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Re: [請益] 中正紀念堂站及東門站商圈

看板home-sale標題Re: [請益] 中正紀念堂站及東門站商圈作者
ytkuo
(郭先生^^)
時間推噓34 推:35 噓:1 →:68

※ 引述《UQsweaters (優衣庫毛衣)》之銘言:
: 想請問各位先進,
: 小弟考慮兩間房子,
: 一間在中正紀念堂站附近羅斯福路上,
: 另一間在信義路上東門站附近,
: 學區都一樣, 其餘條件則兩間各有利弊,

我只看國中 那應該是中正國中吧 總不會是為了弘道國中

: 但東門站那間的房仲說,
: 東門那邊的生活機能和質感高於中正紀念堂那邊,
: 可以租到比較好的價格和轉手有較佳增值性,

去年在看的時候 中古房給房仲的期望是
學區 非古蹟有電梯 捷運5min內
那時可以考慮的物件 普遍 中正紀念堂這區開價>東門
不知道現在狀況如何?
其實我不太能理解 南昌路那精美的開價 請包含我這非在地人
後來我選東門那邊就是 信義路周遭應該有跟羅斯福路pk的價值

: 小弟對兩區了解不深,
: 想請問大家覺得中正紀念堂站週邊和東門站週邊都是200公尺上下的區域,
: 比較喜歡哪一區?
: 或者更具體的說,
: 其餘條件都一樣的話,
: 哪一區單位租金會較高?

我是覺得租金/總價 購入成本1p較低的比較有彈性就是啦
個人一點心得 班門弄斧一下

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※ PTT 留言評論
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checkman08/16 18:39台北市公立國中 能差多少 老師都是按課綱教學要 比升

checkman08/16 18:39學送私立比較實在

ShauEn08/16 18:42私立只有靜心可以跟中正一戰 ,中正真的不知道怎麼培養的

ShauEn08/16 18:42,每年都神扯,公立之間還是差很多的

ShauEn08/16 18:43中正這種沒有篩選的入學 但年年繳出菁英教育極致的成績,

ShauEn08/16 18:43可能當初篩選標準就是權狀了吧

mrschiu08/16 18:56我小學到國中住在那個學區我那個年紀近50代的當時從小學

mrschiu08/16 18:57同班就一直有父母認為建中北一無望全家移民即家長給很大

mrschiu08/16 18:58的壓力我國中搬去內湖雖然高中聯考升學率沒市區漂亮...

mrschiu08/16 18:59但班上律師老師會計師醫師都有喔但父母給的壓力差很多...

mrschiu08/16 19:00就是一種教養風格的價值觀而已...

lovemost08/16 19:11我覺得是簽學區的問題,很多父母為了小孩能上好的高中刻

lovemost08/16 19:11意牽學區,造就了競爭的升學環境

maypcc08/16 19:17推文怎麼不斷句一下 很難懂耶

abyssa108/16 19:20個人評價:

abyssa108/16 19:20愛國東路=信義路>羅斯福路=杭州南路=金山南路>南昌路

checkman08/16 19:28中正6.9%跟靜心22%比個毛 車尾燈都看不到

checkman08/16 19:29公立國中升建北 6% 5趴 差一點4趴 有差很多嗎 別再有

checkman08/16 19:29中正國中的迷思

f86050608/16 19:41中正不可能6.9% 數據哪來的

f86050608/16 19:42中正每年建北都破百人欸

f86050608/16 19:45https://i.imgur.com/XrSIwgn.jpg

f86050608/16 19:45樓上應該是看錯數據了 看成佔比

lock708/16 19:46哈哈 中正6.9%的數據是哪抄來的,別鬧了

yha08/16 19:46新聞查到是大約七百多人應考,108年123人,109年115人第一志

yha08/16 19:46願。

ShauEn08/16 19:46你看到別間了吧 人家中正是穩定15-16好嗎

sen12308/16 19:48 Vo. 二十年前唸中正,國三學

sen12308/16 19:48生約共850人,建中北一女各65人,共130人,當時還是男女

sen12308/16 19:48分校的時候

povin08/16 19:48拿靜心錄取率比中正的錄取百分比??

f86050608/16 19:49五大明星國中就是 中正 金華 介壽 敦化 龍門 四大私立國

f86050608/16 19:49中就是靜心 薇閣 復興 延平 這幾間都差不多啦

ShauEn08/16 19:49中正今年光滿級分就20個 屌打全國

f86050608/16 19:50頂尖明星高中就建北附+復興薇閣延平直升班

f86050608/16 19:51忘記加上全國最強儒林高中==

jerrry08/16 20:02中正國中就是猛

ShauEn08/16 20:04更別提靜心人這麼少每年才200個,很多靠進去的都是箇中翹

ShauEn08/16 20:04楚了,中正敦化金華可都是常態入學,如果這幾間都減班一

ShauEn08/16 20:04半,只抓前300個好了,那建北的比例不得了

abyssa108/16 20:17螢橋現在學生這麼少喔 反推才124人

luben08/16 20:20ㄟㄟㄟ 父母是有房溫拿,小孩根本不用讀建北台大吧??

luben08/16 20:21你爸媽嗆台大醫科魯空,你還會要讀台大醫科??

