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[心得] 中路重劃區畢業文

看板home-sale標題[心得] 中路重劃區畢業文作者
cheng91
(cheng91)
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小妹為首購,從去年網路觀察房市到今年初正式踏入各個銷售中心,房價從2開頭到
今年坐三望四,終於在這個月畢業啦!(但心在淌血QQ)

本身不是桃園人,嫁來桃園後才慢慢的了解桃園發展和都市規劃。
工作目前是在內壢和南崁,平常皆以開車上下班,決定要買房時鎖定青埔和中路這兩個重劃區。

最後考慮未來小孩學區和短時間仍需要機能,加上婆家親戚多在八德,最決定買在前往各個地方都算方便的中路重劃區。

考量家中成員有4大1小,故坪數從40-58的建案幾乎都有前往了解,且希望能有至少3+1房的規劃,預算希望在1500-2300,最後我們下定了位於水秀和風禾兩座公園之間的丰格109 。

這個建商應該在地桃園人都不陌生,名氣作品應該就是深耕系列和去年位於南崁的光明鼎 。
丰格目前外觀都已完工,建築外觀配色我自己很喜歡,且質感很好,建築用材標配等級和科技宅規劃都滿深得我心XD

但此建案是開放格局的毛胚屋,之後也還是需要一筆費用來做規劃(所以心淌血QQ)。

建案的位置是目前我覺得的唯一硬傷,雖然目前面南的位置可看到水秀公園,但中
間有一塊福倉的地,何時動工是未知,只能好好把握目前能眺望水秀公園的時光。

而價格一直是蠻多人望而怯步的原因,幾乎快跟公園第一排差不多,還是毛胚屋,但因為建案的品質優良,建商一條龍式服務,戶數也單純,格局能自行規劃減少空間浪費,附近機能也在慢慢成熟,還是咬牙定下丰格109當作我人生中第一間房子。

這幾個月為了多了解重劃區內的機能和方位,有空我就會開車在重劃區內繞繞,或是搜尋區內既有的店家,的確以重劃區來說道路規劃真的不太好,但以純住宅區來說我倒覺得還能接受

附近全聯、醫院、便利商店、甚至美髮店都可以步行或機車前往,前往藝文和舊市區也都算方便。家中小孩一年多後也有不少幼兒園可以選擇,認真覺得中路是個很適合兩代或三代同堂居住的環境,

最後預祝各位也還在區內尋找理想房子的版友都能順利成交,一起讓中路重劃區更加熱鬧繁榮XD




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.96.143 (臺灣)
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※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 10:01:27 ※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 10:02:40 ※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 10:14:02 ※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 10:16:16 ※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 10:18:17

cherish08707/15 10:24恭喜

opop113307/15 10:29恭喜

ta8889316407/15 10:30等等住舊市區的會來酸中路規劃爛不能違停很麻煩喔

ta8889316407/15 10:31不是住中路的都很擔心我們的外送貨運要停哪裡耶,結果

ta8889316407/15 10:31自己住的地方都是併排違停ㄏㄏ

ta8889316407/15 10:34常開車的住這邊真的很方便,離高速公路近,去三井跟

ta8889316407/15 10:34華泰大江大概15-20分就到了,離火車站前也10分鐘。

上交流道真的方便!

cheng9107/15 10:35擔心中路店面房租太貴,店家撐不住可能比較實際

taohua07/15 10:39哪有不能違停 一堆都直接騎上人行道

wogosong07/15 11:09恭喜

CYAward: 中路超讚 根本桃園信義區

7/15 11:13 我比較期許成為桃園大安區XDD0

BLUESKY10107/15 11:20恭喜

※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 11:21:12 ※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 11:22:25 ※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 11:23:12

