Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?
房子是民生必需品,因此只要政府一加稅,
轉嫁給消費者幾乎是可以預期的,
政府要是漲屯房稅、空屋稅,
最後會崩潰的應該還是那些買房的剛需,
都買不起了,房價還是繼續節節高升;
雖然少了賺快錢的投資客,但還是無法降低房價,
現在的新竹、桃園就是一個例子
人口減少的彰化縣房價也是直逼台中;
高雄台南嘉義人口再少,也不會影響到房價。
目前因為稅制剛上路買房的人大幅減少,
但是量縮價沒跌,代表房價還是很有支撐
即使蛋黃區老房也可以拚都更,
我想到年底前應該會有一波盤整,
之前沒跟上的可以趁解封看房子,
不然漲上去,沒買的只能向隅了!
※ 引述《acer987 (宏碁幫)》之銘言:
小時候雞排一塊35,三塊100
養樂多三瓶10塊,買兩瓶老闆娘還找4塊
脆麵一包5塊
看看現在多少錢
天啊,這不是炒雞排,什麼是炒雞排
少子化,雞排遲早崩盤
升息,雞排遲早崩盤
好不好,我們現在抵制無良漲價的雞排攤老闆
大家不要買 雞排就會跌 這個道理多簡單
雞排難道不是民生必需品嗎
呼籲政府提供社會雞排
不然就發動雞排革命
這樣嗎?
雞排都回不去了 房價怎麼回的去
現實就是如此殘酷
你可以不接受 你可以怪天怪地怪政府
但是市場不會理你 比數學還壞
這本來就是註定要有人當輸家的遊戲
感謝空空 自願墊背
有一個人醒了 就是換另一個人要墊背
所以也沒什麼好勸的
曾經 我也覺得很靠北
但我是沒有走到怪投資客怪政府的階段
我只是覺得能力離現實太遠 非常沮喪
最後終於認清事實 買個蛋殼區 鳥巢區
繳了幾年貸款 看了幾年的文章
CECA大真的是小散戶明燈
初看很不舒服 久了就知道他真的好人
還有一些其他大大
在房版 讓你覺得不舒服的文章才勸世
跟你罵建商罵投資客的文章就是精神鴉片
吸了很爽 久了你的購買力就乾了
供給面 被地形 被政策掐著
貨幣面 低利率寬鬆
所以只有出高價的人先得
不要講太多道德正義
這就有限資源分配的問題
不然醫科分數那麼高
是不是炒分數
這是名額有限的問題
在那邊憑什麼我不能念醫科
有人會理你嗎 沒有
分數到哪裡 志願填到哪裡
錢到哪裡 買到哪裡
市場能提供的商品最好就市場提供
從高端到中端到低端產品
各憑口袋
由政府提供商品
不是隱藏了很多行政成本
就是品質很難比擬市場
不怕沒錢買
就怕有錢還不能買不能挑
政府跟你說高端住宅超棒
你就乖乖的住
不要再幻想了
在貨幣寬鬆的大趨勢面前
那些利空都微不足道
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.6.47 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1628681699.A.7C1
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其實我一直想告訴空空租屋派,買房不是必須品,居住才
是,不要偷換概念,然後既然決定租一輩子就好好賺錢,
現金流別斷。
你老了無法租到好房子,是因為你沒錢又高風險,不然其
實也有提供很弱勢的便宜屋可以租,但你看不上。
況且當初你選擇沒買房,也應該存錢,那筆錢也應該有辦
法去買郊區中古屋,只是你看不上而已,你看不上你的僅
有的選擇罷了。
從小父母跟社會的迷湯教育 嚷很多人成年以後難以面對
自己在社會上位階的現實 現實就是你過得起的生活
住的起的房子 這未必代表一個人全部的價值 但就是一
個人在資本社會裏的位階 沒有辦法調適的人就變成一輩
子憤恨的老憤青
價沒跌只是因為之前都賺飽了可以慢慢撐
養樂多算錢都不會
鍵盤經濟學家:增加成本不可能轉嫁給賣家
舉例都嘛舉能支持自己的例子,正常,照你這樣說菜價為何要降
回去,尊重自由市場政府為何可以干涉菜價,
重點就是政府沒得賺這樣而已,就不用講一堆藉口了
現在的政府本來就跟以前的不一樣了,這是事實
租屋派不會來這啦那些都是想買但沒錢
居住正義 (X) 買房正義 (O)
有租屋股神 跟你說買房不如買股 租房拿錢去投資
「以前的政府」人類歷史上大部分的時間 大部分的政府
都是把人民吃乾抹淨的 能留一口飯給百姓不餓死已經是
聖王仁君 寄望政府英明終究也只是逃避現實的一種手段
而已
現在的政府? 呵呵呵 乖乖打高端
有人看空才是好事 否則市場一片樂觀 才危險
同流合污比較順利,逆勢中求生存?夢想
囤房稅和2.0是不同概念 囤房稅是讓炒房每年繳稅負擔重 2.
