Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？

sagarain08/12 10:40拔掉他的商品價值就沒有了

kusomanfcu08/12 10:46你有沒有在林口試著沒人時脫口罩聞看看，一堆人說臭？

sdhpipt08/12 10:46賺最多的方式是完全差異取價 經濟學原理有教過

howardcd08/12 10:49推好人，但叫不醒裝睡的人

sdhpipt08/12 10:50話說 我有在預售中心看過小夫妻為了總價想省200萬 拚了命

sdhpipt08/12 10:51凹售屋小姐不買車位 很明顯就是財務上有壓力才會不管面子

piliwu08/12 10:51我2萬5萬都跟代銷拼命殺好嗎

sdhpipt08/12 10:51各種凹各種哀求 看了真的蠻同情的

piliwu08/12 10:51幾萬塊多好用不是嗎

lookers08/12 10:51就兩個都三寶不想開車啊

sagarain08/12 10:53因為現在的資源都直接綁在錢這個價值上

sagarain08/12 10:53中國在改革開放以前 那些房都是分配的

sagarain08/12 10:54一天突然訂價了就出現價值 一堆人突然就有錢了

win794608/12 10:55真的 自住一堆腦羞

piliwu08/12 10:55現在買車位真的要好好考慮就是

piliwu08/12 10:55沒車位難賣兩車位也難賣

sagarain08/12 10:55然後開始拆遷蓋高樓 也就是槓桿 一圈圈往外割

sagarain08/12 10:56在那之前 投資房產根本沒這概念

philip8022008/12 10:57講的不錯，但有幾點可以再想想。1.現在的菁英階級無

philip8022008/12 10:57法負擔台北，那是他們不夠努力，可以做到的還是很多2

philip8022008/12 10:57.少子化剛需減少是不會影響房價的，只要引進更多的外

maxpeopleup08/12 10:57就是因為要自住，被投資客炒成這樣，不腦羞也難QQ

philip8022008/12 10:57勞就會有人買了3.貨幣政策收尾是美國的事，美國升息

philip8022008/12 10:57誰說臺灣一定要跟進？

wdhouse08/12 11:03勸世好文，希望有需求的自住客可以聽進去

piliwu08/12 11:04美國不可能在短時間內收尾

CharleneTsai08/12 11:04人類社會就是有階級跟資源分配問題 這點無法避免

CharleneTsai08/12 11:04雖然很多人討厭資本主義 但資本主義已經算是目前

CharleneTsai08/12 11:04較有效率的分配方式 就算是北韓人人配房子好了

CharleneTsai08/12 11:04最終還是有房子地段差別 當初那個在南韓客機上放

CharleneTsai08/12 11:04炸彈的北韓女間諜 由於老爸是高官 所以可以住平壤

CharleneTsai08/12 11:04高級地區 當初她第一次到鄉下的時候 還很驚訝怎麼

CharleneTsai08/12 11:04鄉村什麼都沒有

piliwu08/12 11:05FED連CPI 5%都說尚稱溫和、暫時性的

Tatsuya7208/12 11:05你好心相勸，原po卻只是來發洩公審質疑他天龍血統的人

piliwu08/12 11:06你就知道美國根本不打算升息

kinmengon08/12 11:08難得好心人 苦口婆心

KwaiLeonard08/12 11:08推推

jeromeshih08/12 11:12美國應該還是會升吧，升多少感覺就不一定了

eatsomuch08/12 11:14你說這些覺青依然不會聽，繼續吵為什麼我連大安信義中

eatsomuch08/12 11:14正的老公寓都買不起

Tatsuya7208/12 11:15另外你論點也有矛盾，房價跟菁英有什麼必然性？封建制

Tatsuya7208/12 11:15度嗎？如以財力作區分標準，負擔不起房價還能叫菁英？

Tatsuya7208/12 11:15不是身為達官顯耀還是祖上庇蔭就能世代享有特權獨佔所

Tatsuya7208/12 11:15有資源，這不是更為公平正義嗎？

cblade08/12 11:17本來就是，買不起就買中古20年以上的，不然就去買外圍重

cblade08/12 11:17劃區，真不行那租屋吧，表示能力不夠買房而已

cblade08/12 11:18一堆人想買嫌貴，這東西就是全民跟政府都在做多

Juniorlin0208/12 11:18反炒房記得支持屯房稅

jeromeshih08/12 11:19推一下分享

leo631508/12 11:202023年以前必升吧

