Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
想起了之前的同事，
大概五年多前，
南部北漂到台北東區工作準備200萬要看房，
台北市文山區<---山邊有墳墓
台北市北投區<---格局不好屋齡老舊
-----------------------------以上都是看中古屋
後來實在是太想要新屋了
林三淡<---離台北太遠太遠
一路看到了基隆七堵<---潮濕
最後決定放棄，等房價降下來再說
還說反正最慘還有基隆可以買。
--------------------------------------
故事快轉到五年後，今年年初
他抱怨桃園基隆怎麼一堆新案開價30萬一坪。
然後說連桃園都快買不起是怎樣......
我問他預算有增加嗎? 他回:還是200萬頭期，今年七月會開始大降價。
※ 引述《DrTech (竹科管理處網軍研發人員)》之銘言：
: ※ 引述《freejusticer ()》之銘言：
: : 台灣房子的價格溢價，根本沒那價
: : 一堆房蟲跟垃圾仲介一直炒作是金融商品
: : 房屋仲介的門檻低
: : 有些的素質又超爛
: : 甚至犯法詐欺消費者
: : 可以在國外買就買在國外
: : 同樣的錢買的房子品質跟坪數好太多
: : 要不就繼承或靠爸
: : 幹嘛把錢給這些對社會沒任何幫助的垃圾呢
: : 以下開放噓文對號入座，呵呵
: 這類文章都不知道有沒有去看過房。
: 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。
: 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。
: 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。
: 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。: 一句話打翻：台灣房子價格溢價，太貴。台灣勞工一輩子買不起房，這樣合理嗎。
: 明明有便宜房。不買，不看，不努力學習投資。自己沒錢又幻想要享受跟有錢人一樣的生活環境，住一樣的環境，抱怨房價太貴，才奇怪吧。
: 買房就是，自己有多少能力，住什麼樣環境。很多舒適的環境還很便宜。何必看別人住比你好，就罵人房蟲或垃圾呢。
--
林三淡太遠去看基隆 這啥邏輯
汐止加減看吧潮濕小事
東區上班 基隆確實比林三淡要近啊 搭到市府轉運站方便
台北的基層公務員、基層銀行員可憐吶，上班地點在市中心，
但只買得起通勤一小時以上的地方
哈哈 可憐
租房就好，幹嘛這麼想不開
要當公務員 不會去離島？
看來有人認為台北市不需要公務員
不是台北不需要公務員...
是台北的公務員認為要讓他們容易買到台北的房吧
問題是為何他過五年頭期還是200萬
眼高手低仔
學姊介紹一個同學103年底買房，當時1120萬沒買，嫌房子
小，股票好賺，7年過去大家都換到2500萬的房子，他股票
賠一屁股還是沒房子
都看到基隆了不看新北
可憐之人有時是很可恨的，給現實壓在地上摩擦是最適合他
們的
欸不是啊 那如果晚出生到現在才到買房年紀 也是眼高手低？
晚出生就不是，108年看到現在的才是
所以晚出生的要怎麼辦 如果繼續漲 再晚十年出生的怎麼辦
面對房價不合理炒作很難？
台北的公務員不少幾年前就跑去桃園了
還頗爽的 某 個親戚 科科
朋友妹妹郵局上班十多年前就調回嘉義買大透天，同
期有人在台北跟老公公務員還在租房
晚出生的你就買遠一點的重劃區啊，不要跟早出生的擠市
區，現在東區的老住戶，年輕時也是住不起市區才買東區
同某樓看法，晚出生真的蠻可憐的……雖然知道要很努
力，但現在才大學，除了充實自己，少量閒錢投資以外
也沒什麼辦法能快速累積存款了，真的很怕就算之後收
入不錯也趕不上房價到飆漲QQ
身邊朋友的例子是，他跟哥哥一起到台北工作，家人說只
要買房就給100萬，朋友買了新莊電梯3房，10幾年前約5
、600萬，哥哥嫌地點不好，要等房價跌，結果過了很多
年，哥哥抱怨給100萬怎麼買房XDDD
幾年出生沒啥好怨的，自己7年頭的還不是從小被笑到大?時間
到了機會到了就是自己的，樂觀多一點就好
每個年代都有機會好嗎？ 7年級的置富也不是跟人家搶大
安信義天母，是買在其它地方增值的。 同理你如果想在
別人的成果上搶那一定不成功，要自己尋找機會
人生很多意外的，當年來不及參與的SARS房價那時還小不懂房
價，不就慘了很多人，抱怨少一點樂觀一點
晚出生沒富爸爸自己又不是很會賺的話就調整心態吧
看是要買遠一點舊一點還是租
新莊如果在大淹水之後的那段時間 預售新成屋16~18萬左右
我印象非常深 當時歐洲村還在推最後幾案 九揚中原路那邊
蓋到一半大淹水 江陵建設在中港路SRC鋼骨大樓售價18萬 好
像只想拿回房屋造價的感覺
s大說的是幾年前啦= =
大概2002~4左右?
