Re: [心得] 台北畢業文
我只有一個疑問。
您買9間是怎麼貸款的呢?
因為您說政府限貸款很有用,只能貸款5.5成資金壓力很大,那就代表您的名下目前是二間房,因為第三房政府管制就會變5.5成,第四房以上就會變5成。
請問其他7間是找人頭?找家人?找人頭的話,資金也都是您一人出?還是合買?這個應該是鄉民比較有興趣的。
希望能得到您專業的分享與指導。
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掛家裡人名字或者不是全部房屋貸款吧 我是這種方式去
稍微閃的
限貸也是一年內的事 若在央行限貸令前辦好的就沒差啊
之前只要收支比沒問題就可以 ~
如果照原po說的現在只能五五成,那就代表他名下目前有貸款的房是2間,那其他七間是 都沒貸款?還是親戚朋友人頭掛買呢?有待原po解惑。
※ 編輯: Evilbear (101.12.70.200 臺灣), 07/13/2021 01:07:55大多在12/7前買的,再來就是老婆是分開計算的,最後動用
第一間房已繳五年的本金增貸跟股票變現操作,補不足額
https://imgur.com/a/ndWhAI1 有間剛好12/7核貸XDD
所以請問您目前名下是幾間呢?老婆有幾間呢?各有幾間有貸款呢?有動用到除了老婆以 外的人嗎? 不好意思問題多,因為想知道是怎麼操作的。
※ 編輯: Evilbear (101.12.70.200 臺灣), 07/13/2021 01:13:07原po沒說八間的物件是什麼啊 買八間小套房沒什麼 新北200
比比皆是 也才1600 收入破300的根本不用硬要求八成貸
想知道 +1
想借文問一個限貸令的利率問題,最近遇到要貸第四房,但
銀行說第四房利率地板價就是1.72,推給央行規定,我說上
央行網站只看到成數没看到利率的條件限制,窗口說你去問
其他銀行比較没關係,因為作業規範都是一樣的,想問為真?
有人限貸令後辦過第三、第四間的嗎?又成數又利率不太想貸
提供給您參考 第三間5.5成 利率1.72
利率一定是越貸越高啊 即使就是隔壁房 這是風險問題 正常
的
我也不懂,人頭ok, 可是銀行會看你還款能力啊,就算你本
金多,如何擔保這麼多棟?
老實說是不方便講很清楚 因為幫他處理的也都知道是灰色地
只能隨便給關鍵字聯想 農會 信用合作社 離婚 非婚生子女
法人 紓困 貸A洗過後買B 懂就懂 不懂也不方便解釋
那種信用合作社和農會的利率都很高
應該有一些有賣掉吧
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首Po先說明我非炒房投資客,至今沒有賣過任何一間房, 所以房價變高跟我一點關係都沒有orz,我也覺得房價真的有感變貴... 如果要住上心目中理想的建案,說實在話我覺得持有成本真的太高 我也買不下手.... 從104年開始,因為有想要結婚打算,開始了人生第一間買房8
我跟你一樣也有很強烈的急迫感,因為我判斷再來 3~5 年內房價只會越來越高。 目前是礙於每年海內外家戶所得要控制在 670 免稅的額度,所以海外的資金無法 匯回多買幾間。因為超過 670 連一些基本的人權(排富)都沒有,偏偏結婚後夫妻 又共享同一個670的額度(該死的婚姻懲罰)。 現在也是得等明年1/1過後才能再買,我也希望未來的房價不要漲的太快 QQ...2
去年年中開始房價就有感的上升, 若你沒有及時做出因應, 優良的房子一定很快就漲個50%~100%不誇張, 到時候吵什麼屯房稅、實價登錄2.0根本沒用; 蛋黃區的房價絕對只漲不跌,26
首Po其實2020年中就畢業了 這篇文算是Delay很久的心得分享吧~ 如果在10年以前跟我說我會在3x歲就買房我可能是不太相信的 這之中的心境的轉變 跟板友分享分享 身為一個7年級生後段班的土生土長台北人40
首Po為什麼會買呢?其實最原始的起因是因為,發現自己有一點存款後,想說去玩個股票看看 好了,結果一個上沖下洗,發現自己似乎不懂這塊,感覺長期賠錢賠定了,就開始思考其 他置產方式 可能很多人會說,這兩年賺的比較多吧,不過我是今年八月才開始進場,連當沖都不行, 也不知道什麼是航海王,所以我根本沒什麼股票的敏感度專業度,典型韭菜56
