Re: [閒聊] 現在房市適合自住不適合投資

coburn07/12 00:21這就是台灣房地產僵固性的核心原因：持有成本超低 超讚

epicurus07/12 00:43虧錢賣就沒問題喔

jc1075507/12 00:46朋友裡好幾個去年硬買小兩房，想說三五年後生小孩在賣掉

jc1075507/12 00:46換大一點房子的

jerrylin07/12 00:57中古屋賣一間少一間 ㄏㄏ.

s2649275507/12 01:09真的擺在那養蚊子也不會賤賣

LINPINPARK07/12 01:14細算稅後報酬率台灣房地產低得很慘

LINPINPARK07/12 01:14殖利率會被股票甚至高收益債屌打

LINPINPARK07/12 01:15但是相信不會跌的信念會讓投資者

LINPINPARK07/12 01:15期望資本利得（上漲空間）而不是殖利率

LINPINPARK07/12 01:16所以造成超低的殖利率但交易熱絡的市場

LINPINPARK07/12 01:16變成固定收益甚至儲蓄的概念

s2649275507/12 01:38跟股市比投報高不對吧 房市在於穩 光租金就妥妥5-7%

s2649275507/12 01:38 專業的甚至更高

s2649275507/12 01:39要賺快錢的會選擇房市嗎

paul7631807/12 01:48要考慮槓桿，長期持有的有價證券無法像房地產那樣槓桿

paul7631807/12 01:48。

pilot198207/12 02:49前提是空屋少吧，現在除了台北國生活圈外，空屋多到靠

pilot198207/12 02:49北，新案子還是一直蓋，人口一直移出，難道就投資客小

pilot198207/12 02:49圈圈一直在轉手，不可能啊。

pilot198207/12 02:51以前老人有閒錢就買房，現在價格在高檔也不可能重現這

pilot198207/12 02:51種現象

joseph422907/12 07:47其實現在預售屋首付低，搭配30萬免稅，小於半年的短進

joseph422907/12 07:47短出年化投報還是高不少(正常還是近100%)，只是更考驗

joseph422907/12 07:47眼光，亂買只會套，然後一套利潤就慘兮兮，以前有人宣

joseph422907/12 07:48揚的買全棟最低價戶策略必死。

t19001507/12 08:35捉最後一隻老鼠

dorbi33fish07/12 09:25其他縣市也沒有空屋太多啊

ur26007/12 09:45空屋多但雲嘉南鄉村還是漲

f86050607/12 12:39桃園以北買現成的出租的租金報酬率只剩2~3% 買來租根本

f86050607/12 12:39不划算了

f86050607/12 12:40這是指中古屋了 買預售的話連2%都沒有

sharonh07/12 12:53我是不懂為何大家股市都想賺快錢 然後叫別人買房長期穩賺

grotwpig64507/12 16:19我看過七期房子10年放著沒賣，這就是未來市況

labell07/12 16:27蚊子住4氣話嗎 這錢拿去股票定存股 年年配股利耶

labell07/12 16:30好比800萬拿去買政治迫害股東洋 買100張 一年40萬歐

s2649275507/12 18:10又在那2-3% 我就新北 隨便查一下我舊文 怎樣都不止

s2649275507/12 18:10好嗎

s2649275507/12 18:10如果沒把握或做不到 不用說的那麼斬釘截鐵

s2649275507/12 18:11投資工具很多種 每種都有其特性

supa6407/14 09:40投報2-3%?我扯桃園好了.新成屋租金都可以超過你跟我說3?