[心得] 中路重劃區畢業文
小妹為首購,從去年網路觀察房市到今年初正式踏入各個銷售中心,房價從2開頭到
今年坐三望四,終於在這個月畢業啦!(但心在淌血QQ)
本身不是桃園人,嫁來桃園後才慢慢的了解桃園發展和都市規劃。
工作目前是在內壢和南崁,平常皆以開車上下班,決定要買房時鎖定青埔和中路這兩個重劃區。
最後考慮未來小孩學區和短時間仍需要機能,加上婆家親戚多在八德,最決定買在前往各個地方都算方便的中路重劃區。
考量家中成員有4大1小,故坪數從40-58的建案幾乎都有前往了解,且希望能有至少3+1房的規劃,預算希望在1500-2300,最後我們下定了位於水秀和風禾兩座公園之間的丰格109 。
這個建商應該在地桃園人都不陌生,名氣作品應該就是深耕系列和去年位於南崁的光明鼎 。
丰格目前外觀都已完工,建築外觀配色我自己很喜歡,且質感很好,建築用材標配等級和科技宅規劃都滿深得我心XD
但此建案是開放格局的毛胚屋,之後也還是需要一筆費用來做規劃(所以心淌血QQ)。
建案的位置是目前我覺得的唯一硬傷,雖然目前面南的位置可看到水秀公園,但中
間有一塊福倉的地,何時動工是未知,只能好好把握目前能眺望水秀公園的時光。
而價格一直是蠻多人望而怯步的原因,幾乎快跟公園第一排差不多,還是毛胚屋,但因為建案的品質優良,建商一條龍式服務,戶數也單純,格局能自行規劃減少空間浪費,附近機能也在慢慢成熟,還是咬牙定下丰格109當作我人生中第一間房子。
這幾個月為了多了解重劃區內的機能和方位,有空我就會開車在重劃區內繞繞,或是搜尋區內既有的店家,的確以重劃區來說道路規劃真的不太好,但以純住宅區來說我倒覺得還能接受
附近全聯、醫院、便利商店、甚至美髮店都可以步行或機車前往,前往藝文和舊市區也都算方便。家中小孩一年多後也有不少幼兒園可以選擇,認真覺得中路是個很適合兩代或三代同堂居住的環境,
最後預祝各位也還在區內尋找理想房子的版友都能順利成交,一起讓中路重劃區更加熱鬧繁榮XD
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恭喜
恭喜
等等住舊市區的會來酸中路規劃爛不能違停很麻煩喔
不是住中路的都很擔心我們的外送貨運要停哪裡耶,結果
自己住的地方都是併排違停ㄏㄏ
常開車的住這邊真的很方便,離高速公路近,去三井跟
華泰大江大概15-20分就到了,離火車站前也10分鐘。
上交流道真的方便!
擔心中路店面房租太貴,店家撐不住可能比較實際
哪有不能違停 一堆都直接騎上人行道
恭喜
7/15 11:13 我比較期許成為桃園大安區XDD0
恭喜
恭喜,最近畢業文真多
中路的價格已經直逼藝文周邊,但屋齡街廓新是優勢
恭喜
桃園信義區呵呵
笑死,中路連路邊合法停車的地方都沒有,倒是一堆人開上人
行道,住戶還很得意說,我們還有退縮空間,那人行道怎麼廢
掉,在別的文章被電到回不了,只好來這取暖
中路可是停在黃線都會變成停在車道的腦殘設計,跟有路肩的
比,真的活在自己世界,會喜歡低能道路設計的人,難怪會買
中路
不知誰一直說吉安街是重劃來的,後來證明不是就轉移
話題,中路沒有合法停車的地方?停車場有多少我就不
說了。
都講路邊停車格了,還故意無視,原來吉安路另一側不是重劃
出來的喔,好會解釋喔
別的地方要併排才能停到車道阻礙交通,中路可是不用併排就
能達到一樣的效果呢
吉安街舊區那側還有路肩,結果另一側重劃,路肩就消失了呢
,比舊市區還爛的設計直接對比出來了
中路重劃那一代整體建築都蠻有質感的
不過還是看好未來是青埔的XD 房價也說明一切
青埔歷經腰斬又回高點再創高 這次應該玩真的
恭喜!我也是青埔和中路,最後選了中路
青埔一定會比較貴啊 硬建設就在那邊
從台北看房到桃園會發現很多新天地
恭喜,中路好地方
中路是很新的重劃區,結果有人拿來跟舊市區比…那花高價
買重劃區的目的是?
