Re: [閒聊] 台北怎麼樣可以打房成功
台北的房價不是因為總統府跟五院
是長久以來的商業發展
跟教學資源
只要有錢賺的地方就會聚集人
有人就能賺更多的錢
更多的賺錢機會,就會來更多的人
土地資源有限,就是比財力
再來就是交通建設
還有交通執法
在台北市行人闖紅燈,車沒停下了讓,就會被白眼被罵
離開台北市,汽車闖紅燈撞到行人,下車先國罵,你是沒長眼睛不會看路歐
台北違停一通電話,代客泊車馬上來
離開台北根本不理你
不管哪個縣市要達到台北捷運路網
先別說有沒有錢蓋
至少就要花20年
可是台北蓋更多
另外成形的內科 南軟 中和連城路等
上下游供應鏈形成也難轉移
公司有了業績就會在地擴大
土地資源有限,就是漲
至於政府機關遷移
是不會讓原本地方房價下跌
而是創造另一個奇蹟房價
信義計畫區。到。新版特區
已經告訴你答案了
搬家只是更多地方買不起
更別說那些密道怎處理
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房價就好比考大學
今天大家都想唸台大就是比分數
大家都很優秀人人都滿分
就比才藝
大家都非常優秀
那就考題出難一點(模擬考就能找出難易度分寸)
分數代表房價你有多少能力負擔
才有代表貸款條件,自備款能力,大家都買的起比這
還是無法分勝負
考題變難。限貸 壓縮成數
學校呢代表台北市 新北市
系代表大安區 信義區等
科就是路段
你今天要唸台大醫學院-牙醫
那大概就等於你住台北市大安區敦化南路
你沒那分數唸不到,沒那錢買不到
大家都很厲害時考題變難
就等於要你不能貸款買這邊房子意思一樣
你都知道考大學是這樣,那房價也是
如果今天沒人要念大學,大家國中畢業就去做黑手
那台大醫學院分數還會高嗎???
只要大家不買自然就會低
租也是
考不上台大但也有永達技術學院。之類的可以唸不是嗎,還可以去當學霸
房子也要郊區便宜的
只是你不要而已
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台北房價跌很簡單毀掉台北市
捷運停駛灌滿水
翡翠 石門水庫停止蓄水
封閉北市高速公路交流道
各大快速道路封閉
公車減班80%
北市境內國立大學全數停辦,北市境內前4志願高中其前三志願高職停辦,前4大額滿國中停辦,拆除蓋社會宅
這樣一定跌
※ 引述《tecofilmlove (teco+film+love)》之銘言:
: 其實只要將 政府五院 遷移到 南投中興新村 之類
: 台北房價就會三級跳
: 還能縮短 最貧窮的 南投 彰化 雲林 城鄉差距
: 並讓台灣發展不會只集中在北部
: 話說 以前立法院長游錫堃上任後,念茲在茲立院遷建
: 只是既得利益者不願意 最後還是不了了之 ......
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耶你太麻煩了,直接課證券交易所得稅從2019年開始算,
只要課1%台北就跌1%信不信
北捷外縣市30年都追不上吧...
遷阿,封阿,太麻煩了,這個只要一張紙然後再更多紙
給證券公司
好可怕漲了10%居然跌1%
等等他們會說,沒道理你老爸讀台大(北市),小孩就能爽繼
承台大(北市啊)
那你課10%就好啦
台灣所有公立大學 全部改名叫台大
台大XX院 XX直接用縣市身份証代碼
台灣只有台大好
台北市。屏東區這樣嗎
最近可能是開放註冊,還是很多人跑去買房還啥?總感覺這一
兩個禮拜類似文章特別多
就是一堆不到PR99的在幻想要唸台大醬料啊...
那五院更該搬 還地於民 還可解決無法滿足政府需求
要搬趕快搬一搬= =
基本上把北捷停掉就可以了
停掉注滿水 還是沒用在進一步
講一堆屁話 上街頭喊搬家了沒?
這麼厲害明天快上
上次納莉 後北市房價有崩盤嗎?
