Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言:
: 現在八卦板也在洗新青安會泡沫的風向
: 拜託新青安上限也不過1000萬到底是有啥好泡沫的
: 利息算2%貸款40年每月還款約3萬
: 每個月3萬有很多嗎?
: 台灣中位數年薪約5X萬,基本上雙薪家庭要扛每個月3萬房貸根本不是什麼問題
: 如果單身的扛3萬房貸可能吃力一點但應該也過的去(也沒有人逼你要貸滿1000萬啊)
: 現在隨便一個理工畢業生年薪都有七八十萬,工廠OP肯加班年薪也超過60
: 虧八卦小草還自詡台灣學歷收入最高的菁英族群,聽到每個月3萬的房貸就嚇到屁滾尿流: 其實最困難的還是頭期款,每個月3萬房貸大部分家庭都扛得起
: 現在能上車新青安的就是差在拿得出100-200萬頭期
: 會在那邊散播青安泡沫恐懼的我看就是很想上車但連頭期都沒有的雜草吧
在八卦版看這串
有版友說
借滿一千萬,五年寬限,40年
寬限期每月多少,寬限期後每月多少,難道這樣也繳不出來?
果不其然看到這句推文,「你能保證不失業??」
所以其實核心問題就在這
他們不肯為自己的決定負責,要人家給他掛保證才肯買
就像是買股票要保證會漲、買房子要保證不會跌
不然就不買
但天底下哪來的保證? 這種東西又怎能保證?
所以他們怎麼辦?
既然沒人能保證,那就都不買了,不買就不會賠錢了
錢擺銀行最安全,還有利息可以領呢!
結果眼巴巴的看著股價房價漲上去,賠掉沉重的機會成本
沒有高收入的能力,沒有承擔風險的勇氣,沒有持續積累的耐性
什麼都不肯做、不願做
被嘎空,距離被拉開了,位階往下掉了,再來怪別人:
「以前如何如何,現在如何如何,台灣年輕人做錯了什麼? 要受這種對待?」
從去年起,年滿18歲就算成年,有行為能力,要為自己的行為負責了
但顯然,人都是會變老的,但不是每個人都會長大
做決定、為自己負責太困難了
所以有人選擇逃避,逃避雖可恥但有用
不用負責任當然是輕鬆的
但那恰恰就是「生命中不能承受之輕」啊!!
--
我是看到有版友可以隨意性別轉換
情境:以前爸媽買台北1p 5萬,現在1p 100萬,不檢討政府
要檢討年輕人嗎?? 別叫我什麼原價賣台北老家 自住不賣
啦....
就是覺得自己的能力會失業,以為別人都一樣
一堆巨嬰,整天要別人幫他保證,幾歲了還不能自已
負責
八卦就愛酸的低能兒
你叫我吃飯? 你能保證吃飯不會被噎死嗎?
你為什麼要呼吸? 你能保證不會自己口水嗆死嗎?
租屋股神X小草X反觀仔,反正現實生活過的不如意,在網路
上發發牢騷不行嗎
八卦:我不要承擔風險 但要保證爆賺 做不到 就不要叫我做
超白癡講得像租屋仔就不怕失業一樣
然後整天覺得少子化經濟崩盤,結果股市21000
無知的太多
講又不願意聽
長期而言最大的風險就是完全不投資
誰說成年人就要為自己負責呢 莫名其妙
:我就說一句,房價所得比
炒房就是該死,519見
何必在乎loser想啥
失業一樣要繳房租...
買房失業繳不出來不就賣掉拿一筆過活 租房失業繳不出
來就睡公園了 好嗎?
我是覺得 應該是很多人不想被一個工作綁住
沒事就幹一幹想辭職
整天幻想能存到頭期款200萬+的儲蓄觀念跟風險控管會比
他們差XD
確實 柯粉最大特徵 就是不敢負責
你能保證不失業 這句看到真的無言XD
難怪詐騙這麼盛行 每個都保證你賺錢 真的是低端 哈
xd 房板也很多啊 ETF年化10%不要 說要保證年年10%
所以寧願投美債5%
真的發生了也是被手握房產的低價收走
每個人的容錯率不一樣,量力而為也沒什麼不好!
你可以去八卦回文啊
人魯障礙多
人生最大的冒險,就是不冒險!
綠共小塔說:我老家價值只有17萬 可以增貸買股嗎?