有些人就愛那一味啊,喜歡看到路邊滿滿的機車跟汽車,
臨停一下沒關係,走在騎樓還要閃水槽跟賣雞排的油煙就
開心了。
邏輯那麼差的人我是不會再回了,舉例,自己說中路沒
有合法的停車位,我舉出停車場這麼多那裡沒有合法停
車位,你又說你是在說路邊停車格......這樣來來去去真
的很累,好啦下南崁規劃全桃園最棒最好了,我真的好想
好想住喔,這樣開心了吧
中路很棒啊!自己滿喜歡這裡的環境,後來換屋也是選中路
,自己住的舒適就好吧,某樓再怎麼討厭中路,但實際上中
路住的人越來越多啊XD
中路爛不爛我不評論,我只是覺得在人家畢業文下面批評
然後說人家喜歡低能道路設計...是不是有點不太厚道
買房子是每個人歡欣的人生大事,你不喜歡這邊就不要看
給予祝福很難嗎? 不用這樣吧
中路的道路設計真的有低能到 完全沒有預留停車格
公園旁邊兩大片的平面停車場應該是其他建築的預留地吧
應該不是
公園旁邊是學校預定地,未來如果蓋學校會挖停車場盈利
啦
恭喜~~ 之前去參觀國泰水秀 環境單純還不錯
也有被車子停在人行道震驚 但停車場還算好找XD
中路XD 那裡的人聽說連停車費也要省
某位B先生本來就是四處嫌四處駡啊,八擴最好其他都廢物
其實住在這邊就知道,很多停在人行道的都是過路客或是
蓋房子的施工人員,因為真的住戶家裡都有車位,去公
園也是都用散步的居多,假日很多從舊市區特地開車來
公園的,就容易把壞習慣帶過來。
g8哥之前也嫌過青埔跟小檜溪呀 大家都是桃園何必分那
麼細(一樣爛)
也沒人拿槍逼某樓買中路,嫌成這樣的蠻可悲的
從沒發現到路邊停車格對部分民眾是那麼重要XD目前台灣應該沒有十全十美的重劃區 ,每個重劃區都有不同的缺點,所以不會否認中路重劃區道路規劃不佳,但對於選擇中路 的人來說一定就是不重要或是可以勉強接受啊,這沒什麼好爭吵的~
恭喜買房,有好也有不好,但也不能說違停都是施工人員啦
,有的住戶素質住過就知道
給祝福很難嗎?一定要在推文裡面輸贏真的很好笑
丰格那個客變那個鑰匙真低讚
可以自己規劃格局是真的很棒,但也都是錢坑啊QQ 免接觸式鑰匙對我來說超實用,每次 手上大包小包時還要掏鑰匙就會覺得很阿雜XD
不用鳥那個B開頭的 他哪裡馬都在靠北 不知道他是買哪
裡?
可能家裡有房不用煩惱買房吧XDD
※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 22:07:40真的就是有文盲啊,講路邊停車格可以故意解讀成中路沒有停
車場,有人喜歡人行道變成停車場,看來滿適合住在對岸的XDD
D
中路缺點我也只講道路設計,有人聽到缺點就玻璃心破裂了
經國重劃區的居民也不會聽到煉油廠第一排就崩潰了,平常講
別的重劃區講的很爽,被別人點到中路的缺點就急跳腳XDDD
樓主自己都說道路設計是缺點了,怎麼可能會是樓主喜歡這種
道路設計,但是某T很喜歡啊,把中路的道路設計講的好像屌打
舊市區一樣
g8:垃圾爛地方沒路肩可以停車
g8:優質道路設計人本交通美觀又大方
工作常跑臺北已經習慣停車找停車場的生活了,所以覺得
中路道路對我來說完全沒問題,在這邊跟g8大致歉,小
弟不了解這邊的風俗民情,若有不懂的還請多指教
我也是青埔、中路、八擴都看完了,最後選中路!青埔的硬
傷就是學校太少,國中才一間、高中才一間!如果要去別
的地方唸書,光離開那區域都很難..然後小學早就總量管
制,只能往周邊偏鄉小學送,如果家裡一個國小生,一個
國中生,爸媽又在桃園其它地方上班...早上光幾點出門怎
麼送都是問題..
