Re: [請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)
這種蠢問題不要再問了.
你不會借錢,你投資個屁阿.
哪個有頭有臉的人沒欠錢..
世界上欠最多錢的事誰?是不是最偉大的自由美利堅.
我還他的債主哩.....呱呱呱~~~
你今天有400萬,你買了一間公寓.
然後過了10年漲到800萬,好多好多.
但你今天想換屋,才發現.
本來電梯大樓550萬,今天也漲到1100萬.
你的財產只有一間800萬的公寓.
靠邀,怎麼換?
以上就是沒借錢.
但如果你今天400萬借錢買了兩間公寓都400萬.
也就是你有兩間400萬的公寓+400萬負債.
過了10年,你都租金嘎利息不還本金.
你兩間都漲到800萬.
請問你的財產是甚麼?
是不是..
兩間800萬的公寓+400萬的負債
所以你賣掉清償貸款,你是不是可以拿回1200萬現金.
那你去換1100萬的電梯大樓,還多送你100萬裝潢費用.
那如果你當時是買4間400萬的公寓,貸款1200萬會怎樣.
這不是很智障的基本投資概念.
滿地的投資老師和詐騙集團都講到爛的.
這問題還要問?
至於你說跌了不就糟糕了.
阿靠邀,你不會買長期來講不會跌的東西喔.
你自己愛賭博,又想要鑽爆又想要開槓桿.
那被嘎爆不就自找的.
不動產就算崩盤,你再多放個十年你還是要賺錢的拉.
除了自己切腹的小日本....當然我覺得當年切腹的總理應該每天都在跪地道歉:我錯了.
而台灣人民眼睛是雪亮的,誰敢在台灣搞切腹,你看你會不會直接失去政權20年..
因此大跌也許有一天你會遇到,但你只要凹個10年他就又回來還賺錢.
更何況你要遇到大跌都還不知道要等十幾還是二十幾還是三十幾年.
你的財富都不知道飛到哪去了.
也許未來大跌是漲到台中200萬一坪才大跌,大跌也不過跌成160萬一坪.
跟現在北京上海差不多,跌到20%就被擋住在這邊徘迴.
阿靠邀...你現在台中買中古的才40...
你怕屁阿.....
大跌又不可能跌到今天的價位,今天的價位你可能過了今天,明天以後這輩子都看不到了.
你還真以為大跌會跌到今天這個價?
醒醒吧.
你2000年大跌是可以跌到1990的價格?
你1990大跌是可以跌到1980的價格?
台灣最慘痛的大跌都做不到了,你還在夢甚麼.
跌到腰斬是因為他前面漲了三四倍好嗎.
不動產你只要經歷一波大漲,你所有手上的物件就都是無敵狀態.
無敵狀態就是怎樣跌你都會賺錢,你槓桿都是鑽豹懂嗎!!!!
不懂去成大唸歷史系拉....
歷史都不念.....你能懂個屁!!!
--
推
您認真了
推
太認真了
台中200 可以這麼性福咪><
失控的時候,甚麼鬼狀況都可以看到.
日本當年精華區一千兩百多萬一坪..
有甚麼不可能的.
我覺得我大桃園均價能夠台北市一半就好
我認識1個身價上千億的老闆都會跟銀行借錢了。
推,大漲就無敵
唉太慢知道
最近才在想正二其實是一樣的意思 反正凹單就回來...
所以我基本上指數就直接買正二.. 他有逆價差. 有管理成本,但是股利透過逆價差兩倍又滾回本金. 反而還多賺... 所以損耗成本給他拉. 至於說折溢價那個是中短期一波有差. 如果你抱長期的,折溢價會趨於平衡.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/01/2024 11:29:35只是正五比較爽 但是第二間就變成正2.5 跟正二也差不多..
會有人說租不出去怎麼辦 租金不夠付利息怎麼辦
差不多十幾年前吧，帝寶貸款99%，有錢人都示範怎麼賺錢了
抱長期當存錢，真的是隨時買 隨便買 不要賣
銀行本來以為是存錢的 完全錯誤 銀行是用來借錢的...
存股票就好了...存銀行越存越少.....
