[請益] 高雄預售屋兩房格局請益

s91021106/28 21:20高譚市？

sjrt556706/28 21:31門口進來直接看到客廳，我個人不太能接受（而且也沒玄

sjrt556706/28 21:31關）

cuf120806/28 21:40那個高雄厝陽台快跟主臥差不多大了，這個陽台不算建商容

cuf120806/28 21:40積裡面，卻用室內價格賣，自己多考慮

TOMMY7541006/28 22:05高雄厝陽台真的…

flyup00806/28 22:07本業的高雄厝陽台都超大，室內坪數佔超多，但格局我覺得

flyup00806/28 22:07還不錯

carefree2206/28 22:13格局不錯，能接受百萬陽台就可以下手

este1a06/28 22:16賣小坪數高雄厝的都是垃圾

vendee06/28 23:18好奇這陽台看出去是什麼風景

qooisgood06/28 23:27這格局勉強1+1而已吧

a994059706/28 23:43陽台外推在隔一房

jambojambo06/28 23:53格局不錯，主臥小了點

lkknome06/29 01:33客廳看電視看久了會斜視吧..而且客浴如果是常有人要洗澡

lkknome06/29 01:33的話還是乾濕分離好一些。 餐桌的大小會有點尷尬

chaing052606/29 05:50這個電視牆感覺看電視很不舒服 覺得格局不是很好

ime556606/29 08:06客廳的位置很尷尬，廚房其實很窄，公設比很高，而且本業

ime556606/29 08:06的建案號稱戶數單純，代價就是管理費每個月至少三千多

aloness06/29 09:15就2房而言，除了高雄厝規定的陽台大小，沒什麼缺點了，

aloness06/29 09:15上述版友缺點總結都是太小…但是選2房也沒什麼好挑的，

aloness06/29 09:15不然就只能買老公寓

ohdada06/29 10:21這個格局主建物有30幾？

hong88806/29 11:05買了啦!31坪2房可以找到三面採光，稀有極品耶!!

hong88806/29 11:06高雄厝的陽台有沒有計坪??還是計公設?? 高雄法規很擾民

hong88806/29 11:08額外聊一下，案名取很爛，高譚市的治安很差耶

zaza556606/29 11:38高雄厝是陽台 不是雨遮 當然是計坪...

zaza556606/29 11:40主建物31.58是含這陽台了 大概約3-4坪 所以實際約26-27

zaza556606/29 11:41喜歡就買吧 高雄厝是法規的關係...就買賣上是計坪也計價

rebecca22606/29 12:08這是什麼特殊法規啊?我看高雄新建案都有這種陽台,以為

rebecca22606/29 12:09是高雄人有偏愛 看設計都滿美的,不過看實屋發現不

rebecca22606/29 12:09實用

BraveCattle06/29 12:23高雄厝變像送你容積率，其實理論上可以壓低房價，深

BraveCattle06/29 12:23陽台的好處就是陽台的優點

skei06/29 12:38感謝大大的分享，這大陽台是我們可以接受的啦XDD

skei06/29 12:39前陣子看的幾個建案多數都有高雄厝的設計

missin06/29 12:42有對流通風，其實不錯，那邊還蠻安靜的

lst7706/29 13:51高雄現在新房是不是幾乎都高雄厝了？民眾花了近百萬買不實

lst7706/29 13:51用的陽台 建商得到容積率又多賣了陽台 賺爽爽

qooisgood06/29 14:51基本上面南邊的房子都會設計成高雄厝 要找不是的

qooisgood06/29 14:51可能要找面北的 高雄因為緯度較低 面北只有夏天

qooisgood06/29 14:52才有機會照到太陽 所以沒辦法設計成高雄厝

qooisgood06/29 14:53另外高雄厝的容積是送的 但建商都拿來原價賣

qooisgood06/29 14:54有天下掉下來的發財機會 建商怎麼可能不蓋

BraveCattle06/29 14:56確實，容積雖然是送的但建商還是照原價賣，但以這篇

BraveCattle06/29 14:57來看消費者也會算陽台要花多少錢，多少成了點抗性，

BraveCattle06/29 14:58在價格上會有比較多談的空間

flyup00806/29 15:51高雄厝就是只有高雄有的獎勵容積率方式，結果大陽台建

flyup00806/29 15:51商都當室內坪數在賣，發大財

flyup00806/29 15:52高雄市的新建案基本上百分之八十都高雄厝設計了，也沒得

flyup00806/29 15:52選，優點就是其實滿好看的，缺點就是花至少三坪買陽台

qooisgood06/29 16:05高雄厝的本意其實是正確的 避免太陽直射 可以降低

qooisgood06/29 16:06室內溫度 降低開冷氣的耗能 但大陽台通常要配合

qooisgood06/29 16:07足夠大的是內面積 房子住起來才會比較舒服

qooisgood06/29 16:07但現在都流行蓋小房 結果陽台快跟主臥一樣大......

flyup00806/29 17:38同意樓上，兩房也蓋高雄厝，好處都建商收走，唉

flyup00806/29 17:41兩房高雄厝通常都變成權狀27-30坪，室內坪數14-18含3坪

flyup00806/29 17:41以上陽台...室內超小

cuf120806/29 21:38根本就沒有法規要強制蓋高雄厝，是建商繳少少的錢申請高

cuf120806/29 21:38雄厝獎勵容積，才蓋出來那麼大的陽台，而且這陽台只要不

cuf120806/29 21:38超過當層面積的十分之一，就可以不記在容積裡面，也就是

cuf120806/29 21:38政府賺了規費，建商多賺容積(獎勵多的+陽台不計坪)還賣給

cuf120806/29 21:38韭菜室內價格

homeaoi07/03 09:48電視歪歪的，很難接受