[請益] 請問下斡旋
最近要第一次買中古屋,但發現很多規矩不懂,想請教各位前輩~
斡旋跟要約的部分,如果人家願意收斡的話,
(1)我傾向直接用一筆斡旋金表達誠意,不簽要約書,請問這是可以的嗎?
(2)斡旋金是直接給房仲,我跟房仲雙方收據簽一簽就有效了,
還是也有定型化契約要簽呢?
(3)有需要從斡旋開始就請專業代書幫忙看,以免契約糾紛嗎?
真的不太懂,想請問大家的意見~感恩!
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斡旋金不寫斡旋書.....你被坑了麼辦....斡旋書上面
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會有仲介公司大小張跟仲介簽名以示負責.....
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我覺得您先google斡旋是幹嘛的 斡旋金再多 重點在成交
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價 斡旋金大小是在於雙方若成交沒收的額度
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修正 若屋主簽名成交後雙方反悔沒收
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正式公司的斡旋書其實就是收據了~一式多份
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1. 簽斡旋就不用要約書了
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大公司都是定型化契約版本的斡旋 但建議一條條詢問
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若真的害怕就錄音
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通常文字不會有啥問題 仲介的對談解釋才是問題點
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一條條解釋 有的仲介做了n年還迷迷糊糊咧
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斡旋跟要約不同啊。選一個就好不是嗎?
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感謝大家回答~ 我比較了解了 細節我再g一下 謝謝~
推
斡旋是民間慣例,邀約書是政府搞出來的,擇一即可
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。35
[請益] 下斡旋後反悔後續處理朋友的媽媽下了斡旋 後來仲介請他加價 她不想 結果後來房仲傳照片屋主簽了斡旋 她反悔不買 請問這樣不是賠斡旋金就好嗎? 房仲說還要賠服務費會不會太誇張? 還沒簽約 請問這樣的消費爭議找消保官有用嗎?32
[請益] 下斡旋後,房仲打來說屋主出國了如題,房仲打來說: 屋主人在大陸,有積極聯繫屋主,但遠端不好談,屋主本來要回來了,但公司有事情耽誤到,可能要再2-3週,因為回來台灣後還要隔離,所以希望可以延長斡旋金時間。 小弟第一次下斡旋,請問這種“狀況”常見嗎?我該退斡旋嗎?還是等待? 補充一下,看屋完隔天下斡旋,房仲說這個案件上架不到半個月。 -----25
[請益] 已經下斡旋 但是房仲叫我不要對外講?各位房神大家好 昨天晚上有下一間15年的一手屋 斡旋金10萬 早上房仲打電話來通知說收完斡旋他有去跟屋主討論, 屋主說要考慮一下,會在跟房仲聯絡 我到這邊都沒有問題 但是房仲先生有說一句說: 下斡旋的事 不要對外說10
[閒聊] 斡旋單重簽很難嗎?最近看了一間房子還滿喜歡的,於是當天先下了5萬斡旋,隔天再帶家人再看一次,也覺 得ok房仲建議補足10萬斡旋比較好談,於是在斡旋單上把金額改掉。 三天後房仲說屋主表示,覺得拿5%總價34萬出來當斡旋以示誠意,房仲建議已經有10萬了 ,再拿20萬出來30萬看起來比較剛好,於是斡旋單金額再次改成30萬。 隔天房仲打來說屋主覺得有意見,為什麼不是34萬剛好,房仲覺得快談成了,建議補足。9
[請益] 要約書疑問各位大大好,小弟第一次踏入房市有問題想請教 今天跟房仲看完屋子後帶回門市跟我解說斡旋跟要約書,這之間房仲也看出我沒有要簽斡 旋的意思便改跟我說可以簽要約書,房仲對要約書的解釋如下: “要約書簽下去後價格即使賣家同意要賣,買家還是可以反悔不用付違約金,還可以順便 探探賣家的底價”2
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Re: [請益] 中古屋簽約問題請益如果斡旋書屋主已經簽名同意斡轉定 上面沒有寫這個條件進去 現在再要求,算是加新的條件進去 那就是看屋主願不願意通融 而屋主是可以選擇不同意的
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