[請益] 汐止站旁建案 名城
大家好
現在都打著汐止捷運的名號，賣出已動工的高價格...
小弟最近在汐止看房，目前都以新案為主。舉凡忠孝大院、優陞學、耕謙駅、名城及鉌田心境等等。
其中名城的格局採光都不錯，實價登錄大概落在一坪44～47，
很好奇為什麼已經蓋四年了，還沒完銷，實價登錄戶數占總戶數才50%
知道他的缺點是臥室窗對鐵軌，但吵歸吵也是到站即到家，有什麼特別的點嗎？
相比之下忠孝大院也有火車噪音問題，ㄧ坪管理費100塊也較名城高，但好像都賣完了。
謝謝各位大大了！
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.16.250 (臺灣)
※ 編輯: hanhan0208 (114.25.197.207 臺灣), 11/07/2021 22:09:16
※ PTT 網址
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想知道+1
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建商不想賣
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之後可以賣更高,那就慢慢賣囉~遇到殺價的就不回了
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十年前就開始打汐止捷運了
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這內容算是半年看房心得喔？
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忠孝大院蓋好滿久的了，應該不算新建案
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汐止不如挑中古屋 新屋的點都要給軌道融合了
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開工後捷運站週遭房價就會開始往上噴，沒開工大概就是這
→
※ 編輯: hanhan0208 (101.10.16.250 臺灣), 11/07/2021 21:41:46
※ 編輯: hanhan0208 (101.10.16.250 臺灣), 11/07/2021 21:42:08
樣價格不可能再上去了……
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鐵軌旁邊要小心 半夜鐵軌會維修…
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建材跟素質決定價格
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地主戶應該不會實登，幾年前我還在看房時，上班地方的
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司機說他朋友是地主，建案叫百神XX（不記得是不是名城)
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，離汐止站很近。記得這個地主分了好幾戶，也不缺錢。
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那個時候看了價格以及當時不考慮汐止，就沒再繼續聊下
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去了...
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它是都更案 地主戶不少
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晚上十點以後汐止火車站不論南北側出站的感覺都不是很好（
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不過北側還是比南側好一點），環境亂就算了，照明還很不足
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，流浪漢很多還會對人叫；相比之下汐科附近環境比較單純，
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雖然偶爾有流浪漢，但目前遇到的就只是睡覺，因為環境比較
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開放照明也足（亮的有點誇張），對不開車又需要夜歸的人相
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對友善。
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汐科站附近國潤泰社區還是首選
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此社區有人墜樓可能有影響
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