Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好
※ 引述《angels93319 (線屌)》之銘言:
: 最近小弟開始看房
: 其中有個物件很滿意
: 五年新古屋
同樣五年新古屋
這不知道哪一個建案的頂樓悲慘故事
雖然樓頂樓住戶樓上沒住人不會有噪音問題
但是光這個屋頂漏水大概就可以搞死人了。
豪宅等級建案買頂樓應該是對的,
但一般等級的建商買頂樓?
這種施工工法看了就害怕...
https://i.imgur.com/Ajly3zG.jpg
--
一般住宅的頂樓 一定要記得合約上要求 漏水整棟管委會
要一起負責
大部分漏水
三不五時就有人想在上面種花 給你參考
漏水沒想像中簡單搞定,很多買頂樓的以為交給管委會就好,
但其實本身也被影響很多,遇到就知道
頂樓漏水問題修繕就好,樓上住戶吵的問題=無解
崩潰50多天vs崩潰N年 我選頂樓
漏水崩潰程度大概是被吵的一百倍吧
事後花費也是要考慮的 頂樓漏水影響到室內天花板跟木作傢俱腐爛壁癌發霉等 除非能舉證是頂樓漏水造成的,不然建商肯定是不賠償 天知道是頂樓漏水造成還是室內潮濕造成。
※ 編輯: csgod1325 (27.51.129.221 臺灣), 07/13/2022 11:36:21遇到無能的管委會你就知道
看過五股某社區告贏建商的
不可能搬家的前提之下 我選擇漏水頂樓
跟管委會一人負擔一半防水修繕費用也可
樓上遇到跑跳蹦跺的惡鄰居才是真正無解
頂樓會輕易漏水的建商 其他樓層也難保不漏水
此時每天吵你的惡鄰居會輕易讓你進家門幫修?
回incon大 我已經被樓上吵到得吃藥控制情緒了
樓上開始吵 我的心跳就會加速 開始躁鬱 很痛苦
裝潢好後才入住三個月 我就身心俱疲 也沒錢離開這了
跟樓上反映過 還被笑怕吵還住大樓 惡鄰完全不自知
有錢誰不想住獨棟 還本末倒置 吵的人叫安靜的人滾 = =
頂樓漏水也沒這麼容易修好,最後管委會擺爛反正只有你一
個住戶 你拿他沒轍
五六年了建商還會來幫你修頂樓,如果浴室或窗戶五六年
後漏水,你看建商會不會來免費修?
我家這邊頂樓戶想自費修繕解決悶熱的問題,結果在住戶大會
被投票否決
頂樓真的很爛的樓層 我買的建案 剛開賣就先賣2樓 4
樓 頂樓 都是很爛的樓層
中高樓層8樓以上比頂樓貴
頂樓超棒的.安靜,電梯都一定有位置,視野又好
之前住十樓WFH時不知道哪層還在家跳繩咧 g8死
笑死 一樣爛建案才有這些見解
去看最近一些案子實登最高價都頂樓
頂樓就吃人品啊。
樓上噪音當然也吃人品,但除非住透天,不然大家都有經驗,
或者知道遇到了會發生什麼事。
住頂樓漏水,有多少人遇過?有錢的管委會可以很快處理,沒
錢的管委會?你就算告管委會也沒用。
住頂樓不會遇到漏水的話,肯定是個好選擇。
哪來中高樓層的安慰 每晚吵爆你
買頂的建案 頂樓 就對了 預算不夠就另一件事了
也是拖時間,修也是拖時間,看到裝潢家具整組壞
中上以上的新房選頂樓,反之不要
遇過惡鄰的應該都會選頂樓
我就是 被吵到崩潰的某個週末直接衝去看房只看頂樓
就算建商不好我也認了 修漏水就修漏水 比修不好樓上的
象腿跟沒家教好
一點聲音就吵為何要住大樓……40年透天不香嗎
30年的老公寓都沒現在的新房子吵 真的不知道現在的建
築法規是在幹嘛
30年老公寓更吵,糾紛更多的啦
頂樓漏水,管委會只會一塊一塊的補,沒想像中簡單。
我親戚最近買預售是頂樓,還沒住就漏水打了滿滿的針,最後
是頂樓地板敲起來重做才解決,但也難保以後不會再漏,只能
待時間考驗了
30年老公寓還好吧,家裡40年老公寓,沒吵過,最近買了新房
20年左右中古屋,樓上小孩整天跑,爸媽一句小孩跑我很難管
頂樓容易漏水的建案外牆也好不了多少 每個樓層都會遇到
頂樓百分百漏水 789月颱風來就能驗收防水工程
電梯機房超級炒 電梯壞了可能會爬到累死這樣
缺工缺到連外行人都來做了?