lovemost07/15 11:25恭喜,最近畢業文真多

stayfoolish07/15 12:15中路的價格已經直逼藝文周邊,但屋齡街廓新是優勢

athpro70007/15 12:40恭喜

bmwg807/15 12:44桃園信義區呵呵

bmwg807/15 12:45笑死,中路連路邊合法停車的地方都沒有,倒是一堆人開上人

bmwg807/15 12:45行道,住戶還很得意說,我們還有退縮空間,那人行道怎麼廢

bmwg807/15 12:46掉,在別的文章被電到回不了,只好來這取暖

bmwg807/15 12:47中路可是停在黃線都會變成停在車道的腦殘設計,跟有路肩的

bmwg807/15 12:47比,真的活在自己世界,會喜歡低能道路設計的人,難怪會買

bmwg807/15 12:47中路

ta8889316407/15 13:05不知誰一直說吉安街是重劃來的,後來證明不是就轉移

ta8889316407/15 13:05話題,中路沒有合法停車的地方?停車場有多少我就不

ta8889316407/15 13:05說了。

bmwg807/15 13:07都講路邊停車格了,還故意無視,原來吉安路另一側不是重劃

bmwg807/15 13:07出來的喔,好會解釋喔

bmwg807/15 13:08別的地方要併排才能停到車道阻礙交通,中路可是不用併排就

bmwg807/15 13:08能達到一樣的效果呢

bmwg807/15 13:11吉安街舊區那側還有路肩,結果另一側重劃,路肩就消失了呢

bmwg807/15 13:11,比舊市區還爛的設計直接對比出來了

d8864751107/15 13:19中路重劃那一代整體建築都蠻有質感的

d8864751107/15 13:19不過還是看好未來是青埔的XD 房價也說明一切

d8864751107/15 13:20青埔歷經腰斬又回高點再創高 這次應該玩真的

rmxtpc07/15 13:27恭喜!我也是青埔和中路,最後選了中路

mfcke07/15 13:42青埔一定會比較貴啊 硬建設就在那邊

newstyle07/15 13:56從台北看房到桃園會發現很多新天地

gm325207/15 14:23恭喜,中路好地方

ultradev07/15 14:49中路是很新的重劃區,結果有人拿來跟舊市區比…那花高價

ultradev07/15 14:50買重劃區的目的是?

ta8889316407/15 15:06有些人就愛那一味啊,喜歡看到路邊滿滿的機車跟汽車,

ta8889316407/15 15:06臨停一下沒關係,走在騎樓還要閃水槽跟賣雞排的油煙就

ta8889316407/15 15:06開心了。

ta8889316407/15 15:11邏輯那麼差的人我是不會再回了,舉例,自己說中路沒

ta8889316407/15 15:11有合法的停車位,我舉出停車場這麼多那裡沒有合法停

ta8889316407/15 15:11車位,你又說你是在說路邊停車格......這樣來來去去真

ta8889316407/15 15:12的很累,好啦下南崁規劃全桃園最棒最好了,我真的好想

ta8889316407/15 15:12好想住喔,這樣開心了吧

lin063007/15 15:31中路很棒啊!自己滿喜歡這裡的環境,後來換屋也是選中路

lin063007/15 15:31,自己住的舒適就好吧,某樓再怎麼討厭中路,但實際上中

lin063007/15 15:31路住的人越來越多啊XD

sherryjeng07/15 15:52中路爛不爛我不評論,我只是覺得在人家畢業文下面批評

sherryjeng07/15 15:53然後說人家喜歡低能道路設計...是不是有點不太厚道

sherryjeng07/15 15:53買房子是每個人歡欣的人生大事,你不喜歡這邊就不要看

sherryjeng07/15 15:53給予祝福很難嗎? 不用這樣吧

Ginpunch07/15 16:24中路的道路設計真的有低能到 完全沒有預留停車格

Ginpunch07/15 16:25公園旁邊兩大片的平面停車場應該是其他建築的預留地吧

opop113307/15 17:02應該不是

ta8889316407/15 17:17公園旁邊是學校預定地,未來如果蓋學校會挖停車場盈利

ta8889316407/15 17:17

Nightu0507/15 17:18恭喜~~ 之前去參觀國泰水秀 環境單純還不錯

Nightu0507/15 17:19也有被車子停在人行道震驚 但停車場還算好找XD

aj7dfe8607/15 17:32中路XD 那裡的人聽說連停車費也要省

Evilbear07/15 17:32某位B先生本來就是四處嫌四處駡啊,八擴最好其他都廢物

ta8889316407/15 17:44其實住在這邊就知道,很多停在人行道的都是過路客或是

ta8889316407/15 17:44蓋房子的施工人員,因為真的住戶家裡都有車位,去公

ta8889316407/15 17:44園也是都用散步的居多,假日很多從舊市區特地開車來

ta8889316407/15 17:44公園的,就容易把壞習慣帶過來。

alfrog041407/15 17:52g8哥之前也嫌過青埔跟小檜溪呀 大家都是桃園何必分那

alfrog041407/15 17:52麼細(一樣爛)

Smallchon07/15 18:02也沒人拿槍逼某樓買中路,嫌成這樣的蠻可悲的

從沒發現到路邊停車格對部分民眾是那麼重要XD目前台灣應該沒有十全十美的重劃區 ,每個重劃區都有不同的缺點,所以不會否認中路重劃區道路規劃不佳,但對於選擇中路 的人來說一定就是不重要或是可以勉強接受啊,這沒什麼好爭吵的~

toyland07/15 18:59恭喜買房,有好也有不好,但也不能說違停都是施工人員啦

toyland07/15 18:59,有的住戶素質住過就知道

wogosong07/15 20:27給祝福很難嗎?一定要在推文裡面輸贏真的很好笑

hugo85110707/15 21:39丰格那個客變那個鑰匙真低讚

可以自己規劃格局是真的很棒,但也都是錢坑啊QQ 免接觸式鑰匙對我來說超實用,每次 手上大包小包時還要掏鑰匙就會覺得很阿雜XD

YouGot556607/15 21:49不用鳥那個B開頭的 他哪裡馬都在靠北 不知道他是買哪

YouGot556607/15 21:49裡?

