Re: [請益] 為什麼要賣

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朋友買預售屋過年前收到建商送的新年禮物 要屋主一起共體時艱 工程進度直接說至少要延後2~3年 到底是在供三小

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朋友買預售屋過年前收到建商送的新年禮物 要屋主一起共體時艱 工程進度直接說至少要延後2~3年 到底是在供三小

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沒有一條法律規定房地產從業人員必須告知屋主職業背景，或是規定房地產從業人員不能 買賣房子。 你跟代銷買房子，屋主建商就是房地產從業人員不是嗎？ 代銷就是建商跟你之間的房仲業務。 再問你好了，假如簽約後發現屋主是你同公司的老闆或部門主管，你覺得對方會因此賣你

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我們之前的老家就是這樣子 原本是60年的四層樓老透天厝 建商是說地給他 他給我們一層樓，總共四戶，可以說是大賺 然後他就可以在這塊地和旁邊的地蓋二棟大樓

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看到底下推文發現很多人搞不清楚狀況… 仲介已經談好總價1100，請問你有追問過後續的付款情況嗎？如果你有問清楚付款問題大概 就知道情況。 首先為了保障實價登錄記得去簽署預售屋讓渡協議書，這是之後你更改實價登錄的方法，沒 有這張才是玩檯面下的。

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最近社區有個頂樓要賣，他是同一棟的，格局都一樣。也上去參觀過，但後來發現坪數的時候嚇一跳， 他登記的權狀上，公設比我們多十坪，也就是我們一般公設比大約二十，他竟高達四十，問屋主，他 說也不知道，當初買的時候建商就這樣登記？ 好處是，他單坪算下來很便宜，土地持分也比較多，但管理費卻要比別人多繳，請問為什麼一樣的室內 格局及坪數，建商的公設佔比卻會不一樣呢？這應該是少數吧？

不知道這些住戶是怎麼想的 現在大家都知道建案是中山都匯 以後要賣。價格也肯定打折 甚至沒人敢買了 反正現在房地產這麼熱。外觀也蓋的漂亮

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其實合理不合理，是市場決定的 很無奈但是也是要接受現實 現實上就是 如果屋主不缺錢 沒一定要賣需求