Re: [請益] 林口預售屋三選一
※ 引述《h26021309 (胖子摔不倒)》之銘言:
: 選手一
: 文化三路二段&仁愛路巷弄內
: 家樂福商圈 37.6萬/P
: 2+1房+2衛+車位
: 10F 30.18坪
: 優點靜巷 大棟距 封閉社區
: 隔間牆使用輕質隔間(現在房內隔間牆都是輕質隔間嗎?
: 總價1350萬
: 選手二
: 正忠孝路 文化三路一段 OUTLET斜對面
: OUTLET商圈 43.X萬/P
: 2房+1衛+車位
: 4F 25.12坪
: 優點 蛋黃區 建材明顯好選手一
: 缺點單價高 1房明顯小
: 總價1330
: 選手三
: 文化三路二段 附近綠地多
: 32.91二萬/P
: 2房+1衛沒車位
: 4F 29.7坪
: 平平無奇 但就是單價較便宜 雖然是人家換約..
: 總價980萬
: 公設都34%
: 大家都炒影視特區 跟林口工一工業區
: 以上會選哪一主 來背
: 另有一問
: 隔戶牆是RC牆 但是室內隔間牆是輕質隔間牆有差嗎?
: 是現在工法都這樣 還是說只有這個建案是這樣?
: 工法我懂 但是有沒有什麼缺點或是要注意的
: 畢竟一背一輩子想了解多一點
剛好我最近也在林口看預售
應該全部的林口預售都看過了
你的選手二應該就是 x軒x諾
我也有去問過 but
同樣價格地點我建議可以再往前面一點看
反正都很貴 那就點在選好一點
比如說扶輪公園旁邊的建案
如果你跟我一樣是追求 買吃的不想開車了話
另外最近看了一個醍醐灌頂的文章
真的想買林口的朋友可以認真看一下
看完會對林口地段建商有初步的知識
然後預售記得要談價格
不要急
不要急
不要急
因為一日三價 隔三日又一價 再隔三日再給你一價
實在太稀疏平常了
其實蠻厭惡這樣的買賣方式
就是賺資訊落差中間的利益
但沒辦法 現狀就是這樣
最後實價登入查詢 附近5年內的房子 房價轉售狀況
每層樓差異 買入時間價格
最好有朋友住林口直接參考最準
這都是自己要做的基本功 就不多說了
因為林口是個新舊房價差極高的地方
大概是這樣
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這版真的很多在害人的 再不趕快談的話 下週不是漲價就
是賣掉了
要自住推薦1巴 附近家樂福機能ok 單價應該可以再談
這篇真的是林口買房必讀 推
新建案你實價登錄拉開看別人的就知道,你多會談?建商
跟代銷絕對佔據最有利位子
“現在很多人買新大樓就自以為是住豪宅有好笑,吵來吵
去。”
哇 這不是咖啡噗噗嗎
對比這邊某些偏激人士,拿不出預算卻思想極端惡言盡出
實在有些諷刺。
坪數小議價空間就小,文章提的都是數千萬等級的房子
第一次看mobile01那篇,真的厲害
大坪數可以看其他間,20-25我覺得立軒有優勢
覺得扶輪公園附近機能還不錯 離全聯三井公園都近
三井北側出口裡面有jason超市平日生活也滿好用的
文化三路上車流多比較吵 離三井的生活用品區也較遠
全社區買最貴,幾年後也是相對整體房價便宜,別因小失大。
太多人這樣子了。
mobile那篇雖然不是完全沒參考性 但...強烈懷疑是亞x
的寫手 瘋狂誇讚某建案
這篇90%中肯 但遇到亞x案子的缺點就輕輕放下 放大他案缺點
以2021文化三路 3大案之一的長虹交響苑 就被批的很慘
但其實沒那麼糟 只有一般人買不起的森聯41 才入其法眼
但總結來說 是一篇言之有物的文章
至少能出現在那篇文內的案子都是咖 沒出現的就是連提都懶
妳拿2018年的文章說醍醐灌頂O_O 跟你講現在去問 三間一定有
賣掉的了 真的不要害人哈哈哈哈
越考慮越貴 五月疫情錢都不是這個價錢 去年爆發前更不是
我就是那個懊悔想太多沒早點下手的 幫QQ
爆