房版心靈導師欸
17萬賴皮寮 有人說18-20萬買 賴皮怎還不賣
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首Po誒 最近靠北房價團悲憤的人是不是變多了 現在青安ㄧ群沒能力購買的 等寬限期一過每個月動輒3/4萬房貸 看你們付不付的了!!! 台灣房貸違約率是0.07%23
五年寬限期後一定出大事 舉例來說,A7 兩房空裝,租金大概22000-24000 以新青安上路時的行情,大概1200萬總價入手, 寬限期月還14000 寬限後月還320002
最近滑short常常看到8+9氣質的網紅 鼓吹房貸不用還完 時間到就無限轉貸 現在沒錢就信貸+新青安 先上車再說 老實說看到覺得非常不安 對於有經濟基礎或薪資夠高的新鮮人5
那些說青安寬限期後會爆的白癡 肯定沒自己買房過 台灣的銀行房貸放款已經很嚴謹了 違約率超低 更不用說承作青安的是8大公股銀行X
: 先說 我覺得在政府一堆干預市場的政策下 房價大概再無腦漲個20年都不是問題 但以我自身的經驗來看要說銀行放款嚴謹我就不認同了24
回應一下 再強調幾個點 1.銀行比妓女還沒有節操 2.銀行不是慈善事業 3.銀行是借錢給還得起的人,不是有需要的人41
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間52
房貸違約率 = 購置住宅貸款逾放金額 / 購置住宅貸款總額 分子與分母都是金額,房貸違約率並不是指 房貸違約的人數佔比。 台灣人對房貸的觀念是 超級超級保守。 1. 全國有揹房貸的總人數是 21X 萬人左右,不到全國人口的 10%。27
現在八卦板也在洗新青安會泡沫的風向 拜託新青安上限也不過1000萬到底是有啥好泡沫的 利息算2%貸款40年每月還款約3萬 每個月3萬有很多嗎? 台灣中位數年薪約5X萬,基本上雙薪家庭要扛每個月3萬房貸根本不是什麼問題42
現在新青安買的房子大概1200萬 好算一點頭期款200萬貸款1000萬 5年後保守估計這間實登漲價到1500萬寬限期過了 雖然5年過去正常人都升職加薪了,但月負擔還是變大了,只好找銀行轉貸重新寬限期 1500萬實登轉貸銀行大概可以貸1200萬,還掉舊貸款1000萬
爆
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500不囉嗦 先上圖 我們按圖索驥 照規矩來填表40
[請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?無限轉貸大法這樣搞行嗎? 目前的構想是 假設2024年買新北一間1500的房子 貸1200 詢問房貸業務的狀況是 收支比沒超過50% 核貸沒問題 但寬限期只拿到三年 如果只還寬限期 每月約2萬 2027 再轉別間銀行貸1200 寬限3年 2030再轉貸別間 寬限3年 以此類推32
[請益] A銀行寬限快五年,可以轉貸繼續寬限嗎?房子是超過40年的老電梯華廈, 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了, 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進,18
[閒聊] 還款能力 房貸 是否買房?最近看上了一個不錯的物件 扣掉頭期款後,每月房貸要5萬左右 目前家庭年收約100萬(有業外收入這幾年大約也是100萬/年) 但考慮到幾年之後可能面臨景氣下修,裁員失業等問題(目前很多警訊都可預計經濟下滑 打戰/能源/通膨等問題)10
[問卦] 是不是很多人對房貸寬限期有誤解?新青安提供了5年房貸寬限期,只需要還利息不用還本金,但5年一過,只剩35年要還本金 +利息,壓力會突然暴增。 除非你是打算5年內房價漲上去就賣房子,或是可以保證5年內收入大幅提升,不然實在不 懂為何一開始就要把5年寬限期用掉,這種寬限期不是多用在緊急時刻嗎?怎麼一堆人買 房就直接把寬限期用了?是不是真的全民都在炒房?13
Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?這個預測是單方向預測 先射箭再畫靶 依照目前這樣子穩步上揚的房價 每年漲5%好了 五年後一千萬的房子價值1250萬 請問一下 高估自己去買房的人有甚麼風險 有甚麼壓力? 要繼續住申請轉貸或是延伸寬限期1X
Re: [新聞] 22歲男大生騎車和千萬賓利相撞噴飛重傷…靠你媽的 一天到晚說二輪待轉是智障 現在二輪不待轉 直接左轉 結果被撞個稀巴爛1
Re: [問卦] 買房繳房貸算負資產為何台人瘋買?你怎麼保證你銀行裡的錢不會出事? 你怎麼保證你的保險公司不會出事? 你怎麼保證台幣不會出事? 所以你就不存銀行,不買保險,不賺台幣嗎? 機率很低嘛,所以願意承擔風險X
Re: [新聞] 藍委要求保證打下中共飛彈 邱國正「不打飛機不打下來還說得過去,因為上面有坐人沒跳傘就會死 掉,飛彈不打下來還耍嘴砲就太扯了,因為飛彈炸到也可 能會死人,所以打不打得中是另一回事,但一定要有想打 下來的心 --
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Re: [閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?41
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Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?7
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Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!