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Re: [請益] 林口預售屋三選一

看板home-sale標題Re: [請益] 林口預售屋三選一作者
boxoxox
(BB)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:20

※ 引述《h26021309 (胖子摔不倒)》之銘言:
: 選手一
: 文化三路二段&仁愛路巷弄內
: 家樂福商圈 37.6萬/P
: 2+1房+2衛+車位
: 10F 30.18坪
: 優點靜巷 大棟距 封閉社區
: 隔間牆使用輕質隔間(現在房內隔間牆都是輕質隔間嗎?
: 總價1350萬
: 選手二
: 正忠孝路 文化三路一段 OUTLET斜對面
: OUTLET商圈 43.X萬/P
: 2房+1衛+車位
: 4F 25.12坪
: 優點 蛋黃區 建材明顯好選手一
: 缺點單價高 1房明顯小
: 總價1330
: 選手三
: 文化三路二段 附近綠地多
: 32.91二萬/P
: 2房+1衛沒車位
: 4F 29.7坪
: 平平無奇 但就是單價較便宜 雖然是人家換約..
: 總價980萬
: 公設都34%
: 大家都炒影視特區 跟林口工一工業區
: 以上會選哪一主 來背
: 另有一問
: 隔戶牆是RC牆 但是室內隔間牆是輕質隔間牆有差嗎?
: 是現在工法都這樣 還是說只有這個建案是這樣?
: 工法我懂 但是有沒有什麼缺點或是要注意的
: 畢竟一背一輩子想了解多一點

剛好我最近也在林口看預售

應該全部的林口預售都看過了

你的選手二應該就是 x軒x諾

我也有去問過 but

同樣價格地點我建議可以再往前面一點看

反正都很貴 那就點在選好一點

比如說扶輪公園旁邊的建案

如果你跟我一樣是追求 買吃的不想開車了話


另外最近看了一個醍醐灌頂的文章

https://reurl.cc/Gm15Xd

真的想買林口的朋友可以認真看一下

看完會對林口地段建商有初步的知識


然後預售記得要談價格

不要急

不要急

不要急

因為一日三價 隔三日又一價 再隔三日再給你一價

實在太稀疏平常了

其實蠻厭惡這樣的買賣方式

就是賺資訊落差中間的利益

但沒辦法 現狀就是這樣


最後實價登入查詢 附近5年內的房子 房價轉售狀況

每層樓差異 買入時間價格

最好有朋友住林口直接參考最準

這都是自己要做的基本功 就不多說了

因為林口是個新舊房價差極高的地方


大概是這樣

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zxcv4071108/18 16:34這版真的很多在害人的 再不趕快談的話 下週不是漲價就

zxcv4071108/18 16:34是賣掉了

witness93308/18 16:40要自住推薦1巴 附近家樂福機能ok 單價應該可以再談

angel556608/18 16:52這篇真的是林口買房必讀 推

cofepupu08/18 17:11新建案你實價登錄拉開看別人的就知道,你多會談?建商

cofepupu08/18 17:11跟代銷絕對佔據最有利位子

Tatsuya7208/18 17:29“現在很多人買新大樓就自以為是住豪宅有好笑,吵來吵

Tatsuya7208/18 17:29去。”

benny357908/18 17:30哇 這不是咖啡噗噗嗎

Tatsuya7208/18 17:31對比這邊某些偏激人士,拿不出預算卻思想極端惡言盡出

Tatsuya7208/18 17:31實在有些諷刺。

Tatsuya7208/18 17:34坪數小議價空間就小,文章提的都是數千萬等級的房子

yuhjia08/18 17:38第一次看mobile01那篇,真的厲害

braveryhyde08/18 17:49大坪數可以看其他間,20-25我覺得立軒有優勢

newmelody08/18 18:29覺得扶輪公園附近機能還不錯 離全聯三井公園都近

newmelody08/18 18:29三井北側出口裡面有jason超市平日生活也滿好用的

newmelody08/18 18:30文化三路上車流多比較吵 離三井的生活用品區也較遠

foda08/18 18:36全社區買最貴,幾年後也是相對整體房價便宜,別因小失大。

foda08/18 18:36太多人這樣子了。

wifeislife08/18 18:55mobile那篇雖然不是完全沒參考性 但...強烈懷疑是亞x

wifeislife08/18 18:55的寫手 瘋狂誇讚某建案

MarsZ508/18 19:49這篇90%中肯 但遇到亞x案子的缺點就輕輕放下 放大他案缺點

MarsZ508/18 19:50以2021文化三路 3大案之一的長虹交響苑 就被批的很慘

MarsZ508/18 19:51但其實沒那麼糟 只有一般人買不起的森聯41 才入其法眼

MarsZ508/18 19:52但總結來說 是一篇言之有物的文章

MarsZ508/18 19:52至少能出現在那篇文內的案子都是咖 沒出現的就是連提都懶

ul6na08/20 15:06妳拿2018年的文章說醍醐灌頂O_O 跟你講現在去問 三間一定有

ul6na08/20 15:07賣掉的了 真的不要害人哈哈哈哈

ul6na08/20 15:07越考慮越貴 五月疫情錢都不是這個價錢 去年爆發前更不是

ul6na08/20 15:13我就是那個懊悔想太多沒早點下手的 幫QQ