Re: [請益] 不動產基本面公式(兼ceca小筆記)

menace04/15 01:4土地國有制 不動產不值錢？ 北上廣深房子原來不值錢？

menace04/15 01:45你是幻想打下台灣會收回所有房子 大風吹一次嗎？

CaLawrence04/15 01:47土地國有制只是阿共可以搶你財產的意思 沒說土地不值

CaLawrence04/15 01:47錢 這是什麼大型閱讀測驗嗎

menace04/15 01:50房地產不值錢太棒了 人人住豪宅XD

menace04/15 01:56外匯儲備是新台幣的錨 不是台灣房地產的錨

menace04/15 01:56真的被打下來 台灣房地產就變成中國台灣省房地產

menace04/15 01:56一切計價當然用人民幣計價 誰跟你用台幣

menace04/15 01:57新台幣直接被廢掉又如何 就像很多人誤會買美股=美元資產

menace04/15 01:57就算美元直接被廢掉 會影響蘋果真正價值？

menace04/15 01:58會影響亞馬遜真實價值？ 不會！只是換個計價單位罷了

menace04/15 02:00比如你可以用比特幣當計價單位 真實價值不會太大變動

menace04/15 02:03台幣直接歸零 債務全部消失 人民存款全部消失

menace04/15 02:03你覺得中共會做這麼蠢的事情讓世界大亂嗎

menace04/15 02:05他要的是政權 維穩安撫都來不及了 別活在幻想裡

menace04/15 02:05割讓台灣給日本的時候 難道房地產也不值錢嗎XD

menace04/15 02:08你怎不說外資有的商用不動產不會歸零？邏輯零分

menace04/15 02:10外資有的台積電值錢 外資的不動產不值錢？ 呃

menace04/15 02:12韓國破產是因為被哪個政權打下來嗎？

menace04/15 02:14不需要買下來啦 直接宣布土地收歸國有 變地上權

menace04/15 02:14有差嗎 地上權案子還是可以交易啊 對岸全部都是

menace04/15 02:15當然給錢更好 他搶那麼多外匯儲備 自然可以增發很多貨幣

menace04/15 02:15用增發的貨幣當作買土地很難？

menace04/15 02:16搶走外資房地產 你覺得國外會接受？XD

menace04/15 02:17所以被攻下之後 租客租金付什麼 要買房的人怎麼買？

menace04/15 02:18你先把邏輯理清楚再來 混亂不堪

menace04/15 02:19有租客的租金 自然能定價不動產價格

menace04/15 02:20就算給你400萬台幣換1人民幣又如何 難道租金收1人民幣？

menace04/15 02:20這樣有貸款的會很開心啦哈哈哈哈

menace04/15 02:21之後租金一個月收500人民幣就好 瞬間還清貸款

menace04/15 02:22阿工資如何解釋 難道一個月收入1人民幣？

menace04/15 02:23還不是可以用台灣勞動力GDP多少美元去換算大致工資

menace04/15 02:24我就問你被佔領後 工資領什麼貨幣 大概多少

menace04/15 02:25說得好像台積電廠房 設備 不是台幣資產一樣

menace04/15 02:26不要活在自己幻想裡面

menace04/15 02:26外資的不動產歸零他們不會有意見哈哈哈哈哈

menace04/15 02:29資產之所以是資產 是因為他們能產生價值

menace04/15 02:30只是我們習慣在台灣的資產用台幣計價 方便理解

menace04/15 02:30在美國的資產就用美元計價 以為是美元資產

menace04/15 02:31但這都是錯誤的 資產本身的價值取決於他能額外創造的價值

menace04/15 02:32蛋黃區房子可以讓我享有接近商圈公園學區就業優勢

