Re: [閒聊] 林口房子供給變少 ?
不要說林口啦 光是板橋三重好物件比起前陣子就少到不行
直接舉周遭一個朋友真實案例
去年11月投450萬進股市
也不算全職炒股 真的就是跟風
但就是賺了150萬
我那時就不敢跟他一起下 只丟45萬 小賺一台腳踏車而已
但剛好朋友頭期就是補上缺口 買房從觀望變成剛需
板橋60 三重50 林口/北大35-40
可能林口很多人會說怎麼可能40 但那就是忠孝路前的價格
忠孝路後就很難破4 也不用說什麼家樂福商圈自成一格之類的
真的要便宜就是 直接往後看3字頭都還有
但旁邊就是雜草 買未來發展性
走路到不了A9 價格就是不會高
這次就是跟著剛需朋友一路從板橋三重看到林口
我們預算一樣 房+車位 就是不能超過1800萬
因為我們就是打算只想貸款1000內
畢竟貸款下去 每個月就是要付這麼多
你沒留著2年貸款在身上 還有可以操作投資的錢
斷頭真的不是鬧著玩的
最後他買三重 每坪50萬的預售屋
因為他單身 而且生活習慣在台北 三重比較適合他
我選林口 每坪40萬的預售屋
因為工作屬性疫情後我一定會常出國
反正林口有朋友可以幫我照顧房子 也方便
我自己也覺得他三重那間超棒 但就是權狀小10坪
我又喜歡玩音響投影 客廳深度要大那房間真的會超級小
考量下才選林口
都已經買了 我當然希望自己買的地段能不斷飆高
但是真的不用去依照別人的意見
或是別人認為的地段未來發展 免強自己買不適合自己的房子
生活品質能維持才是自住真正的價值
不然買了房 之前的興趣被迫放棄
人生不是乏味很多
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其實只是房仲的銷售策略林口龜山一帶很多社區幾乎整棟都
在吊高價找買家...這幾年房仲都建議不要貼紅單在樓下...
他們也會塞紅包或是禮物給保全如果你問保全也沒用...
弄得好像沒有人要賣房子的氣氛其實你如果去房仲那邊問...
大部分沒品房仲連委託合約和底價都能拿給你看...
和十幾年前不一樣的是以前大部分你自己去逛一圈會有收穫
現在大部分社區都被房仲和保全把持了他們不大會理你路人
新市鎮其實沒有那麼多自住的人租房子的人那麼多房東都是
投資客只是哪個等級的投資客而已怎麼可能沒有在賣房子?
開住戶大會自住的比例是比往年高但是其實也並不高...
原來房仲那麼厲害?
我以為房仲都是智障,買賣方都很聰明
承認房屋供給很少,房價上漲對某些人來說很困難
沒辦法 多的是講一嘴好房的人
就跟股票版一樣,一堆線仙籌碼主力消息陰毛論講的頭頭
是道,諸不知自己才是韭菜
M大說的沒錯啊 實際去走好像沒人賣 但是去房屋仲介看又
一堆案子..且相關社團大概一小時內會更新一次誰誰誰要
賣房子…
家樂福附已經要38了 去年我為什麼不買QQQQQ 啊對因為錢不夠
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Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎?搬到林口差不多三個月,想說說我的居住感想。 不戰好壞, 只想分享給那些也考慮林口的人們。 (會追蹤這主題,應該是有考慮林口吧) 簡單來說:42
Re: [閒聊] 如果要住林口地區 會買靠哪一側?這問題你要先問你自己 頭期款多少 收入多少 能夠接受多少單價的 還有工作等資訊吧29
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因林口主要是因為有華亞科技園區和機場以及長庚 其實不少買盤是機師、醫師這兩個高薪收入外加華亞園區高階主管去買的 所以他上漲的速度很快 加上正林口的腹地其實消化的差不多 目前地主開出來的價錢住五的地至少都150萬以上了21
Re: [閒聊] 先說結論,我最後沒買林口林口住起來舒適沒錯,但是 台北市上班通勤族現在真的不適合買林口! A9捷運站在重劃區最邊邊,除非住附近,不然光林口當地人要到機捷就得先搭公車轉乘, 機捷又慢,班次少,轉台北捷運要走一大段路;公車上班時間常客滿,而且要塞好久才會 上國道;開車會好一點點,但要7點前出門,7點後一樣塞。2
Re: [問卦] 林口明明很不錯 卻被嫌得要死?上周末才跟家人去林口看房子 提幾個我爸問的問題 林口地處台地,自來水水壓不足且水源是石門水庫,能保證水質? 林口新建案太多,交通有沒有辦法消化? 林口新遷入居民主要族群是否是新莊三重蘆洲五股泰山等宮廟聖地?10
Re: [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?想太多 台北的區域除了港湖大同萬華以外都是蛋黃區 除了原本的住民 現在會去買台北房子的 基本上都是拿來保值用 有沒有租出去對他們來說只有賺多賺少的差別而已- f860506: 生活品質的關鍵就是離台北近省通勤時間啊XD 不然你怎麼 07/06 14:34 → f860506: 解釋塭仔圳甚至仁義都反超A8了 07/06 14:34 我來回答這一題 三重仁義重劃區 vs. 林口A9重劃區 先來看這篇
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Re: [問卦] 年薪100可以買哪裡的房?自備款250萬 扣掉至少50萬的仲介費/家電家具/稅金/簡易裝修費 剩200萬的頭期 如能貸到8成,那剛好可以買1000萬的房子。 年薪100萬,月薪大概8萬,3
Re: [新聞] 以住板橋為榮? 同事不愛說「我來自新北小魯身邊朋友的經驗 問家在哪,新北市的板橋﹨中永和﹨三重蘆洲等地方都比較會報上區名 其他地方就稍有別的答案 例如: 土城樹林的會說:喔板橋附近啦!
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