Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？
裝潢是一筆不小的花費，所以要謹慎評估。
個人是要有能夠回收的價值，才會去裝潢。
有幾個時間點，是我覺得值得花錢裝潢：
1.要出租前：裝修可以提升租金
，不管是小金額的軟裝，或者是大金額的重新隔間，都會對租金有蠻大的影響。
2.要賣房子：
是否有裝修對於房子的售價影響蠻大。
最近看永和的例子，裝修前後一瓶單價甚至可以差到120000。
3.要娶老婆的時候
這個就真的沒辦法了，你知道女生嘛，通常都蠻在意家裡美感的，
這筆錢花下去安太歲，換到幾年的平靜生活也是不錯啦！
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推
第三點 XD 家和萬事興
推
推安太歲, 非常重要
→
裝潢後一坪漲12萬？
推
正常啊 裝潢一坪六七萬來抓，還有資金利息 中介費這些成
→
本一坪灌上去十萬都正常
推
推3，該花就要花，別找自己的麻煩
推
安太座，無價
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可悲台男生活毫無美感還沾沾自喜XD
推
安太座 很值得
推
裝潢一坪10萬，房子能加10萬（或更高）賣掉？@@
→
遠離台女保平安
裝潢分成兩個部分，功能性與美觀 光是功能性的裝潢，就可以花上一堆錢了，但是沒有深入理解優缺點，就不能理解價差這麼 大到底值不值得。光是建材毒性高低就可以弄出幾十萬的價差，在安全性上講究一點，裝潢 要弄到兩百以上也是輕而易舉 台灣的裝潢市場可悲的程度，光是裝潢內的電線配管要用pf管，這麼低的標準就很難達成了15
高級裝潢200萬以上的 跟買雙B一樣 就是一種實力的表現，很盤，很貴，很消耗，很折舊 但就因為如此，一般人就不可能花五百多萬去買一大BMW大七來讓他這樣折舊， 三年砍半，十年歸零。3
裝潢是用來增加自己爽度和轉手時增加自住買家加價意願 租人時可以提高租金,進可攻退可守 但如果要加價掙回裝潢成本是很難的, 加價賺回裝潢錢的其實是你房價本身就已經增值了, 或是你本身就很懂裝潢,可以有能力自己發包,43
除非錢真的多到不知道怎麼花 不然還是建議不要裝潢 你現在漂亮的裝潢在你賣屋時可能是給人舊屋的印象 就像二十年前流行樣式的現在買方一進屋就覺得你很舊 不如空空的什麼也沒有![Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？](https://picx1.zhimg.com/v2-982842f24c49a28c9bc0e83c26298a4a_l.jpg?source=172ae18b "Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？")
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肥宅覺得 你這樣講的話 電視以後也會壞 賠掉 沙發有天也會壞50
首Po買的預售屋年底即將交屋，所以正在研究 裝潢的事情。目前自住的就幾乎沒什麼裝 潢，只有電視櫃和房間幾個系統櫃，還是 前屋主留下的。原本想說新屋好好裝潢， 但想到目前簡易裝潢也住的好好的，未來34
基本上,新屋開始,裝潢超過10年,就成了累贅. 當然如果你是30年屋新裝潢,那裝潢價值可能可以稱久很多. 這取決於,10年屋的買盤對裝潢的要求,以及40年屋的買盤對裝潢的要求. 另外時代會改變,因此裝潢的風格也會退流行變成老氣. (目前裝潢的美感還沒有完全達到終端狀況...但有可能裝潢風格變化會越來越小.2
這文章我實在看不懂，你到底是要自住還是投資？ 自住不就是自己爽就好？管什麼投報率？如果你裝潢要算投報率，那幹嘛買房子？自住不 就是要自己住的爽？都自己買了還要買爛東西，那跟租房子有什麼差？ 投資的話就看個人。我個人看法是，即使是投資出租也是花點錢做裝潢，一方面拉高租金 長期看不見得是賠，一方面拉高租金，租的起的房客通常素質也會比較好，也會縮短空租
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[求助] 該等要結婚再裝潢嗎?先說抱歉這問題實在不知在哪個版問好, 若大家覺得不符板規我會自刪 近日爸媽帶小弟我去看房子, 看到一間各方面都不錯的, 但是 前屋主的裝潢實在不是我的菜, 主要是隔間太多了導致每間都很小 (四房) 再說了目前單身一人, 實在用不上這麼多房間, 很想重新裝潢把多的隔間打掉 但我爸媽認為說不用這麼急著裝修, 等未來要結婚了, 再重新裝潢就好32
[請益] 高雄瑞隆老透天v.s.美術館小2房你選？如題，你會怎麼選呢？ —————————— 近期家中老透天房客剛退租 經房客反應老房子問題後 正打算想要花一筆錢來稍微整修一下![[請益] 高雄瑞隆老透天v.s.美術館小2房你選？](https://img2.591.com.tw/house/2022/11/02/166735804930423507.jpg!fit.730x460.jpg "[請益] 高雄瑞隆老透天v.s.美術館小2房你選？")
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[請益] 永和公寓到底該裝潢出租還是賣掉一直默默在板上潛水不太敢po文發問 但是這個問題已經卡著我有點時間了 所以還是決定上來詢問看看大家的想法 家裡有一間永和的五樓公寓 在中正路的巷子裡 靠近永和國小21
[請益] 買方裝潢後説有漏水大家好 最近換屋把原先住的房子賣了（10年屋透天） 今年8月交屋 買方從8月裝潢到12月 主臥浴室全部打除裝修![[請益] 買方裝潢後説有漏水](https://i.imgur.com/LYSNvftb.jpg "[請益] 買方裝潢後説有漏水")
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Re: [請益] 房東為什麼要百萬裝潢來出租?翻新 -> 出租 -> 賣出獲利了結。 翻新賺什麼？ 基本上在一樣的裝修品質的前提下，投客要花100萬裝修費，一般自住客至少要花150， 甚至是到200的都有可能。就端看自住找的"設計師"有多敢喊 XD 另外有時候投客比自住客更知道自己裝潢要哪些東西，超多自住客可能花150裝潢好了，
Re: [請益] 租客要自己做裝潢，租金怎談看長約是幾年 如果是十年以上 那麼裝修項目基本可以當作沒有 因為收回時加分已經不大了 裝潢期送給他一個月
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