menace04/15 02:33就是他的價值 不管用什麼貨幣計價都無所謂

menace04/15 02:33不要幻想被中共佔領 全部土地房子被搶走好嗎

menace04/15 02:34搶這個要幹嘛？自爽？政府要什麼沒有 貨幣印就有了

menace04/15 02:35為什麼貨幣不是資產 需要外匯存底 以債為錨？

menace04/15 02:35就是因為長期來看貨幣是垃圾 不是資產啊

menace04/15 02:36貨幣就是沒價值 才需要其他東西為錨支撐

menace04/15 02:36不要硬要把資產轉換成垃圾思考價值

menace04/15 02:38不動產背後的錨就是附近的公共設施 帶來便利的居住環境

menace04/15 02:38除非把台灣炸平啦 不然根本不用擔心

menace04/15 02:39持有貨幣 債券的才要擔心 股票和不動產相對安全太多了

menace04/15 02:40把你炸平有什麼好處？ 還要善後 收留一堆難民？

menace04/15 02:41來拖累搞垮自己嗎？

menace04/15 02:47 https://i.imgur.com/HYG4Daa.jpg 呃一直都有好嗎

menace04/15 02:48連國家政策都搞不清楚 嘖嘖

menace04/15 02:53你討論的到底是準戰爭 戰爭中 還是戰後？

menace04/15 02:55以物易物很好啊 租客快去替我找一個月生活所需當房租

menace04/15 02:55資產之所以是資產是有原因的

menace04/15 02:56貨幣的價值才是建立在政府信用上

menace04/15 02:56新台幣被消滅 貸款買房超開心的好嗎

menace04/15 02:57直接沒負債 淨賺好幾戶房

menace04/15 02:58你什麼都不曉得就不用在那邊幻想XD

menace04/15 02:58有動盪是必然 但最終窮人只是更苦

menace04/15 03:00你要不要乾脆說用台幣定價的黃金也會不值錢

menace04/15 03:01對啊 自己也說 資產會以新的法幣來計價當作根本啊

menace04/15 03:01就變成用人民幣計算工資 租金 房價 很難？

menace04/15 03:02不用人民幣計價也可以用 黃金 美元 比特幣啦

menace04/15 03:06 https://i.imgur.com/tI87uOH.jpg 房子與公債何干？

menace04/15 03:07 https://i.imgur.com/2fhI0aT.jpg 你自己先和自己打架

menace04/15 03:09好啦到底要看公債 還是新的法幣當基準 顛三倒四

menace04/15 03:09話都你在說 前後都矛盾了 死不認錯XD

menace04/15 03:12貨幣才需要以債 以外匯為錨 資產不需要

menace04/15 03:13連租金可以抵所得稅都不知道 扯

menace04/15 03:14公債是台灣公債 新的法幣是人民幣

menace04/15 03:15就算開戰 被統一也沒那麼可怕啦 想太多

menace04/15 03:15還是你覺得那時候房地產崩盤 人人可以住豪宅？

menace04/15 03:17黃金在台灣銀樓就是用台幣計價啊

menace04/15 03:18到時候不是用美元就是用人民幣計價 資產不受貨幣影響

menace04/15 03:18台灣房地產在台灣用台幣計價也只是習慣

menace04/15 03:19台幣如果崩潰就是用美元或人民幣計價 有差嗎

menace04/15 03:20特斯拉都可以用比特幣計價了 你對貨幣偏執太深

menace04/15 03:21一個東西的價值是抽象的 用當地貨幣計價只是習慣

