[請益] 汐止 優陞學

infrasound08/07 16:45還沒看，均價是說55，

kaitaia08/07 16:56@infrasound 太猛了吧55

damps08/07 17:0455...

damps08/07 17:05這是要來墊高仁愛路社區的價格的嗎？

damps08/07 17:05感謝抬轎...

jecko08/07 17:25開55 已經破車站附近的價錢 真的會有人買單?

damps08/07 17:30雖然這樣說對已經佈局的人不太中聽

damps08/07 17:3155已經把未來至少5年的價格price in了

damps08/07 17:32在大家最不看好的時候買入，報酬率至少14X%

damps08/07 17:33短短四年...冥冥中市場之神真的會犒賞做對的人

dirk11408/07 17:55有接到電話，但是根本沒時段可以看…

cade040308/07 17:58d大好久沒看你寫南港文了

xenophobia08/07 17:59汐止有辦法開55？ 合康雲極應該要85了吧

yutou321008/07 18:03有接到電話+1 這位置開55我也只是笑笑沒多做回應...

josh1708/07 18:30出46應該不會被趕走吧

lynos08/07 18:37甲山林天廈賣到47萬

lynos08/07 18:38汐止已經噴出了

lynos08/07 18:39但這地點開55，買了最好保重

DIRK4108/07 19:09那地段真的40都嫌貴

maxiahero08/07 19:45開玩笑吧[email protected]@ 又不是水岸第一排

love2608/07 20:06兩房很多暗廳，靠山的兩房暗廳更不用說了吧….

sa07446308/07 20:10這建商把自己當S級水準在賣

love2608/07 20:11這個建商是不是都蓋台北的房子

Refauth08/07 20:28三十年後中古屋的價格會是？XD

glin556608/07 20:43汐止有雙國道，未來有雙鐵，55萬算是便宜吧

DIRK4108/07 21:06雙捷運55才算便宜吧？雙國道雙鐵鶯歌就有了

maxiahero08/07 21:0855 我ok你先買

handsome0108/07 21:12上面 love26 大已經有看了嗎？

love2608/07 21:25一直打給代銷 目前是聯絡4-5月預約的人，晚上不開放

glin556608/07 21:32鶯歌和汐止怎麼比？兩邊開車或是搭大眾運輸到市中心的

glin556608/07 21:32時間距離就不一樣了

iamneptune08/07 21:5455便宜

Hedyju08/07 22:03好好笑 汐止55……

asole08/07 22:15這名字敢買的恥力很夠喔

NT4908/07 22:16基隆還有開到43的

Parsons2508/07 22:22趕快去搶，直接開60跟他說不用找

ine81021108/07 22:27哈哈哈哈哈..