Tatsuya7208/12 11:20台北是有多少人囤房？ 數據拿出來比你吹噓囤房稅有用

Tatsuya7208/12 11:22房仲對賣方收4%是買方兩倍，論道理請問該服務誰比較多

Juniorlin0208/12 11:23然後那些支持你的人也記得支持推薦囤房稅，反正沒什

Juniorlin0208/12 11:23麼人囤房，那支持囤房稅也不會怎麼樣

Tatsuya7208/12 11:23等你轉賣方不就開始痛恨嫌棄房子還亂砍價的買方了？

Tatsuya7208/12 11:25支持一個無用政策的意義？台北市自己就能對多房課稅

Juniorlin0208/12 11:26看到開頭的反炒房就先給你推了，記得反炒房政策支持

Juniorlin0208/12 11:26一下

Tatsuya7208/12 11:26為了選票喊口號，實際上大搞減稅，可笑

cblade08/12 11:26中央把稅制給，地方政府沒人敢玩稅制，因為沒票的事幹嘛

cblade08/12 11:26做

facio12408/12 11:27推樂擎～

Juniorlin0208/12 11:27https://i.imgur.com/wBdy8yf.jpg

Juniorlin0208/12 11:27https://i.imgur.com/2MmGhwR.jpg

Tatsuya7208/12 11:28搞半天還不是來鼓吹自己政治意識形態，滾離房版好嗎？

flycarb08/12 11:29厄，雙薪家庭買的起台北老房吧。貸30年就好

Tatsuya7208/12 11:29台北市長什麼時候提高稅基對台北市多房仔課重稅再來嘴

jeromeshih08/12 11:29感覺只是跑來這裡吵政治而不是來討論現象或改變方法

flycarb08/12 11:30雙薪 每個都4萬起跳不難吧。 42000好像是中位數欸

Tatsuya7208/12 11:30這篇本來討論好好的就有人偏要來亂，很可恥

Juniorlin0208/12 11:32崩潰的不是你嗎？我們也都好言相勸呀，只有你大發雷

Juniorlin0208/12 11:32霆呢！難道你是囤了一堆房的良心建商？

lagadidi08/12 11:32單薪4萬，雙薪8萬，買1000萬房又沒壓力，空空用收入1/3

lagadidi08/12 11:32算，每個生活都要過很爽

lagadidi08/12 11:33勸什麼？勸便宜賣你？不如你先帶頭賠賣

lagadidi08/12 11:34外籍都能在台買房了，這才叫努力，反觀

philip8022008/12 11:35雙薪8萬想買一千萬有點好笑，頭期是要存多久，不要

philip8022008/12 11:35鼓吹沒錢的人硬撐上去好嗎

Juniorlin0208/12 11:35囤房稅有規定你一定要便宜賣嗎？難道你囤了很多房怕

Juniorlin0208/12 11:35了？

onlyiknow08/12 11:35無法改變炒房，但絕不認同。房子沒有好壞，只有適不適

onlyiknow08/12 11:35合自己，趕緊下好離手！這世道太歪了！

Tatsuya7208/12 11:36寄生推文喊政治口號貼連結扣帽子挑釁引戰，網軍sop

s2649275508/12 11:36從2016開始勸自住出手 2019勸人買房 我身為房東還勸

s2649275508/12 11:36房客買房 同時也說買房是為了更好的生活 真的無法負

s2649275508/12 11:36擔不要硬買 但是有些人這邊發洩居多吧 總認為你想騙

s2649275508/12 11:36他 你想害他

lagadidi08/12 11:37基本上用年收*10當天花板，月本息27-28K，剩下50K日常

lagadidi08/12 11:37生活開銷，要不要撐到天花板看個人

s2649275508/12 11:38帶著有色眼光去判斷 能準嗎

Tatsuya7208/12 11:39主要是有些人對於買房是操作財務槓桿的本質不熟悉

lagadidi08/12 11:39囤房稅會加價賣。沒發生機率低的事情，風險不大，再說多

lagadidi08/12 11:39買的本來就評估最壞打算，跟怕不怕何干？是租到怕了？

lagadidi08/12 11:39動不動就怕起手式？

joice76x08/12 11:39提高稅基不就打到全部自有住民 當然要囤房税才有效

flycarb08/12 11:391000萬房 頭期200~300很多嗎......不花太兇還好吧

Tatsuya7208/12 11:40被自身經驗、原生家庭教育或受限於周遭環境給侷限住了

XX08/12 11:41富人想著加入市場，窮人整天想著打敗市場

flycarb08/12 11:41再不濟，外派兩年一年100拿到頭期很困難? 2年都忍不了?

