Re: [閒聊] 台中的房價很明顯已經到頂了吧？

LINPINPARK 發表於 2021/8/4 下午5:36:56

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中的房價很明顯已經到頂了吧？作者

(lalalo)時間Aug 4 17:36:56 2021推噓21 推:21 噓:0 →:32

※ 引述《fuzzycool (fuzz)》之銘言：
: 台中最特別的
: 就是大家都覺得自己是蛋黃
: 除了傳統早期的西區美術.豐樂公園
: 11期覺得自己尊絕不凡
: 逢甲住慣的都離不開
: 大里覺得大里最棒
: 東海澄清福科自成一區
: 台中市區就算是北屯
: 基本上騎車到新光也就10~20分鐘
: 開車74繞一下 15-20分鐘也就到
: 所以七期外管你哪一區
: 都馬狂漲賣到40也照接
: 沒什麼。因為大家覺得自己是蛋黃嘛
: 住哪根本沒差只要是新屋。離家近就好
: 台中人不會特別追求住七期
: 反倒是台中外地聽到七期都眼睛一亮
: 追求離七期才幾分鐘
: 覺得鄉林皇居超厲害
: 七期發展不算久
: 還沒有大安天龍的歷史感與尊爵感
: 台中人根本沒fu
: 所以台中人聽到七期頂多wow 一聲
: 聽到你家住透天厝別墅會說幹～有錢仔

我記得台中的豪宅區這十幾年變化大概是這樣
台中人有錯請指正，我不是台中人但有地緣關係

2008-2015大樓豪宅區是科博館接草悟道公益路到美術館，這一條應該是台灣最長的綠帶附近的大樓很早站穩25-30字頭，機能就類似大安區，有老公寓也有新大樓，吃的喝的玩的都有，有百貨（sogo)有綠帶有學校有飯店（金典和麗緻），開車為主的台中人，中港路在旁邊也非常方便

2015年後七期歌劇院落成才進入七期爆發期
早期聯聚/寶輝/親家/龍寶完工豪宅建案去化
中期北部建商大陸/國泰開始買地規劃豪宅
同時在地聯聚寶輝也繼續搶建地
甚至銀行/網路公司/八大行業加入商用地大戰，到近兩年完工好的案子去化成功把七期
推到最頂六十到七十萬一坪
寶格/麗格/聯聚信義/寶璽天睿
成功讓中部企業主願意付一億到一億五這個
區間去買大樓，而不是買地自建再蓋一棟別墅
機能就類似信義區，有A級商辦，有中高端的百貨，未來有五星級飯店（台中之鑽），但就像信義計畫區一樣，不會有巷口有麵攤和7-11，超市和超商的密度也不會像大安這麼高

台中-台北

七期- 信義計劃區
科博館草悟-大安區大安森林公園
大肚山溫泉路- 陽明山別墅區

當然北部開發的進程和台中是不一樣的
大概是這樣吧

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.13.198 (臺灣)

※ PTT 網址

推

kusomanfcu08/04 17:37大肚山是啥鬼？別偷渡進來

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yoiverson08/04 17:38那水湳呢

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RaiGend051908/04 17:40往前10年~15年差不多

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RaiGend051908/04 17:43Sogo 1995 , 新光 2000 , 遠百 2011

※ 編輯: LINPINPARK (114.136.13.198 臺灣), 08/04/2021 17:46:41

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RaiGend051908/04 17:47印象中七期大概也是2000年左右起飛，2008墜機，過幾

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RaiGend051908/04 17:48年又起飛，奢侈稅政黨輪替又墜機，然後再起飛到現在

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bigbigbigbig08/04 17:50水湳=台北松山機場遷走後，目前台中贏哈哈

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abyssa108/04 17:56扣掉大立光林董大肚山別墅區拿不上檯面吧

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abyssa108/04 17:56大部分總價只有市區豪宅零頭台中別墅直接蓋平地的

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abyssa108/04 17:57七期四期五期（美術館科博館）的對比算合理

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abyssa108/04 17:57陽明山要比也是大坑（古早時代有錢人別墅）沒新的

