[請益] 低層露台當公設是佛心還是黑心?
低層露台被大家嫌的要死
那如果建商把低層露台不指定專用拿來當公設
灌到公設比裡面等於當室內面積在賣,是不是更黑心?
還是指定專用的露台其實也被當公設算一次,再用1/3價賣給住戶指定專用變成剝兩次皮更黑心??
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台灣公設就是不能算錢懂嗎?最好什麼公設都有但是不
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能算錢
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沒屋頂不算容積..
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算了,新警察惹不起= =
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那露台不拿來賣當成公共設施等於是免費送?
噓
連什麼是公設都不知道就不要打一長串...
噓
露台早不能登記
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能登記年代只能當附屬
噓
現在的露台不能登記沒權狀
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露台等同屋頂,可當公設但不記坪
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沒權狀還是一堆賣1/3實坪價啊,又不是不值錢
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不記坪那就是送的公設
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每次房市熱就一堆莫名大放厥詞門外漢
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上一個說宏達電的真的喊在起漲點不計坪但是計價 約定
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專用
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有些建商把屋突當作免費露台
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不計價 不列入坪數
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錯露台是要跟建商花錢買來當約定專用但不計入權狀
噓
誰跟你說露臺有算在公設比的
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屋頂當露台用還叫做公設嗎,室內當露台用還叫做露台嗎
推
屋突是有坪數的 外面的天台才是沒坪數
噓
zzz...
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[請益] 頂樓vs1樓極端選擇A物件 :預售屋三房此物件為15樓層的一樓 無夾層 非店面也不能做店面 挑高4米 權狀登記27.76坪 室內20.21坪 陽台1.53坪 大露台15坪約定專用15
[請益] 約定專用露台(約10坪)請問一下大家,新家有約定專用的露台約10坪 但露台樓下是人家的天花板而且建商有說不可以變更露台外觀 請問大家會建議怎麼使用比較好呢 先謝謝大家的回覆 --10
[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩好, 最近看到一間預售屋,資訊與格局圖如下: 權狀:32.75坪 公設:31.45(大約) 室內(不含陽台跟露台):20坪5
[心得] 這個時候最值錢的是不是公寓頂樓?[請益] 這個時候最值錢的是不是公寓頂樓? 在經歷了缺電 和現在面臨的居家隔離 突然發現到頂樓公寓的好處 而且一定是要有大陽台或大露台的公寓6
[請益] 預售2房請益室內20.44公設34%的樣子 左上方為北邊 總共15樓,12樓有7坪露台(加50萬) 自己覺得好像沒啥大問題,但還是請益各位 另外,6
Re: [請益] 無公設,公設比卻高會是什麼原因這是月經文 以前我也覺得建商亂灌,但接觸房仲裝修,到一點點的營造就懂為何了 早期的公寓主建物含梯間 民國90以前建案,應該說取得建照 至少87%主建物含梯3
Re: [閒聊] 為什麼規劃露台 好賺嗎露台戶不是"規劃"出來的 而是只要有退縮就一定會出現露台 當然建商可以"規劃"到讓住戶無法使用 只是有可用面積沒人會這樣處理 : 高樓層住家做露台 感覺好像不錯2
Re: [問卦] 為什麼會有取消公設比=房子沒樓梯電這題我知道 為什沒以前房子公設比不高 近年房子越來越高? 答案是因為我們政府越來越進步(非嘲諷 所以在安全方面做很多限制1
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?不管怎麼算 怎麼計價 隨便 但是千萬不要被建商帶風向 變成公設不登記 現在都有建商 利用約定專用 讓一些公設 例如露台 車位 賣給特定戶賺錢1
Re: [問卦] 以後還有人敢在靠背公設比?台灣沒有任何法律規定虛坪制或實坪制 公設和主建物算一樣價錢是約定俗成 約定專用的露台算1/3 也是約定俗成 都是民間長期買賣下來的默契 沒有任何條文要怎麼改?
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