應該沒有記錯 九揚歐洲之星預售時18萬左右
所以說上面BRIAN大大說的5~600萬買電梯三房 真的很普通的
很好奇房版的人年紀都多大，感覺平均有50
PTT平均年齡40左右吧 20歲的人才不用PTT
乾我23歲，每天在這裡學QQ 少時要努力~
公務員留在台北就是低薪打工仔啊
不然一堆人拚了命想調離台北幹嘛
領一樣的錢 買房可以大好幾倍還全新的
如果你是七八年級魯蛇 生在四五年級年代 很抱歉 依然是魯蛇
23好年輕喔 我30才開始看房版XD
他工作五年沒存錢來提高頭期？這是不想買房的思維吧！
總之有人買 你競爭不過人家 就是想辦法增強自己
沒後援又賺不多 可以租房
晚出生不是問題，自己有能力根本沒差，你早出生環境也是
很差
看來他要等50年了 可憐啊
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正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻62
房子是民生必需品，因此只要政府一加稅， 轉嫁給消費者幾乎是可以預期的， 政府要是漲屯房稅、空屋稅， 最後會崩潰的應該還是那些買房的剛需， 都買不起了，房價還是繼續節節高升；![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/insCfyab.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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開頭先說，我還是反炒房，在這版應該屬於稀有動物那類 但為剛需買房，秉著要做就做到最好 把房產認真研究後，知道自住房子得下手，且盡早下 貨幣、利率、物價、原物料、稅制、政治制度、主要政黨獻金來源、地方財稅結構，等崩 真的太難了18
感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://cdn2.ettoday.net/images/5369/d5369803.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
23
就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/bwlH7Zgb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
小時候雞排一塊35，三塊100 養樂多三瓶10塊，買兩瓶老闆娘還找4塊 脆麵一包5塊 看看現在多少錢 天啊，這不是炒雞排，什麼是炒雞排6
先不考慮QE的情況，以政府執政來說 1.如果只有台灣發生這現象，代表可能是政策或者文化差異 2.如果各國都是類似的現象，代表可能是大環境的趨勢 在此不討論中國/香港，因為房價所得比，比台北還高許多，目前下降趨勢也有限，北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界 就討論美國/日本/韓國大城市附近![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/naJaLzHb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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那個喔 我發現一堆人不知道台灣發生了什麼狀況...... 隨便從信義挖出來有轉移的最近成交 雲林 斗六 最近很誇張![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/5PQjy1ib.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。5
這樣說 看新聞聽名嘴買房保證你死 多空的名嘴都有 張先生S先生喊了10幾年空，出現了3-4年空頭 可是他教你怎買房，選實價登錄最低打7折買
![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/DvVgCOqb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看，卻很少往北？ 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年![[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？](https://i.imgur.com/WgXml2hb.jpg "[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？")
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Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎供需就明顯失衡啊。 過去十年相信房價會跌的看空族群，最近兩年很多空軍叛逃，都認輸上車了。 所以過去十年減少的買盤，很多都變成最近兩年的房市需求方。 而市面上的供給量並沒有這麼多。 : 台灣人口自109年01月到達23,604,265的頂點後開始負成長![Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎](https://cdn2.ettoday.net/images/6150/d6150463.jpg "Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎")
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[心得] 基隆畢業文獻醜房版超冷門的基隆畢業文~ (從看房到買約2年多 不小心就打了超長的心得文…) 先講結論：很少人買不起房，只是錢不夠時就必須要在地點&屋齡&空間etc方面妥協。 背景簡介：男方基隆人 台北上班 女方(我)新北市人 基隆上班 婚後想要2個小孩， 公婆是強力後援，再加上房價基隆便宜太多了，所以一開始看房就只17
Re: [閒聊] 基隆可以買嗎？好像很多人討厭基隆， 說到基隆直接拒絕， 但其實基隆市區五年內新建案已經水漲船高， 而且成交量都不差， 甚至一房難求。![Re: [閒聊] 基隆可以買嗎？](https://i.imgur.com/trbcu3ub.jpg "Re: [閒聊] 基隆可以買嗎？")
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Re: [閒聊] 基隆可以買嗎？基隆精華區就集中在港區附近 這也是基隆唯二的主要平原 *（另一個在七堵河谷） 港區主要是仁愛區 中正區ㄧ部分 中山區ㄧ部分 安樂區一部分 仁愛區尤其是基隆的大安區 天龍國 但是這幾區的新建案已經不便宜了![Re: [閒聊] 基隆可以買嗎？](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2019-10-31/656/20191031003844.jpg "Re: [閒聊] 基隆可以買嗎？")