中路真的是bmw說的沒錯啦...我想他要表達的就是那路寬,
你要怎麼期待商家繁榮又能正常行走行駛呢,但如果你本來
住在舊市區或是三重,那即便是這最弱的一環,還是會有提
升的感覺吧
另外還是恭喜樓主,選擇自己滿意的房子就是爽
要來中路做小生意的請慎思 真的不便民臨停消費
青埔...如果能寄戶口到台北市區的話,每天搭高鐵上學應該
不錯?
某T真搞笑,故意PO信義計畫區沒劃車格的地方,信義計畫區不
只路邊有劃停車格,還劃了一堆機車格,不好意思打臉你了
中路也一堆有停車格的地方啊,你不也只看你想看的,
自己可以別人就不行喔ㄏㄏ
某T可能認為中路設計比信義計畫區好多了
有啦,中路有路邊汽車停車格的地方就力行路那100公尺,然後
就沒有了XDDD
現在又要說什麼了
現在又要說這些都不算中路,還是這些都不算停車格呢?
不好意思啦 因為有一台公司車是都要停外面的,原本想
說停車格找不到才要租停車場,結果入住一年每天都有
停車格可以停,才會不了解一直說中路沒位子停車的人在
說啥
所有中路有哪些停車格基本上我都知道,絕對不是你說
的只有力行路有100公尺停車格
G8大有興趣,還有其他的喔!可以另開一篇介紹中路停
車格導覽
可能對習慣想停就停的那種人會很辛苦,但個人是習慣
找到合法車位再走到我要去的地方,沒有對錯,只是習慣
不同。
哈哈,文中路國際路在還沒有中路的時候就長這樣了,照你吉
安街邏輯,這是重劃區嗎
平常嫌棄舊市區設計,現在被打臉就趕快拿舊市區設計的道路
出來救嘍
不意外,果然要說這個不算了
以前可沒有正光路呢,怎麼又忽略了正光路停車格,不是
只有力行路有??
恭喜
正光路的又有什麼理由了,想聽
這是不是也不算
有停車格的路段都是靠向陽公園接近舊市區的道路,以
風禾公園為核心所劃出的中路重劃區周邊停車格是幾乎沒
有的
正風禾周邊就是停旁邊那個大停車場了吧,還是有人堅
持只停路邊停車格,我是沒這種特殊癖好啦,有位子停就
好。
講得很像那塊地永遠都是停車場
你平反的停車格路段在重劃區規劃前 本來就有的
拿舊有規畫佐證重劃區有停車格 我也是醉了
恭喜原po
應該是有人省錢才想停到人行道 晚上看到的..
沒有完美的重劃區也是真的 不要互相傷害XD
ta大,我想應該沒有人家裡有停車位還堅持去停停車格啦!