去年我一間房子頂樓漏水,不廢話直接找30年以上老廠商處理
頂樓pu重作,三天內搞定(有點臭),今年暴雨完全沒事
30年公寓不會吵是因為樓上沒人吧?
安靜無價,樓上有人,平常吵你就交惡了,等漏水他屌你唷
我的大樓頂樓是建商包下來自己住,找這種的大樓就不
太會遇到漏水問題,住了6年,沒有住戶反應漏水過
rolyne我遇到跟你一樣的事,「小孩跑很正常,不然你買頂樓
啊」
建商都包下來自己住了也輪不到你,只要樓上有人都有機率
整天吵死你
樓上吵這件事很難做公親 在管委會時候被拉去人家家裡坐著聽
坦白講我自己覺得樓上聲音很正常 但是樓下就是受不了 根本就
沒辦法協調
每個人對聲音的忍受度差太多 真的在意的人還是能買頂樓就買
頂樓
一堆人在吹頂樓 阿一般建商就頂樓二樓最便宜 好像住
豪宅的是大多數一樣
一般建商頂樓也沒最便宜好嗎?怕吵的市場人家搶著要
哪來的一般建商頂樓最便宜...?
看到雲頂樓 最便宜 哈哈
收你不要的便宜頂樓
雲台灣人
16
頂樓漏水算好處理的吧 最慘就是自己修自己吞阿 沒住頂樓 樓上住戶破管 大破的還可以關水管因為這一定要處理 小破慢慢滲水的 要修找不到人、不給進門、說不關他的事34
這其實是一個人類心裡學問題,就是人會高估小概率事件發生的可能性 絕大部分買頂樓住的好好的人不會特別跳出來發文 "賀!我家頂樓住了20年沒漏水" 但只要住頂樓而且家裡漏水的人一定跳出來說頂樓多爛又漏水 所以大家都會高估頂樓漏水的可能性 其實現在建築技術提升漏水的問題已經少很多了76
首Po最近小弟開始看房 其中有個物件很滿意 五年新古屋 平面車位 近電梯 邊位靠柱子 大三房 實際26快27坪3
新大樓頂樓都會有空中花園或是靜態設施 太陽不會直曬 說熱也沒有這麼熱 真的熱開冷氣就好了 現在的變頻都很省 吵的問題 不會有人這麼愛去頂樓的 住這麼久自己都不常上去了
爆
[請益] 頂樓還是次次頂的抉擇先謝謝眾板友 承蒙許多人的意見及幫忙,終於是找到了心儀的建案與戶型,也已下訂 雖然肯定是買超高,但已是能力範圍內能買到的最好,決定不想這麼多了 現在最後剩下的問題是,代銷聯繫表示能在不需加價前提下 從目前的次次頂(次頂已售出),直升到同戶型頂樓75
[閒聊] 樓層的迷思最近社區有些住戶間的糾紛,突然有感而發 一般常見的幾個建議, 1.首選次頂:優點大家都知道,不外乎就是高樓層,視野好,樓上只有一戶 相對來說比較不會被吵,也少了頂樓特有的漏水問題 迷思:上述的狀況是真實或僅是想像?以我周圍有看過的案例來說64
[閒聊] 頂樓應該比較不會吵吧?真的是被樓上 吵到快精神分裂 大人走路砰砰砰 小孩在家蹦蹦跳跳 試圖溝通但對方惱羞成怒35
[閒聊] 寶佳建案來說頂樓相對好還是差寶佳建案評價不外乎便宜(現在也不便宜了…)、地點好、格局方正(動線不錯) 缺點就是壓低成本、蓋超快、工班素質可能較差,導致小瑕疵多、漏水機率較高、隔音也 差 那這樣考量下,頂樓可能下雨天漏水機率較高,可是相對來說不用忍受樓上的噪音,且頂 樓問題可靠管委會後續保養處理15
[閒聊] 奉勸老屋也是能買頂樓就買頂樓說個親友遇到的案例, 地點新北滿特別的地方, 屬於國宅 社區規劃與環境都不錯, 離板橋不遠、也有捷運興建中, 曾有非常知名的人物住在這,7
預售頂樓鑽洞取樣漏水正常嗎?小弟買了個五樓的電梯公寓, 也是買在頂樓五樓,最近去看進度時, 發現兩個漏水處 1是在門口外的逃生梯門上方有滲水 建商的說法是因頂樓還未做防水,
76
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