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[請益] 請問房屋稅怎麼做比較省?

看板home-sale標題[請益] 請問房屋稅怎麼做比較省?作者
aidssos
(熊漢)
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父親是建商股東 房子蓋好後

自己留下三戶 其中一戶上個月全家入住

加上原本住了30年的房子共四戶

目前正在待售其中一兩戶留著給我們當新婚房用(考慮中)

家中有四個成年人(父母姐我)

五月收到房屋稅總共約20萬

想請問幾個問題:
1.請問房子是否需改使用情形為待售中?未更改過使用情形的房屋一般為何種?

2.若改為自用將四個戶籍各牽一戶是否能比較省?因為也有可能自用

3.或是有什麼節稅方式?(並非為了炒房賺錢,剛交屋一個月)

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※ PTT 留言評論
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cutesuper04/22 06:56別人的爸爸總是不會讓我失望XD 當然是一人一間遷戶籍

taipoo04/22 06:59樓上做的是,也要都改成自用的會比較省

F0r04/22 07:05遷戶籍自用一人一戶

abyssa104/22 07:43一人一間啊

F9393504/22 08:02你爸有那麼多錢當股東,沒認識代書幫你處理節稅 炫耀文膩

cobrabaton04/22 08:05節稅幹嘛 你爸又不緊張,又不是你繳XD

urrightguy04/22 08:12有四間,就花錢找代書或會計師完整規劃吧

k79897686904/22 08:15其實是你爸不差那點小錢

F0r04/22 08:33你是來打臉版上那些人說有錢人不差一點小錢的嗎?

guanaco04/22 08:49錢是他爸的,嚴格說不算打臉

IS098704/22 09:01假發文真炫耀?

IS098704/22 09:02你爸爸都是建商股東了,區區房屋稅的問題會比鄉民還不懂?

IS098704/22 09:02退步言就算真的不懂好了,建設公司沒人可以問?

IS098704/22 09:02要你來這問鄉民?

IBIZA04/22 09:55房屋稅自用住宅是用指定的,不用戶籍,成年人及配偶可以全

IBIZA04/22 09:55國範圍內指定三戶

IBIZA04/22 09:56你家登記人分配一下,可以指定9戶了

IBIZA04/22 09:58不過新屋房屋稅本來就很貴,自用也省不了太多

tomaschang04/22 10:03你跟你爸説要分房產啦.. 不然房屋稅要繳很多

tomaschang04/22 10:04你應該是想要這答案吧XD

k79897686904/22 10:05請你爸先過戶給你XD

cutesuper04/22 10:07建商行政人員不及格喔 居然讓大股東煩惱這問題

ceca04/22 10:09你爸建商股東,一人一戶不懂?

ceca04/22 10:10另外,你發現為啥有新屋的地方,人口會增加的秘密了吧

sdhpipt04/22 10:59房屋稅自用與非自用差價沒很多 非自用20萬的話 自用可能

sdhpipt04/22 10:59也要12~14萬左右

sdhpipt04/22 11:01話說 夫妻似乎不能各登記一間自用住宅吧?

sdhpipt04/22 11:02元PO假問真炫耀的案例 只能登記3戶自用住宅 除非另外生人

sdhpipt04/22 11:02去設籍另一戶

IBIZA04/22 11:28成年人及配偶可以指定三戶,他家有兩個成年子女,就爸媽3

IBIZA04/22 11:28他3 姐姐3,9戶

IBIZA04/22 11:29房屋不用設籍

IBIZA04/22 11:31但房屋就是綁所有權人,不能自己持有,叫岳父岳父阿公阿嬤

IBIZA04/22 11:31去設籍也能算一個人頭,地價稅就一個人頭設籍就可以一個自

IBIZA04/22 11:31用住宅用地

sdhpipt04/22 11:35了解 原來房屋稅指定自用不用設籍喔

回覆一下大家,父親是白手起家小學畢業,省到很摳那種,昨天收到房屋稅在問我們為什 麼繳這麼多,老了一些也太會google(也怕他查到一些網路虛假資訊)昨天查了一下若贈與 也是要繳給國家一大筆,所以目前應該不考慮!

※ 編輯: aidssos (111.71.28.226 臺灣), 04/22/2021 12:18:49

Zyronic04/22 12:13好多玻璃碎掉的聲音

IBIZA04/22 12:14不用設籍啊,不然怎麼指定三戶

abyssa104/22 12:31住30年的那間房屋稅應該很少 這樣只有三間好處理

liu1981sssss04/22 12:36應該不算大股東,就是建商蓋房子,地主建商各幾戶,

liu1981sssss04/22 12:37建商為了省成本會讓各承包商一起分攤風險,水電油

liu1981sssss04/22 12:37漆板模等包商你要分幾戶,每戶會比代銷更便宜個幾十

liu1981sssss04/22 12:37萬,甚至上百萬,但會要求交屋後才可賣,包商認幾

liu1981sssss04/22 12:37戶按金額直接扣除每期所需的部份工程款,通常是中小

liu1981sssss04/22 12:37型建設公司,大建商部份也有這樣玩

liu1981sssss04/22 12:45而包商下面員工或二包想買房,也會直接讓他們認個幾

liu1981sssss04/22 12:45戶,就不用給錢甚至每期貼錢給建商,這對建商也有一

liu1981sssss04/22 12:45個好處,蓋房子的也是屋主,比較不怕偷工減料,就

liu1981sssss04/22 12:45算投資以後也怕不好轉手等