Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
開頭先說，我還是反炒房，在這版應該屬於稀有動物那類
但為剛需買房，秉著要做就做到最好
把房產認真研究後，知道自住房子得下手，且盡早下
貨幣、利率、物價、原物料、稅制、政治制度、主要政黨獻金來源、地方財稅結構，等崩真的太難了
而台灣最主要的，是政治問題，也就是CECA大常講的，房產就是政府做莊
再說白一點，不管民主、帝制、還對岸披著共產主義的中國式資本主義
凡是人類社會，都存在統治與被統治階級，要思考房產問題，你得站在上位的角度來看
舉個故事比喻
假如現在身處孤島，島上共有九個人，而你是統治者，掌握了水資源，共有九瓶水
而這九個人資產分別是第一個人十塊，第二個人二十塊，第三個人三十，以此類推
聰明的你，會怎麼定價？
首先，你一定不會定十塊的，因為這樣雖然人人買的起，但總共你也才賺九十
但你也不能定太高，如此大家會不爽，直接就聯合起來把你推翻
如果是我，會定五十，我只需要五個人能買得起就好
1.財產四十、五十的人，會覺得自己勾的到，還有希望
2.對掌握更多資源九十、八十、七十的菁英族群來說（現實上一定是更極端），五十是可接受負擔，他們不會反我
3.財產五十、六十的，將是我最忠實的支持者，因為他們人生主要財產定價在我
4.對第一到四個人不停用你更努力可以突破、好好加油、可以租房、我們來實價透明化等等安撫，確保他們不會死就好
對於可能沒法翻身的第一到三個人，甚至其他人都會自己幫我嘲笑，哈哈，就是不努
力你才會淪落至此
這就是資本主義來到極端後的現實，真實世界當然還會有其他力量拉扯，但終究非常難以戰勝人類逐利的慾望
而要實現這種環境有兩個必備條件
1.資源稀缺
2.資源為剛需
這也解釋了為什麼永遠會說房子就是地點、地點、地點，因為其餘建材那些都是可以不斷更新、創造的
唯有特定地區的土地，將是無法被憑空創造的存在，何況台灣本來就地狹人稠，人口極度集中
高房價對於統治者還有很多好處
1.通脹會被壓抑，印了這麼多資金出來，都流向原物料，通膨將更不可控，房子可以有效吸收
2.買房的人政治立場會更保守，他們會擔心房貸，會擔心工作，更乖乖地為掌權階級服務
3.既得利益者將自動成為你忠實擁護者
當台灣購置住宅貸款餘額＋房屋修繕貸款＋建築貸款，已經占了GDP比重約50.70%
普通家庭資產約60%，甚至有80%以上財富是房，且自有率到84.7%
房價已經能決定凡人的一生
4.房價保值好用，根本不需要賣，需要錢的時候就去銀行低利率搬錢，還享受升值，
比穩定貶值現金好多了，符合權貴利益
再換句話說，房價是非常有效搜刮人民勞動成果的工具
事實上，多的是地方政府主要稅收來自房產、土地交易，客觀數據都擺在那，自己查就知道
這種情況下，你是統治者，你會真心想讓房產崩？
看看統治者手上自己幾間房，還有多少土地想拿去賣賺錢吧
那房價就會永無止境不停直接噴上去嗎？
我認為也不會
首先，統治者也不會希望房價高到讓多數人都死了，自己政權終將不保
而且當底層都躺平不生了，以後是要誰來替上層服務？
所以適度打房同樣是玩真的，最完美目標就是至少把房價控制在中位數能負擔的水準
這個目標沒達到，持續惡化，打房力道還是會持續加大的
其次，就像現在的台北，已經漲到一個程度，連許多菁英階層都無法憑己力負擔
結果就是人開始不停朝所謂蛋白走，人口走向就知道，蔚然已成趨勢
歷史來看，蛋黃也是會移轉的，早期的信義、港湖、青埔，都是沒人要的地方，現在呢？
