[請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？

rs8630707/17 11:24加價賣不就好了

bigbigbigbig07/17 11:26現在一堆加價賣，不要拉倒到屋主...QQ

chrispherd07/17 11:29看你要主多久啊

beersea081507/17 11:29強者我朋友鄉下400萬買房150萬裝潢前陣子680萬賣出，

beersea081507/17 11:29讓我覺得裝不裝潢跟賠不賠根本沒直接關係

chrisstar07/17 11:31可以裝潢，但不要太多華而不實、顏色古怪的東西，轉賣

chrisstar07/17 11:31反而扣分

PDPDPD07/17 11:33要看你買房子的預設立場是什麼吧，如果一開始就是打算長

PDPDPD07/17 11:33住，也沒有未來家庭成員如果變多就需要換大一點的顧慮，

PDPDPD07/17 11:33裝潢就是自己住的爽啊。而且裝潢的使用年限也就20年上下，

PDPDPD07/17 11:33滿了也沒什麼殘值了啦。不過如果你是住什麼都無感都沒差，

PDPDPD07/17 11:33那也不用花錢去搞了啦，就像有些人玩耳機要花到上百萬，

PDPDPD07/17 11:33有些人只需要用買手機附贈的耳機，反正他根本聽不出差別。

justin03766607/17 11:34看裝潢的怎麼樣吧？裝潢的不合之後大眾買家胃口會很

justin03766607/17 11:34難賣

destinygirl07/17 11:34何止，管理費和房屋稅也要加進去轉嫁給下一手。

eastereaster07/17 11:36裝潢是加分，但絕不可能多賺，你裝潢花100萬，對下

eastereaster07/17 11:36一手屋主而言，最多只有50萬價值，因為喜好不可能10

eastereaster07/17 11:360%一樣，而且裝潢會折舊。

KrisNYC07/17 11:385年內的地板 天花板 空調 廚具 有一定的轉賣價值

Schnell07/17 11:38簡單舒服就好 不用花太多錢在上面

KrisNYC07/17 11:39五年以上不合胃口機率太高 幾乎都是連拆都嫌煩

dkl102707/17 11:46你裝潢好看的話 反而是加分 房價還多漲100萬呢

smilemagic07/17 11:47如果是以自住角度裝潢，一來目前住的更舒服，二來相信

smilemagic07/17 11:47之後脫手也是有加分作用。但是如果純粹以轉賣角度去裝

smilemagic07/17 11:47潢，那省下來吧~

cobrabaton07/17 11:49如果照你這樣說法，你也不需要吃好喝好用好了，連衣服

cobrabaton07/17 11:49都不用買，反正將來死了都賠掉

Matsui07/17 11:49那你每餐都吃白飯加醬油不就好了

cobrabaton07/17 11:49所有人的人生終點都是死亡，你是不是誤會了還有"過程"