[心得] 雙北所得與房價擴散圖這是2019房價平均數色塊圖,顏色越深代表戶籍所得越高,這張圖其實就可以看出,雙北核 心精華區,家戶的綜合所得比較高,大多是很早就在該區域居住,也因為開發的早,所以生 活機能好,大家都想往裡面擠,供需失衡房價就產生排擠效應 很多朋友來信問某某區能不能買,其實這張圖就顯示很多資訊了,後疫情時代缺工缺料,每96
Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎?搬到林口差不多三個月,想說說我的居住感想。 不戰好壞, 只想分享給那些也考慮林口的人們。 (會追蹤這主題,應該是有考慮林口吧) 簡單來說:83
[請益] 林口預售屋50萬起跳近期跟朋友去林口看屋 已經看了幾個建案 有點意外預售屋價格已到47~50萬 是今年漲比較快嗎? 比我想像的高不只1成52
Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎?本人居住林口10+年, 去年搬入林口第二間, 分享一下 先定義 前段-A9~忠孝路內, 中段-忠孝路~四維路(家樂福), 文化三路區域, A9 房價- 本身南部人 2010到台北內湖工作 當時在台北看了幾個區域 大多街道彎/小, 房子舊 幾個大學同學台北市人08年已搬來林口, 帶著我來看,57
[閒聊] 預售代銷真的急了從過年後開始看了十幾二十間新莊板橋林口 今天就接到兩通銷售打來問還有沒有再考慮 要下訂簽約談價錢什麼的 我都直接說再三考量過後發現價格還是偏高 不夠理想 馬上就說可以有折扣 一坪再降個1.5萬沒問題 再升一層停車位樓層 乾 這樣至少砍了50萬有== 是不是真的急了 又還沒立法通過再怕幾點的39
[閒聊] 小資族買房請益(林口)看過dcard那個無腦3萬月薪買房發文 本身金融業月薪約7萬,女友上市櫃財務月薪5萬皆不含年終 最近一兩個月走跳龜山林口建案,因為看的時機很不對跟去年及年初都有蠻大落差,最終的心得是A7的三房大坪數又有景雖然很棒,但是礙於工作在北市通勤問題及一些週邊的生活機能而作罷 近期看到林口蛋黃的預售屋室內主+附近18坪兩房兩衛開窗、通風好且離主站牌走路兩分鐘、位居巷內清幽且生活機能優異,購買的慾望非常強烈,最後與銷售周旋兩三週最終價格落在1550左右無法談下去,推算頭款300萬貸款1225萬左右不含後續裝潢費,推算月付4.3萬不含管理費,與女友共同分擔 綜合評估現在非常煩惱要不要硬著頭皮訂下去,剛好看房時間遇到fed升息和戰爭,又是預售屋預計113年初交屋,但近期看到昕聯心降轉售整個很擔心未來換大間賣掉賠售問題及後續負擔是否過重,目前林口預售開價每坪45左右在地中建商,A7開價32內但是是知名可怕建商,請洽版上大大指點迷津謝謝~21
[閒聊] 請問七、八百萬買的到林口那裡的房子!?我知道這些錢並不多,最近想找林口附近的房子 但對林口附近地帶的房價不熟,小弟老家是彰化,目前住中壢… 最好能靠近長庚近一點,龜山也可以… 麻煩板上的熟客、熟仲們推薦一下這個價位可買到那些建案、或社區… 謝謝唷20
[請益] 林口購屋請益親戚看林口房好幾個月了,一開始其實是鎖定A9那塊 後來覺得那邊的生活機能還沒起來,再加上一直聽說那邊的空氣不是很好 所以目前看了一輪,目前還是保持觀望態度 最近是看上聯虹君耀,地點不錯,附近有公園老人家可以去遛狗、散步 離家樂福很近,採買生活用品也不成問題,周遭生活機能算OK10
Re: [心得] 不建議買和耀建設的房子按照k大建議 Google 和耀建設 林口 耀台北 和耀恆美4
Re: [請益] A7和青埔選哪個好?台北市人千萬不要買林口 我有一個朋友 她家在忠孝復興站旁邊 她妹妹結婚時 跟老公買了一間林口的成屋