[請益] 為什麼老社區還會有空戶閒置非常久？

ceca08/29 20:54放東西,養屋,人在海外懶得管.

ceca08/29 20:54或是遺產好幾個持有人.

piliwu08/29 20:55有人不缺錢不用槓桿現金買房

smallod08/29 20:56我以前租屋對面戶就是屋主買了放著幾年，人在國外很偶爾

smallod08/29 20:56才出現一次

piliwu08/29 20:56我聽過中小企業老闆說租人房客不會愛惜

piliwu08/29 20:57他就是買來放著等增值

zeroyaking08/29 20:57有錢人不少討厭租人 覺得很煩

piliwu08/29 20:57對他看不上那點租金

piliwu08/29 20:58投資客根本不會囤房因為有現金流壓力

drin08/29 20:58很多人是搬家了房子就擺著的，有家人來玩才住幾天，平常就定

drin08/29 20:58期去打掃一下

zeroyaking08/29 20:58轉手價遠遠大過租金 租人還要等合約到跟整修 屋主不要

alexstag08/29 21:00我家這邊的社區，一堆都是買了擺著沒人住，門口庭園一

alexstag08/29 21:00樣有專人打掃維護，修建花草樹木...

zeroyaking08/29 21:00我最近有貼在板上一間阿 買了到現在27年沒住的屋主

zeroyaking08/29 21:01手上光安平就好幾間 回國才想到....不要懷疑有錢人

sagarain08/29 21:04不缺那點錢 出租太麻煩

alexstag08/29 21:04不過空空也是要吵囤房稅啦～不租不住就是爛

hfi78008/29 21:16我家樓上久居美國 管理費都年繳 這兩年回來還要隔離 根本

hfi78008/29 21:16不想回來

wave1et08/29 21:32不缺錢，租還要管房客，怕房客損壞屋子

mikami102708/29 21:33有時候單純就是不想或沒辦法管理出租

pilot198208/29 21:44上一代人的習慣，買了就是純粹置產放著，也不是特別為

pilot198208/29 21:44了等增值。大概三四十年次的很多這樣，有些是有錢的企

pilot198208/29 21:44業主，有些是年收入不錯的上班族，可能想幫小孩置產，

pilot198208/29 21:44有些是曾經住過一段時間搬走了就不管。遇到好幾個這種

pilot198208/29 21:44持有三間房子以上的長輩了。

abyssa108/29 21:47留給小孩或其他親友住 暫時沒人要住也不會出租

abyssa108/29 21:48租金行情太低 外租徒增風險不如放著

d14725808/29 21:50不缺錢然租人又嫌麻煩

jaricho08/29 21:50就不缺錢 出租還嫌麻煩

gust098508/29 21:58投資用就是放著等房子漲……

gust098508/29 21:59租給人還會怕遇到瘋子給你房子弄得亂七八糟……

ceca08/29 22:01你要某些人,資產善加利用.

ceca08/29 22:01就等同你要買不起房子的人,錢不要亂花一樣天方夜譚.XD

ceca08/29 22:02每天喊房價高然後買不起房子,但錢都亂花.

ceca08/29 22:02就跟資產丟在那邊懶得管的人差不多型態.XD

ceca08/29 22:02差別只是,某一邊越來越有錢.

IBIZA08/29 22:17我也有一層空著, 15年前住的地方, 滿滿東西懶得收

nisi077308/29 22:28也看過太少世面了吧 這情形很常見啊

azasibyl08/29 22:44起家厝，不能賣也不想住。還有放了神明公媽懶得移，就

azasibyl08/29 22:44乾脆留給神明公媽住。

IBIZA08/29 22:45對 我那屋裡也是有公媽

mimipink08/29 23:21就懶得處理放雜物也好啊

daddy2908/29 23:30放著 很多人都這樣 人家財產要怎樣用隨便他

daipon08/29 23:31費玉清買房買到忘記那間是自己的房子，房產太多就忘了處理

daipon08/29 23:31了。

Allyssa08/30 01:25持有成本太低，有錢人不痛不癢就擺著等增值啊

Allyssa08/30 01:25類似小豬撲滿的概念，反正放著不會怎樣

Allyssa08/30 01:26如果像美國那樣每年收1%的房價當房產稅

Allyssa08/30 01:26有錢人就會稍微認真活化資產了

Allyssa08/30 01:27老美喜歡買度假屋，平時沒人住也會Airbnb

Allyssa08/30 01:28重點是台灣鋼筋水泥的房子沒有前後院要維護

Allyssa08/30 01:28空著10年即使內部有霉味，也還好

Allyssa08/30 01:28美國日本那種木造房子沒人住沒人整理會很慘

Allyssa08/30 01:29國外買房還得再花錢維護綠化跟室內，也就不大會屯屋

Allyssa08/30 01:29有買度假屋也是每年一定都會去住，平常沒住要找人打掃

Allyssa08/30 01:30超麻煩的，因為疫情一堆美國有錢人躲到鄉下去

Allyssa08/30 01:30結果，好樣的，鄉下地方現在找不到低階老墨來打掃管理

Allyssa08/30 01:31因為郊區所有物業園藝清潔公司都case接到手軟沒辦法再接

Allyssa08/30 01:31老美白人只好自己變成鄉下長工...其實很累

Allyssa08/30 01:32然後台灣治安好，房子放著不大會被占住

Allyssa08/30 01:32國外沒人住是很有可能被別人佔住，你還得打官司趕人

Allyssa08/30 01:32有朋友就因為這樣，只好賣掉度假屋

Allyssa08/30 01:33不然不租出去也不住，花費在上面的時間跟錢不值得

Allyssa08/30 01:34所以為什麼台灣稍微有點資產的都可以屯房像在買撲滿

Allyssa08/30 01:34總持有成本超低，又不用花心思管理維護

Allyssa08/30 01:37日本持有房產不住一定出租，不然稅金\管理費\修繕金

Allyssa08/30 01:38會壓死人，一年大概也是房價的1-2%....

Refauth08/30 01:48最簡單原因：不屑賣。XD

goodgril08/30 01:57雖然沒有房子在租人但可以理解租人很麻煩，很難管理租戶

goodgril08/30 01:57的素質

popxpopxpop08/30 06:49最簡單原因：持有成本太低，跟零錢一樣，存小豬沒差

piliwu08/30 09:43那些空屋不出租的機會成本比你想像中的持有成本高非常多

piliwu08/30 09:43他們早期買的房子成本低隨便出租都破5%

keckelly08/30 22:19要是租給瘋子/奧客/小飛俠, 勞心勞力簡直倒貼賠本

ownwei08/31 09:23租客還要挑過

jciw08/31 18:54單純就懶得處理租房子的問題