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[請益] 詢問個別磋商條款

看板home-sale標題[請益] 詢問個別磋商條款作者
kobela
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向各位大大請教,

預售屋中的個別磋商條款, 買方是否可以針對建商提書的磋商選擇不同意,

如果建商說不同意那就不要賣了, 如果還想買, 是否就只能選擇同意?

目前有建商在磋商條款, 直接要買方同意放棄延遲交屋的萬分之五利息.

請問這是否有違反消基法?

也歡迎站內信討論.

thanks.

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※ PTT 留言評論
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icesweater06/21 02:14同意才簽約,沒有不同意買到的選項。不爽就不要同意,

icesweater06/21 02:14多碰幾間就會越來越不爽XD

Matsui06/21 02:28讓律師來回答您的問題:

Matsui06/21 02:291.是消保法不是消基法,消保法有授權行政院訂應記載及不得

Matsui06/21 02:29記載事項跟示範條款

Matsui06/21 02:29但效力只是簽了以後如果條款違法會被認定無效

Matsui06/21 02:302.消保法沒辦法強迫建商用標準版範本跟您簽約

Matsui06/21 02:313.就算有無效條款您還得去法院提起確認訴訟,要搞18到36

Matsui06/21 02:32個月不等以外,房子您也不能拒絕交屋,貸款銀行還是會撥

Matsui06/21 02:32

Matsui06/21 02:33結論是不買最大不賣更大,您很喜歡他的產品的話就輸了

kobela06/21 15:05感謝回覆.看來是合法行為.

kobela06/21 15:06想請問還有大大有遇過其他建商去刪這條的嗎?

mfcke06/21 15:11我有遇過