0政策只是搞溫和量縮 現利率低囤房慢賣壓力小 囤房稅再推
出是高上加高 即便短期墊高 若賣不出去對很多炒房長期持
有壓力很大
啊一堆看空是假空的 根本很渴望買 怎麼相提並論...
是啊 有人看多有人看空才會成交啊
惡性循環物價一直通膨下去罷了,你不打房有一天雞排
會飆到200元
照幾個版友汙衊我貼的標籤 說我是房仲投客多多之類的 但
其實我家正在賣40年屋齡的一手屋公寓 嚴格來說算空方 XD
再者台灣就是低率 讓炒房可以低壓力炒高價 提囤房稅讓炒
房客頭痛 沒自信是否真的打房成功或擔心轉嫁賣不掉壓力加
重 帶風向要避免提這個
推JuniorLin
房價凍漲,生活用品會漲更多
以為房價漲生活用品就會凍漲嗎?薪水每年只是小漲只是
跟上通膨,消費力是一樣的
生活用品漲更多 會高多高 高於房價亂漲價嗎 笑死
你的實質消費力不會改變,以為房價不漲可以擁有更多消費
力?貨幣只是紙,通膨到其他用品而已
以前茶葉蛋多少現在多少,就只是順通膨漲上去而已,真
的以為年資增長每年加薪一點消費力就是增加嗎…可能只是
打平
台灣房地產帶物價漲 跟不上薪水存的速度 這才是真的
遠跟不上薪水調的值 這才是事實
囤房稅的確會拉高租金,同時也會壓低房價,這是不爭的事實
,多多就是閉口不談,是不是很怕,被課到會痛丟丟
台北市應該第二間房就課10%的囤房稅專款專用補貼台北上班
名下無台北房產的北漂族,但多多會很怕引響到他們既得利益
課啊 都課 樂觀其成
好,那就課,多多不支持就是怕了,踩到痛點痛丟丟
去抗議吧,不是上網喊喊就有,美國重稅噴的跟什麼一樣
為什麼要補貼北漂 不繳半毛錢地方稅反而還有錢拿?
我也支持無房的直接所得稅課50%,看這樣還買不買,不支
持就是怕了,踩到痛點租金不夠付
學日本課徵住民稅之後再來喊補貼啦
因為空空幻想齊頭式平等,吊車尾踩高蹺跟中前段的齊頭
課無房稅都說了 還真的不敢提實行加重囤房稅..
jonson也算是神
管制越多越不可能崩盤 完全市場化才有可能崩盤
一塊死豬肉,跟魯蛇開導這麼多幹嘛,看他們自我毀滅就好了
。
稅繳越少越好 每天想著要他人繳稅自己拿補貼 跟強盜沒差
10%囤房稅確實有打房效果,但是政府要付出的整體代價你有算
過嗎?為了想住台北又買不起的人,犧牲整個國家!連柯文哲
都知道不打房了。思考這麼簡單就乾脆學中國,打倒地主階級,
第二房一率充公不是更快。
又來完全不敢說支持 還怕真掉下去或是加價賣不出去每年負
擔要變好重
推
我家三代人就沒拿過政府什麼好處 只有繳稅的份而已 對於
那些滿嘴正義其實想搶的人真是充滿厭惡
欸還真有一派空空是主張第二房充公的喔 XD
炒房搶盜是誰
笑了
他們會找食味 宅神擔任打房黨主席,然後不小心叫錯名字
漲是固定不變的,笑看魯蛇內戰,血流成河就好啦。
真的齁 當強盜反駡人不準搶回去
避談支持囤房稅
餐廳消費你會只出食材價格?沒有免費的服務
你支持啊,我隨意,課税=加買家
這個月賣掉一間,轉嫁總價10%給政府繳稅,反正獲利就是
設定10%左右
炒房餐廳是端什麼服務可炒高貨利
不要貼金啦
買的人有需求,不喜歡不要買,找建商買,或是買地自蓋去
有人逼你買?
