[閒聊] 某網站的買貴賤賣文
https://i.imgur.com/twmdsWj.jpg
https://i.imgur.com/c9RYGnl.jpg
這兩篇文其實很矛盾
害屋主少賣多少,不是很好嗎
這代表有人買低得到幸福
帶來幸福,不用當房奴,少還很多
還呼應政府打房
至於買貴的,也是代表屋主賣到好價錢
也得到了幸福
可是如果今天我要換屋找某仲介
是否可以幫我賣到高於行情
幫我買到低於行情呢???
我很確定信義做不到
我賣天價也買天價
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我遇到跟朋友遇到的
一家最誠實的仲介
我的部分知道我跟信義看完要買了
他報一個價低於屋主實拿還說出來
假設屋主實拿1000(我有內線),這家報970
頂多加一點他們服務費多少都簽
最後....收斡前一刻同事要攔胡,他那邊出1035,你加一點我讓你成.....
最後轉頭跟信義買1020
另一個我朋友遇到
跟仲介出價被最誠實的知道
找了屋主....
實登1000的,朋友出1100
結果誠實跑去跟屋主說能給他實拿1400現在行情很好,千萬別亂賣
屋主居然相信
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.227.25 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (114.136.227.25 臺灣), 08/30/2021 22:13:19
※ 編輯: a386036 (114.136.227.25 臺灣), 08/30/2021 22:17:37
推
不,這可能被後是被仲介中飽私囊了
推
你的閱讀能力!真棒
推
大概房子只能賣固定價格
→
勵害 漏水跟 非屋主是投資客都看不到xD
→
如果是沒漏水屋子或一般屋主買賣 認可你說法
推
信啊 有哪個屋主不信的?100個屋主信的99
推
放大別家的老鼠屎,不代表自家沒老鼠吧
推
最誠實的很會破壞啊 我猜他們有個SOP 聽到別家要成交N
→
了 就開始雙邊玩 對屋主:我有買方要出N+X 別去簽約 ;
→
對買方就說 我可以讓你N-X買到 別去簽約
→
然後破壞成功後 再來跟屋主說買方退縮 沒有N+X了 / 再
→
來跟買方說 另一組買方出到N+X了 你再加一點
50
Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償前文恕刪,下班了等接小孩,就寫個文來騙騙p幣 我不是房仲,只是今年有請房仲買賣一間房。 看了很多專業的房仲寫了很多分析文, 把很多情況弄得好複雜,一下要折讓稅金, 一下要合法的高買低報實登,32
Re: [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況跟 : 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 : 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主 就 : 是的開價是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1220
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面16
Re: [心得] 遇到惡房仲厲害的房仲就是他在拉價你不知道他在拉價,他在議價你不知道他在議價。 我曾經也擔任過房屋仲介幾年的時間,所有的仲介都會在價格做保留,包括 那些風評不錯的仲介有部分也是這樣。你可以說他們詐騙、也可以說這是銷售技巧, 反正見仁見智,這沒有絕對的答案。 我從業那些年的時間也看過各式各樣的仲介,我認為真正惡質的仲介是會在房屋的屋況8
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價!!仲介舖價一定會比底價(含4%)還要高 ps.最佳舖價是開價的9折 讓買方殺到85折 話術:屋主底價是9折,讓買方以為85折買到賺到 但其實85折還是4%滿傭8
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中可以理解你憤怒的點 但我覺得你下一次要順利買到房子的話 可以思考兩件事情 1.這個物件目前的行情在哪裡 2.換位代入仲介的心態3
Re: [請益] 房仲偽造屋主意思坑殺買方(買賣方加總的服務費已經超過60萬) 整體來說您就是認為仲介應該知足了 有這麼多的服務費,仲介你就該成交,在那邊屁話什麼,是這個意思嗎? 因為目前不知道您標的物的總價是多少,我就先假設 假設今天是一個標的物1500萬的產品,根據政府法規總total的服務費可以收滿90萬5
Re: [閒聊] 屋主5年前買在高點,跟現在實價差150萬這我有經驗,也是在新北, 去年第三季開始看屋,看了也不下50間, 今年過年前一間在我目前住處附近的社區拿出來賣, 屋主也是換屋需求,而且是已經買了、剛交屋, 覺得還行,當場就下斡了。- 首先屋主說1020實拿是對房仲說不是對你說 因此仲介對你說當然要把自己的服務費加進去 所以他說了屋主要1050實拿 難不成你期望他對你說屋主1020實拿 剩下30萬是我們仲介要收的手續費 你會出嗎? 你一定不會出啊
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Re: [心得] 遇到惡房仲1.你說的狀況在這一年超火熱市場加極優案件前提下,我同意 我也認為買方不要砍服務費,都還沒買到就砍服務費,當然得不到優先機會 2.你一直說這案例是買方付1.5%跟6%的區別,我覺得是誇張的話術 有哪個仲介敢說自己告知買方的底價都是屋主實拿價? 99%都是含4%賣服的價錢或者更高留砍價空間
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[請益] 在台北工作還剩哪邊可以買?61
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