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Re: [新聞] 買林口卻慘賠?這社區5筆轉手全虧,七年

看板home-sale標題Re: [新聞] 買林口卻慘賠?這社區5筆轉手全虧,七年作者
ketter
(挖西林老背)
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那邊蓋豪宅,從國家一號院到現在不知道改名字多少次
就在林口末段班,附近生活機能不好,離捷運相當遠
豪宅在林口這麼後面很難吵起來
加上那個位置,住林口就知道那邊剛好面對風口風超級大
而且是大坪數毛胚屋,能買那邊的人
林口前段更多可以選的,跑去買那邊幹嘛
豪宅現在也很少人在炒作了

※ 引述《jump0517 (Sonic)》之銘言:
: 連結:
: https://www.storm.mg/lifestyle/3722763
: 內文:
: 2021-06-08 14:41 好房網
: 即便新北市林口區2020年人口增加5610人,位居全市29個行政區之冠,且機運A9站周邊去: 年第四季房價為每坪36.9萬元。不過,距離捷運站遠的指標豪宅社區「世界首席」仍在賠: 售,近5個月5戶交易全賠,今年雖難得重現3字頭單價,屋主卻仍是賠錢離手。
: 根據實價登錄揭露,今年以來「世界首席」成交2戶,皆為2月成交 ; 其中一戶從2014年6: 月以總價2605萬元購入97.61坪、含2車位,放了將近7年以總價2235萬元售出,賠售370萬: 元,換算單坪為22.45萬元。
: 今年2月同樣有屋主持有將近7年,從原本購入總價2800萬元,最後以2500萬元出售,但未: 交易車位,因此屬於「微賠、平轉出場」單價穩住每坪30.1萬元,也算是這波房市資金熱: 潮下,順利解套的物件。
: 去年12月則有屋主出售9樓戶,也是2014年6月購入,但總價從2789萬元放到2398萬元出脫: ,賠了391萬元;此外,去年11月20樓的屋主,賠192萬元轉售;10月23樓戶出售,賠了: 355萬元,「世界首席」交易狀況呈現連5個月5戶賠售,屋主全是「7年一場空」。
: 該社區目前網路待售物件逾60件,顯示賣壓不小 ; 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析: :該社區的賠售在於相對離捷運與熱門的家樂福商圈較遠,當地競品也多,又是中大坪數: 、高總價產品,過去也多有賠售消息,成為個案社區利空 ; 而房地合一2.0即將上路,也: 會讓有意銷售的賣方快馬加鞭,不無再見房價下修的可能。
: 心得:
: 興富發投資到底有沒有比寶佳好賺呀 慘成這樣..

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     ㄤ ㄤ ㄤ 洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~

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※ PTT 留言評論
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cka06/08 18:47豪宅沒得炒作是因為房地合一以後,遺產節稅的效果歸零

jecko06/08 18:52你看黃子佼住的那間 賠多少 也是興富發蓋的

AustinRivers06/08 18:57z還是沒什麼人氣

borriss06/08 19:08 管理費呢(X

bogy2606/08 22:13都在找理由而已啦,房子只漲不跌

femlro06/09 01:52這間不是單純興富發 是三間建商一起蓋的

maypcc06/09 07:59這邊有兩間 一個世界首席一個國家一號院

maypcc06/09 08:00發哥全資的是其中一間

sdhpipt06/09 08:32典型的產品設計錯誤

sdhpipt06/09 08:32他不要蓋豪宅 全部蓋標準三房早就完銷了

CYAward06/09 12:38那邊的環境 包括空氣 溼度等真的需要有點勇氣才能去住

CYAward06/09 12:40且林口交通真的很不方便 很多人說機捷根本不算捷運