Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
這一波真的有誇張到 因為我有一個親戚住我家對面
前陣子他們家一樓要賣 掛一個XX房屋 我好奇去網站上看
看到價錢超級傻眼 開3200萬 沒電梯的50年老公寓 在跟我開玩笑.....？
我跟我媽說會不會太扯 50年沒電梯公寓要3000多萬
結果我媽說 我們家同棟後面一樓開4000多萬要賣 真的WTF
阿不過我住大巨蛋這邊 不知道是否是大巨蛋快完工的效應還是怎樣
前幾年印象中開價都2000多萬左右 現在敢開4000多萬 真的有扯到
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.19.59 (臺灣)
※ PTT 網址
推
台北還好吧啊
推
如果賣掉了 就不扯啦
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在地人永遠都覺得扯 但要賣的時候 我也要賣高喔
推
你家也可以拿出來賣啊
自住的= = 賣鬧啊
推
台北起漲中，之後有機會換國民黨執政，相信會加速發
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展！
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※ 編輯: HyperPoro (36.228.19.59 臺灣), 08/09/2021 23:34:01
您們開6000萬，賣掉就退休了～
噓
嘴喊居住正義的講到稅講到要賣哪個不是先說自住惜售lol
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自住減稅、自住惜售...，這些才是墊高房價的基礎
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土地一樣道理啦！
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平常從不回鄉工作居住的，聽到要徵收拆房就喊老屋情感
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甚麼誓死不離開祖先長輩留下來的地 轉過頭就開天價
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居住正義很值得提倡啊 讓租屋族買得起房子 為什麼就那
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麼多人看衰
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所以說在地人除了自己這間 永遠賺不到 我跟你講那邊45年
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前每坪才1~2萬呢! XD
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真的,可以好好考慮下,4000萬賣掉去台中買1000萬,還有3千
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萬-->1千定存,1千買中華電,1千慢慢花,真的是可以退休了
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正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻62
房子是民生必需品，因此只要政府一加稅， 轉嫁給消費者幾乎是可以預期的， 政府要是漲屯房稅、空屋稅， 最後會崩潰的應該還是那些買房的剛需， 都買不起了，房價還是繼續節節高升；![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/insCfyab.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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開頭先說，我還是反炒房，在這版應該屬於稀有動物那類 但為剛需買房，秉著要做就做到最好 把房產認真研究後，知道自住房子得下手，且盡早下 貨幣、利率、物價、原物料、稅制、政治制度、主要政黨獻金來源、地方財稅結構，等崩 真的太難了18
感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://cdn2.ettoday.net/images/5369/d5369803.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/bwlH7Zgb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
小時候雞排一塊35，三塊100 養樂多三瓶10塊，買兩瓶老闆娘還找4塊 脆麵一包5塊 看看現在多少錢 天啊，這不是炒雞排，什麼是炒雞排6
先不考慮QE的情況，以政府執政來說 1.如果只有台灣發生這現象，代表可能是政策或者文化差異 2.如果各國都是類似的現象，代表可能是大環境的趨勢 在此不討論中國/香港，因為房價所得比，比台北還高許多，目前下降趨勢也有限，北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界 就討論美國/日本/韓國大城市附近![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/naJaLzHb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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那個喔 我發現一堆人不知道台灣發生了什麼狀況...... 隨便從信義挖出來有轉移的最近成交 雲林 斗六 最近很誇張![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/5PQjy1ib.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。31
想起了之前的同事， 大概五年多前， 南部北漂到台北東區工作準備200萬要看房， 台北市文山區<---山邊有墳墓 台北市北投區<---格局不好屋齡老舊
![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/DvVgCOqb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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[請益] 大家對迴龍「大慶蓮莊」印象好嗎？小弟想請益大家一下，對新莊（龜山）迴龍的一個社區，大慶蓮莊，這個社區了解嗎？ 快30年的社區 因此我最近有努力存了快200萬的現金，但自己現居迴龍的中古公寓，大概還剩200多萬房 貸（當時是20年房貸） 有想要換房到大慶連莊社區，打算是先買，再賣現居的房子![[請益] 大家對迴龍「大慶蓮莊」印象好嗎？](https://i.imgur.com/a2ADCuDb.jpg "[請益] 大家對迴龍「大慶蓮莊」印象好嗎？")
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[問卦] 大炒房時代！？安安 各位先進好 事情是這樣的，本魯最近在找房自住。 新成屋漲到一個不行，只好轉戰中古屋， 想當然也是漲到飛天。 其中發現一個物件，實登大概是1000多萬，![[問卦] 大炒房時代！？](https://i.imgur.com/vR3ZlnJb.jpg "[問卦] 大炒房時代！？")
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Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信一堆例子，就是告訴大家 房子不要捨不得賣，不要當一輩子一次的東西 房子買來就是要賣的，管你是自住還是投資 住久了，賣掉換個地方，就發財了 不要一直想著要把房貸繳完這件事15
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的我說鳳鳴王很奇怪，一直嘴老公寓XD 我就覺得很奇怪欸 七八年級就一堆整天吵買不起房的，連新北、桃園電梯大樓都嫌貴的 那不買老大樓跟公寓還能怎麼辦？ 難不成住公園？4
[問卦] 房貸4000萬 假如利息漲1% 一年會?目前台北市的房子 大概都落在4000多萬左右 想請問的是 假如今年利息漲1% 那麼如果我的房貸是4000多萬 我這一年 要額外準備多少 多出來的利息錢?![[問卦] 房貸4000萬 假如利息漲1% 一年會?](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "[問卦] 房貸4000萬 假如利息漲1% 一年會?")
