Re: [心得] 中路重劃區另類畢業文
以生活環境cp值來說 中路算高的
以有環境規劃、充足綠地、學區這三個條件看
你先看藝特多少錢 小檜溪多少錢
就會明白為什麼中路還是一個主要選擇
中路重劃區有幾個很嚴重的硬傷
導致中路這幾年來漲幅其實不算高
1.路超級小條 停車場少
市府為了讓建商多蓋房子而做的失敗道路規劃
所以中路才有滿滿的房子可以選 競品多 難漲
但是路小條對有買車位的人算小問題
如果以當地居民的想法來說
說不定還不希望有太多地方停車
這樣才能有當地住戶獨享公園綠地
2.交通很塞
這個也是絕對硬傷
這點也不是不能克服
就是你的工作時間要夠彈性
或是等市府主動去改變中路的交通計畫
如果以後疫情時代
越來越多公司接受WFH和彈性工時
應該還是有一些人不會被交通嚇到
3.機能差
中路區段有超商有全聯
大賣場也不會天天去
以中路當初主打的純住宅區屬性
其實本來就不會歡迎太多店家
中路以上所有的硬傷
在藝文特區都沒有
所以只要預算夠
或是可以接受住中古大樓
藝文特區可以保留中路的優點而沒有中路缺點
小檜溪也是如此
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※ PTT 留言評論
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推
中路離國際路 復興路全聯都很近耶，愛買也近，開車都1
→
0分鐘內而且都很好停車
推
FB社團前幾年中路住戶整天吹中路純住宅好棒棒，現在整天許
→
願大興西路變更商業地蓋商場
→
中路居民就很矛盾，想要機能，然後道路規劃超級爛又說不得
→
，我真不曉得店家到底要怎麼卸貨
推
中路社團裡一些人的素質本來就不可恭維XD
→
我都當看戲
推
中路裡面道路沒路邊停車格的樣子
推
果然會有"純"住宅區出現 桃園區的商業區不多
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笑笑就好
→
整天在那邊純宅區不用緩衝路肩的，真的有看過其他縣市
→
的重劃區嗎
32
我剛買中路 不過不是要來捧他的 這地方我覺得應該不太會漲 應該說 房價最重要 不是交通塞不塞 也不是硬體設備啦 學區三小也還好 都是看工作 當然我們不討論 甚麼台北有錢資產聚落那種 沒意義 小朋友吵架而已 新竹東區那交通有多爛 房價還不是一直噴5
這篇文章代表一個地方的長遠發展，關鍵還是在交通。 中路固然漂亮，最大的硬傷卻是交通，光靠一個國道二號南桃園交流道，就要賣到35甚至 40以上，著實略顯單薄。雖然未來有中路車站，但離重劃也還有點距離.....。 所以新北或桃園有台鐵（高鐵），捷運，高速公路的二～三字頭重劃區，就是不管自住或 投資都可以買的區域了。91
首Po是的，小弟從中路重劃區畢業了 不過不是買到房子的那種畢業，而是正式放棄中路這塊區域 下面心得分享，提供給也在考慮中路的朋友 小弟住在桃園蘆竹區有差不多十年的時間，最近幾年因為家庭成員增加而有了換屋的想法 想到換屋第一個念頭就是擁有三大公園綠地，以純住宅區為主打的中路重畫區![[心得] 中路重劃區另類畢業文](https://i.imgur.com/ioYADErb.jpg "[心得] 中路重劃區另類畢業文")
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Re: [閒聊] 代銷說中路會漲到一坪58萬鍵盤桃園人分享看法 中路短期內一坪58很難 但長期來說我相當看好中路這塊 原因是現代年輕人的居住需求已有很大改變 他們要的是![Re: [閒聊] 代銷說中路會漲到一坪58萬](https://i.imgur.com/GHOfqarb.jpg "Re: [閒聊] 代銷說中路會漲到一坪58萬")
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[心得] 中路重劃區畢業文小妹為首購，從去年網路觀察房市到今年初正式踏入各個銷售中心，房價從2開頭到 今年坐三望四，終於在這個月畢業啦！（但心在淌血QQ） 本身不是桃園人，嫁來桃園後才慢慢的了解桃園發展和都市規劃。 工作目前是在內壢和南崁，平常皆以開車上下班，決定要買房時鎖定青埔和中路這兩 個重劃區。![[心得] 中路重劃區畢業文](https://i.imgur.com/KzC0wlXb.jpg "[心得] 中路重劃區畢業文")
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Re: [請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？借題問一下， 青埔、中路、小檜溪 這三個比較晚開始開發的地方，大概分別多久才能不錯的生活機能程 度呢？ 不用到很方便，就是可以不用開車的情況下，買各種晚餐、買藥妝、小感冒看醫生。 或是青埔、中路、小檜溪 有哪個區域比較符合這樣的條件？![Re: [請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？](https://i.imgur.com/q2t6QIpb.jpg "Re: [請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？")
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[請益] 桃園中路未來發展得起來嗎?如題 桃園有藝文、小檜溪、中路三大重劃區 離國道最近的就是中路 藝文已經起來就先不提 小檜溪是自辦離市區也很近34
[問題] 小資族購屋中路與藝文特區的選擇如題 身為單身的小資女，在桃園工作已一段時間。 因為是考上公職的原故，所以短時間內可能也不會調動。目前是在公司附近租房子 爸媽家在台北，所以就過著週末偶爾回台北的生活 因為工作地在藝文特區，所以搭乘的多半是9005、9023或1662這三班客運21
Re: [請益] 桃園中路或是藝文特區: : 各位好 : : 繼上次發文得到許多回饋十分感謝 :4
Re: [請益] 遠雄青溪小弟在地桃園人，回應您的文章 中路重劃區跟小檜溪重劃區不太能類比，兩者特性不太一樣 要比較的話，中路應該跟龍安相比 一樣南桃園交流道下， 一個往北是桃園區最大重劃區且有政府大力推動的建設 一坪約30萬
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