Matsui07/17 11:49最後不都是拉出來

cobrabaton07/17 11:49樓上吃蟲就好了還不用錢

zhi556607/17 11:50裝潢就是自己爽這樣 頂多多幾十萬 但有很大的機會是礙眼

cobrabaton07/17 11:50所以當遊民就好啦 你手機留著幹嘛 可以去賣掉繳違約

cobrabaton07/17 11:50金後捐出去了

zhi556607/17 11:51你去看十年前流行的裝潢風格 超醜 歐洲風 啥的 醜死

airways07/17 11:51那下一個屋主拆裝潢的錢 你要付嗎？

comicduo07/17 11:51收納做夠，其餘簡單處理就好

vovhsin07/17 11:51加價賣啊，在看的社區一坪60-62結果有裝潢的上個月71賣

vovhsin07/17 11:51掉，當初一堆人還說買的潘仔，等屋主降價，結果不到一個

vovhsin07/17 11:51月賣掉，供參

espressogg07/17 11:52之前看房遇到號稱剛裝潢好三年，三百萬裝潢，我只願意

espressogg07/17 11:52估算一百萬，最後買別間四年屋，我也裝潢全拆（除了

espressogg07/17 11:52天花板外），不合自己風格跟用料不夠好

Windcws9Z07/17 11:59反正你房子都要賣，那你幹嘛買？浪費錢

yesyesyesyes07/17 12:02灌在房價裏不就好了

cicatrix07/17 12:05看你對生活怎麼想，如果我自己住我不會管未來出場要賺多

cicatrix07/17 12:05少，自己住的就是做成自己想要的樣子，該重本就重本。

ayrtonvitas07/17 12:05當你老婆小孩真的可憐 這種想法的男人真的是...呵呵

cicatrix07/17 12:05妳這種想法就是投資客骨自住客皮，腦子都是賺錢

ayrtonvitas07/17 12:08帥過頭大概就是這種類型的 你想妻離子散就效法吧

TOMMY7541007/17 12:08代表你就算裝潢也會挑便宜的，建議你不要浪費錢了

PauZa07/17 12:08當然是浪費錢

airways07/17 12:12少看最後一句 自住還算投報率？

stayfoolish07/17 12:12推kris大 裝潢不合胃口拆掉還要多花一筆

lovenesta07/17 12:16Mobile01一堆裝潢開箱都是系統櫃木工做好做滿 看多了

lovenesta07/17 12:16覺得好膩 風格也差不多

alanbread07/17 12:28我現在住的小坪數就沒花什麼錢，衛浴廚房翻新，地板燈

alanbread07/17 12:28飾窗簾弄一弄就住了，櫃子都是工廠挑的不是系統櫃

alanbread07/17 12:29只要不動到木工就很便宜啦

john030207/17 12:33應該是說 都買2000萬的房子了。

john030207/17 12:33合不多花一成裝潢 舒適一點。

john030207/17 12:35新房子 我認為買現成跟系統櫃就好。

john030207/17 12:35新房子 隨便一面牆油漆不同顏色 就很好看

ceca07/17 12:42是

gm325207/17 12:43現在有些租屋裝潢的不就更浪費錢？

LinKinin07/17 12:44裝潢自己有愛自己住得爽不爽最重要。妳有使用，有享受

LinKinin07/17 12:44到。就不一定是陪。跟車子一樣道理

TOMMY7541007/17 12:53a大花的都在刀口上阿

Matsui07/17 12:55有個打桌球的買了豪宅捨不得住，貪圖免費保母住在老家的破

Matsui07/17 12:55爛透天，後來老婆就跑了，供你參考

Matsui07/17 12:57客家的硬頸精神

LearnRPG07/17 13:02就自住客的命 操投資客的心

Iamjkc07/17 13:04裝潢跟買車一樣 就是享受 然後十幾年殘值剩下0 但奇怪裝

Iamjkc07/17 13:04潢會影響售價就是了 要全戶拆裝潢跟不拆後者比較好賣

Minilla07/17 13:17我有朋友租房子跟房東商量好自己裝潢花了兩百萬，就是為

Minilla07/17 13:17了住了開心。

F9393507/17 13:23是，所以別弄一些訂製傢俱 以後人家嫌你板材爛

Windtears07/17 13:26光是租屋有裝潢租金就好很多，人家說百萬裝潢也不一定

Windtears07/17 13:26真花100..看預售屋那花而不實的樣品戶，哪個加價賣沒賣

Windtears07/17 13:26掉的，一般裝潢戶加個80－100的超多，你去跟他說50誰理

Windtears07/17 13:26你

kktt25407/17 13:43你弄個大家一班都能接受的風格就好啦 01裝潢版都有小資

kktt25407/17 13:43預算 裝潢起來也不錯 下面回復越多的代表能接受的人越多

kktt25407/17 13:44有看到兩房22萬就搞定的 其實弄起來也不錯

kktt25407/17 13:46https://reurl.cc/83OWg4 這個就不錯了 也不用30

zaza556607/17 13:55裝潢過才好賣啊 投資客的裝潢屋賣的嚇嚇叫

zaza556607/17 13:56看到屋況美的跟一般空屋去比 寧願多花好幾百都買美的

aaddaaddjack07/17 13:57好像你裝潢都沒享受到

aaddaaddjack07/17 13:57車子買300萬開10年沒賣300萬就是虧？

smigal07/17 14:04裝潢可以掩蓋一些屋子缺點或放大空間感 其實可以加分

cutesuper07/17 14:28看房子幾年 你要住幾年 又不是只有一種選擇