所以要在放掉水庫的水 台大變社會宅
※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 08/12/2021 00:49:13下面又是一片哀嚎QQ
去年5月我就說快買 不買你想買雙北還是外縣市蛋黃就沒機會了 沒有祖產。沒有房能換屋 就沒機會了
※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 08/12/2021 00:51:46且搬遷前後一定跌 台北房價有重新拉回盤整機會
阿你還是沒回我剛剛問你的,那其他地方漲不是一樣意思?
a大文我都有看啊,我之前還有看你說把建設都炸掉之類的
我那篇回了 至少可縮短城鄉差距 讓台灣可均衡發展
下面我也有再請問您,那如果台北這樣是造成高房價,你這
種做法不就也是一樣?只是說穿了不甘心高房價的是台北啊
台北市政府搬遷,創造信義計畫區 新北市政府 搬遷,造就新板特區 台中市政府搬遷。也驗證了。七期 製造更多買不起 總統府搬去台南 讓科技業工程師買房困難,變買房夢碎
如果跌了 我再買
買到 看空仔認輸
自住換屋 可以賺差價的好嗎
越換越大 用的錢一樣
若台北不像a大說的 底氣夠厚 或沒走出新路 長期會跌
五院一起搬 跟只有單一市府搬 差很大 ......
簡單說遷移 官舍。眷屬住的問題。道路。交通都要解決 解決後又是新設計 開始另一波帶動 搬只會製造奇蹟 不會讓北市跌
你以為美國沒遷過都?
主要是 因應政府的那些產業動向 與 外來族 是關鍵
台北只要來個共和黨類型的市長(類似朱利安尼
四年內影響絕對消失
我那文有說啦 台灣地小 群聚效應更明顯
根本不需要那些阿砸政客還一天到晚上通告
且為了避免 a大說的 台南情形 首選 外移最嚴重地區
搬台南最好 不然台南廢地太多
外移是因為 地被玩廢了
要不是台積電過去 又蓋 最爛的六都就是
台南
未看先猜 是不是又要放掉翡翠水庫的水
所以 前省府所在地 或前省議會所在地 都是好選項
已有部分基礎設施
外移最嚴重低區 是 可憐的雲嘉投 (該地鄉民別打我
a大既然那麼有信心 台北的底氣厚 那五院就更該搬
縮短城鄉差距 政府發展不會過度集中北部
台北還可多了市中心黃金地可新開發
最重要的是 至少還可解決 現在原址已不符政府需求
所以 你夢醒了沒? 上街頭了沒?
記得直播喔
這樣看來,若希望台北能有更好的發展那更要搬
中央人員搬離台北去住人不人鬼不鬼的南部,想就覺得很殘
忍
講的很像這邊支持搬就可以搬一樣= =
忍耐一下 房價一定會跌的 精神鴉片吸起來
說到底 就是縣市發展失衡造成雙北集中過度資源跟工作
機會 人都想往高處爬 自然其他地方就沒落了
黃國昌當總統
最有效的還是政府直接把警消撤掉 讓殺人犯滿地走
台北直接定位成 國定殺戮市+高潭市 看房價跌不跌
柯P降房屋稅就是要打房,不懂就閉嘴
五院搬走才會漲翻
妳看是紐約高還是華盛頓高
政府現在要搬也不可能往個發展都市填進去
根本沒有地 一定是搞個大特區
要夠大才有效率 所以實際對住宅的提升不大
所以你說的現在不就在中國發生
中央政府總員額是17萬人 其中頂多半數在台北市上班
全台灣各地都有中央所屬機關 不一定在台北市
且不說很多公務員其實買新北與桃園 就算都買北市 影響人
口也只有8.5萬x2.6人(平均每戶人數)
這次解壓縮的第二類施打對象 中央+地方各種特權單位及其
家人 總共也才打了27萬劑 不要太高估中央政府的總人數
先改一下中華台北 每次都行銷台北
不一定要改啊 荷蘭法定首都阿姆斯特丹 可是中央政府遷去
海牙快200年了 首都還是阿姆斯特丹
因為荷蘭國王的法統來自於他是荷蘭省世襲省督 所以不能改
PTT難得的中肯文
8
台北目前來說這幾年是全台漲幅最低的地方了,不如去討論全台怎麼打房吧? 打房真的不難看政府要不要而已,地方政府一堆天天賣國有地給建商財團,當私人土地大 於政府時怎麼打房啊?少數服從多數的道理,價格我說的算! 如果政府要打房就是多蓋國宅而不是社會住宅,用租賃使用權方式給予人民且租金為週邊 租金7折,當租滿20年以後就贈與,而租賃期間嚴格不得當二東房東,如發現二東視同毀2
把台北容積率*10 然後持有稅大砍 把全台灣所有人趕到台北盆地 然後除了台北以外其他土地要有開公司的才能持有 任何有開發票的公司3
看完就知道,怎麼可能打得了 這麼多人想要住台北,要台北跌完全不合乎現實狀況 穩穩的需求擺在那邊,打下來也輪不到喊打的人買 一樣被大財主買起來放著 就我來看,打台北就類似仇富的心態2
對阿 鄉下真的很窮耶9