炒房民不聊生 高房價 高獲利 沒人逼你不能講事實 而是圏
起小圏圏飾太平
最大成本在於土地,去跟地主抗議地太貴免費送,房子會超
便宜
既得利益者不要以為自己有房就幫多方了,你以為你贏
得了手上那些幾十間房的財團富豪嗎,物價通膨飛漲是
全民一起受苦,你一間房漲那一點點,雞排跟著漲,你
的下一代照樣無法靠自己買房,所以真的無法認同自己
房價要買貴就幫多方護航是怎樣,有版友挖出來我有房
沒錯,但我一樣捍衛居住正義,因為房價炒得太誇張是
不爭的事實
台北的基礎建設還有服務就是靠北漂仔撐起來的,這是不爭的
事實,只靠土生土長台北人就垮了,課稅補貼北漂剛好而已
下一代的房當然一起買起來你太天真了
資本主義永遠都有後段班,扯什麼民不聊生,台灣大家都
有地方住,不像美國一堆遊民
捍衛居住正義要賣時記得不要賺錢
北漂仔讓台北更擠,壓榨原本居民居住正義,不買房轉戶籍
課個50%剛好而已
不爽的除非革命或去砍人 不然你就把不爽帶進棺材吧
你的下一代要當富不過三代的啃老靠爸靠媽族是你家的
事,別的正常有為年輕人不一定跟你一樣
當然贏不了財團,但可以切點韭菜填飽肚子,還過得去,
而且可以留幾間給下一代
你又知道有房下一代生活過的如何了?通常積極複製居多,
顧好自己就好,不用為別家小孩擔心
挑開囤房稅話題了 被踩到痛點 Ni484Per
離題這篇了 囤房稅才是打到炒房痛點不敢支持 因為高點再
加價賣 賣不掉每年真的變好痛 台灣可能直接掉了也真的可
打房
正常有為年輕人都能靠自己買房,周遭朋友九成都白手一
間以上了,沒幾個在哀怨不正義的
你們推啊,去抗議也好、成立政黨也好,反正沒意見,結
論成本加買家
囤房稅就是智障政策講過N次了信仰深不可搖
離題講到正台北人的居住正義了,憑什麼北漂仔去擠台北
剝奪別人生活空間還要乞討?台北有欠你?
炒房不支持就是真的痛點 兩面結果都是
真的有為年輕人自然會找到方法提升自己賺錢買房,才
不會整天當左膠仔靠北政府靠北環境
季經文,分散掛人頭,成本加買家,沒被課到一樣照行情
賣
我也支持不買房課稅50%,你不支持是不是怕了?怕就是有
效,繼續打
有沒有別招,去年老梗了
2019年受薪中位數小於50萬 平均薪水64萬 年輕人極其努力
就能買房
是你個人不努力 房價不買一年再少買一賓士
講囤房稅纏死你
2021也能買,我跟一堆學長學弟也年輕人,大家都白手買
房,就空空哎最大聲。這排名問題,提平均中位數然後可以
幹麻?
那你就支持囤房稅啊XD
剛講了,人頭合法分配房地產數量,税實施後,有沒有課
到都加買家
我家每人180 朋友同學也都也180 怎麼有平均173阿
年收不到50比外勞少 去桃園新竹傳產買350萬房剛好吧?
因為有低端吊車尾拉低水準
還是加要繼續裝EQ大家薪水都漲超高 怎麼跟不上房漲
政府欠你六都豪宅嗎 一定要做服務業去三芝石門711啊
就是眼高手低又不願意去外圍啊 雙北車程40分鐘一堆500內
台北會失準因為台北很多非受薪階級,實際應高很多
講各縣市各地亂漲 提蛋黃區的進階版又來了 反串師吧
一個民主社會有些人埋頭苦幹 有些人整天做夢 也是很
正常的事 就選擇自己要的人生囉
那數據是家戶所得
連平均值都摸不到不要扯什麼在那邊買房,別人資產主被
動收入就是該區中前段班
低於中位數通通滾出去需求才會降 精華區才會跌懂嗎
算夫妻的 各地平均薪資之前好像是108年那篇
50+50+50夫妻配一子,隨便也150輕鬆繳款
平均笑死你
在我看 年輕人都很想買房 只是有的苦幹存錢 有的整天
做夢沒收別人財產到自己口袋 哪種人成功哪種人撿角 道
時候知曉
農漁會隨便一個拖鞋阿桑都年收60萬 就底薪鍵盤俠整天吵
後段班滾出去,房價所得比就降低了,後段班死賴著不檢討
還在害人少賓士開
這些平均值的都買得起,就你買不起,誰的問題?
