Re: [情報] 信義房價指數 2021年6月

bornwinner07/20 23:21每年雙位數的漲幅，六年就翻倍了

ceca07/20 23:242013~2014那段時間翻倍超快,根源也是因為QE.

ceca07/20 23:24並且政府2009開始每年打房,2012那時候依然漲價沒再怕的.

ceca07/20 23:25另外,推升通膨產生的漲價不會泡沫.

ceca07/20 23:25是沒有通膨產生得漲價才會泡沫.

ceca07/20 23:25也就是其他東西都不漲只漲這樣東西,那這樣東西會泡沫.

ceca07/20 23:25如果大家都漲,那怎麼會泡沫?

alexstag07/20 23:25這種漲幅機率不高，不過也不是說不可能，2008那一波何

alexstag07/20 23:25止六年翻倍

ceca07/20 23:25就..貨幣崩盤而已.

alexstag07/20 23:26請教ceca大，萬物漲薪水不漲的狀況會出現嗎...QQ

op84090607/20 23:27貨幣崩盤會不會再發一次新新台幣

op84090607/20 23:27樓樓上，現在不就出現了嗎

aitt07/20 23:28這不是沒有可能發生.現在如果不懂投資避險.那麼會愈來愈慘

bornwinner07/20 23:28萬物漲薪水不漲就是停滯性通膨了

f86050607/20 23:30現在桃園以北的房價租金比已經差不多到頂了 除非薪資也

f86050607/20 23:30是有相對漲幅 否則個人認為很難再大漲了

f86050607/20 23:32頂多是抵銷通膨 但在台灣實在看不太到有什麼特別誘因會

f86050607/20 23:32讓資金流入房地產而不是股市 債市

abyssa107/20 23:33我是相信薪水有條件可以再漲一波

abyssa107/20 23:34股市債市現在的位子也不見得比房市低

f86050607/20 23:35現在新古屋出租投報率都只剩2%上下了

ceca07/20 23:36基本薪資必然拉升,2009的QE後面也是狂拉基本薪資.

ceca07/20 23:36但高薪的...薪水漲幅會低於基本薪資.XD

ceca07/20 23:36這是一個領薪水均貧的年代

panzerbug07/20 23:39雙北名目價格年漲10趴，但實質價格要年漲10趴，有困難

panzerbug07/20 23:39吧

qazdrfv07/20 23:41@ceca有道理

ceca07/20 23:42其實只是複製2008後QE的故事,只是這次QE比上次囂張太多了.

ceca07/20 23:42另外這次是全世界的事情,所以是全世界都在QE.

ceca07/20 23:42災難後資產都會暴增..XD...

ceca07/20 23:42或是你說,災難後貨幣的價值都會崩潰.

ceca07/20 23:43因此災難後,一般人民會更痛苦

ceca07/20 23:43你是覺得房價漲,貧富差距會比較大人民比較痛苦.

ceca07/20 23:43還是房價跌,貧富差距會比較大,一般人民會比較痛苦..XD

ceca07/20 23:43王朝為啥滅亡?是因為一時的災難?

ceca07/20 23:44還是因為王朝末期都貧富差距過大產生大量民怨?

ceca07/20 23:44災難只是引發更龐大的貧富差距產生.

ceca07/20 23:44民怨並不是怨災難,而是怨貧富差距.

neko41807/21 00:10雙北真的價格租金比到頂 現在看新屋怎麽看都覺得真的有

neko41807/21 00:10值這麼貴嗎...還是接下來就是漲中南部QQ

ivan120907/21 00:12空仔：那又怎樣？你們敢賣嗎？不敢的話新竹漲到一坪60

ivan120907/21 00:12有差嗎？

duriel331307/21 00:17想進場投資雙北 非自住有沒有勝率高的玩法QQ

Evilbear07/21 00:20選低基期有交通建設的區域必勝，最好有兩鐵一高又便宜

Evilbear07/21 00:20的區域

Iamjkc07/21 00:20通膨只是讓你租金比更難看而已...

ceca07/21 00:32基本薪往上拉,租金就會往上拉了.

ceca07/21 00:32租金會比房價晚一點往上拉.

ceca07/21 00:33這個年代,資產價值都是跑在基本面前面先漲的.

ceca07/21 00:33這也是貧富差距的理由之一.

ceca07/21 00:33等你薪水漲的時候,房價早就漲完了.

ceca07/21 00:342009的QE,後面基本薪資往上拉,你也看到租金往上拉.

ceca07/21 00:35本版應該還可以看到2015年在講漲租金的文章..