突然想到 打房有一招可以徹底成功 就是把那一區域市容徹底醜陋化 廣告看板 鐵皮 水塔 允許各種亂擺 各種植栽還有違建也不要管 開放可以對圍牆隨意噴 漆6
小說家跑到房板來? 台北市要打房有一個盲點我也是最近才發覺 前陣子有個蠻有名的泛台派女裝大佬,被人酸說整天嫌台北 怎麼不回去台南住? 女裝大佬就爆氣回罵要不是整天會被指指點點他早就搬回去台南了。3
每一步都很重要 第一步 除了陽明山上其他行政區16萬戶社會住宅 第二步 實價登錄3.0 第三步 房屋貸款利率第一戶i+0.4% 第二戶i+4%(含保證人持有)16
地在哪裡啊??? 該不會跟柯文哲張景森五年前一樣胡說八道 說有198公頃閒置市有地吧? XD 16萬戶x30坪含公設=480萬坪房屋1
不用想了 除非全國房價齊跌 最後才有可能傷到台北市 建設公司、建經公司、都更公司、工程顧問公司、建築師事務所等等 還有很多很多…18
說真的 小弟淺淺說一下 其實把公宅的租金降低 迫使附近租金降低 房價也會降低
爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看,卻很少往北? 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年25
[請益] 是不是該回頭看看台北市了?最近幾年台北周邊重劃區如 青埔 林口 甚至往南 桃園 房價漲幅都在50%-100% 這些買盤很顯然都是年輕人買不起台北房 退守到郊區的剛需買盤 當然這些地區當初價位還在1字頭的時候還非常誘人 不過現在很多開價或成交幾乎都到3甚至4字頭了... 反觀北市近幾年幾乎完全沒漲15
Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見看了前文自己也反思了一下 因為喜歡看楊世光的金錢豹 常常會用許多有趣的指標來討論 今天也提供一個另類的思考方式 台北市公立國中升學率14
Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?房價怎會跟人口數沒關係,當然有關係 但人口只是其中一個變數,房價就是一個多變數函數而已 跟人口,土地面積,貸款成數,有錢人分布...一堆變數有關 台北會貴主要兩因素就是平地面積太小,只有98平方公里 大約是90個台大總區,但擠了兩百多萬人7
Re: [新聞] 林佳龍拋台北塞車5解方 內科設3捷運站??? 你從哪聽來的「只蓋到東湖」? 完全沒這回事。從來就不可能有什麼「只蓋到東湖了」。 不給你台北市政府捷運工程局蓋,不代表政府不蓋好嗎? (而且也是你台北市捷運局自己「棄蓋」的,才讓別人有機會,收回來蓋)4
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??台灣的房價被炒作的太高與否,衡量標準可以用房價所得比來檢視。台灣房價所得比在全 球名列前茅,而且還是用虛坪計算,如果改成實坪制的話就更可怕了。 當然房價背後意義代表的當然是精華區資源的缺乏與分配問題。我同意資本主意的邏輯是 要讓市場自由競爭,但其中關鍵的問題在於精華區之所以能夠成為精華區,很大部分是政 府政策、公共建設帶來的效益。舉例來說,大安區房價之所以貴,很大原因是得利於台大2
Re: [問卦] 買不起房是因為薪水太低?當初看了一整年才下手買房的經驗, 給各位說一下, 基本上台北房價不大會跌, 不要想太多, 我從自備款原本只要200,
20
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?27
[情報] 信義四月房價指數8
Re: [請益] 楊梅市心朗朗5
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪2
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?10
Re: [閒聊] 股市大漲,房市補漲?2
Re: [請益] 眼高手低有解嗎4
Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎?4
[請益] 請問兩房 兩種格局怎麼選2
[請益] 浴室地板滲水1
Re: [閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店1
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區4
[請益] 買房問題