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LINPINPARK08/04 17:58厚厚，下次可以去看一下溫泉路上山右手邊那幾個

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LINPINPARK08/04 17:59精湛的二期其實也有很多厲害的人喔

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LINPINPARK08/04 18:04大坑我覺得比較像新店青山鎮

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LINPINPARK08/04 18:04遠，在山上，一群一群別墅區

推

meltdown08/04 18:08看到溫泉路比陽明山就知道這篇文章可以不用看XD

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abyssa108/04 18:08精湛也滿厲害的溫泉路周邊是公墓*2 /軍營/油庫/監獄/

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abyssa108/04 18:08焚化爐/工業區也可以給他搞出豪宅社區…

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abyssa108/04 18:09基本上那區域就是所有想得到的厭惡設施集中地…

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abyssa108/04 18:11林董住那裡感覺是以廠為家的概念啊其他人是在想什麼

推

meltdown08/04 18:12陽明山特區比較像是中科特區所有高收入的人住的地方

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LINPINPARK08/04 18:15精湛裏面也有台商/建商/傳產

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LINPINPARK08/04 18:18其實陽明山也是公墓*3/軍營*2 ，沒工業區

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LINPINPARK08/04 18:19中科特區我不熟，大概在哪？

推

meltdown08/04 18:21西屯區包括東海大學台中榮總澄清醫院跟中科園區這區域

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meltdown08/04 18:21是中科特區

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LINPINPARK08/04 18:22這區域是不是比較多集合式透天？

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LINPINPARK08/04 18:23陽明山中庸那邊多半是獨棟帶庭院別墅

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LINPINPARK08/04 18:23產品定位不太一樣吧

推

meltdown08/04 18:31以所得地圖跟周遭街景跟地理位置來說，這裡比較像陽明

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meltdown08/04 18:31山特區

推

jay11110108/04 18:33多虧有發哥讓平民也住得起七期!!嘻嘻

推

ultradev08/04 18:55七期很早就很紅了，新光三越2000年開幕到2010新市府啟用

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ultradev08/04 18:55間就很強大了

印象中強大和有沒有成交和新案展開是兩回事 2014-2017是七期五千萬以上實價登錄的高峰，我記得是年170-200件，到2018開始才下降，但2019-2020又往上爬，價格更高去化更快那是因為後入的建商看到第14-17賣得這麼好， 2015-16加入搶地，多數在2019-2020 完工開始銷售

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jump051708/04 18:59月光流域當豪宅的時期，理性與感性還不用20萬的樣子

推

cobrabaton08/04 19:012008市民廣場附近才含車位15萬上下，板上有一篇月光流

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cobrabaton08/04 19:01域要賣。是勤美來了才炒高的，要不然這區是情侶約會

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cobrabaton08/04 19:01最好地點

※ 編輯: LINPINPARK (114.136.13.198 臺灣), 08/04/2021 19:28:49

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opencat08/04 21:06大肚山 = =? 你認真

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alfrog041408/04 23:55中科特區的模板是內科園區陽明山的環境近乎無汙染你

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alfrog041408/04 23:55台中挑一個工業區跟園區夾起來的地方對比陽明山豪墅區

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alfrog041408/04 23:55有點怪怪的

推

jump051708/05 00:07大坑半畝堂還比較像陽明山

推

aimlin08/05 07:44北屯十期這邊滿多百坪地坪以上的別墅

推

miuccina08/05 08:18台中人經過，不認同草悟道的分析

推

piliwu08/05 08:50大肚山是什麼+1可以介紹一下嗎

推

piliwu08/05 08:52七期的確是停滯非常久

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Kayusumi08/05 08:59清新溫泉飯店那附近很多度假別墅啦

推

piliwu08/05 09:09第一次聽到大肚山有溫泉...

推

shionst08/05 09:35清新那附近有很豪華的別墅都很懷疑有人住嗎@@

推

indoman08/05 12:44大肚那個不就烏日最有錢的里嗎

推

wjes3032508/07 07:05那個路住一堆老闆...

推

mrclotfamily08/09 00:27你不是台中人吧

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