Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益

a386036 發表於 2021/1/25 上午12:57:30

看板home-sale標題Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益作者

a386036

(骷髏怪)時間Jan 25 00:57:30 2021推噓 6 推:6 噓:0 →:7

PTT評價

晚一年你的裝潢傢俱都有人幫你買單了
恭喜恭喜

推 TsungJim: 跟我遇到的情況蠻類似的，我是今天簽紅單時，代銷跟我01/25 00:06

→ TsungJim: 提到因缺工問題會延到2024年完工（在磋商條款有這條，01/25 00:06

缺工建商的事

→ TsungJim: 還拿政府公文給我看 https://i.imgur.com/oHfRvxo.jpg01/25 00:06

那是建照期限免除去辦展延
而且特殊因數是天災。疫情導致全面停工

→ TsungJim: ），但我看合約書明明寫2023年完工，經詢問之前已購戶01/25 00:06

→ TsungJim: 得知他們完全不知情，我猜想是不是簽了這磋商條款，他01/25 00:06

→ TsungJim: 們就不用付違約延遲金之類的...我覺得版主大可不必理會01/25 00:06

不理他直接說照合約走

→ TsungJim: ，最近應該有不少人有類似經驗，希望可以分享下01/25 00:06

照合約走

→ ceca: 交屋延遲,習慣就好...然後投資客最喜歡延遲.01/25 00:13

2019開始越來惡化
基本上起跌點後一年，也就是2017開始預售或動工
建商超倒楣殺在低點
又缺工越來越嚴重，幾乎沒有一個建案沒延遲
加上現在發使照更嚴格

→ ganninian: 如果你晚交錢建商會跟你客氣嗎？照合約走吧01/25 00:15

推 kevinjl: 評估違約金跟房價上漲哪個划算反正你有權不同意01/25 00:19

建商也不能收回

推 kevinjl: 如果多數簽違約金不高建商就不加價請工人如果違約金高01/25 00:25

通常罰已付萬分之5-千分之1
建商變通低定簽，完全工程0付，到使照下來
這樣賠很少

→ kevinjl: 建商就加價找人趕工那你就要擔心會不會偷工了01/25 00:26

問題不是加錢就有
我做裝修的都有人問我有什麼工可去台積電
還有其他廠
中南部缺工缺到
北部調日薪5000-7000包吃住
只是台積電管的多，禁菸酒檳榔
找不到人
現在有工班是老大

推 chister: 硬起來01/25 00:34

推 TodaYui: 看你啊合約都簽了一個月10萬, 願意讓利建商當做善事也行01/25 00:37

半年裝潢費就有了

目前知道的延誤只要交屋是2019年中後
最基本晚一年，嚴重的2年
連寶佳茂德都蓋不太出來
要延一年

所以2017-2020/10月的推案預售的建商
幾乎都是殺在地板
造價越來越高，還要賠違約金

更悲劇的超過3個月未取得使照，買方反悔不買，建商也是要賠15%，要買還是賠違約金
不管漲跌，買方等於吃無敵星星

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)

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→

aloness01/25 01:08這當初始料未及了…

其實很多建商尤其都更合建的最慘的時候賣，很多都只有小賺被缺工咬一口，違約金咬一口大概就沒賺錢了

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/25/2021 01:18:04

推

justin03766601/25 01:16建廠利潤高當然去那邊

沒辦法那些科技廠根本不在乎那些工資沒人就是錢搶一般搶不贏加在高人家還是在比你高

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/25/2021 01:21:28

推

s2649275501/25 02:06之前竹科一場屏風趕工要做半夜直接三倍我馬上不

→

s2649275501/25 02:06管老婆秒答應

→

s2649275501/25 02:06看來我當初應該還價五倍的....

推

shoshobe01/25 02:30雙北SC結構建案暴增代銷說是為了縮短工期和減少人力

→

labell01/25 03:58寧願拉長品質好

→

faniour01/25 08:02都賺那麼多不肯拿一點出來請工人

推

bluefishsky01/25 08:29感謝回覆@@找時間跟建商協調好了不知道要趕快

推

deltaz01/25 09:57現在是疫情期間沒錯啊，搞到上法院也不見得包贏，最好在

→

deltaz01/25 09:57檯面下談判多拿點資源回來，不要害怕上法院，但搞到上法

→

deltaz01/25 09:57院下下策

推

cobrabaton01/25 20:08上法院小事，狀紙找專人寫就好了

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Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益

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