mepe101807/17 14:30裝潢的好（風格不要太詭異就好），住起來也舒適～至少基

mepe101807/17 14:30本的收納可以做

toyland07/17 14:37不會啊，我之前買新成屋，有消防管線，我做天花板，基本

toyland07/17 14:37系統櫃，變頻冷氣，兩年後我全加在裡面賣掉了

a6115611407/17 14:53裝潢的好反而好賣，而且都把裝潢錢灌在價錢上哪有差，

a6115611407/17 14:53之前看同一個社區有2間賣很久沒賣掉，後來跑出一間裝潢

a6115611407/17 14:53很厲害的，不到一星期就被秒殺

Dalaia07/17 15:03事實上有好的裝潢真的有差哦

darkdark00807/17 15:03租那麼多年 都被房東強迫接受 好不容易自己有了房 還

darkdark00807/17 15:03不弄成自己喜歡的環境？

Dalaia07/17 15:04但裝潢風格要慎選就是了

shashayou07/17 15:11紅明顯 花大錢裝潢只是提升你的成本而已

shashayou07/17 15:12房市好的時候什麼爛裝潢開高高一樣賣出去

shashayou07/17 15:12房市差的時候你要把裝潢成本灌進價格嗎？

ppnow07/17 15:19有裝潢有差啦比較好賣，很多人都是先看照片篩選的。談價的

ppnow07/17 15:19時候才會說裝潢我不喜歡要拆掉還要花錢blabla XDD

we14712107/17 16:10裝潢不要變成砍價的藉口就很好了

RaiGend051907/17 16:24看你的房子在市場上的客戶是有錢還是沒錢

RaiGend051907/17 16:25有錢會想打掉裝自己要的，沒錢會想善用現有的

RaiGend051907/17 16:28既然當不了傳家房那就乾脆ikea房間搬一搬

chicio200207/17 16:30如果要自住 短期不換屋 幹嘛裝潢成自己喜歡的樣子 住

chicio200207/17 16:30起來也舒服

RaiGend051907/17 16:31等年紀到惹發現自己住的這間可能是進養老院前的最後

RaiGend051907/17 16:32一間就會花下去惹啦ＸＤ

supereva07/17 18:07爛裝潢和好裝潢 賣價就是有差

supereva07/17 18:08但不可能回收100%就是了

focusjj10107/17 18:17賠掉？所以你依自己需求裝潢，住的舒服符合你生活習慣

focusjj10107/17 18:17提升生活品質都不算嗎？

ganninian07/17 19:01那你就投資客啊

carolwu1807/17 19:40自從發現鄰居裝潢房加200賣掉 我就大膽裝潢了

asdzxc11707/18 00:35大樓簡單用就好

zhi556607/18 01:39裝潢只是比較容易成交 價格影響不大 你說裝潢加200賣掉

zhi556607/18 01:41所以下間裝潢差 就少兩百嗎 現實就是了不起少幾十萬

zhi556607/18 01:43多的是在加價往上賣 老房子大整理就另當別論了

zhi556607/18 01:44難道你賣的時候 對方還會去查上一間裝潢多少嗎 要扣掉嗎

mmppeegg07/18 09:14你是要自己爽還是要賺錢

fairyofmoon07/18 11:08是 下一手還是會拆光

fairyofmoon07/18 11:09裝潢加200賣得掉 代表 不裝潢加150也賣得掉 懂？

Christinaa07/18 13:41因為一定可以加價賣，就先裝潢讓自己爽啊

focusjj10107/18 14:14你覺得裝潢浪費別人不覺得啊！就像有人願意吃一餐5000

focusjj10107/18 14:14元，你不願意一樣，有錢人跟你想的不一樣

bagaalo07/18 18:39你說的大錢是多大？

doogie07/18 20:02裝的好 會有買家願意加價買

horb07/18 23:14吃飯也是浪費錢。乾脆不要吃好了

horb07/18 23:17買房子當然是要裝潢一下。好看或好用自己選。買房還住在爛爛

horb07/18 23:17的房間內。不如繼續租房。自己買的房租給別人

horb07/18 23:22而且房間看起來很素。真的很高價賣出。這是買家心理

horb07/18 23:22真的很難高價賣出

dodoru07/19 00:52其實一般兩人都普通上班族的話，蠻多都是簡單裝潢而已呀。

dodoru07/19 00:52不過簡單裝潢可能沒有你認為的便宜喔。

dodoru07/19 00:56像你說的現在住的地方只有電視櫃和房間 "幾個" 系統櫃

dodoru07/19 00:57搞不好前屋主當初 "簡單" 裝潢一下、裝裝冷氣、買買其他

dodoru07/19 00:58現成傢俱、零零總總加起來可能也花了七十萬(或50~70)

dodoru07/19 01:00你預售屋弄天花板、裝冷氣、油漆、弄幾個系統櫃、買其他家

dodoru07/19 01:01電傢俱，自己覺得很 "簡單" 的弄一弄，價錢卻可能沒有你

dodoru07/19 01:01想的 "簡單" 喔。

dodoru07/19 01:49不少人一開始都是想要 "簡單" 裝潢 + 傢俱買一買

dodoru07/19 01:53但東加西加 & 自己覺得還是想做一點點比簡單再好一點點的

dodoru07/19 01:53東西，就快100萬了，整體看起來也是很簡單喔。

Nightu0507/19 02:48推樓上XD 我預算弄弄 裝潢家電傢俱也從70萬跑到破百了

Nightu0507/19 02:49裝潢還只是輕裝潢..