[請益] 天母周邊公寓 vs 三蘆重劃區新屋

a091388942309/23 23:27公寓

kagaya09/23 23:29我不喜歡新屋 又貴又小又遠

qwertymax5609/23 23:31有電梯 不淋雨牽車就是爽

shun0109/23 23:32如果直上林口，能不能跟芝山舊公寓一樣的錢一樣的坪數？

IBIZA09/23 23:321~1.5公里已經很遠了

IBIZA09/23 23:34很好奇在哪 感覺也不是中山北路七段那邊, 那邊離明德站比렠

IBIZA09/23 23:34較近

IBIZA09/23 23:35天母國中旁邊嗎 陽明山腳下嗎?

david520b09/23 23:36保值的是土地不是房子.土地面積大.有建築線最好

IBIZA09/23 23:37保值的是土地 但沒有人接手 有價無市也沒用

jecko09/23 23:37選天母公寓 兩個通勤時間都拉長 不划算

KrisNYC09/23 23:38他說非傳統天母 感覺是福國路福華路靠士林

boxoxox09/23 23:39天母長大的真的會習慣三蘆環境嗎...大家都很奔放喔

IBIZA09/23 23:40福國路離芝山沒有那麼遠

shuichia09/23 23:441.天母長大的你能接受三蘆的環境嗎2.住天母大概小孩升

shuichia09/23 23:44高中前可能都不需要特別接送3.夫妻通勤時間增加半小時，

shuichia09/23 23:44綜上所述，想不到不買天母的理由(因為你們也不嫌棄公寓)