menace04/15 03:21你用以物易物的觀念來看就可以明白了

menace04/15 03:23好啦依照你邏輯 台積電股票值錢 台灣不動產崩盤

menace04/15 03:24所以台積電一張股票可以換一戶豪宅嗎？

menace04/15 03:25都有房子了幹嘛租房 而且自用住宅的利息也能抵稅

menace04/15 03:26買了房自己不住跑去租房 好啦這操作我看不懂

menace04/15 03:27就算台幣 外匯 台灣公債 全部被銷毀 也不會影響房地產價

menace04/15 03:27值

menace04/15 03:27好啦 依照你邏輯 到時候台積電股票可能可以換好幾戶豪宅

menace04/15 03:29很不嚴謹的經濟學邏輯 真的別來鬧

menace04/15 03:30不是人民幣買不買單的問題 是如果統一 衣食住行都是人民

menace04/15 03:30幣

menace04/15 03:31計算價值 跟台幣何干？

menace04/15 03:31還是你覺得所有財產房子全部沒收

menace04/15 03:31連對岸人民都沒這麼做了

menace04/15 03:32不用這麼被害妄想症

menace04/15 03:32他需要的不是你的房子 是人民的勞動力

s2649275504/15 03:32身體要顧 兩位睡飽飽明日再戰吧

menace04/15 03:33給你錢 乖乖給我工作幹活 反正外匯管制 錢也換不出去

menace04/15 03:34超發貨幣有差嗎 北上廣深房價漲成什麼鬼樣了

menace04/15 03:35什麼叫做房版避而不談 是你活在幻想XD

menace04/15 03:43你不要申報房貸利息不就能用租金抵稅了嗎

menace04/15 03:43太棒了 那就讓我們一起期待 台灣房地產崩盤的時刻吧

menace04/15 03:44到時候一起把海外資產轉移回來搜刮崩盤的房地產 開心

menace04/15 03:50搜刮幾千億美元 不能發人民幣？ 我笑了

menace04/15 03:50對啦把台灣打成不能自理 廢墟 難民 好棒棒

menace04/15 03:52又報房貸利息抵稅 又報租金抵稅 你不混亂？

menace04/15 03:53中共要收留一堆難民要嗎 非洲給你統一要不要？

menace04/15 03:54當然是搜刮台灣人材 高端技術啊 傻傻的

menace04/15 03:56還中共插台積電乾股勒 股東會同意？ 股票不暴跌？

menace04/15 03:56笑死人XD 一下台積電股票值錢 一下被插乾股

menace04/15 03:57海外現金保存台積電價值 哈哈哈哈哈哈哈哈

menace04/15 03:58所以中共到底能不能掠奪台積電的價值啦

menace04/15 03:58前面說不行 後面又說可以 你真的很奇怪

menace04/15 03:59邏輯顛三倒四不會混亂？

menace04/15 03:59原來台積電價值是帳面上的現金 哈哈哈哈哈哈

menace04/15 03:59哈哈哈哈哈哈哈哈哈

menace04/15 04:01 https://i.imgur.com/4fNaC4z.jpg 被插乾股還值錢？

menace04/15 04:02看你的文章看到頭很痛欸 邏輯亂七八糟

menace04/15 04:03不是說台灣房地產崩盤 這樣美企損失到底是多還是少？

menace04/15 04:05損失比一個崩盤的房地產多 到底哪個多啊

menace04/15 04:10說得好像所有陸股都被插乾股一樣XD

menace04/15 04:11真敢這樣做 以後中概股怎麼赴美上市？ 中美早開戰了

menace04/15 04:15快點插乾股 充公所有上市企業 期待

menace04/15 04:22記得開戰後便宜賣我你的所有房子啊 再不賣沒價值囉