租金不夠付利息的不要買就好了，有這麼多能付利息的硬要買
不夠付的怪誰
XD推
呱呱呱推推推
跨出第一步總是最難的
然後如果比較強的，可以嘗試長期摸頭猜尾。
更強的股神房神，會去搞中短期波段換屋
阿菜鳥，菜鳥就買買買 買買買 我不賣就好
中南部還很多夠付本利和的，真的不用怕開槓桿買
怎摸不開期貨 免費借錢錢
負價差的時候借錢還給你錢錢
推呱呱
呱呱呱
呱呱呱
今天C大很無聊喔
我呱呱
推XD
呱呱呱
先推
呱呱呱
各位大哥在上 小弟先呱為敬
我又買美債…我就賤…一買就崩…
如果電梯大樓漲幅比公寓快,那會不會一樣買不起?
要買正2我的作法會是用融資或質借買雙倍正1
借樓請問C大，都更一坪換室內一坪合理嗎？
這題目很大想知道大概
呱呱呱 哇哇 咕嚕咕嚕咕嚕
推～
銀行是用來借錢的，哈！
錯過大漲比避開大跌還危險
我也是手養又買美債，一加碼就蹦，呱呱
好兇好兄 瓜瓜
美國人，誰叫老子還錢的，航母戰鬥群就來了
呱呱 99美債
聽說美債今天是有國(本)家(日)在拋...XD 可憐繳保護費的小弟. 不然今天數據其實應該要漲的.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 01:58:19爆
[請益] 台積會不會跌到破500呀看到adr每天都在大跌，有時候在想手上600初的台積該不該先出掉，等低點接回來，今 天adr又跌了，預計明天大概跌到570以下再這樣下去，我看過陣子就可以撿到400的GG ---- Sent from BePTT on my ASUS_I002D --![[請益] 台積會不會跌到破500呀](https://i.imgur.com/byHXsdbb.jpg "[請益] 台積會不會跌到破500呀")
51
[請益] 六月營收好 股價一直下跌的是不這檔六月營收明明就很好 股價從五月400多一路跌到300左右 是不是又國巨圖？ 疑 這明明就是國巨……![[請益] 六月營收好 股價一直下跌的是不](https://i.imgur.com/5ikmvFsb.jpg "[請益] 六月營收好 股價一直下跌的是不")
31
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌"賣掉舊屋也不至於會賠售" 這不就是口嫌體正直嗎? 不賠售，不就是加價賣嗎 不是不賣，只是不短期買賣， 但是因為眼光好挑到這個會發展的地方，21
[請益] 關於大家虧損的算法?最近因為大跌，有人發文統計大家的虧損，揪板友一起取暖 但對於虧損的算法，大家好像有點出入，想詢問一下到底是怎麼算呢? 假設我投100 大跌前最高時漲到125 開始跌後現在跌到75 那我是要說我 -25/-25% 還是要說我 -50/-40%21
Re: [請益] 現在是騙線的機率有多少還記得18619跌到3月8日16825嗎 也是彈到17700再A下來啊 這盤就不可能每天跌啊 套句老蘇的話 先給你希望 再讓你絕望 空頭的反彈漲幅都是最劇烈的4
Re: [問卦] 認真說，烏俄開打各位不興奮？認真說 真的很興奮 因為股票大跌 美股已經確定做頭 主跌段3月即將開始![Re: [問卦] 認真說，烏俄開打各位不興奮？](https://i.imgur.com/SJHuqP8b.jpg "Re: [問卦] 認真說，烏俄開打各位不興奮？")
3
Re: [請益] 長天期債券TLT 指數化投資配置我最近發現投資具體到底怎買 第一性原理最近被炒得很討厭 但在投資還真的滿有用的 投資最基本就是問 利率多少(PE多少)? 兩個東西 比他利率誰高就好 現在大盤PE約20=5%2
Re: [心得] 現在大跌的時後砍股的都是白痴就是???6/7,台GG跌2元到593 跌2元你跟我說大跌 跌2元你跟我說大跌 跌2元你跟我說大跌 ----
Re: [討論] 早上有網軍說什麼，給忘了，有誰記得？笑死加權16000漲到21000 小小漲5000點 沒什麼啦，沒賺到錢都不算 21900跌到21500 哇操他媽的，大跌了400點
Re: [問卦] 中國房價大跌怎麼沒人要買？不是 現在多數說的都是北上廣深等中心城市不會跌 而且便宜的 為什麼不去買縣城 一戶就幾萬塊而已 例如之前的鶴崗 當然鶴崗現在也炒起來了 如果你要說2007那次跌 我倒是知道 主因是股災 北京高碑店通洲那邊 的房價 從13000跌到11000吧
![[請益] 新手小白房屋糾紛請益！](https://i.imgur.com/TBePV61b.jpeg "[請益] 新手小白房屋糾紛請益！")
![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://cdn-static.talent.com/img/others/talent_meta_img.png "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")