真要說，台北最早期的蛋黃該是萬華，當時來看，掌握了交通要道，也是不可取代
當人潮、資源、建設，最重要是社會菁英轉移，蛋黃也會跟著慢慢轉移
一個地方玩不下去了，就去開一個新的繼續玩，如此反覆循環
且當都市化速度比不上少子化，剛需減少，房價終將影響，這僅是要等多久的問題
再次，貨幣政策總會收尾，目前美國通膨怪獸已現蹤，如有惡化趨向，這不會是永無止境的事
甚至有一定回檔可能，只是說回檔跟漲幅不見得成正比
房價和重重利益、結構，包括實業全都緊密相關綁在一起，要崩實在太難
坦白說也是代價太高，日本的例子後，再沒有哪國政府敢輕易嘗試
質言之，我有幾個建議分享
1.如果買房是在你人生規劃中，而現在有你能力可負擔的自住房，趕緊下手吧
經濟是一列火車，它無法瞬間煞停或前進，整體都是一個緩慢、持續的過程
以經濟循環的歷史來看，從來沒剛走出低谷就立刻又墜入衰退過
換句話說，或有回檔，可現在都還是復甦期，沒人知道會不會是一個十年長期大多頭
若持續井噴，真的就是越買越小，地點越來越差，那你可能也永遠不會下手了
向上無限，向下有限，這是現況。
2.不用把房仲、代銷、投客當萬惡敵人，貼上不必要標籤
以前我也反感，可自己真的看房、找房過程發現，是不是好人，跟這些毫無關係
真的就是有房仲真誠為你找房，站在你的利益為你思考
以我遇到的為例，即使買的不是他的房，都替我提供詳盡分析，甚至議價技巧，很多我想不到的細節
包括我考慮預售的時候，我的房仲都是免費替我出謀劃策，考慮極為周全
如果你找不到這樣房仲，汐止、港湖、新店、林口、A7、A8、桃園到中壢、青埔我都有遇到，可以私訊找我轉介紹
投客也遇過人不錯的，只想小賺一點就脫手，什麼資訊都誠實詳盡告知
反倒是號稱屋主自售常見毫無節制開高，認為自己不一樣，提幾個問題就惱羞
大家都是人，都有感情，出來都是要生存，像我自己即便沒成交，對於認真幫過的除了道謝，也會準備小禮物
人家真的也會對你好，把第一手最好的訊息、案子和一些內幕優先告訴你
人都是互相的，都懷敵意當敵人，只會傷到你自己。
3.假設你離買房還差很遠，或若買了會造成經濟很大負擔
那真的就算了吧，先不要想它了
無論怎麼自我催眠，房子注定存在投資性質，會是普通人人生裡的主要資產
而任何會有心理壓力的投資，都不會是好投資
萬一金流斷了、升息房貸加高、再有重大風險來臨，你將完全失去對抗能力，那比租房還慘
但也不要都留現金，扣除掉手邊足夠生活與面對風險的錢，其他全部轉去被動投資
切記，是「被動投資」，投入指數ETF，按照股債比例搭配，不曉得怎麼做請去搜尋關鍵字綠角
只要能堅持住，長期而言，對賭升值贏房產的機率還是非常高
連這部分錢都沒有的話，什麼都不用想了，優先投資自己，專注在本業上試圖突破再說
想了讓自己心情難受，還會變得負面，真的不必。
以上是一點心得分享，由於對這塊仍是才疏學淺，如果有錯的地方，也還請前輩修正
由於非常能理解找房真的是一件艱辛又痛苦的事情
特別我沒家裡支援，自己要承擔外，還要為父母老了爬不動樓梯怎麼辦煩惱
也是過程中最近才知道一個女生怎麼買都買不到房，想要的瞬間就被搶走
而自己租約到期，即將沒地方住，也不曉得怎麼辦
當眾在房仲店裡情緒失控落淚，看了好難過
對於完全初入房市者，能夠幫的，我一定盡量幫忙，特別若是要找A7、A8、A9這一代的
我還有戶別談到很甜的價錢，預算考量沒下手，有想要也能找我，希望能留給真正想要的首購
一起加油吧
心懷善念，會有好報的。
--
拔掉他的商品價值就沒有了