一個鄉10萬人中位50萬 代表有5萬人收入超過5萬
別鬧了,貼兩年前討論現在房價
*三年前
=236193
台灣一年地產交易30萬戶就算熱 這樣有知道買不起多慘?
每天都有房子成交,是不是自己太廢了0.0。有沒有真的滯銷
的案子啊~就算豪宅案賣個一半回本好像也是輕輕鬆鬆
去找最新的主計處公告來支持你的QE如何漲阿
108年度,竹北應是144.2
不到平均不要吵著買好嗎
我看琢白/周董偶爾還是能聽到成交案
而且中位數下面地板是0 天花板是無限
兩年後現在薪水一個月漲個把萬 對吧? 笑死
QE是全世界的,不是我的。大盤平均漲是事實,實登就有
根本不用找資料 108年資料這樣房價連漲兩年就打歪你臉了
你講的有理,但是本板的網友每個人都是pr99的社會菁英啊
沒欸,兩年多幾十萬、一兩百、甚至更多的大有人在
算進夫妻中位數笑死 所得跟竹科大老闆 跟富豪平均 笑死
現在是要變成政府不幫你加薪又不公不義了? 唉
很多英雄少年連30歲都不到,認為自己的薪資應該遠高平均
這中位數看來很高 才會覺得30歲拿到不合理
笑了
107年問一間850的不買,現在應該隨便都破千了,自己選
擇自己承擔
中位數輕鬆買啊,遠一點就好,誰叫他是中位數
以前覺得高 還可以炒更高 還再說可以更高 囤房稅囉
這個時間能閒在這裏陪你嘴砲 想也知道不是上班族吧
黃金地段戶數就是限量的,你要中位數住進去,前段班要他
睡公園嗎
稅制應該是讓賣房的大幅減少吧 ?要買的需求不會變阿
Kris問誰上班族?
量完全沒跌 量超噴 八月等著看飛到天際很誇張
囤房稅加價賣 每年變要繳更多負擔會不想賣 賣不出每年再
多繳沒囤房稅負擔
109年就更多 110更多阿 還包含股市
傻了嗎?
拿來阿 人人都股神 外資不搬鈔
囤房都北漂仔在囤阿,鄉下土地便宜釋出 政府大重整就
可以把都市人口移出了
憑空說漲多少 沒數據就去想像
你以為 都市持有 鄉下就不會持有喔,囤房 有種打法人
股神是之前有些空空講買房不如買股,投資報酬率很差
沒種打法人 打上市公司 就去睡路邊
這個還不含透天,公寓是這種鄉下最差的
什麼加價賣負擔不想賣…講中文嗎
2013 基礎值100
主要飛天漲幅2016後
可憐哪
沒要投資看漲多少幹麻,能買哪裡,能不能買得起才是重點
連屏東都飛天了 你還在發呆說打雙北
心目中投資客喔,一直看漲幅盯盤幹麻?
投資客才不敢說囤房稅
桃園買不起嗎?你知道屏東多少錢了?雲林多少錢了?
提了然後呢?現在有課?
你知道發生了什麼事嗎? 去年就一堆人苦勸cccc
去講沒發生的事幹麻?不能面對現在?
就是到處大力支持推囤房稅囉
為什麼要支持?能賺到什麼?
這是你的信仰,不是我的信仰
不爽不要買,國外好棒快移民,路上擠爆了
說真的,空空一直搞情緒勒索沒有用,你有本事就去修法,
不然就去搞革命,如果都沒人響應你就移民海外,在這邊怨
天尤人沒有用,現實世界不吃你這套
這版上的大哥們真的以為利率永遠不升呢 顆顆
空空可以多製造隨機____犯出來房價就跌了阿
利率升?都叫大哥了,你現金多還大哥現金多….
耶美國升息台灣沒升息 上次演過了
不要求18%,回到10%我當場辭職回家專職曬太陽收租
FED連CPI 5%都說溫和你還期待什麼
台灣最新數字是1.95%還比之前下降
美國有不升息壓力是因為經濟剛站穩腳步很脆弱沒人敢動
台灣完全沒有條件升息不要以為台灣會跟美國腳步
葉倫時代我就是這樣認為被我們央行打臉
大哥借不了錢..空仔怎麼會覺得自己就會借的到。升息的話初
心者籌碼更少吧
蛋黃總價降了,升息你借不了房貸一樣洗出去啊…
升息大家一起變難買,房價升降先不談,排名會變?