首Po之前本人一直是個月光族,收入微薄 一個月大概只有兩三萬而已,是鄉民口中的魯蛇 文組畢業後找不到什麼好的工作 所以就找了一個兩三萬的工作做了 一直做到現在,雖然心中也有一個買房的夢想84
首Po大學在台北求學時,曾經以前家人問未來有沒有興趣買台北房,我都一口回答:沒興趣, 我要回南部。我自己也曾經這樣認為我對台北房沒興趣。 十多年前畢業,過著住公司宿舍的刻苦生活,每年存下七八十萬。七年前無意間被推播三 重二重重劃區新三房一千萬,突然發現自己好像離雙北房很近了!於是開始陸陸續續把點 開591,秤秤自己斤兩當作休閒,但也沒真的涉足。
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[請益] 先還款一間vs轉增貸現金買請問名下有兩戶購屋貸款A跟B 有兩個方案 一. A屋先轉增貸,清償B屋 變成A屋掛購屋貸款+週轉金9
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文這篇文章居然幾乎沒有被噓 一開始看到的第一反應不應該是 為什麼能貸款這麼多? 而是讚啦買房會上癮 各種吹捧caca菩薩、要幫ceca蓋廟、ceca大普度眾生11
[請益] 無房貸的房子要增貸目前名下有二房: A房:價值1600萬、無貸款 B房:價值2900萬、貸款8成 想用A房辦房貸出來運用 想請問這樣算第二房嗎?8
Re: [請益] 第三間房認定與貸款跟原PO借標題,感謝! 小弟也有第三間的貸款相關問題請各位版友指教 與老婆名下各一間,新北同社區,都是兩房格局 一間自住(A房),貸款剩930萬 一間媽媽住(B房),貸款剩1050萬6
[請益] 想還清第二間貸款 再買第三間請教一下大家 名下已有兩間貸款的房子 想再買第三間2-3房大樓 聽說第三間貸款會只有五成 所以想把第二間獨套還清貸款 這樣第三房就變第二貸就能貸到八成了 問題是第二間也才買不到兩年 房貸應該在三年綁約期間 降違約金不曉得通常約多少 想說先還清獨套並付違約金算了6
Re: [請益] 夫妻各有一房,再買一房的問題借題詢問一下各位大大,我好像更吃力 一樣夫妻買方問題,稍微複雜一點 老婆:郵局襄理,年薪約100萬,去年購入透天1600貸8成30年約1300萬,每月還款45000 我作保人,房子登記我名下。 我:自營商但負責人掛岳母,目前夫妻雙方定存約700萬,現金約300萬,股票100萬。2
[討論]家庭第2間房,房貸貸款不足建議小弟老婆的名下有一房產(申請自用住宅,自住中) 貸款金額500萬,已還200萬,還有300萬貸款每月繳款中(20年期) 最近小弟名下(首購)購買了新的預售屋(2年後交屋),總價1800萬含車位 地理位置還不錯,知名建商,建商說頭期款2.5成,貸款7.5成(配合土地銀行) 預期會有資金周轉不足的問題,故先請教:1
[問題] 第三間房子貸款目前購買第三間房子 前兩戶在我名下 貸款也是在我這 都有穩定還款 去年 前年都有年收百萬(薪轉) 還有一些股票 老婆名下無房 無貸款 沒什麼收入證明 板橋這間買七百多萬- 夫:科技業上市公司。1間房在屏東,貸款是由太太申辦。 妻:公教人員。名下2間房,1間在屏東無房貸,1間在新竹有房貸。 夫妻在新竹工作,想換房(大樓換舊透天),先買再賣。 想請問,此次買房就是夫妻名下的第四間房、第三間房貸。如此是否有機會貸到8成以上 ?
- 雙薪家庭,老婆跟我都國營員工(兩人合計約200W/年) 目前雙方名下各持有一房(都在新北市,雙方都是婚前購買的),我名下已繳清無貸款,老 婆名下那間,貸款剩下5百萬左右(土城區 買1200萬) 假如要再買第三間房(新北市土城,總價約在900萬), 除了自備款之外,不知道銀行會不 會可貸款8成,另外銀行利率多少。
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低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎18
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[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