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Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？看到這個標題，剛好有個案例，分享一下 我舊家在板橋後站，是公寓沒電梯 19年前，我爸決定搬到舊家對街的新華廈 所以準備把舊家賣了，當新房的頭期款 （一次買兩戶）X
[問卦] 低智商才炒股聰明人炒房？本肥剛剛想通一件事 炒股最慘就是無限跌停最後股票下市 只剩夢一場 但是房子不一樣 房子是要住人的只是價錢問題3
Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲那是因為他要買啊 如果他只賣不買 你看他的小二房會賣多少 是賣他認為的合理價 還是賣漲上來的價X
Re: [新聞] 移工變移民快了？許銘春：最慢三月底將其實只要不執著雙北 台灣還是有很多便宜房子 上個月發現一家河粉很好吃 越南人開的 老闆中文講得很好 料很好 量給的足 東西有鑊氣 重點是夠便宜 都是幾十塊一碗 炸春捲也是讚
Re: [討論] 台北28坪真的算小嗎？憲哥（不是吳宗憲,是那個常講投資的光頭名嘴）說他兒子 最近看中一間在台北市蛋黃區的新房子 22坪開價2000萬,興沖沖跑回來跟他講 結果實際坪數只有9坪 他當場把他兒子罵一頓,這房子根本是敲凱子的,不能買![Re: [討論] 台北28坪真的算小嗎？](https://build.myhousing.com.tw/images/buildings/%E8%87%BA%E5%8C%97%E5%B8%82/%E5%A4%A7%E5%AE%89%E5%8D%80/1101201-%E9%9D%92%E7%94%B0618/%E9%80%8F%E8%A6%96%E5%9C%96%E5%A4%96%E8%A7%80@106%E9%9D%92%E7%94%B0618AA.jpg "Re: [討論] 台北28坪真的算小嗎？")
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Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/a1isMw7b.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
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[請益] 建案決擇請益33
[閒聊]現在回頭看，室內19坪買2房好像很奢侈![[閒聊]現在回頭看，室內19坪買2房好像很奢侈](https://i.ibb.co/Lt8FP7D/image.png "[閒聊]現在回頭看，室內19坪買2房好像很奢侈")
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[請益] 請教變成資產階級的方法是否可行18
[請益] 房貸撥款問題18
[閒聊] 碰到不喜歡的代銷可以換人嗎？16
[閒聊] 問一下恆溫水龍頭有必要嗎？16
[請益] 高雄2+1房格局請益![[請益] 高雄2+1房格局請益](https://i.imgur.com/kpSe4Twb.jpeg "[請益] 高雄2+1房格局請益")
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Re: [新聞] 台積電嘉科園區先進封裝廠疑挖到繩文陶遺14
[情報] 新北區域（生活圈）房價五哥![[情報] 新北區域（生活圈）房價五哥](https://i.imgur.com/o0aefM7b.jpeg "[情報] 新北區域（生活圈）房價五哥")
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Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行12
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行11
[閒聊] 投報率算法12
[請益] 淡水新預售案合謙耀時代9
[閒聊] 台積CoWos 暫停施工,是房市利多吧!![[閒聊] 台積CoWos 暫停施工,是房市利多吧!](https://i.imgur.com/3ntpA7sb.jpeg "[閒聊] 台積CoWos 暫停施工,是房市利多吧!")
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[請益] 新北預售兩房格局請益![[請益] 新北預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/7BfzdPEb.jpeg "[請益] 新北預售兩房格局請益")
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Re: [新聞] 台積電嘉義封裝廠挖到遺址 傳台積已提先![Re: [新聞] 台積電嘉義封裝廠挖到遺址 傳台積已提先](https://i.imgur.com/DGy6GQsb.jpeg "Re: [新聞] 台積電嘉義封裝廠挖到遺址 傳台積已提先")
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[閒聊] 嘉義這次漏接，球又回到桃園了？![[閒聊] 嘉義這次漏接，球又回到桃園了？](https://i.imgur.com/B15UZ0Eb.png "[閒聊] 嘉義這次漏接，球又回到桃園了？")
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[閒聊] 舊市區VS重劃區 誰才是不敗鐵律？7
[請益] 兩房格局請益7
Re: [新聞] 台積電嘉科園區先進封裝廠疑挖到繩文陶遺7
[閒聊] 2028獲利可以先出一趟嗎？7
Re: [新聞] 商場、影城也扛不住！他哭竹北高房價5
Re: [閒聊] 怎麼會有人覺得基隆會漲34
Re: [新聞] 台積電嘉義CoWoS廠工程疑似挖到遺跡 暫6
Re: [新聞] 台積電嘉科園區先進封裝廠疑挖到繩文陶遺5
[閒聊] 為什麼台灣不太有公寓老朽化的問題5
Re: [閒聊] 問一下恆溫水龍頭有必要嗎？4
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！4
Re: [心得] 台南房市是不是涼了![Re: [心得] 台南房市是不是涼了](https://i.imgur.com/LUAD1ZJb.png "Re: [心得] 台南房市是不是涼了")