可能家裡有房不用煩惱買房吧XDD

※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 22:07:40

bmwg807/15 22:22真的就是有文盲啊,講路邊停車格可以故意解讀成中路沒有停

bmwg807/15 22:22車場,有人喜歡人行道變成停車場,看來滿適合住在對岸的XDD

bmwg807/15 22:22D

bmwg807/15 22:26中路缺點我也只講道路設計,有人聽到缺點就玻璃心破裂了

bmwg807/15 22:29經國重劃區的居民也不會聽到煉油廠第一排就崩潰了,平常講

bmwg807/15 22:29別的重劃區講的很爽,被別人點到中路的缺點就急跳腳XDDD

bmwg807/15 22:34樓主自己都說道路設計是缺點了,怎麼可能會是樓主喜歡這種

bmwg807/15 22:34道路設計,但是某T很喜歡啊,把中路的道路設計講的好像屌打

bmwg807/15 22:34舊市區一樣

ta8889316407/15 23:29 https://i.imgur.com/KzC0wlX.jpg

ta8889316407/15 23:29g8:垃圾爛地方沒路肩可以停車

ta8889316407/15 23:32 https://i.imgur.com/HuTibKh.jpg

ta8889316407/15 23:32g8:優質道路設計人本交通美觀又大方

ta8889316407/15 23:35工作常跑臺北已經習慣停車找停車場的生活了,所以覺得

ta8889316407/15 23:35中路道路對我來說完全沒問題,在這邊跟g8大致歉,小

ta8889316407/15 23:35弟不了解這邊的風俗民情,若有不懂的還請多指教

emmi110207/15 23:52我也是青埔、中路、八擴都看完了,最後選中路!青埔的硬

emmi110207/15 23:53傷就是學校太少,國中才一間、高中才一間!如果要去別

emmi110207/15 23:53的地方唸書,光離開那區域都很難..然後小學早就總量管

emmi110207/15 23:53制,只能往周邊偏鄉小學送,如果家裡一個國小生,一個

emmi110207/15 23:53國中生,爸媽又在桃園其它地方上班...早上光幾點出門怎

emmi110207/15 23:53麼送都是問題..

canlest07/16 02:47中路真的是bmw說的沒錯啦...我想他要表達的就是那路寬,

canlest07/16 02:47你要怎麼期待商家繁榮又能正常行走行駛呢,但如果你本來

canlest07/16 02:47住在舊市區或是三重,那即便是這最弱的一環,還是會有提

canlest07/16 02:47升的感覺吧

canlest07/16 02:48另外還是恭喜樓主,選擇自己滿意的房子就是爽

opop113307/16 07:54要來中路做小生意的請慎思 真的不便民臨停消費

shun0107/16 08:28青埔...如果能寄戶口到台北市區的話,每天搭高鐵上學應該

shun0107/16 08:28不錯?

bmwg807/16 10:02某T真搞笑,故意PO信義計畫區沒劃車格的地方,信義計畫區不

bmwg807/16 10:02只路邊有劃停車格,還劃了一堆機車格,不好意思打臉你了

bmwg807/16 10:02http://i.imgur.com/vV7uQtC.jpg

bmwg807/16 10:02http://i.imgur.com/v9Dsjb2.jpg

ta8889316407/16 10:21中路也一堆有停車格的地方啊,你不也只看你想看的,

ta8889316407/16 10:21自己可以別人就不行喔ㄏㄏ

bmwg807/16 10:21某T可能認為中路設計比信義計畫區好多了

bmwg807/16 10:23有啦,中路有路邊汽車停車格的地方就力行路那100公尺,然後

bmwg807/16 10:23就沒有了XDDD

ta8889316407/16 10:24 https://i.imgur.com/Q5TvtDM.jpg

ta8889316407/16 10:25現在又要說什麼了

ta8889316407/16 10:26 https://i.imgur.com/E5AQwVh.jpg

ta8889316407/16 10:28 https://i.imgur.com/jf77r4s.jpg

ta8889316407/16 10:28現在又要說這些都不算中路,還是這些都不算停車格呢?

