[請益] 中古屋使用執照

請問中古屋買賣
手邊有建物權狀、土地權狀
那麼賣方應備證件
有關「使用執照」這項
是必要的嗎？

仲介說
有使用執照給買方的話
買方日後想要申請新的水電錶
才不用回頭再向賣方追討

但我的想法是
買方日後有需求的話
到時他已經是所有權人
他再自己去補申請就好

我們賣方
考量到委託代書補申請使用執照
流程複雜、需耗時半個月
要給代書費用4000元
以及本身建物頂樓有加蓋
實際樓層與建物權狀樓層數不符
這樣去申請使用執照
不知道會不會有什麼不良影響？

想請問中古屋買賣
賣方有絕對必要給出使用執照嗎？
還是有土地權狀跟建物權狀
以及目前水電使用狀況正常
就可以了呢？

謝謝版上大大解惑。

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