[請益] 買帶租約的房子，但租金屬前屋主

ohyakmu06/08 17:06你在講啥，過戶前本來就是原屋主的啊...

eva101206/08 17:10好的，謝謝，因為沒買過房，不知道簽約和過戶的差別

ceca06/08 17:13其實沒啥不好...XD

ceca06/08 17:13如果你講究增值的話,你一筆訂金在那邊而已.

ceca06/08 17:14屋主幫你養房子...增值算你的.

ceca06/08 17:14你看過屋況的話代表沒有啥大問題,或大問題你接受.

ceca06/08 17:14然後如果大漲屋主要反悔,他也要支付違約金.

ceca06/08 17:14這樣你怎樣都是賺...

ceca06/08 17:14當然以上是投資角度來看...XD

eva101206/08 17:15目前是只看過照片，因為疫情房客不給看，但有去看過其他

eva101206/08 17:16座向的，因為格局都一樣，差再座向而已

eva101206/08 17:16不過我是要自住，沒像C大這麼厲害能投資XD

alan740606/08 17:18這樣至少屋主先跟租客點交以後 你再跟屋主確認屋況

alan740606/08 17:18其實也比較單純

zaza556606/08 17:23過戶前 房子就不是你的 給前屋主又沒錯= =

zaza556606/08 17:23過完戶才換約好嗎....

Ihateptt06/08 17:44過戶後房子才能給銀行設抵押權，銀行才會撥款

Ihateptt06/08 17:44撥款後才會開始算利息繳貸款

hcchiena06/08 19:27沒看過現況你也要買？

boooooom06/08 21:41建議看別的案件，不然要多承擔屋況變差的風險

jery101706/08 23:12為什麼要買租客住過的 感覺不太乾淨

chrisdddd06/09 00:32樓上超瘋

catson06/09 06:49這段期間房內有非自然死亡因素算誰的？

k79897686906/09 07:37不給看怎麼買= =

cobrabaton06/09 10:17過戶前當然是屋主的啊 所有權人又不是你

cobrabaton06/09 10:18而且你們還約定年底才要過戶....正常不會卡那麼久，

cobrabaton06/09 10:18除非你有資金困難

d8864751106/09 16:51合約要寫清楚，什麼條件可無條件解約等等