luben08/16 20:23有房溫拿的小孩,目標應該是美國常春藤才對

eastereaster08/16 20:29社會混久了就知道,什麼中都沒太大差別。

ShauEn08/16 20:29常春藤也常常是建北頂尖去念得啊

GuessTH08/16 20:30還有附中國中部吧

eastereaster08/16 20:32一個人會不會出人頭地,看人格特質。

f86050608/16 20:34才只不是人格特質 很多人國中只要一步被帶歪就回不來了

CYAward08/16 20:34當然有差 台大新鮮人的戶籍 光是大安區站快10%

f86050608/16 20:35除非家裡重視教育 又有時間緊盯 不然送去明星學校讓小孩

f86050608/16 20:35在好的氛圍長大有益無害

lovecmgirls08/16 20:43沒錯,很多8+9也是有成功者的特質,只是家庭教育、

lovecmgirls08/16 20:43環境問題走歪掉了,當然走回來大尾的也有啦,只是

lovecmgirls08/16 20:44一輩子當真邊緣人的更多

babyMclaren08/16 20:55中正真的去了也很靠北

babyMclaren08/16 20:56現在家長吼...你不是老師都受不了

GUNDAMJACK08/16 21:12某check完全毫無常識,中正國中如果像你講的在台北公

GUNDAMJACK08/16 21:12立國中並沒有明顯差距,那這至少20幾年來到底這麼多家

GUNDAMJACK08/16 21:12長想要寄戶籍或買學區房是純心酸的?是啦4%6%是沒什

GUNDAMJACK08/16 21:12麼差,但前面多加個1你看不見,我覺得你還是安靜點比

GUNDAMJACK08/16 21:12較好

GUNDAMJACK08/16 21:1620年前我們班30個人,8建中1附中6成功,一半上前三,

GUNDAMJACK08/16 21:16當然那時候是男女分班跟現在合班不太一樣。但或許這也

GUNDAMJACK08/16 21:16是為什麼這麼多父母依舊想要擠進這學區的緣故吧

maypcc08/16 21:18中正又減班了 是不是有點想維持附近的房價

povin08/16 21:22 https://i.imgur.com/7vHM1ef.jpg

MAXFLUTE08/16 22:35我東門 中正 建中 升學率沒話說 填鴨式教學跟寫不完的考

MAXFLUTE08/16 22:35古題也是…….沒話說

bluesound08/16 22:53checkman去 check一下升學資料再開嘴比較好

bluesound08/16 22:57拿兩百多個人精英制招生的小校和學區制的大校比..

bluesound08/16 22:58更別提公立學校之間中正的第一志願率有多超前...

f86050608/16 23:13其實仔細想想真的很驚人 中正、大安、松山蛋黃區路上小

f86050608/16 23:13孩7個就一個建北的....

checkman08/16 23:40中正一屆9百多個學生 快一千 錄取115個 頂多12趴

checkman08/16 23:41比不贏就說不公平 笑死人 難道中正學生沒在補習嗎

checkman08/16 23:41難道中正學生就是放養就考上建北

checkman08/16 23:53靠北一下中正就一推人跳腳

ShauEn08/17 00:11有沒有人數字怎麼都看錯的八卦 呵呵 同樣抓前面200個,人

ShauEn08/17 00:11家建北率就變50%耶

ShauEn08/17 00:14數字看錯真的很可笑

ShauEn08/17 00:17錯了只會硬凹 連現在一屆多少人都不知道 還停留在以前近

ShauEn08/17 00:17千人

popcool08/17 01:34看錯數字真的別凹了啦,還看錯兩次,人家數據就14%寫在那

popcool08/17 01:34裡,還在自己算12%,真的是...

popcool08/17 01:35靠我也看錯XD,寫的是15%

alex839808/17 07:39我高中第一志願,會覺得佩服的同學,私立只有復興,公

alex839808/17 07:39立中正,靜心出來的非常普通

alex839808/17 07:40敦化的也很優秀

IBIZA08/17 12:48講錯6%, 嘴硬12%, 人家明明就寫著15%, 笑死XD

IBIZA08/17 12:48中正學生當然也很多補習, 不過老家戶籍在那邊, 放養的也一

IBIZA08/17 12:49定, 公立國中分母注定就是比較龍蛇混雜

gomile88808/17 21:55確認哥不要再來秀下限了辣...

neverli08/19 14:16弘道國中古早以前成績還能看是因為收了很多擠不進去中正

neverli08/19 14:16,而家長又很重視教育的。然後在某年被檢舉能力分班,校

neverli08/19 14:16長兩大過還是兩小過調職,之後就越來越慘了。

checkman08/19 18:55看錯數據又怎樣 說真的建中二流咖也很多 優秀的就是

checkman08/19 18:55前面 尤其是社會組 程度差給更多

checkman08/19 18:56我的確第一次看錯 第二次重算 還是被靜心海放

IRIS08/28 18:12靜心那是入學就考試篩選過一輪,跟公立不同生態,中正學區搶

IRIS08/28 18:12手除了升學因素外,居住環境及機能也很大相關

ShauEn08/29 01:12都篩過一輪才只有這樣?北市前五大公立國中都篩選成績只

ShauEn08/29 01:12收250個 絕對屌打靜心,呵呵

ShauEn08/29 01:13看錯還能嘴硬 可憐