你有沒有在林口試著沒人時脫口罩聞看看，一堆人說臭？
賺最多的方式是完全差異取價 經濟學原理有教過
推好人，但叫不醒裝睡的人
話說 我有在預售中心看過小夫妻為了總價想省200萬 拚了命
凹售屋小姐不買車位 很明顯就是財務上有壓力才會不管面子
我2萬5萬都跟代銷拼命殺好嗎
各種凹各種哀求 看了真的蠻同情的
幾萬塊多好用不是嗎
就兩個都三寶不想開車啊
因為現在的資源都直接綁在錢這個價值上
中國在改革開放以前 那些房都是分配的
一天突然訂價了就出現價值 一堆人突然就有錢了
真的 自住一堆腦羞
現在買車位真的要好好考慮就是
沒車位難賣兩車位也難賣
然後開始拆遷蓋高樓 也就是槓桿 一圈圈往外割
在那之前 投資房產根本沒這概念
講的不錯，但有幾點可以再想想。1.現在的菁英階級無
法負擔台北，那是他們不夠努力，可以做到的還是很多2
.少子化剛需減少是不會影響房價的，只要引進更多的外
就是因為要自住，被投資客炒成這樣，不腦羞也難QQ
勞就會有人買了3.貨幣政策收尾是美國的事，美國升息
誰說臺灣一定要跟進？
勸世好文，希望有需求的自住客可以聽進去
美國不可能在短時間內收尾
人類社會就是有階級跟資源分配問題 這點無法避免
雖然很多人討厭資本主義 但資本主義已經算是目前
較有效率的分配方式 就算是北韓人人配房子好了
最終還是有房子地段差別 當初那個在南韓客機上放
炸彈的北韓女間諜 由於老爸是高官 所以可以住平壤
高級地區 當初她第一次到鄉下的時候 還很驚訝怎麼
鄉村什麼都沒有
FED連CPI 5%都說尚稱溫和、暫時性的
你好心相勸，原po卻只是來發洩公審質疑他天龍血統的人
你就知道美國根本不打算升息
難得好心人 苦口婆心
推推
美國應該還是會升吧，升多少感覺就不一定了
你說這些覺青依然不會聽，繼續吵為什麼我連大安信義中
正的老公寓都買不起
另外你論點也有矛盾，房價跟菁英有什麼必然性？封建制
度嗎？如以財力作區分標準，負擔不起房價還能叫菁英？
不是身為達官顯耀還是祖上庇蔭就能世代享有特權獨佔所
有資源，這不是更為公平正義嗎？
因為進步需要這些人推動，很簡單的道理，可想像如果台灣沒有像台積電這樣的公司賺足 夠多的錢進來 那任何資產不管麼玩，就是一攤死水，你只是不同人的錢互換 當連這些人都持續選擇出走，放棄下一代，最終損及必然是長久發展
本來就是，買不起就買中古20年以上的，不然就去買外圍重
劃區，真不行那租屋吧，表示能力不夠買房而已
一堆人想買嫌貴，這東西就是全民跟政府都在做多
反炒房記得支持屯房稅
推一下分享
2023年以前必升吧
台北是有多少人囤房？ 數據拿出來比你吹噓囤房稅有用
房仲對賣方收4%是買方兩倍，論道理請問該服務誰比較多
然後那些支持你的人也記得支持推薦囤房稅，反正沒什
麼人囤房，那支持囤房稅也不會怎麼樣
等你轉賣方不就開始痛恨嫌棄房子還亂砍價的買方了？
支持一個無用政策的意義？台北市自己就能對多房課稅
看到開頭的反炒房就先給你推了，記得反炒房政策支持
一下
為了選票喊口號，實際上大搞減稅，可笑
中央把稅制給，地方政府沒人敢玩稅制，因為沒票的事幹嘛
做
推樂擎～
搞半天還不是來鼓吹自己政治意識形態，滾離房版好嗎？
厄，雙薪家庭買的起台北老房吧。貸30年就好
台北市長什麼時候提高稅基對台北市多房仔課重稅再來嘴
感覺只是跑來這裡吵政治而不是來討論現象或改變方法
雙薪 每個都4萬起跳不難吧。 42000好像是中位數欸
這篇本來討論好好的就有人偏要來亂，很可恥
