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Re: [請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)

ceca 發表於 2024/7/1 上午10:58:05
看板home-sale標題Re: [請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)作者
ceca
 (生活藝術大師 N)時間推噓39 推:39 噓:0 →:16

這種蠢問題不要再問了.

你不會借錢,你投資個屁阿.

哪個有頭有臉的人沒欠錢..

世界上欠最多錢的事誰?是不是最偉大的自由美利堅.

我還他的債主哩.....呱呱呱~~~


你今天有400萬,你買了一間公寓.

然後過了10年漲到800萬,好多好多.

但你今天想換屋,才發現.

本來電梯大樓550萬,今天也漲到1100萬.

你的財產只有一間800萬的公寓.

靠邀,怎麼換?

以上就是沒借錢.


但如果你今天400萬借錢買了兩間公寓都400萬.

也就是你有兩間400萬的公寓+400萬負債.

過了10年,你都租金嘎利息不還本金.

你兩間都漲到800萬.

請問你的財產是甚麼?

是不是..

兩間800萬的公寓+400萬的負債

所以你賣掉清償貸款,你是不是可以拿回1200萬現金.

那你去換1100萬的電梯大樓,還多送你100萬裝潢費用.


那如果你當時是買4間400萬的公寓,貸款1200萬會怎樣.



這不是很智障的基本投資概念.

滿地的投資老師和詐騙集團都講到爛的.

這問題還要問?



至於你說跌了不就糟糕了.

阿靠邀,你不會買長期來講不會跌的東西喔.

你自己愛賭博,又想要鑽爆又想要開槓桿.

那被嘎爆不就自找的.

不動產就算崩盤,你再多放個十年你還是要賺錢的拉.

除了自己切腹的小日本....當然我覺得當年切腹的總理應該每天都在跪地道歉:我錯了.

而台灣人民眼睛是雪亮的,誰敢在台灣搞切腹,你看你會不會直接失去政權20年..

因此大跌也許有一天你會遇到,但你只要凹個10年他就又回來還賺錢.

更何況你要遇到大跌都還不知道要等十幾還是二十幾還是三十幾年.

你的財富都不知道飛到哪去了.

也許未來大跌是漲到台中200萬一坪才大跌,大跌也不過跌成160萬一坪.

跟現在北京上海差不多,跌到20%就被擋住在這邊徘迴.

阿靠邀...你現在台中買中古的才40...

你怕屁阿.....

大跌又不可能跌到今天的價位,今天的價位你可能過了今天,明天以後這輩子都看不到了.

你還真以為大跌會跌到今天這個價?

醒醒吧.

你2000年大跌是可以跌到1990的價格?

你1990大跌是可以跌到1980的價格?

台灣最慘痛的大跌都做不到了,你還在夢甚麼.

跌到腰斬是因為他前面漲了三四倍好嗎.


不動產你只要經歷一波大漲,你所有手上的物件就都是無敵狀態.

無敵狀態就是怎樣跌你都會賺錢,你槓桿都是鑽豹懂嗎!!!!

不懂去成大唸歷史系拉....

歷史都不念.....你能懂個屁!!!



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣)
※ PTT 網址
推

askachage07/01 11:03推

推

l9807/01 11:03您認真了

推

jinny89107/01 11:05推

推

topaaron1207/01 11:06太認真了

推

aa0078807/01 11:09台中200 可以這麼性福咪><

→

ceca07/01 11:10失控的時候,甚麼鬼狀況都可以看到.

→

ceca07/01 11:10日本當年精華區一千兩百多萬一坪..

→

ceca07/01 11:10有甚麼不可能的.

推

junior02048607/01 11:12我覺得我大桃園均價能夠台北市一半就好

推

liketammy07/01 11:15我認識1個身價上千億的老闆都會跟銀行借錢了。

推

Fuxi8107/01 11:23推,大漲就無敵
推

DeathStarDS107/01 11:25唉太慢知道

推

kagaya07/01 11:28最近才在想正二其實是一樣的意思 反正凹單就回來...

所以我基本上指數就直接買正二.. 他有逆價差. 有管理成本,但是股利透過逆價差兩倍又滾回本金. 反而還多賺... 所以損耗成本給他拉. 至於說折溢價那個是中短期一波有差. 如果你抱長期的,折溢價會趨於平衡.

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/01/2024 11:29:35
→

kagaya07/01 11:28只是正五比較爽 但是第二間就變成正2.5 跟正二也差不多..

推

timmy99907/01 11:29會有人說租不出去怎麼辦 租金不夠付利息怎麼辦

推

cblade07/01 11:31差不多十幾年前吧，帝寶貸款99%，有錢人都示範怎麼賺錢了

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kagaya07/01 11:31抱長期當存錢，真的是隨時買 隨便買 不要賣

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kagaya07/01 11:31銀行本來以為是存錢的 完全錯誤 銀行是用來借錢的...

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kagaya07/01 11:32存股票就好了...存銀行越存越少.....

推

Mithra07/01 11:33租金不夠付利息的不要買就好了，有這麼多能付利息的硬要買

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Mithra07/01 11:33不夠付的怪誰

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qqphor07/01 11:36XD推

推

floatfaith07/01 11:39呱呱呱推推推

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buike07/01 11:39跨出第一步總是最難的

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kagaya07/01 11:41然後如果比較強的，可以嘗試長期摸頭猜尾。

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kagaya07/01 11:41更強的股神房神，會去搞中短期波段換屋

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kagaya07/01 11:42阿菜鳥，菜鳥就買買買 買買買 我不賣就好

推

Fuxi8107/01 11:49中南部還很多夠付本利和的，真的不用怕開槓桿買

推

Arnol07/01 11:55怎摸不開期貨 免費借錢錢

→

Arnol07/01 11:55負價差的時候借錢還給你錢錢

推

primeblue1707/01 12:04推呱呱

推

bluezoo07/01 12:14呱呱呱

推

NTU30315019507/01 12:31呱呱呱

推

sspider082907/01 13:09今天C大很無聊喔

推

kinnazeen07/01 13:14我呱呱

推

aborwang07/01 13:39推XD

推

scharf07/01 13:55呱呱呱

推

princepisces07/01 14:09先推

推

stanleyplus07/01 14:24

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fluffyradish07/01 14:43呱呱呱

推

ice101507/01 14:52各位大哥在上 小弟先呱為敬
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maxboy0607/01 14:56我又買美債…我就賤…一買就崩…

推

licklabium07/01 15:02如果電梯大樓漲幅比公寓快,那會不會一樣買不起?

推

ProTrader07/01 15:07要買正2我的作法會是用融資或質借買雙倍正1

推

DeathStarDS107/01 15:10借樓請問C大，都更一坪換室內一坪合理嗎？

→

DeathStarDS107/01 15:11這題目很大想知道大概

→

labell07/01 15:26https://i.imgur.com/nrWbu9s.jpeg
推

max20507/01 16:47呱呱呱 哇哇 咕嚕咕嚕咕嚕

推

lukefr25107/01 17:49推～

推

APC07/01 18:13銀行是用來借錢的，哈！

推

erowii07/01 19:22錯過大漲比避開大跌還危險

推

rusuall07/01 20:59我也是手養又買美債，一加碼就蹦，呱呱

推

x220622307/01 22:25好兇好兄 瓜瓜

→

aocboy07/01 23:15美國人，誰叫老子還錢的，航母戰鬥群就來了

推

HAHAHUNG07/02 00:11呱呱 99美債

聽說美債今天是有國(本)家(日)在拋...XD 可憐繳保護費的小弟. 不然今天數據其實應該要漲的.

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 01:58:19
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