[請益] 住辦分棟管理問題

最近考慮的物件是住辦各一棟還在蓋，住宅那棟已完銷，主力是小坪數；事務所那棟有店面，整棟等全部蓋好再賣。

但建商設計的住戶規約有點微妙，管理委員設置5人，住宅2人，事務所2人，店面1人。因為餘屋的所有權人是建商，所以我推測管委會到時候成立時，事務所跟店面的委員3人都會是建商，等於是管委會過半數委員都是建商的人，這樣建商是否就可以強勢主導公設的驗收等事情，恐損及住宅那棟住戶的權利？很多人說第一屆管委會很重要，但看來這樣很可能過半會是建商人馬，這樣的物件能買嗎？謝謝

註：該建商評價普通，但關係企業的建案有過公設缺失很多，管委會抗議很多年都改不完。

--