崩潰的不是你嗎？我們也都好言相勸呀，只有你大發雷
霆呢！難道你是囤了一堆房的良心建商？
單薪4萬，雙薪8萬，買1000萬房又沒壓力，空空用收入1/3
算，每個生活都要過很爽
勸什麼？勸便宜賣你？不如你先帶頭賠賣
外籍都能在台買房了，這才叫努力，反觀
雙薪8萬想買一千萬有點好笑，頭期是要存多久，不要
鼓吹沒錢的人硬撐上去好嗎
囤房稅有規定你一定要便宜賣嗎？難道你囤了很多房怕
了？
無法改變炒房，但絕不認同。房子沒有好壞，只有適不適
合自己，趕緊下好離手！這世道太歪了！
寄生推文喊政治口號貼連結扣帽子挑釁引戰，網軍sop
從2016開始勸自住出手 2019勸人買房 我身為房東還勸
房客買房 同時也說買房是為了更好的生活 真的無法負
擔不要硬買 但是有些人這邊發洩居多吧 總認為你想騙
他 你想害他
基本上用年收*10當天花板，月本息27-28K，剩下50K日常
生活開銷，要不要撐到天花板看個人
帶著有色眼光去判斷 能準嗎
主要是有些人對於買房是操作財務槓桿的本質不熟悉
囤房稅會加價賣。沒發生機率低的事情，風險不大，再說多
買的本來就評估最壞打算，跟怕不怕何干？是租到怕了？
動不動就怕起手式？
提高稅基不就打到全部自有住民 當然要囤房税才有效
1000萬房 頭期200~300很多嗎......不花太兇還好吧
被自身經驗、原生家庭教育或受限於周遭環境給侷限住了
富人想著加入市場，窮人整天想著打敗市場
再不濟，外派兩年一年100拿到頭期很困難? 2年都忍不了?
房子是用來住的，不是拿來囤的，支持囤房稅本身沒什
麼問題
就有人財力不到只想置產台北市你能怎麼勸？緣木求魚
覺得均貧可以改變排名就去抗議啊，來這邊說服誰XD打房
黨籌備團一萬人不到多拉點
只有囤了一堆房的良心建商急跳腳吧！難道你們就是？
是啊，租房也是住，你租有什麼問題，不然你現在怎麼住？
我是只有一房，但只能說。也沒這麼難買忍兩三年而已
本業跟房地產無關，是不是也不能怎麼樣，實際上買得起
的大有人在…
是房產相關的話，要物理打他的房？
我是這樣覺得啦 不要用囤房稅 直接學共產國家一人一間房
他會跟你說 這跟他工作場所太遠。不要住XD
一人一間哪裡的房？光樓上樓下就不同價值能套利，荒謬
一直吵著打房，撐住金流的建商，也知道這群人裡面有淺在
買家幹麻讓
一人一間不能自己選他還不要咧 你對這種人抱期待幹嘛
本原po你宣揚的菁英主義思維才是當前高房價的基礎
你要不要再想想
然後科技業才算菁英，這...你再想想
有種房可以住免錢供三餐，牢房
真正菁英是做生意投資的非受薪階級…科技業也是勞工，與
一般勞工沒什麼不同
依照這標準，副總領千萬的也不是菁英QQ
八卦版那群人只會整天抱怨台北市大安信義區買不起
大家好嚴苛
好人推
高階主管達一定水準確實是精英，這更正
不簡單
推
舉個例子，政策制定者是不是菁英？是。是不是這類人都
置產信義區或住帝寶？不是。菁英買不起豪宅是不是公平
正義？是。菁英與家族住首都圈是不是公平正義？不是。
樓上在講什麼 = =
我不認為臺灣存在菁英放棄下一代的問題我看到的是相反
不知道他在說什麼
講什麼？回給本原po思考一下。
這一篇寫得真好！
政策制定者..立委/蔡英文。光月薪買個兩億的房子應該輕輕
鬆鬆。禮遇收入就不談了
哪間豪宅地段贏官邸XD坪數贏官邸XD
樓上你是在暗指蔡英文置產信義區住帝寶嗎？還是信義區
帝寶只需區區2億就買得到住得進去？
推
官邸不是置產，麻煩一下，拋下你的政治意識型態可以嗎
GDP51%是房???