ceca07/21 00:35當然你看到文章的時候,租金都是已經漲一段時間了.

ceca07/21 00:39另外租金給你們一些參考.

ceca07/21 00:40五年前買正勤的時候,正勤租金是8000~1萬1.

ceca07/21 00:40今天你看,正勤租金一萬五都不算高.

ceca07/21 00:40三年前諾貝爾租金大概在一萬.

ceca07/21 00:41現在你看,諾貝爾一萬二都算撿到.

ceca07/21 00:41租金依然有再調漲,只是討論的不多.

ceca07/21 00:41這也是,你會看到"租金漲了"的文章.

ceca07/21 00:41基本上都是租金已經"超大幅度調漲"才會出現文章.XD

ceca07/21 00:41不然通常租金都是長期低調的漲,沒人特別討論.

ceca07/21 00:43另外像凹子底到巨蛋這一代.

ceca07/21 00:433年前都還有機會租到1萬3左右的三房.

ceca07/21 00:43現在殺完價有沒有一萬五都要先拜拜..

ceca07/21 00:44(上面指電梯大樓.包含老屋,非1x年屋)

ceca07/21 00:44當然,最近套房房租漲幅倒是很微弱..XD

ceca07/21 00:44這也是我都不想碰套房的主因之一.

ceca07/21 00:44套房問題在於供給量,太多人跑去改套房造成供給量不段的大量.

ceca07/21 00:49而租金再漲..XD..就是很多人不想面對的殘酷現實

ceca07/21 00:49那就是"供不應求"的展現.

ceca07/21 00:49當然因為這是空方內心最後一到堡壘.

ceca07/21 00:49當租金都在漲這件事情讓空方知道了.

ceca07/21 00:49這樣他們的人生應該已經沒有意義了.

ceca07/21 00:49所以我們盡量不談租金.

ceca07/21 00:50留口氣給他們喘..XD

ceca07/21 00:50知道租金漲代表甚麼?

ceca07/21 00:50代表今天你租一萬二,因為賭爛房東故意去報稅,被房東趕走.

ceca07/21 00:50那之後就必須接受一萬五的房租.

ceca07/21 00:52這是房東壓制房客的籌碼...

f86050607/21 00:57說實在真的很羨慕中南部房東...

nitero07/21 00:57可以問一下台北漲幅 跟其他縣市比 是不是小很多

f86050607/21 00:58買個老透天拉皮隨便裝潢一下隨便投報率都是5~7%

f86050607/21 01:00其實雙北(包含台北蛋黃)很多地區直到最近才回到103/104

f86050607/21 01:00年的行情

f86050607/21 01:05而且雙北各地房價大概就是往租金投報率2%的價格收斂

Refauth07/21 01:08沒辦法，國外熱錢推高台灣年輕人薪資水準更導致高房價

kukupica07/21 01:563萬以下房東是老大，5萬以上房客是老大

s2649275507/21 03:32租金這兩年漲幅很明顯 因為維持沒變的租金 基本上都

s2649275507/21 03:32兩天內租掉 上591去看才發現 乾 同樣物件沒多少

s2649275507/21 03:32 據今天簽約房客說法 有些還是租出去忘記關 難怪我

s2649275507/21 03:32一上線就陸續有電話要約看 早知道我就給他漲一波

pol8706307/21 04:02雙北的租金 漲很兇

s2649275507/21 04:18而且租金還沒到天花板 年輕人寧願多花錢租好一點

SkyFee07/21 07:31光是通膨 可想而知的是各種成本上升 外加土地政府會越賣越

SkyFee07/21 07:31貴 房價飆升幅度可想而知

kagaya07/21 12:35租金有在緩漲 如果自己是付三年前的租金價格 買房自住

kagaya07/21 12:35退租是不是有點可惜 我現在售後回租都比三年前高一些了

k79897686907/21 13:09就通膨啊 自住早點買好 投資並沒有賺 實質購買力一樣

k79897686907/21 13:09只是錢太多沒投資理財的人財富會縮水QQ

ceca07/21 14:281你可以買了先出租,自己把低租金的租滿..如果很計較的話.XD

kagaya07/21 14:49我小氣啊 租金一個月就差四千耶 住好好還不用搬家買家具

kagaya07/21 14:50有時候覺得屋主回租一直租下去也還不錯(<-到底買房幹嘛的)

kagaya07/21 14:59台北租金漲幅看起來跟南部差不多啊 房價有差 租金卻差不多

teddyissad07/21 15:59薪資沒跟上就一起死啊