Re: [請益] 離捷運站走路10分鐘需要買車位嗎?
有人說租車位不划算 真的嗎?
就我一個不開車的人而言
硬綁一個車位收租金才叫不划算吧
假設車位價200萬
我租給別人月收3000
一年收入36000
換算成年報酬率才1.8%
然後車位就是死豬價也不會增值
這買賣划算嗎?
如果我不必被建商強迫買車位
那這200萬我做有效投資
算最保守年報酬率3%好了
60000/年 = 5000/月
我沒買車這筆錢就存下來
我買車租車位也不用5000啊
--
貸款8成頭期40萬可以租一年3.6萬 5%以上報酬 這樣
算不知道對不對
可是你租車位 有可能一直租給你嗎?不一定吧?
車位不增值適用大部分case ,但是有例外
你算這個你就慢慢租好了
自己的車位就是爽
你有算到租車位租金會漲價嗎
要知道 車位租金是會跟著周遭房價漲的
車位會增值啊
你就在那邊慢慢計較不買車,我買車買車位,生活品質就
是比較高
雙北一個車位260萬起跳...
車位增值速度慢到笑...
看到有FB朋友在那邊PO抽到停車場車位,我都覺得好可
憐
不想買車我尊重,有車請咬牙買一個車位
還好啦 個人選擇沒什麼 有的人也許有資金考量或想留點資
金去做其他投資啊 不然當然是推薦人人室內買個五十坪以上
附加3平面車位
如果操作不當200萬變成 190萬,這樣你還要多付車位錢X
D 可是車位就是值200萬啊。 而且沒車位的房子真的比
較難賣。
如果有一億大家都想買20坪三車位,問題就是雙北一堆人
根本不開車,別把其他縣市的狀況套到雙北
重點是車位帶來的附加價值 一堆人買房就是要加車位 你
能怎辦
車位不好租,一堆地方都要抽籤
車位大多合併房子一起「貸款」買,就不只1.8%。
車位除了免整理,好收租外。有車位的房較好賣。
預算內選交通便利沒車位的很好。但買車位不會差
以近十年來說 北市近郊車位其實漲得比房屋兇
以前桃園一個車位一百被說搶錢,現在翻倍的都有,根本漲幅
超過房價
有老人家的話,沒車位很不方便
桃園狂蓋車位啊 抑制連漲
有小孩跟老人你就知道
車位可以貸八成阿
窮人思維
你不買房不是更賺 神邏輯
買車位就是必定虧錢虧到爆,但剛需不講理
台北一個車位400萬怎麼回本…
你真得拿200萬去買喔?
uber可以叫到300多歲,但就奢侈品。奢侈品不講CP值
而且有時候就是爽度問題
家庭怎麼可能只有一台車 如果有點閒錢玩重機也要車位 建
議有能力就要買2-3個平面車位
鄉民我亂建議 參考就好
「買車位就是必定虧錢虧到爆」?車位比房子還保值吧,買
車位就是存錢+免租金停車,賣房時錢就拿回來了
同樣價值你多買3坪房間會更香喔^_^
我家車位當初20買,現在100-120之間(大小位置不同)
,前後十年,應該很少有房子這十年漲六倍吧
看地點吧,離捷運1.5公里以上,有車位未來房子比較好賣
更何況,你車位用現金200買喔?
車位可以讓房價增值比較多
就說要買車位停many 一個車位300萬超讚
問題是有小孩就有需求呀
後來都覺得不用講太多,該講的講一遍就好了,永遠會有人
把奢侈屬性跟必需屬性混在一起
這算法不太對 你車位也是貸款去買的
假設貸8成 就是開5倍槓桿 1.8%*5=9%
哪裡的車位十年從20萬漲到100-120的? 且10年前有20萬的車
位???
1.你是拿40萬去買不是200萬,算法是本金及租金扣貸款
金額 2.車位漲超兇,說車位不會漲是誤解
貸款開槓桿 扣除利息支出,回算報酬率約5、6%才是真的
8
有時候就是預算問題(隔壁棚在喊房價太貴,這裡買房感覺都無預算上限的) 假設同樣1200萬預算同樣捷運走路10分鐘內 1+1房+車位 vs 2房 無車位 多數還是以住為優先吧? --7
車位是時間成本 買在樓下直上省時間 不用怕租不到 未來自駕車普及更是必備 自動駕駛車41
首Po如題 最近看了南雅夜市那個大案子的兩房 代銷是說目前可以不用配車位 平常移動習慣都是捷運跟公車 有需要都騎機車反而比較少開車5
我自己是買大板橋區捷運站3分鐘的建案 平常都是搭捷運上下班 因為目前還沒買車,所以當初看房沒有一定要車位 但如果附的車位是非坡平,我會直接刪除這個選項 因為機械就是有故障的可能,真的太麻煩
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