Re: [閒聊] 台北怎麼樣可以打房成功
每一步都很重要
第一步 除了陽明山上其他行政區16萬戶社會住宅
第二步 實價登錄3.0
第三步 房屋貸款利率第一戶i+0.4%
第二戶i+4%(含保證人持有)
第三戶i+10%(含保證人持有)
四戶以上20%(含保證人持有)不管幾戶都可貸到8成
三戶以上房價每跌10% 須追加差額保證金
第四步 自然人3戶法人4戶以上另收屯房稅
基準4% 以實價登錄價格調整
每多一戶+1% 無上限
第五步 新成屋售出7成後才可進行下波土建融
並以資本額開放與限制土建融
資本額越高 同一時間可運作土建融案越多
例如國泰 全台同時5筆土建融 含子公司 董事
除第五步基準為全台
其他都是台北市內
先有社會住宅打擊租屋市場
以公平一人一戶概念 再進行買賣市場
最後除非建商太有錢可以完全現金
想要土建融 先願意不屯房 房屋賣掉不抬價
不可能能實行
想在台北買房 洗洗睡
跟股市一樣給大戶玩而已
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可以不要寫一堆違反經濟原理無視商業制度和法規的謬論?
臺北市土地蓋住宅就是經濟效益最差的規劃
你要在全台商業開發密度最高的土地上蓋住宅還奢望低價
是不是邏輯死去?
稅制導致的財富重分配,以為只會高往低處流嗎?太可笑
這個想法不錯喔 幫你加碼一個朔及既往 先不討論執行
層面
ㄎ 去抗議爭取吧
要做這種夢不如先夢中十億樂透還比較可能
噓一樓 國王是最爛的商人 商人是最爛的國王 違反經濟
原理才是統治者治國的基本 國中去重讀好嗎
要打房一堆措施可做 只是敢不敢作 銀行房貸歷史新高
光是不敢讓銀行壞帳太多 影響金融體系 緊縮其他企業放款
一個打房光從金融體系開始影響也導致政府不太敢打
升息升到10%
不可能,而且很好笑
學學中國的官方指導價(市價7折),這做法比你的簡單
。
每一步都沒可能 想這幹嘛
笑死
沒有用的,利率是全球性的,你i+4%我何不設法國外貸
笑死
不推行 是不是 圖利 早期低價買入市中心的既得利益者
去抗議啊,這邊喊政治權者誰會理你
以上太麻煩,直接宣布共產學對岸實行機率可能大一點
,幻想誰都會。
8
台北目前來說這幾年是全台漲幅最低的地方了,不如去討論全台怎麼打房吧? 打房真的不難看政府要不要而已,地方政府一堆天天賣國有地給建商財團,當私人土地大 於政府時怎麼打房啊?少數服從多數的道理,價格我說的算! 如果政府要打房就是多蓋國宅而不是社會住宅,用租賃使用權方式給予人民且租金為週邊 租金7折,當租滿20年以後就贈與,而租賃期間嚴格不得當二東房東,如發現二東視同毀2
把台北容積率*10 然後持有稅大砍 把全台灣所有人趕到台北盆地 然後除了台北以外其他土地要有開公司的才能持有 任何有開發票的公司3
看完就知道,怎麼可能打得了 這麼多人想要住台北,要台北跌完全不合乎現實狀況 穩穩的需求擺在那邊,打下來也輪不到喊打的人買 一樣被大財主買起來放著 就我來看,打台北就類似仇富的心態2
對阿 鄉下真的很窮耶9
突然想到 打房有一招可以徹底成功 就是把那一區域市容徹底醜陋化 廣告看板 鐵皮 水塔 允許各種亂擺 各種植栽還有違建也不要管 開放可以對圍牆隨意噴 漆6
小說家跑到房板來? 台北市要打房有一個盲點我也是最近才發覺 前陣子有個蠻有名的泛台派女裝大佬,被人酸說整天嫌台北 怎麼不回去台南住? 女裝大佬就爆氣回罵要不是整天會被指指點點他早就搬回去台南了。16
地在哪裡啊??? 該不會跟柯文哲張景森五年前一樣胡說八道 說有198公頃閒置市有地吧? XD 16萬戶x30坪含公設=480萬坪房屋24
台北的房價不是因為總統府跟五院 是長久以來的商業發展 跟教學資源 只要有錢賺的地方就會聚集人 有人就能賺更多的錢1
不用想了 除非全國房價齊跌 最後才有可能傷到台北市 建設公司、建經公司、都更公司、工程顧問公司、建築師事務所等等 還有很多很多…18
說真的 小弟淺淺說一下 其實把公宅的租金降低 迫使附近租金降低 房價也會降低
爆
[問卦] 操你媽 房市三箭根本一場騙局房市三箭分別為杜絕炒作、健全租屋市場,及8年興建20萬戶社宅 政府設下包租代管的目標為8萬戶 但此刻僅約8千餘戶 完成率1成 社會住宅部分,住都中心到處開工剪綵爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴65
Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉很簡單 持有稅就採累進稅率 每個自然人法人第一戶免稅0% 二到三戶依照現行稅率100% 四戶以上開始漸增 例如第四戶依照現行稅率加稅至110% 第五戶120% 然後可以設個上限,例如第十戶以上一律現行稅率200%13
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首性 縮短年限傷害就不小了 不過要更有用是要連同首購一起打會更有用 不過也不用限制首購也可以搬到超級威力 只要回到以前的首購條件2
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?看到這邊我覺得推文無法表達還是只能回文 : 沒有什麼不可能達成的 : : 1.店面不可閒置 閒置罰錢 或轉非店面使用(轉一次冷卻兩年 違反重罰) 先聲明提高閒置稅金我贊成,儘管我名下也有
58
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[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件62
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