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Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬?

看板home-sale標題Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬?作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:16

中和左岸本來就價差極大的地方
不同樓層面向可差*2吧

加上不少地主戶,代銷朋友邀我去賞屋,出接待中心,地主就衝過來拿資料說他是地主,可以便宜賣


文中的同坪數賠錢?
這種常見的一層4戶或6戶或8戶
鏡射5戶一樣,鏡射4+2戶,鏡射4+4戶一樣
2戶面河,2面中庭這時候一坪價差會高達10-20萬,甚至更高
只要出現在同樓層就會以為賠售
你如果注意看車位面積,其實是不同的
代表著一定是鏡射戶的,另一邊沒景觀戶


這東西淡水更大高樓面好景的一坪80低樓面中庭採光不好的20

但是河岸宅也是這20多年在炒

30幾年前父母那輩河岸宅 鐵路邊都是窮鬼住的


用台語說河岸宅
港邊啊厝。港更仔厝 溝仔羹邊厝

台語來說 仔跟阿放在後面,還有低音變重音
都是貶低語氣
賊仔。做工啊。粗工啊。番仔。
三輪啊。拍厝啊。拍T阿

以前都是嘲笑這些

一方面河邊早期就是
淹水。臭水溝。違建戶。颱風授風雨第一排。還有以前蓋的樓不高剛好都看提防

加上機能交通不便

隨著外國觀念跟建築技術提升,河岸宅身價攀升

現在還是有機能交通問題,近環河但回家出門都要繞一圈

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只能說當年被看不起的
水溝邊,加蓋後店面第一排
鐵路邊 地下化或變捷運。店面第一排
港邊厝。河景第一排

※ 引述《ypeter (!!)》之銘言:
: 最近在看一些重劃區
: 除了中和左岸外 其實都有往上漲的驅勢
: 唯獨中和左岸,脫手價都隨著時間越來越低,
: 如果買的地方是這樣的走勢 是不是不要入手比較保險
: 別人買的房子是一直漲 買在中和一直跌 是不是很幹
: 以下隨便抓來看的實登102年到109年七年賠400萬 嚇死人
: https://i.imgur.com/Qznp7NT.png


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/24/2021 00:50:16

myheartest05/24 00:48對啊 也是離開台北工作才知道中南部人喜歡住高速公路

myheartest05/24 00:48附近 台北哪有人要住高速公路邊的

myheartest05/24 00:49就時代環境都在變囉

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/24/2021 00:50:37

icemaydays05/24 00:54高速公路旁帝寶表示:!???

myheartest05/24 00:57帝寶哪有在高速公路 那是建國高架經過吧 而且我說的是

myheartest05/24 00:57交流道 台北的交流道附近都不是住家首選 但中南部很多

myheartest05/24 00:57地方喜歡住交流道 因為中南部都開車覺得方便

kusomanfcu05/24 00:59交流道旁就塞車第一名阿...

kusomanfcu05/24 01:00人口密度問題啦

kusomanfcu05/24 01:00人口密度高的區域 住交流道旁是想不開

kusomanfcu05/24 01:01要離開至少200m

femlro05/24 02:24帝寶也只有建國高架那面有經過,正面還是面仁愛路

s2649275505/24 04:45看坪數應該是采梅園的A3跟B3 但這兩個都是沒面河的

eddie072905/24 08:05是不是有人不住台北 連高速公路跟高架都搞不清楚 XD

chillybreeze05/24 08:18中南部人有的選也是找離交流道近但有一點距離的地方

chillybreeze05/24 08:18,有辦法傻了才直接住高速公路旁邊

Anyotw05/24 08:42怎麼市場跟你們說的不一樣=.=。交流道比較貴耶…

frank11105/24 09:39以前是工業民生水亂排的臭水溝,現在是無遮蔽美麗河景

frank11105/24 09:40怎可同日而語,想當年我舅公還在中正橋旁養豬呢

yesyesyesyes05/24 09:52之前看到五折團,把不同樓層,房型的房子混為一談,

yesyesyesyes05/24 09:52然後低樓層賣的便宜就說是賠售,真的很有趣

s2649275505/24 10:09以前真的有些臭水溝 後來整治後好很多

s2649275505/24 10:09養豬戶什麼的也多 亂排

sdhpipt05/24 11:151990年以前 北部也是喜歡住高速公路旁邊

sdhpipt05/24 11:16當年汐止交流道近的山莊 比內湖房價高並不是新聞

sdhpipt05/24 11:16所以說市場的偏好是會改變的

KrisNYC05/24 11:17建國和新生以前真的都是票房毒藥喔 攔腰煞