還完再借,被幾戶限貸卡住的
才真的是錢不夠的
你要卡貸款就全部卡,不管五百萬還是五千萬第一戶就卡4
成,那才能有效遏止資金進來。說白了大家就是要炒房的,
哪槓桿開比較又好賺往那邊跑
最白癡的還是一刀切zz
就白癡阿,跟死守違約率低是一樣的....
很多話語都是拿來大家講就變成一件正常的事....
同意原po的總量管制方法,誤會以為只是單純拔掉豪宅
線,但沒有其他方式限縮熱錢
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豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛 會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死 只有兩種人會在意豪宅線 1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房66
台灣喔 雖然人均GDP已經超越日韓 正式進入已開發國家 可是國民和政府都還是停留在 開發中國家思維 甚麼叫開發中國家?40
這就是台灣最美好的地方 窮人都會替有錢人背書 明明豪宅線用經濟學最簡單的理論就能解讀 排擠效應 替代效應 其他都不用多說11
沒那麼複雜,學者官員的邏輯就是簡單粗暴 貨幣量*流通速度=物價*商品數量。 就這麼基礎的公式, 就能讓我們政府得到結論:要降房價上漲速度就要降低貨幣量。 但他又不想打死全部經濟發展,只想針對房地產。10
看大家討論不少 後面的看法是這樣 之後投資+購買主力 會變成10-15年屋 稅制上問題(非自住)X
一個原因或許是 可以多一個打房的噱頭 雖然實質意義不大 但魯空看了就很爽 我們知道現金買一樣可以掛四爽爽貸款
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[問卦] 豪宅線下調到3000萬你OK嗎?最近在吵下修豪宅線房蟲建商叫的要死,說單價貴以後就要住鳥籠,小坪數高總價當道! 不對啊,豪宅的意思不就是貴,很貴的關係,跟坪數有啥屁關係喔? 而且真的有錢人哪可能差那點錢不住大房子?再說能買個三千萬以上的房子多繳稅怎麼了 ? 如果豪宅線改到3000萬你各位ok嗎?64
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3改不了豪宅線 想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言 「原來七千萬不算豪宅」 「炒房炒起來」 然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆45
[閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價?簡單來說 台北一堆超級豪宅 都是有錢人透過投資公司來買 可以節稅39
[問卦] 豪宅線下降房蟲反應這麼大是不是做對了財政部調降豪宅線 房板眾房蟲反應超大討論熱烈 還恐嚇說這樣會造成豪宅線以下的房子爆噴 問題是買得起豪宅線以上的有錢人, 會因為豪宅線下降而不買豪宅跑去搶小宅嗎?27
Re: [閒聊] 最近房市討論借文討論豪宅線限貸令,不曉得有沒有我沒思考到的盲點 剛好最近聽一位朋友遇到的情況 他買房的預算大約5xxx左右(非雙北),想買1xx坪的大樓 但就卡在碰到豪宅線,等於要自備3xxx萬 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓,自備1000萬(細節沒問)20
[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明14
[問卦] 打豪宅對一般民眾買房的益處在哪?今天看政府要把豪宅線下修1000萬 台北市只要6000萬以上就要繳豪宅稅 但不管6000還7000萬的都不是社會大眾在買的產品 不去打更低價的產品反而打豪宅對居住正義有幫助? --5
[問卦] 豪宅線3千萬 要趕快置產小坪數?豪宅線下修到3千萬 政府暗示要打擊大坪數 暗示要炒2房低總價 竹科今年分紅應該會很好 所以會有一堆閒錢 豪宅線下修 大坪數已經沒有投資價值 資金被 趕去小坪數 所以2房標的會是未來4年的主力商品 大三房地點好的很容易超過3千萬豪宅線 不符合投資利益 2房現在1500萬左右 還有1499萬 的潛在漲幅 這樣理解對嗎5
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場(他們都有錢人才不care) 影響點: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已,畢竟投資高價位的投報率太低了2
[問卦] 豪宅線是否擠壓讓有錢人去跟小民搶房子?台灣這麼多上市公司 每年股利發放時 像是電子五哥的高層入袋的股利 用現金來買文華苑這種一戶幾億的房子根本是輕而易舉 但是政府直接的豪宅的貸款成數限制
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M71
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[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