menace04/15 04:25 https://i.imgur.com/XDOkXJq.jpg 所以到底能不能掠奪

menace04/15 04:29兩個都被掠奪後 哪個值錢？

ppnow04/15 05:00十年前很多中國人一夜暴富，就是因為拆遷補償，當時我在中

ppnow04/15 05:00國駐點就認識幾個，別再瞎說什麼中共無償取得土地甚至掠奪

ppnow04/15 05:00的

ppnow04/15 05:01至於台積電，等到外資抽腿市值崩跌就知道什麼是掠奪了

lynos04/15 06:07熬夜辯論，爭這些？

guanaco04/15 07:44感覺a大對老共有股很強烈的恐懼？

stupidHNG04/15 07:48新疆大型集中營？

aloness04/15 08:09https://bit.ly/3tjObar

daniel365804/15 09:09幹嘛跟一個邏輯無法自洽的講這麼多啦

dakkk04/15 09:25我覺得戰爭比較不合理 動產價值跟幣值應該可以脫鉤 就算台

dakkk04/15 09:25幣不再發行 也可以用人民幣買賣房

shot090904/15 10:09你覺得老共打下台灣要維穩還是賺錢? 一堆人一輩子可能就

shot090904/15 10:09買一間房，打下來土地收走但地上權不可能收走，一收走一

shot090904/15 10:09定群起反抗，是要打2300萬人膩?

KrisNYC04/15 11:04想說怎麼噓成這樣...討論就討論吧 何必

BGK04/15 11:05湖錦濤、江澤民應該是不會硬幹；老習就是會蠻幹的那種人

KrisNYC04/15 11:06這有一些實行上的必然 一開始他人沒你多 像香港一樣

KrisNYC04/15 11:06他只能先招安 然後就是人口大量移進來 警察體系重新改造

BGK04/15 11:06覺得，不要對專制政權太多不切實際的幻想

KrisNYC04/15 11:07新疆其實也招安很久 必要的人力物力搞定了之後 才是硬上

KrisNYC04/15 11:07時間上 大概就都是需要10年以上 台灣移人過來比較難

KrisNYC04/15 11:08實務上是可以期待招安期比香港更長一些些的

OxFFFF04/15 11:08被佔領的影響台灣近百年早就演過了，四萬換一元和土地徵收

OxFFFF04/15 11:08，家族損失了一半以上，但總比舊台幣變成屁來得好

KrisNYC04/15 11:09十幾年前 新疆人出外好像福利優待不少 唉

OxFFFF04/15 11:20想想不一樣的是，當時那是一無所有的流亡政權做的，它要穩

OxFFFF04/15 11:20固政權只能選擇靠槍桿子削弱權力較大的人。至於大吞小的狀

OxFFFF04/15 11:20況，或許如ceca前幾篇寫的

menace04/15 12:23邏輯什麼時候要自洽啊

vux04/15 12:35..

menace04/15 12:37所以台積電到底會不會被掠奪？你有結論了嗎

menace04/15 12:43一下說台積電不怕被掠奪 一下又說會被插乾股XD

menace04/15 13:36誰跟你買帳號 笑死人

supa6404/15 13:45..........我看完整串.有人是不是本位問題先搞清楚

supa6404/15 13:46幣值本位不先搞清楚扯充公?說各笑話.對岸當年可是沒黃金當

supa6404/15 13:46幣值本位不就要自殺

menace04/15 13:48四萬換一萬是瘋狂印鈔 嚴重貶值 又不會影響資產真正價值

s875213404/15 13:52幫補血, 說真的意見不認同沒關係 連噓30幾次挺over

supa6404/15 13:53這已經不是意見不同.而是整個基本經濟學偏差到完美了.....