Juniorlin0208/12 11:41房子是用來住的，不是拿來囤的，支持囤房稅本身沒什

Juniorlin0208/12 11:41麼問題

Tatsuya7208/12 11:41就有人財力不到只想置產台北市你能怎麼勸？緣木求魚

lagadidi08/12 11:42覺得均貧可以改變排名就去抗議啊，來這邊說服誰XD打房

lagadidi08/12 11:42黨籌備團一萬人不到多拉點

Juniorlin0208/12 11:42只有囤了一堆房的良心建商急跳腳吧！難道你們就是？

lagadidi08/12 11:42是啊，租房也是住，你租有什麼問題，不然你現在怎麼住？

flycarb08/12 11:43我是只有一房，但只能說。也沒這麼難買忍兩三年而已

lagadidi08/12 11:43本業跟房地產無關，是不是也不能怎麼樣，實際上買得起

lagadidi08/12 11:43的大有人在…

lagadidi08/12 11:44是房產相關的話，要物理打他的房？

XX08/12 11:44我是這樣覺得啦 不要用囤房稅 直接學共產國家一人一間房

flycarb08/12 11:45他會跟你說 這跟他工作場所太遠。不要住XD

Tatsuya7208/12 11:45一人一間哪裡的房？光樓上樓下就不同價值能套利，荒謬

lagadidi08/12 11:45一直吵著打房，撐住金流的建商，也知道這群人裡面有淺在

lagadidi08/12 11:45買家幹麻讓

Tatsuya7208/12 11:46一人一間不能自己選他還不要咧 你對這種人抱期待幹嘛

Tatsuya7208/12 11:48本原po你宣揚的菁英主義思維才是當前高房價的基礎

Tatsuya7208/12 11:48你要不要再想想

Tatsuya7208/12 11:49然後科技業才算菁英，這...你再想想

lagadidi08/12 11:50有種房可以住免錢供三餐，牢房

lagadidi08/12 11:52真正菁英是做生意投資的非受薪階級…科技業也是勞工，與

lagadidi08/12 11:52一般勞工沒什麼不同

flycarb08/12 11:55依照這標準，副總領千萬的也不是菁英QQ

gyqmo08/12 11:55八卦版那群人只會整天抱怨台北市大安信義區買不起

flycarb08/12 11:55大家好嚴苛

ImCPM08/12 11:56好人推

lagadidi08/12 11:57高階主管達一定水準確實是精英，這更正

kairi521708/12 12:01不簡單

a994059708/12 12:07推

Tatsuya7208/12 12:07舉個例子，政策制定者是不是菁英？是。是不是這類人都

Tatsuya7208/12 12:07置產信義區或住帝寶？不是。菁英買不起豪宅是不是公平

Tatsuya7208/12 12:07正義？是。菁英與家族住首都圈是不是公平正義？不是。

Anyotw08/12 12:09樓上在講什麼 = =

Tatsuya7208/12 12:10我不認為臺灣存在菁英放棄下一代的問題我看到的是相反

a994059708/12 12:10不知道他在說什麼

Tatsuya7208/12 12:10講什麼？回給本原po思考一下。

asole08/12 12:11這一篇寫得真好！

Anyotw08/12 12:13政策制定者..立委/蔡英文。光月薪買個兩億的房子應該輕輕

Anyotw08/12 12:13鬆鬆。禮遇收入就不談了

Anyotw08/12 12:14哪間豪宅地段贏官邸XD坪數贏官邸XD

Tatsuya7208/12 12:15樓上你是在暗指蔡英文置產信義區住帝寶嗎？還是信義區

Tatsuya7208/12 12:15帝寶只需區區2億就買得到住得進去？

catstudent08/12 12:16推

Tatsuya7208/12 12:16官邸不是置產，麻煩一下，拋下你的政治意識型態可以嗎

k8556408/12 12:16GDP51%是房???