ta8889316407/16 10:30不好意思啦 因為有一台公司車是都要停外面的,原本想

ta8889316407/16 10:30說停車格找不到才要租停車場,結果入住一年每天都有

ta8889316407/16 10:30停車格可以停,才會不了解一直說中路沒位子停車的人在

ta8889316407/16 10:30說啥

ta8889316407/16 10:31所有中路有哪些停車格基本上我都知道,絕對不是你說

ta8889316407/16 10:31的只有力行路有100公尺停車格

ta8889316407/16 10:34G8大有興趣,還有其他的喔!可以另開一篇介紹中路停

ta8889316407/16 10:34車格導覽

ta8889316407/16 10:40可能對習慣想停就停的那種人會很辛苦,但個人是習慣

ta8889316407/16 10:40找到合法車位再走到我要去的地方,沒有對錯,只是習慣

ta8889316407/16 10:40不同。

bmwg807/16 10:42哈哈,文中路國際路在還沒有中路的時候就長這樣了,照你吉

bmwg807/16 10:42安街邏輯,這是重劃區嗎

bmwg807/16 10:44平常嫌棄舊市區設計,現在被打臉就趕快拿舊市區設計的道路

bmwg807/16 10:44出來救嘍

ta8889316407/16 10:51不意外,果然要說這個不算了

ta8889316407/16 10:53以前可沒有正光路呢,怎麼又忽略了正光路停車格,不是

ta8889316407/16 10:53只有力行路有??

vespa7612307/16 10:54恭喜

ta8889316407/16 10:54正光路的又有什麼理由了,想聽

ta8889316407/16 10:57 https://i.imgur.com/3r9tcs6.jpg

ta8889316407/16 10:58這是不是也不算

thisisTABO07/16 12:17有停車格的路段都是靠向陽公園接近舊市區的道路,以

thisisTABO07/16 12:17風禾公園為核心所劃出的中路重劃區周邊停車格是幾乎沒

thisisTABO07/16 12:17有的

ta8889316407/16 12:28正風禾周邊就是停旁邊那個大停車場了吧,還是有人堅

ta8889316407/16 12:28持只停路邊停車格,我是沒這種特殊癖好啦,有位子停就

ta8889316407/16 12:28好。

carolnash07/16 13:01講得很像那塊地永遠都是停車場

carolnash07/16 13:04你平反的停車格路段在重劃區規劃前 本來就有的

carolnash07/16 13:05拿舊有規畫佐證重劃區有停車格 我也是醉了

carolnash07/16 13:07恭喜原po

Nightu0507/16 13:15應該是有人省錢才想停到人行道 晚上看到的..

Nightu0507/16 13:15沒有完美的重劃區也是真的 不要互相傷害XD

UNOPOO07/16 13:16ta大,我想應該沒有人家裡有停車位還堅持去停停車格啦!

UNOPOO07/16 13:16停車格主要是給臨停快速買個東西的住戶、或送貨員送貨、外

UNOPOO07/16 13:16送員送餐來使用的。我想這些人員應該也沒有把車停在十分

UNOPOO07/16 13:16鐘外的停車場然後拖著妳網購的東西幫你送到你家的特殊癖好

UNOPOO07/16 13:16吧。接著如果這些人都臨停在路邊會不會整個重劃區就卡死了

UNOPOO07/16 13:16呢?不是在跟你爭辯路邊有沒有停車格、或是能不能違停,

UNOPOO07/16 13:16而是當這些東西都沒有的時候,是不是住戶的生活會或多或

UNOPOO07/16 13:16少受到影響?我當然也希望我家門前沒有違停沒有臨停都乾

UNOPOO07/16 13:16乾淨淨的,但沒有隨處可停的地方就是會造成困擾。

ta8889316407/16 14:13其實台北就是這樣啊,貨運只會停在卸貨格,換推車或小

ta8889316407/16 14:13車送,可能桃園人覺得很怪吧

ta8889316407/16 14:20我住這是完全沒有感覺到不便啦,有路邊停車格可以停

ta8889316407/16 14:20車,外送收得到,包裹也收得到,真的不需要替我們擔

ta8889316407/16 14:20心。

UNOPOO07/16 15:01請問您住的是靠哪邊的中路呢?我中路繞了幾次都沒看到車位

UNOPOO07/16 15:02這樣我可以找時間再去看一趟,謝謝

ta8889316407/16 15:28向陽公園週邊,力行路有,正光路摩斯附近有,文中路

ta8889316407/16 15:28路易莎對面有,廈門街一整排,守法路也一整排可以選。

ta8889316407/16 15:28但如果只停重劃區的停車格,可能就沒辦法滿足了,因

ta8889316407/16 15:28為有些是舊有停車格,版上有些人覺得那些不算停車格。

ta8889316407/16 15:30國際路上壽司附近有。新法院附近也有。