Re: [心得] 天水圓環都更啟示五
※ 引述《decay (芽虫)》之銘言:
: ※ 引述《kindcorner (溫柔的角落)》之銘言:
: : #前情提要
: : https://herman302.pixnet.net/blog
: : 剛剛一搜尋
: : 原來這篇文章在這個版還在
: : 當年我鄰居跟我說有這篇文章存在時候
: ...【以下省略】
: 看了苦主的故事,發現都更如果遇到壞的建商,真的是很可憐。
: 台北市幾乎每個區域都在談都更,看來簽約之前都要多方面審慎評估。
: 1. 都更分配坪數,該以實坪計算,而非現在用含公設來計算。
: 2. 明訂公設的分配制度,未免以後管理費被收的冤枉。
: 3. 管委會由原先地主戶先成立(拆屋前)就先組織,先把所有未來的
: 支出與收入要先有共識,免得未來房屋蓋好後,原有住戶權利受損。
: 4. 裝修期間的保證金,要有明確的規範。
: 先想到這邊, 不知大家還有沒有要補充的呢?
因為後來發生的事情太多了
所以我也沒空更新後來的狀況
https://www.youtube.com/watch?v=Jf4V2c_jeXY
影片裡面拆得正是我們這棟樓
正確說來是拆我們這棟樓的4.5.6三層樓加上隔壁的那棟樓全部
當然不意外建設公司就是我嘴裡一直念的建設公司
號稱拒絕搬遷的10戶裡面的其中一戶屋主就是我
正確說來我所擁有的就這是一戶裡面的1/2
我們的戰火從圓環一路燒到西門町了
其實正確說來
從頭到尾都是建設公司放火燒我們
我們何德何能也沒那財力去燒建設公司
到底算哪根蔥
充其量不過想賺點小錢
所以跑到人家金貴的建案裡面設置了不夠檔次不夠格的青年旅館
馬的想到就生氣
關於decay網友所提到的幾點都更想法
我有空說明目前我們都更的狀況
當然人物都是同一批
只不過戰場換回來西門町
我們都更戶的那些超級無敵想都更得屋主
一個個蒙著眼說
一碼歸一碼圓環是圓環的事
我們這西門町的事是西門町的事
旁觀者清當局者迷
但大家想有可能是一碼歸一碼嗎
所以我後來發現建設公司第一個拆這些覺得一碼歸一碼的屋主的房子
其實最大重點就是
建設公司一邊拆屋時候
媽的裡面住滿滿的人阿包括在下我也在這裡面
所以說生死關頭在下我也是親身體驗了
畢竟一台怪手壓在頭上的經驗我也體驗過
也不枉此生了
當然後來市政府有進行都更代拆的協調會
主持人在座位上說了一句非常非常的令我震驚的話
他說
我們現在代拆的會議上唯一能討論的就是這一本權利變換說明書裡面的東西
其他的東西一律不在探討範圍內
哇靠我大吃一驚
所以
他媽我們連吃一頓飯都要看這餐廳CP值如何
價格如何裝潢如何菜色如何衛生程度如何更賤一點逃生出入口也要看一看
阿都更竟然不能討論討論建設公司的CP值如何
因為我左翻又翻
好像權利變化變換書從頭到尾都沒有描述到建設公司的CP值
嚇了我一跳
吃飯可以討論CP值旅館可以討論CP值
但是建設公司CP值不在都更討論範圍內
是建設公司只要幫你蓋房子你就無論如何都應該要好好跪謝了
所以我後來都不說話了
因為我想說的話不能在代拆會議上說
那也無妨我轉過頭來說給有興趣聽的人就是
--
就說西門都更 那個新聞應該是同樣的
其實我很好奇啦 建設公司CP值是什麼?
如果你要自選優質建商 你們要做的是自辦都更難度更高
你們要找A建商蓋 A建商也可能嫌利潤不夠拒接
越大的品牌要求的利潤越高 你確定有建商CP值這東西?
你們都更的建商在大同區不是主要建商,另外也有一家有搞都更
是不是你們的中人跟這家比較有往來所以牽線他們,如果是的話
還有可都更未都更的房地產,請換個中人,或請板上能牽線的仲
介幫忙牽線..os:這不是資訊不對稱的話,那甚麼事資訊不對稱
快要選下一屆台北市長了 建議你找民進黨附隨團體鬧
反正柯綠已經撕破臉了 爵卿差不多都可以出動了
釘子戶退散
就釘子戶
(路過
當初捷運天水路站告吹,是不是也是你們在搞啊?
我們從頭到尾都是租客甚麼捷運不捷運得我們哪管得著
如果市政府的人在你不講 那你更沒機會講了啊
租客要租青年旅館這件事本來就不對吧 用大樓內部做青年旅館
你使用的電梯用量是其他住戶的很多倍啊 為了保護其他住戶權益
那件事我覺得建設公司不給青旅合理
翻了一下文章還講一堆壽司店生意多好如何,真的是很覺青
重點就是你的地多少錢,換來的房子多少錢,算盤打一打把數
字攤開來給大家看,不是講一堆文青式語言,那不是重點
我認為旅館門禁問題在於今天你是房東也是建設公司
又是管委會全體成員你租給我作旅館又不讓我自由進出
這件事情最後已經走到法律程序了法官認為管委會該給卡
所以斟酌的點在於管委會收了管理費但是管委會不給卡片
然後實際上建設公司跟管委會跟房東都是同一組人馬
合不合理由旁觀者認定無妨畢竟又不是旁觀者在付錢
最大的問題就是我根本不是天水圓環的地主阿
所以我在天水圓環也只是看我老房東他們一連串的戲跟告
分甚麼土地產權權利變換跟我有甚麼關係
我的最大任務就是乖乖繳錢給建設公司=管委會=房東好不
如果當初規劃天水路圓環口是捷運站,而不是那棟怨氣豪
宅那該有多好
如果建商租給你們又不給卡的確不合理
噁心推文,建商的利益>地主的利益?!...zzz...
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