Anyotw08/12 12:17超譯真猛0.0，忽然不知道回什麼。八卦的惹不起

piliwu08/12 12:17我看過工作也沒什麼收租年收就破千萬了嗎算是菁英嗎？

Tatsuya7208/12 12:17舉個簡單例子用政策制定者這麼廣泛的用詞你也要連結到

Tatsuya7208/12 12:17蔡英文去...

Tatsuya7208/12 12:18你可以不要亂入滑坡，我老早就講是回給本原po

Tatsuya7208/12 12:19收租年收破千萬，你以財力論當然算菁英啊- .-

Tatsuya7208/12 12:20地方仕紳、角頭也算菁英啊！你在居住地能動員幾個人？

piliwu08/12 12:21我是指也沒什麼租金收入

piliwu08/12 12:22這社會什麼人都有看薪水就太小了

Tatsuya7208/12 12:23推 piliwu: 我看過工作也沒什麼//收租年收就破千萬了

Tatsuya7208/12 12:23是我看錯誤讀嗎？

lagadidi08/12 12:24很多資產者，或許連正業都不需要

CIIIO08/12 12:25推中肯

JWILL08/12 12:25語氣溫順，文長但整篇看完，推

piliwu08/12 12:26少打字，沒工作+沒什麼租金

licklabium08/12 12:26言簡意賅

KrisNYC08/12 12:26推你的比喻 但有幾件事我覺得可以討論

giveme52008/12 12:26台北頭期有3-400的話 空間有辦法贏租金2-3萬的嗎

KrisNYC08/12 12:261. 台灣地不狹 只是人民偏好異常集中

KrisNYC08/12 12:282.這算詭論 但123裡面會有叛徒 就像你在678但不炒房

Tatsuya7208/12 12:32實際上你再怎麼炒房也撼動不了既定階級，這階級並不是

Tatsuya7208/12 12:32以資產或居住區域來定義，硬要掛勾其實討論不出什麼。

seou08/12 12:32自住客拿來賣的價格真的神扯 開價通常是附近成交價的40%以

seou08/12 12:32上

idiotest08/12 12:32台灣地不算狹，但是能住人的面積很狹，剛好台北盆地平原

idiotest08/12 12:33又小，也不是適合填海的地方>

piliwu08/12 12:34台中、嘉南平原很大啊

missin08/12 12:34一堆空屋在那邊晾著很礙眼

piliwu08/12 12:34但人都要往台北盆地擠

piliwu08/12 12:34盆地就無解他四周都山

Tatsuya7208/12 12:34確實過去的中華民國政府政策是有這種傾向也成功打造新

Tatsuya7208/12 12:34的階級，但到頭來還是面臨一樣的階級衝突問題。

Tatsuya7208/12 12:35台北就是政策催生大時代醞釀下的產物啊

Tatsuya7208/12 12:36沒有誰能真正長久統治誰，這是本原po的論述盲點

vux08/12 12:38你說的就是彭淮南想要的

ThisIsEasy08/12 12:48推

angel556608/12 12:52好文推，心態真的最重要

jeffleentu08/12 12:55打不贏就加入這麼簡單的道理也不懂？

WWIII08/12 12:56酷哦 好文

vicet08/12 12:57中肯 可惜一堆還在等跌的 神仙難救

baz0608/12 12:58文林苑的例子不就知道，魯空只是被利用的一群人而已，我當

baz0608/12 12:58初也是熱血相挺呢

IS098708/12 13:12樓上幫QQ

jasonhe202108/12 13:19推

falcon1108/12 13:28推正常人

EggMaruku08/12 13:32認真說啦，站在公共利益立場大家都反對炒房，但你一但

EggMaruku08/12 13:32賺錢不想要貨幣變薄最簡單的去處就是房地產...