有隻空空很怪,一要別人提囤房稅,不提不支持就是怕XD是
哈利波特看太多了嗎?那個不能說的名
不用當初心者壓~ 空手玩玩美股不舒服嗎
乾...吵到天亮喔
升息循環、金融市場只有定存能活吧…
XD本來就時常配合美國時間,到天亮剛好下班
居然把流鼻血的J當神...我的天QQ
可以在一起了
我再說一次 房價永遠不可能跌
看 這叫 吹哨壯膽的 完美示範 怕得瑟瑟發抖才喊口號 嘻嘻
等哪天五折再叫我,看能不能活著再看到奇蹟
目前數據就是穩定上揚,下跌的鳥區特例留給空空收
成交就是買賣雙方形成了價格共識,不然賣家是要賣給誰?我
一個親戚也是房仲,某天同事找他一起買一間預售屋,當下
沒想很多,後來仔細一看,發現價格偏高,本來已經做了套
牢一段時間的打算,殊不知沒多久,同公司另一位房仲說有
人在找那個建案的物件,後來加價20幾萬賣出,一個人分7、
8萬,超爽der~你說這算炒作嗎?
83
正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻95
開頭先說,我還是反炒房,在這版應該屬於稀有動物那類 但為剛需買房,秉著要做就做到最好 把房產認真研究後,知道自住房子得下手,且盡早下 貨幣、利率、物價、原物料、稅制、政治制度、主要政黨獻金來源、地方財稅結構,等崩 真的太難了18
感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他23
就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?爆
小時候雞排一塊35,三塊100 養樂多三瓶10塊,買兩瓶老闆娘還找4塊 脆麵一包5塊 看看現在多少錢 天啊,這不是炒雞排,什麼是炒雞排6
先不考慮QE的情況,以政府執政來說 1.如果只有台灣發生這現象,代表可能是政策或者文化差異 2.如果各國都是類似的現象,代表可能是大環境的趨勢 在此不討論中國/香港,因為房價所得比,比台北還高許多,目前下降趨勢也有限,北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界 就討論美國/日本/韓國大城市附近20
那個喔 我發現一堆人不知道台灣發生了什麼狀況...... 隨便從信義挖出來有轉移的最近成交 雲林 斗六 最近很誇張29
這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧,很多郊區,或老房屋,根本就沒人要買,而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘,這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園,一堆老公寓400萬都沒人買,地點學區還不錯。新成屋,預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買,今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮,新豐,竹東,就沒什麼人買了。好,新豐也嫌貴?湖口富崗可以選阿,開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠,房子便宜一半也沒什麼人想買,一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了,雲林,嘉義,根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。31
想起了之前的同事, 大概五年多前, 南部北漂到台北東區工作準備200萬要看房, 台北市文山區<---山邊有墳墓 台北市北投區<---格局不好屋齡老舊5
這樣說 看新聞聽名嘴買房保證你死 多空的名嘴都有 張先生S先生喊了10幾年空,出現了3-4年空頭 可是他教你怎買房,選實價登錄最低打7折買
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Fw: [問卦] 人口危機!8萬人逃離台灣 今年恐超過15萬作者: aa923310tw (單身肥魯) 看板: Gossiping 標題: [問卦] 人口危機!8萬人逃離台灣 今年恐超過15萬 時間: Thu Aug 12 20:16:38 2021 人口危機!8萬人逃離台灣 今年恐超過15萬人14
[實況] 肉乾肉紙批發零售 / 銅牌2實況實況主遊戲ID:肉乾肉紙批發零售 伺服器Server: TW 實況頻道連結: 只會打一場 換新的螢幕了好爽喔15
[祭品] 今天才開始打活動484搞錯了什麼如果在死線截止前,能拿到甲章+全艦娘入手的話 不論推噓,不重複100樓,一人稅前100P 特殊規則: 每少一位艦娘-10樓、每比死線早一天(只看日期不看小時)+5樓 沒拿到甲章的話÷10樓、目標全達成+妙高斬王的話改發200樓12
[召喚] 總之是各式各樣的愉☆悅話說在前面,除了大家最關心的老樣子一百人46P,無論新人來了多少,在我心裡四郎永遠 是唯一地位的四郎,而且還是和其他人有強烈斷層的那種。 首先,日前購得的五周年紀念報紙終於到臺灣了,給大家品香一下: 拍照時家貓還很白目地從上面踩過,幸好沒有踩到臉也沒有造成損傷,雖然預防萬一我是有11
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A93
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