glin556608/07 22:36基隆開43的案名？

DIRK4108/07 22:48以台北市中心距離而言 55萬有更好選擇 至於新北市中心的

DIRK4108/07 22:48話 鶯歌真的比較近 這種開價讓人想起當年的敦美御林

NT4908/07 22:50港都×豬

damps08/07 23:0715年的時空不能55，不代表現在不能55喔

damps08/07 23:0955就好笑的話，那65不就笑掉大牙了，繼續笑吧

damps08/07 23:102032年後汐止泛火車站地區10年內屋齡會有65

nenpow08/07 23:10這建商想打品牌吧，而且55也只是開價

damps08/07 23:10價值型投資者免不了當一陣子別人口中的笨蛋

damps08/07 23:11在當笑到最後的那一個...科科

protoss66608/07 23:11zzzzZzZz 也看看地點好嗎

damps08/07 23:13我有說過 新東區門戶計畫四是最後一篇囉！

bb081908/07 23:14汐科旁國泰社區可以賣到45

damps08/07 23:15除非南港有遇到重大變動（機率不高），否則就只剩最後第五

damps08/07 23:15篇 馬後炮

damps08/07 23:16國泰社區都3X年老舊大樓了

damps08/07 23:16而且即使是國潤泰，汐止早期居民素質都不佳

damps08/07 23:18相信我，這幾年移民來汐止的都不可能選擇老公寓，老舊大樓

damps08/07 23:18除非是更新的買不起

potabaw08/07 23:18請教d大，汐止未來最貴的可能是宏盛那棟嗎？

damps08/07 23:20宏盛是有名氣建商，但是那個位置就注定不會成為最貴了

damps08/07 23:23汐止很特別大多都不是大名氣建商，小名氣比方說國揚雲天綠

damps08/07 23:23地，康郡，德林哲人等等

damps08/07 23:24最貴的要看地點，再來搭配建商，再來搭配位階

damps08/07 23:25越是磚塊屋越是危樓那種爛到不能住人的就越有可能都更，搖

damps08/07 23:25身一變 亭亭玉立的豪宅

lynos08/07 23:25不要胡說好嗎

lynos08/07 23:25汐止只有國泰的周邊環境好

jecko08/07 23:26國揚在汐止倒是蓋不少建案

damps08/07 23:26汐止有地點，有位階，只缺大名氣建商

lynos08/07 23:26這也是25年屋齡潤泰可以賣到45

lynos08/07 23:26我25年前買環翠放到現在

damps08/07 23:27之前有網友認為汐止發展到盡頭，我完全反對

jecko08/07 23:27忠孝大院是大陸工程蓋的 但地點就可惜了

lynos08/07 23:27現在新蓋的地點都普通

lynos08/07 23:27靠山的，建議完全不要

damps08/07 23:27特別是大同路，新台五路兩旁以及泛火車站地區位階低的房子

damps08/07 23:27很多

lynos08/07 23:28房價反轉時，跌最多

damps08/07 23:28暴漲之後肯定是開始談都更，一案接著一案的墊高

lynos08/07 23:29環翠，觀天下，物件很少釋出

lynos08/07 23:29選這區環境比較好

lynos08/07 23:30當初追買雲天綠地的，現在還沒解套

lynos08/07 23:31這時候進場買汐止，要有套牢的準備

damps08/07 23:31國潤泰環境好一點，但是其他可以都更的爛地方開始蓋起來自

damps08/07 23:31成一格的時候，你就會刮目相看了

lynos08/07 23:32要你進場的，套牢，他又不負責任

damps08/07 23:32最近又來仁愛路社區的話可以明顯感受到變化

lynos08/07 23:32汐止要都更，很難

potabaw08/07 23:32可是國潤泰的棟距實在太近了

lynos08/07 23:33是非常非常難

lynos08/07 23:33那會近，明明就差12米

damps08/07 23:33有市場用地那塊20樓建案，一二樓有機會讓生鮮超市進駐。

lynos08/07 23:34環翠，和觀天下，至少差25米

jecko08/07 23:34汐科國潤泰高樓群 有點像置身在香港 壓迫感有點重

potabaw08/07 23:34最近看德謙接待中心似乎差不多弄好了，不知道有沒有相關

potabaw08/07 23:34訊息

jecko08/07 23:35不過生活機能蠻好的

lynos08/07 23:35這區是汐止最好的

damps08/07 23:35所以仁愛路社區未來十年搭配捷運進化的速度會很快

lynos08/07 23:35觀天下，至少45～50

lynos08/07 23:35環翠一定秒殺

lynos08/07 23:36有人出45，我不賣

lynos08/07 23:36當初18進場

lynos08/07 23:37江山萬里，我10萬進場

love2608/07 23:37所以 Lyons 大大 跟 damps 推薦優陞學嗎？或是入手價是多

love2608/07 23:37少才推薦？

lynos08/07 23:38現在不是買點