超譯真猛0.0，忽然不知道回什麼。八卦的惹不起
我看過工作也沒什麼收租年收就破千萬了嗎算是菁英嗎？
舉個簡單例子用政策制定者這麼廣泛的用詞你也要連結到
蔡英文去...
你可以不要亂入滑坡，我老早就講是回給本原po
收租年收破千萬，你以財力論當然算菁英啊- .-
地方仕紳、角頭也算菁英啊！你在居住地能動員幾個人？
我是指也沒什麼租金收入
這社會什麼人都有看薪水就太小了
推 piliwu: 我看過工作也沒什麼//收租年收就破千萬了
是我看錯誤讀嗎？
很多資產者，或許連正業都不需要
推中肯
語氣溫順，文長但整篇看完，推
少打字，沒工作+沒什麼租金
言簡意賅
推你的比喻 但有幾件事我覺得可以討論
台北頭期有3-400的話 空間有辦法贏租金2-3萬的嗎
1. 台灣地不狹 只是人民偏好異常集中
2.這算詭論 但123裡面會有叛徒 就像你在678但不炒房
實際上你再怎麼炒房也撼動不了既定階級，這階級並不是
以資產或居住區域來定義，硬要掛勾其實討論不出什麼。
自住客拿來賣的價格真的神扯 開價通常是附近成交價的40%以
上
台灣地不算狹，但是能住人的面積很狹，剛好台北盆地平原
又小，也不是適合填海的地方>
台中、嘉南平原很大啊
一堆空屋在那邊晾著很礙眼
但人都要往台北盆地擠
盆地就無解他四周都山
確實過去的中華民國政府政策是有這種傾向也成功打造新
的階級，但到頭來還是面臨一樣的階級衝突問題。
台北就是政策催生大時代醞釀下的產物啊
沒有誰能真正長久統治誰，這是本原po的論述盲點
你說的就是彭淮南想要的
推
好文推，心態真的最重要
打不贏就加入這麼簡單的道理也不懂？
酷哦 好文
中肯 可惜一堆還在等跌的 神仙難救
文林苑的例子不就知道，魯空只是被利用的一群人而已，我當
初也是熱血相挺呢
樓上幫QQ
推
推正常人
認真說啦，站在公共利益立場大家都反對炒房，但你一但
賺錢不想要貨幣變薄最簡單的去處就是房地產...
中肯推
推, 有自住需求的快點買房 不要再幻想
可惜還是有一堆人拒絕任清事實, 鼓吹現金為王
優質好文
勸世好文
你以為的精英其實不是精英根本是大鍋飯
年輕人不買房很多都是父母給的觀念，尤其是新北的家庭
謝謝心得分享!