menace04/15 13:53不要出來亂誤導人啊

menace04/15 13:54說錯 上面是四萬換一元 貨幣貶值四萬倍

menace04/15 13:54所以資產同時貶值四萬倍？經濟學體育老師教的嗎

menace04/15 13:57可以連推為什麼不可以連噓？ 錯誤資訊死不認錯還硬拗

menace04/15 14:00不要傻傻以為台幣計價資產會因為台幣崩潰一起崩潰好嗎

menace04/15 14:00只有貨幣類資產才會一起崩潰 台幣債權 台幣債務

menace04/15 14:01美元瘋狂印鈔只會讓美元資產升值

menace04/15 14:01因為資產相對貨幣升值

menace04/15 14:02換成人民幣計價也無所謂 不會讓房地產崩潰好嗎

menace04/15 14:06還沒到100個噓喔 https://i.imgur.com/iWMCY6F.jpg

OxFFFF04/15 14:07也是，問題還是在土地被強佔或徵收，即便徵收給沒多少新台

OxFFFF04/15 14:07幣不過戰後通膨新台幣也是貶很快。四萬換一元是鄰居拿地來

OxFFFF04/15 14:07抵押的債權，借給鄰居大量舊台幣，結果鄰居輕易還了新台幣

OxFFFF04/15 14:07，這是貨幣貶值的問題沒錯，我混為一談了

OxFFFF04/15 14:10這樣推論起來，之前有一說：多借新台幣被統後還人民幣，好

OxFFFF04/15 14:10像...有戲...

menace04/15 14:11是的 如果是這樣多屋族會很開心 台幣負債全部抵銷

menace04/15 14:12剩下的房子全部變成人民幣資產 就算只有地上權也能收租

menace04/15 14:17中共搶走土地還有地上權 除非他頭殼壞掉想看秩序大亂

menace04/15 14:18當所有房地產都變地上權 那地上權依然是珍貴的 不然你住

menace04/15 14:18哪

menace04/15 14:20台灣的地上權不好操作 主要是銀行不認可

menace04/15 14:20財團一堆商場也都是地上權 依然可以獲利

KrisNYC04/15 14:24其實就是你多屋族真的標的太明顯還是很危險 但一般人

KrisNYC04/15 14:25那種二線地段有幾間收租的 很大機率一開始是得利的一方

menace04/15 14:29還有不聽話的可能會被殺雞儆猴

menace04/15 14:30最好的方法還是分散資產配置

Unsullied04/15 15:27這次跟你吵得不是ceca耶 來來來 雞排珍奶

menace04/15 15:30還以為我是買帳號的 笑死我 被害妄想

edshen04/15 16:21腦袋有病 要看醫生 我說的是不是發文的

edshen04/15 16:22中共都可以直接北京禁建 香港經濟中心搞爛

edshen04/15 16:22他還有什麼是做不到的 不要在用自己的思想去臆測 吃飽太

edshen04/15 16:22閒快點睡 夢裡什麼都有

menace04/15 17:29要不要看北京房價高成什麼鬼樣XD

menace04/15 17:34好啦 所以中共到底會不會搶台積電 你自己有結論了嗎

supa6404/15 18:22昨天新聞，台積電停電表示:

menace04/15 18:57阿就臨時找的不行 隨便找一篇就那麼蠢XD

menace04/15 18:59不愧是被害妄想症 XD 太好笑了

OxFFFF04/15 18:59被統後還人民幣，指的是去北上深廣工作，賺人民幣來還

supa6404/15 23:10......不論哪個國家內戰.不會造成幣值膨脹你告訴我好了

supa6404/15 23:11你是不是沒看過1兆辛巴威幣啊?

Unsullied04/15 23:16通膨之後 我的房貸就沒惹...

menace04/16 00:06所以中共到底能不能搶走台積電有結論了嗎

supa6404/16 14:22當然沒了啊.因為你也負擔不起爆炸

edshen04/16 16:11https://i.imgur.com/pENww7S.jpg 給A大

edshen04/16 16:11不要浪費時間跟沒腦的吵

supa6404/16 17:39挖屋.會扯新疆集中營的人要說別人無腦(哈哈大笑

menace04/17 01:40哈哈哈 被害妄想症的 語無倫次 沒邏輯成這樣

q135q13508/30 10:08推

godlikeking09/15 03:08其實這篇不錯 推文補充也合理 開戰「不和平」的統一

godlikeking09/15 03:08方式基本上很難預期說哪些情況不會發生 畢竟是亂世

godlikeking09/15 03:08中進行維穩 講難聽點可能房子都打爛人都沒命了 機構

godlikeking09/15 03:08跟法規也失效一切重練 噓文的大大講的還是偏向和平

godlikeking09/15 03:08統一才會出現的情況