popcool08/12 13:36中肯推

yesyesyesyes08/12 13:57推, 有自住需求的快點買房 不要再幻想

yesyesyesyes08/12 13:57可惜還是有一堆人拒絕任清事實, 鼓吹現金為王

charlie081008/12 14:32優質好文

Kempner08/12 14:36勸世好文

kusomanfcu08/12 15:37你以為的精英其實不是精英根本是大鍋飯

hcopy08/12 15:40年輕人不買房很多都是父母給的觀念，尤其是新北的家庭

zhshen092708/12 15:52謝謝心得分享!

sendtony608/12 16:41我也認同台灣房價最頂就1000-1500了

sendtony608/12 16:41再高 沒人想買 而坪數最小就15-20，再小也沒人想買

sendtony608/12 16:44還有一群人不需要買的 家裡有土地的 這類人也很多

sendtony608/12 16:47我也認同家裡完全沒房產的 40-50歲存了一筆錢 可以買一

sendtony608/12 16:47間自住

asdlkjfgh08/12 19:02不錯的想法

AGODC08/12 19:45這篇中肯，現實就是這麼殘酷，但是有多少能力做多少事。在

AGODC08/12 19:45台灣沒房的也還好，就以後到雲嘉屏南投的小鄉鎮生活，2-300

AGODC08/12 19:45萬買間老舊小平房也夠住了，我老家以後大概只能養蚊子吧，

AGODC08/12 19:45人口都嚴重老化跟外流

AGODC08/12 19:52台北囤房子租人的會少？我以前在板橋租房子，房東有超過100

AGODC08/12 19:52間在出租，我租停車位的老闆，他在新版特區有7層樓每間都超

AGODC08/12 19:52過100坪

AGODC08/12 19:55我自己的親戚，在台中也有2-30間套房在出租，台灣狂買房地

AGODC08/12 19:55產的人，比你想像的還多

AGODC08/12 19:56可惜我老爸只買老家農地來種田，沒跟著親戚去囤房…

qw552625908/12 22:07推

vendee08/12 23:00有分析的的循循善誘的好文

hapushpy08/13 01:36推

Tatsuya7208/13 14:24@AGODC，你提到的都不是台北市，也不算囤房(空屋)

Tatsuya7208/13 14:26只要他有依照非自住稅率納稅，就已經有被課到多屋稅

Tatsuya7208/13 14:27你們是不是搞錯方向，以為再拉高多屋族的持有稅他就會

Tatsuya7208/13 14:27賤賣？你有沒有想過原本他多屋都有人租，稅不會轉嫁？

Tatsuya7208/13 14:32他就算要賣，原本承租人沒地方住，不也是潛在買方嗎？

Tatsuya7208/13 14:32市場才釋出供給馬上被新增的需求買走，買方沒被課到較

Tatsuya7208/13 14:32高的持有稅率，也馬上會轉租出去套利。低稅率的投資客

Tatsuya7208/13 14:32出價意願也比無房者高，你要怎麼讓多屋投資客的房產直

Tatsuya7208/13 14:32接轉到無房者手上？這樣圖利有任何意義？

Tatsuya7208/13 14:34為什麼你們討論嚴肅事情卻不願意認真思考所有層面，只

Tatsuya7208/13 14:34想用自己角度試圖解釋事情只提對自己有利的？浪費時間

Tatsuya7208/13 15:17在那邊喊打房自住減稅的人也不會去買房東囤的套房啦

chem1322508/14 11:06推好文

YAKATA08/14 18:17心存善念好文推

tsuiss08/14 20:28既然沒什麼人囤房，怕什麼囤房稅

liyigdsq08/14 22:26要推