我也認同台灣房價最頂就1000-1500了
再高 沒人想買 而坪數最小就15-20，再小也沒人想買
還有一群人不需要買的 家裡有土地的 這類人也很多
我也認同家裡完全沒房產的 40-50歲存了一筆錢 可以買一
間自住
不錯的想法
這篇中肯，現實就是這麼殘酷，但是有多少能力做多少事。在
台灣沒房的也還好，就以後到雲嘉屏南投的小鄉鎮生活，2-300
萬買間老舊小平房也夠住了，我老家以後大概只能養蚊子吧，
人口都嚴重老化跟外流
台北囤房子租人的會少？我以前在板橋租房子，房東有超過100
間在出租，我租停車位的老闆，他在新版特區有7層樓每間都超
過100坪
我自己的親戚，在台中也有2-30間套房在出租，台灣狂買房地
產的人，比你想像的還多
可惜我老爸只買老家農地來種田，沒跟著親戚去囤房…
推
有分析的的循循善誘的好文
推
@AGODC，你提到的都不是台北市，也不算囤房(空屋)
只要他有依照非自住稅率納稅，就已經有被課到多屋稅
你們是不是搞錯方向，以為再拉高多屋族的持有稅他就會
賤賣？你有沒有想過原本他多屋都有人租，稅不會轉嫁？
他就算要賣，原本承租人沒地方住，不也是潛在買方嗎？
市場才釋出供給馬上被新增的需求買走，買方沒被課到較
高的持有稅率，也馬上會轉租出去套利。低稅率的投資客
出價意願也比無房者高，你要怎麼讓多屋投資客的房產直
接轉到無房者手上？這樣圖利有任何意義？
為什麼你們討論嚴肅事情卻不願意認真思考所有層面，只
想用自己角度試圖解釋事情只提對自己有利的？浪費時間
在那邊喊打房自住減稅的人也不會去買房東囤的套房啦
推好文
心存善念好文推
既然沒什麼人囤房，怕什麼囤房稅
要推
83
正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻62
房子是民生必需品，因此只要政府一加稅， 轉嫁給消費者幾乎是可以預期的， 政府要是漲屯房稅、空屋稅， 最後會崩潰的應該還是那些買房的剛需， 都買不起了，房價還是繼續節節高升；![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/insCfyab.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://cdn2.ettoday.net/images/5369/d5369803.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/bwlH7Zgb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
小時候雞排一塊35，三塊100 養樂多三瓶10塊，買兩瓶老闆娘還找4塊 脆麵一包5塊 看看現在多少錢 天啊，這不是炒雞排，什麼是炒雞排6
先不考慮QE的情況，以政府執政來說 1.如果只有台灣發生這現象，代表可能是政策或者文化差異 2.如果各國都是類似的現象，代表可能是大環境的趨勢 在此不討論中國/香港，因為房價所得比，比台北還高許多，目前下降趨勢也有限，北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界 就討論美國/日本/韓國大城市附近![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/naJaLzHb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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那個喔 我發現一堆人不知道台灣發生了什麼狀況...... 隨便從信義挖出來有轉移的最近成交 雲林 斗六 最近很誇張![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/5PQjy1ib.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
29
這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。31
想起了之前的同事， 大概五年多前， 南部北漂到台北東區工作準備200萬要看房， 台北市文山區<---山邊有墳墓 台北市北投區<---格局不好屋齡老舊5
這樣說 看新聞聽名嘴買房保證你死 多空的名嘴都有 張先生S先生喊了10幾年空，出現了3-4年空頭 可是他教你怎買房，選實價登錄最低打7折買
![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/DvVgCOqb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?自己的文自己回 這篇2018年6月的po文 還記得當年還被媒體抄走當報導 三年半過去了 現在用上帝角度回頭看2018的房價![Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?](https://i.imgur.com/9x5LjbLb.gif "Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?")