停車格主要是給臨停快速買個東西的住戶、或送貨員送貨、外
送員送餐來使用的。我想這些人員應該也沒有把車停在十分
鐘外的停車場然後拖著妳網購的東西幫你送到你家的特殊癖好
吧。接著如果這些人都臨停在路邊會不會整個重劃區就卡死了
呢?不是在跟你爭辯路邊有沒有停車格、或是能不能違停,
而是當這些東西都沒有的時候,是不是住戶的生活會或多或
少受到影響?我當然也希望我家門前沒有違停沒有臨停都乾
乾淨淨的,但沒有隨處可停的地方就是會造成困擾。
其實台北就是這樣啊,貨運只會停在卸貨格,換推車或小
車送,可能桃園人覺得很怪吧
我住這是完全沒有感覺到不便啦,有路邊停車格可以停
車,外送收得到,包裹也收得到,真的不需要替我們擔
心。
請問您住的是靠哪邊的中路呢?我中路繞了幾次都沒看到車位
這樣我可以找時間再去看一趟,謝謝
向陽公園週邊,力行路有,正光路摩斯附近有,文中路
路易莎對面有,廈門街一整排,守法路也一整排可以選。
但如果只停重劃區的停車格,可能就沒辦法滿足了,因
為有些是舊有停車格,版上有些人覺得那些不算停車格。
國際路上壽司附近有。新法院附近也有。
爆
[心得] 竹北真是嚇我一跳上禮拜家裡在裝潢,特地跑去竹北挑地板 距離上次深入竹北大概已經三年了 看完地板以後在竹北繞繞,發現整個街道規劃也太有水準了吧 完全是百萬人城市的街道規劃 店家的裝潢規劃很有台中的感覺91
[心得] 中路重劃區另類畢業文是的,小弟從中路重劃區畢業了 不過不是買到房子的那種畢業,而是正式放棄中路這塊區域 下面心得分享,提供給也在考慮中路的朋友 小弟住在桃園蘆竹區有差不多十年的時間,最近幾年因為家庭成員增加而有了換屋的想法 想到換屋第一個念頭就是擁有三大公園綠地,以純住宅區為主打的中路重畫區72
[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好, 夫妻都是桃園人,目前都在台北上班,所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩,有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係,所以想置產在桃園,方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地,有好多地點可以選擇)63
Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣,一開始百廢待舉,當然大家都要往外跑 等人多了,自然工作機會跟著進來,自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區,自然是搭捷運通勤為主,買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅?39
[問題] 中路重劃區豐邑風禾,那邊買房好嗎?之後想要換房,未來可以在台中去家人創業的地方工作~ 住台中家人比較抗拒,因為習慣台北的生活 所以想說來住個中間 考量桃園的房價比較可以,可以運用的空間也比較大 桃園到台北半小時有找的地方,目前就想說交流道那附近11
[閒聊] 國1甲沿線重劃區常常看到版上在討論 桃園的 青埔/A7/中路 幾個重劃區, 相信大家都很熟這幾個重劃區的特色與優勢 比較少看到有兩個重劃區被討論到~ 一個是A10山鼻重劃區, 另一個是菓林重劃區 這兩個重劃區最近有一個交通利多就是 國道一號甲線道路在9月的時候5
Re: [心得] 中路重劃區另類畢業文以生活環境cp值來說 中路算高的 以有環境規劃、充足綠地、學區這三個條件看 你先看藝特多少錢 小檜溪多少錢 就會明白為什麼中路還是一個主要選擇 中路重劃區有幾個很嚴重的硬傷4
Re: [請益] 遠雄青溪小弟在地桃園人,回應您的文章 中路重劃區跟小檜溪重劃區不太能類比,兩者特性不太一樣 要比較的話,中路應該跟龍安相比 一樣南桃園交流道下, 一個往北是桃園區最大重劃區且有政府大力推動的建設 一坪約30萬- ***桃園中路重劃區A建案-A6-7樓 缺點: 無前陽台,面泳池花園造景,因為建商蓋台北豪宅來的,價格網路說滿硬的,一坪不太可 能低於30萬,總價貴B建案差不多100萬,面對(非正對小斜對到路)兩建案中間開的一條
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?11
[請益] 買到漏水屋該如何自保?13
[心得] 再給我選一次還是會裝潢42
[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件11
[心得] Lesson 8感覺要打假首購69
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?7
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?6
[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制5
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制4
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫?X
[閒聊] 台灣人知道其他國家都沒有年終獎金?1
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
[情報] 慟! 六都只剩一縣市殘血X
[請益] 隔壁建案開工鄰損拍照時間爭議5
[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎3
[閒聊] 房子穿鐵衣之後會不好貸款或轉賣嗎?