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[問卦] 內科遷走 內湖交通不就解了 沒人想到？老實說 工作機會根本不用設在台北市 大部分的人在台北工作又買不起台北的房子 工作機會都搞在台北市 然後員工買房在新北 桃園 基隆 再來開車進台北 大家來塞車 到底？X
Re: [新聞] 脫北潮湧現！全台遷出前10名，台北市佔8個區！這個標題描述不對吧 台北就業人口根本沒減少 是台北房價太高 這群人被迫搬到外圍去 基隆、新北、桃園一堆 但他們還是願意每天台北通勤2
Re: [新聞] 房價飆年輕人「買不起雙北」 內行掀數據基隆太容易下雨 積水容易讓房子被雨水侵蝕 老化 房子發霉長香菇是家常便飯 有一些地下室積水的 嚴重一點甚至鋼筋裸露 影響結構都有可能 林右昌上台後 以為他會針對這部分房子改善2
Re: [新聞]近瑞芳火車站1坪12萬350萬就能買房!在地人基隆炒不動了 要開始在往外抄了 瑞芳整體生活環境其實沒好多少 尤其是一到冬天 還是雨季 幾乎地板都會反潮 潮濕度其實跟基隆不相上下… 從清華安富房價指數公布的4月數據，基隆房價指數167.73，年變動率7.09％，新北房價指![Re: [新聞]近瑞芳火車站1坪12萬350萬就能買房!在地人](https://cdn2.ettoday.net/images/6266/6266845.jpg "Re: [新聞]近瑞芳火車站1坪12萬350萬就能買房!在地人")
![Re: [新聞] 房價飆年輕人「買不起雙北」 內行掀數據](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg1.171.237.86 "Re: [新聞] 房價飆年輕人「買不起雙北」 內行掀數據")
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[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好![[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A939
[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？![[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？](https://i.ytimg.com/vi/W5R6PKhE_eM/sddefault.jpg "[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？")
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[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！![[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！](https://i.imgur.com/2g9LLccb.jpeg "[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！")
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Re: [新聞] 中小型建商借不到錢蓋房 房市進入閉鎖惡34
[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！![[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！](https://i.imgur.com/RWRIXz0b.jpeg "[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！")
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[閒聊] 二重埔是不是很可能會超過關埔竹北？31
[閒聊] 板上朋友住林口居多？22
[閒聊] 增貸真的是算賺嗎？22
Re: [閒聊] 板上朋友住林口居多？17
[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？![[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？](https://i.imgur.com/dPFKqZab.jpeg "[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？")
15
[請益] 如果想買特定的社區?12
[請益] 台中海線捷運沿線價格12
[情報] 清華安富房價指數2月11
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？60
[閒聊] 台中5期還有未來嗎？7
Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話：騙剛成20
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/695ZQWDb.jpeg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A96
[請益] 地下室有配電室，可以買正上方房子嗎17
[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天![[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天](https://fsv.cmoney.tw/cmstatic/t/images/article/1070614/cef47fe3-08e4-4e17-a513-c8ff60cd2be0.png "[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天")
18
[閒聊] 宜蘭真是宜居啊8
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A922
[請益] 我該辦理增貸？還是轉增貸？還是出租？5
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/llNp0N5b.png "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
10
[請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？5
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/xmULX4Fb.jpeg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區？5
[請益] 到底是什麼叫炒房5
Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話：騙剛成