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://img.youtube.com/vi/AmmJZo-8L30/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低先說我不是空空 我也同意房地產是不錯的標的 但我也承認我是年輕人，而且是不太認同買房的年輕人，至少不太認同非自住的投資。（自 住當然另當別論，能養寵物/吸引女生/自己搞裝潢的快樂是難以用金錢量化的） 以下分享不到30歲的年輕人想法![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/b1ux9GHb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎作 : 七天，加上存股發的股利，年收大概600 : 以受薪階級來說收入應該PR90 up，但現在依然租新房爽爽住，沒買房的打算，被別人 當 : 成異類怪咖20
Re: [新聞] 美通膨飆升 學者示警台灣若貿然升息代價回一下這篇的推文 雖然沒看過相關統計數據，但只要你生在這國家，不靠爸且沒有遺產， 那收入往往有高達三分之一到二分之一要拿去繳房貸、繳租金和存退休的買房租房錢， 剩下的收入才會分給食衣行育樂小孩和寵物， 因此說房地產是內需火車頭很奇怪嗎？18
Re: [請益] 關於股債配置關於股債配置我也分享一下自己的心得與看法 PTT排版不易 有興趣請移駕網誌版 之前我有一段時間曾經也用過股債配置法。其實會想用股債配置法的人多半想法都是要規 避風險。有的人會把資產配置與股債配置畫上等號，其實不太正確。股債配置只是資產配![Re: [請益] 關於股債配置](https://1.bp.blogspot.com/-vSngCnRbAUA/YC8Xx9aB-sI/AAAAAAAAA-Q/D3nQY3MFVX8B7Pr8rCXVICmr_kqOcxf0QCLcBGAsYHQ/w1200-h630-p-k-no-nu/S__11337734.jpg "Re: [請益] 關於股債配置")
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點我是不懂為什麼看空房市的人， 前提一定是買房的人一定是拿全額買了第一間房， 講etf、股票5-10%講得頭頭是道， 但碰到利率只有1.4%的房貸， 卻莫名其妙腦袋打結成身上有多少錢，就要還多少。![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/mYI6MqGb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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Re: [閒聊] 炒房的定義到底是啥？周經題 沒有定義 也沒有意義 房價是pr的展現 房價上漲是貧富差距以及貨幣政策的結果 真要講定義 那就看法律 怎樣的行為危害到全體人民的利益7
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題沒有那個比較好，只有那個比較適合你 如果資金不足，不用考慮買房，租房睡公司跟父母住找富二代結婚都行，做超過自己能力 範圍的事，大多沒好下場。 如果有資金，要認知一件事，房地產在過去世界歷史中漲多跌少，這是事實。 就機率上來說，這趨勢難以改變，未來可能再次QE，也可能戰爭，實際如何可能只有老天2
Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家這樣想太悲觀了 以2000年去大陸發展的那波台商為例 80 90後的人大概多少都有長輩去內地開個小工廠撈錢, 雖然真正發家致富的算少數,但就我所知八成的人在本業做不下去的狀況都能夠安全下莊 就是因為台商的起手式：圈地蓋廠 買房置產. 大家都玩過的大富翁遊戲.
![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/VdcCqbTb.jpg01/08 "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?![Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?](https://i.imgur.com/1PI6K3qb.jpeg "Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?")
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[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？![[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？](https://i.imgur.com/ZJ9zd92b.jpeg "[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？")
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[請益] 房屋鑑價及貸款成數問題15
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手8
[閒聊] 起家厝有壁刀13
[請益] 出租真的能賺嗎？14
[請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?10
[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎![[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎](https://scontent-tpe1-1.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/314826717_423193733166818_4571082965343881259_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=105&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=akzS2tpWov0Q7kNvgGFmfws&_nc_ht=scontent-tpe1-1.xx&oh=00_AfBfReP1t0Tdqf_Yl_j0PEwNfpMk2WsaNBTHlSCgFZW8Xg&oe=663ED78D "[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎")
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?12
Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?![Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?](https://i.imgur.com/EXq0OBib.jpeg "Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?")
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Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?![Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?](https://i.imgur.com/Yw9Tx3db.jpeg "Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?")
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[請益] 中山區昀集柏寓8
[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇![[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇](https://i.imgur.com/qNsqJipb.jpeg "[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇")
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Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來4
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Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價![Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價](https://i.imgur.com/l8zgHHPb.jpeg "Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價")
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[心得] 晚一個月買 房價漲快1倍2
[請益] 老透天翻修建議7
[請益] 都更問題請教2
[閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?2
Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇4
[請益] 本身條件是否能貸得過1
[請益] 要拼第三間還是做美債1
[請益] 容積獎勵問題
![[請益] 老透天翻修建議](https://lh7-us.googleusercontent.com/docs/AHkbwyJebPyS73FbgKPEsEoUocIisEh3QsWiKtT-TNOpixhz8cVbCVuOKImsyPxZNaNOR3gFAq2algT0kbxg1XEnXAQlxcvCF18WXR3KtQ=w1200-h630-p "[請益] 老透天翻修建議")