lynos08/07 23:39汐止的特性是，漲時超漲，跌時，物件差的，超難賣

potabaw08/07 23:39l大既然現在不是買點，有人要出45買你環翠，為何不趕快趁

potabaw08/07 23:39高價轉手？

damps08/07 23:42盤盤地55買下去就...至少要低個10萬才有看頭

lynos08/07 23:43因為這區環境是汐止唯一有台北市質感

lynos08/07 23:43物件稀有，沒有賣

lynos08/07 23:44好貨要保留，爛的要出場

potabaw08/07 23:45了解！國潤泰確實是品質保證

lynos08/07 23:45公設比低

lynos08/07 23:45潤泰陽光天下 好租

freemay08/07 23:46早鳥優惠單坪便宜6萬，但是車位230又加回來，機械有150、

freemay08/07 23:46130兩種，三房有34、36、39，早安 去是3+1房。防水保

freemay08/07 23:46年，標配鞋櫃、浴櫃、廚具有附一些收納架，陽台也有附曬

freemay08/07 23:46衣、收納價。

lynos08/07 23:4612.83坪，面大尖山，20年前，就可以租1.2萬

lynos08/07 23:46而且當天秒租

freemay08/07 23:47輸入法選錯字，再上去是3+1房

lynos08/07 23:47前幾年賣35，現在47

love2608/07 23:48 https://i.imgur.com/jd0nKj3.jpg

lynos08/07 23:51龍安路那會吵

lynos08/07 23:51仁愛路，太潮濕

lynos08/07 23:53龍安路不只生活機能

lynos08/07 23:53素質，有差，住過就知道

love2608/07 23:58仁愛路潮濕是真的，看大樓外觀就知道….這點是不可否認

kusomanfcu08/08 00:17都沒人注意到哪建案名是做啥小嗎

infrasound08/08 01:01自由年代呢？

avrililoveyo08/08 01:18昨天開賣。我已經今天下午看完。確實開價如同上面

avrililoveyo08/08 01:18所說。樓層更高更貴。3房服務人員說賣到只剩一間。

avrililoveyo08/08 01:18其它賣完。不知道是真是假。

avrililoveyo08/08 01:20車位也被告知。買二房的只能買機械車位。且機械也

avrililoveyo08/08 01:20不夠賣。我很無言

avrililoveyo08/08 01:25結論。就算單價打折下來。這價格在汐止。我只能說

avrililoveyo08/08 01:25有愛就買的下去。開賣第二天銷售說賣的很好。後面幾

avrililoveyo08/08 01:25百人還沒看。祝福大家

asda01108408/08 01:38敢問大大 宏盛的位置會不好嗎 發展空間感覺蠻有的呀

love2608/08 01:54他們很愛說總共六七百組

avrililoveyo08/08 02:06love26果然有看過。因為我你聽到的台詞都一樣

love2608/08 18:16還沒排到啦 只是積極搜救四面八方訊息

Nightu0508/08 19:49原來是賣十五年後的價格啊

ketrobo08/08 21:24自住要住過附近才知道值不值得

handsome0108/08 22:16感謝大大分享，還滿勸退的，只好等忠孝東路底的那間

NTHotaru08/09 08:39不只汽車停車位不夠 連機車停車位也不夠

sa07446308/09 09:37這建商就到處打有感建築 汐止賣這個價格把自己身價

sa07446308/09 09:37抬有夠高XD

sa07446308/09 09:44機車停車位不夠的建案都不知道在設計什麼鬼XD

rqm08/09 10:40開價55 是含有感裝潢嗎 還是只是空屋開價

hongpiglet08/09 10:59開賣兩天就說三房賣剩一間？！

hongpiglet08/09 11:00那我這週還需要去看嗎？

NTHotaru08/09 11:25只能說有感的部分也是見仁見智 但公關行銷蠻強的

love2608/09 12:05有感裝潢只是幫你做空調鞋櫃 陽台收納架 廚房收納架 還有

love2608/09 12:05衛浴設備吧？

AlbertChang08/09 12:09南港100，汐止半價50，是菜市場在亂喊價嗎?

sa07446308/09 12:49對阿 有感差不多就這些

kkandvv08/09 18:21一堆看開55就在酸～

kkandvv08/09 18:21實際上48左右，銀行網頁估價也來到42的價值

rainbow32108/11 17:5055...幹嘛不買南港

s97102708/15 08:4255南港也可以選了

playtrunk08/16 01:28忠孝大院在預售的時候也跟我開過55....我穿籃球褲去看

playtrunk08/16 01:28的

rrayallen08/23 21:07忠孝大院是含車位才有33％

rrayallen08/23 21:08實際公設都4_50％

NTHotaru08/24 12:11想知道樓上公設比怎麼算的...

rong199110/20 13:03新台五麥當勞附近舊房子不知道有沒有機會都更