KrisNYC09/23 23:44福國路往橋下那邊阿 辣中間和那個以前賣帝王蟹那

IBIZA09/23 23:44福國路那邊的話根本沒問題，北士科就在旁邊

shuichia09/23 23:45不過芝山周邊1.5公里公寓價格不便宜，都快漲到疫情前周

shuichia09/23 23:45邊華廈的價格了

IBIZA09/23 23:45芝山往東往西一公里都不是天母概念了，只有往東北才勉強

kyova09/23 23:46北士科讚阿。還會經過台北歐洲學校和法官學院。

KrisNYC09/23 23:46也可能是金春發周邊 是說你看天母出身的都很謙虛

KrisNYC09/23 23:47這樣還覺得不夠蛋黃 點個讚先

IBIZA09/23 23:48主要是他說離芝山一公里, 一公里還能稱為天母的地方

IBIZA09/23 23:49大概就中山北路七段或是天母國中後面

fedona09/23 23:49天母，上班方便

KrisNYC09/23 23:53等等純正天母人要來講話了 正天母根本離芝山站很遠

KrisNYC09/23 23:53要在磺溪邊才是brabrabrabra

F9393509/23 23:57正天母是美國學校為中心還是以使館特區

georgepg2509/24 00:10三重鄰居很奔放超好笑！

panzer122409/24 00:12三重不可能住習慣的 別鬧了

lovemost09/24 00:12這種CASE覺得天母

yango09/24 00:14如果住天母就不用開車上班的話 當然天母公寓啊

pauljet09/24 00:18沒事 我只是想說 深夜時段看板1070人是怎樣XD 真的

hoyenliao09/24 00:21福國路離芝山站非常近，我猜是芝山岩至誠路那附近

qqhan120809/24 00:22如有學區考量選天母

stan022709/24 00:25確實是芝山岩附近

stan022709/24 00:29也有考慮中山北路六段巷弄內的物件

castjane09/24 00:33不如林口 至少綠地 新興重劃

carterdunk09/24 00:34我天母我驕傲

sdbb09/24 00:39板上真的有人現在住三重？鄰居奔放？習慣就好啦

azure142809/24 00:42我也天母外圍長大，三蘆中古和重劃區都看過，最後買忠

azure142809/24 00:42義街公寓，同總價帶幾乎買不到社區管理尚可，正常格局

azure142809/24 00:42的室內20坪。

kyova09/24 00:45建議士林區改叫天母區。以後大家都天母人，不要分這麼細

tatatata225509/24 00:54芝山岩有一塊區域老公寓不好都更,研究一下為何便宜

tatatata225509/24 00:54www.cna.com.tw/news/aloc/202108190347.aspx

ppnow09/24 02:23台北市公寓永遠保值，除非一半打掉都更，可能嗎

racoon15109/24 04:11鄰居很奔放XD，笑死

checkman09/24 06:28跟大林口的概念4一樣的

checkman09/24 06:28大天母士林區

checkman09/24 06:29買車位好找的公寓 應該是最佳解

Anyotw09/24 06:38有好物件地緣就天母啊

XXXXXGAY556609/24 06:57秒選天母

sdhpipt09/24 07:31大葉高島屋東側那一大片嗎? XD

aivc09/24 07:33重陽重劃區，唯一解

fenway1809/24 07:46對，要選重陽重劃區

joseph422909/24 07:49原po的三蘆是重陽或南港子吧？ 區內環境不錯、離天母

joseph422909/24 07:49不遠、然後又一堆學校，不過工作區域在哪呀？ 竟然通

joseph422909/24 07:49勤時間會增加這麼多？

joseph422909/24 07:50我也是推重陽，市容漂亮、機能剛好不吵雜

Coffeewater09/24 07:50保值的地方是土地...公寓土地持分大

amordelcor09/24 07:55公寓呀 北士科會有人接手的

ingramhua09/24 08:11如果有學區考量建議選天母，最近我看到有幾間華廈還不

ingramhua09/24 08:11錯，公寓開價單價都快跟華廈差不多了

checkman09/24 08:19哪種房子不保值 笑話 哈哈哈哈 難到大樓不保值嗎

checkman09/24 08:20別再說公寓保值這種奇怪話了

checkman09/24 08:20選適合自己的物件才對

checkman09/24 08:21土地大 也要可以開發才有價值

checkman09/24 08:22我商四的土地跟你住二的土地 誰值錢

tswen09/24 08:24重陽靠家樂福三房要2100起了，而且釋出還很少。進安街三房

tswen09/24 08:24可能不用2000

tswen09/24 08:26新建案品世界 一坪好像要60萬,38坪含車位就快2400了

instratos09/24 08:30請問住五的大樓是相對有優勢嗎？

sdhpipt09/24 08:32樓樓上 商四的土地如果是容積率管制之前蓋的 很可能每戶

sdhpipt09/24 08:32土地持份很小的 算土地單價也許很高 但是算真正持份面積

sdhpipt09/24 08:32的總價不太高

sdhpipt09/24 08:33除非是巷子裡面的商四 當年限高就很矮 這種在中正大同區

sdhpipt09/24 08:34比較多一些 一般北市主幹道旁的商四 當年限高都45~60米

sdhpipt09/24 08:34左右 攤提下來的土地持份不太大

instratos09/24 08:35看懂了，預算下如果是看土地價值和高樓view算有點互斥

sdhpipt09/24 08:35至於說住二 台北市住二不多的 多半在靠山區才有

sdhpipt09/24 08:36台北市沒有住五 印象中林口特定區才有住五

wuu83109/24 08:37天母吧

sdhpipt09/24 08:37住二住三住四這種是都市計畫區裡面的規定 不同都市計畫區

sdhpipt09/24 08:39都不一樣 台北市是數字越大容積率越大 有些地方相反 比如

sdhpipt09/24 08:39樹林都市計畫 住一260%>住二250%>住三120%

cdlin09/24 08:55選重陽重劃區啊 離士林天母一橋之隔而已 只是物件少

siberia09/24 08:58害怕的還是淺層地震。

halfmountain09/24 09:04不打算生小孩的話，再考慮三蘆

vicet09/24 09:45天母住到老 不要考慮換就好了

joe209/24 09:47有錢就買電梯大樓吧 不會後悔的

kusomanfcu09/24 09:53https://i.imgur.com/A7E2gkj.gif

kusomanfcu09/24 09:53你問林口哥 前面幾天在講的東西

kusomanfcu09/24 09:55#1XHB1P3P (home-sale)

kusomanfcu09/24 09:56#1XHU8d1K (home-sale)

kusomanfcu09/24 09:56還修文勒科科

ellen101409/24 10:55住三蘆都考慮賣天母公寓了...人文素養買不到啊

kusomanfcu09/24 11:00https://i.imgur.com/MXG4L8m.gif

jecko09/24 12:02天母 真天龍 素質一哥

stevenshih09/24 12:47不住天母去住8+9區 又不是瘋了

cindy9452009/24 14:35絕對天母保值

bpwolf09/25 00:15老家天母 只能說我是沒很喜歡啦0.0 太遠

bpwolf09/25 00:15不過家人最近又在天母置產 本地人真的很愛