[請益] 中古屋使用執照
請問中古屋買賣
手邊有建物權狀、土地權狀
那麼賣方應備證件
有關「使用執照」這項
是必要的嗎？
仲介說
有使用執照給買方的話
買方日後想要申請新的水電錶
才不用回頭再向賣方追討
但我的想法是
買方日後有需求的話
到時他已經是所有權人
他再自己去補申請就好
我們賣方
考量到委託代書補申請使用執照
流程複雜、需耗時半個月
要給代書費用4000元
以及本身建物頂樓有加蓋
實際樓層與建物權狀樓層數不符
這樣去申請使用執照
不知道會不會有什麼不良影響？
想請問中古屋買賣
賣方有絕對必要給出使用執照嗎？
還是有土地權狀跟建物權狀
以及目前水電使用狀況正常
就可以了呢？
謝謝版上大大解惑。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.199.58 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不用
推
要你出代書費啊
推
完全不需要阿 買方過戶後真的有需要自己申請就好
→
更別說很多地方的使照影本 網路上點幾下滑鼠就下載的到
推
建管課就能申請了，你自己去請或是要對方自己要用再
→
請就好了
推
那裡複雜？去建管處申請幾天就有了
→
使照存根上網印就有
30
[請益] 實價登錄事情是這樣的.....年初買了房，賣家為了省代書費自願幫忙實登，結果最近看了一下實 登為特殊交易，含仲介費十多萬。 當初合約並無記載，仲介也說只有收我這邊的服務費，近期請仲介協調對方不願修改。 仲介也問地政說總價無誤其它註記其實不影響，但是自己就是不想與事實不符，但是實登 又要買賣雙方一起才能登錄或修改，請問各位有何方法可解？還是其實真的總價沒錯就好![[請益] 實價登錄](https://i.imgur.com/hA4mwG1b.jpg "[請益] 實價登錄")
9
[問題] 台南自地自建與修繕的甘苦談(中)【進度--災難的開始】 開工後的第一年，進度雖然(筏式基礎1.5個月→1樓1.5個月→2樓2個月→三樓3.5 個月→4樓癡癡等了半年多才勉強完工)，給我的理由是水電的時間很緊，通常都是 綁鐵完一直空等水電師傅來配管，才能再灌漿，一開始還安慰自己蓋的慢是讓水泥 有時間乾，將來裂痕會少很多。事後回想應該是在蓋三樓的時候，包商的資金就出8
[問題] 高雄建築師推薦各位高雄版友們好： 家裡剛好有點狀況 需要去申請補發建物使用執照～ 直接google了幾間 似乎都沒有接這種案子的QQ 主要是想 補申請建物使用執照6
Re: [請益] 買賣糾紛身為代書，如果之前的回文讓人看完覺得代書沒有責任 那我有必要說明清楚一下 其實整串文要分成兩個事件看 (原本的文章，跟回文的先生代理妻子賣房文章) 原本的文章 (爸爸幫兒子買那篇) 麻煩注意看一下我的推文5
[請益] 這樣子的情況跟契約 我有利了嗎本魯去年買了便宜的預售 租房子等預售房子好 定金也付了 結果本來預期四月交屋 後來被延到六月底3
預售屋陽台外推問題近期付訂了一間全新預售屋， 建商附了非常非常大的陽台， 雖沒明說但那個空間幾乎可以隔一小房了， 建商也沒二次施工外推的問題， 交屋時也會附完整的陽台。4
[請益] 購買中古屋請屋主申請圖面的問題想要請問大家 購買中古屋簽約後，因為設計師要求，買方請賣方提供建照、使照平面圖。 房仲卻要求我們簽一個增補契約： 不論申請或確認結果如何，甲方願概括承受且同意不得再就該部分屋況之理由，向乙方及 xx房屋為任何請求。4
[請益] 仲介提供的買房說明書注意事項板上各位前輩晚安，最近在看屋過程有些疑問，有點擔心後續交屋產生問題。主要是針對 信義房屋提供給買方的簡易說明表中「說明書注意事項」欄位的問題，分述如下： 1、本物件經對比地政機關核發之地籍圖及建物測量成果圖，建物有部分坐落臨地之虞， 但需經地政機關辦理土地鑑界方能確定...簽約時須約定在買賣雙方合意時間內完成土地 鑑界，及若因故無法辦理鑑界，或鑑界後發現越界建築或登記坪數增減之問題，買賣雙方![[請益] 仲介提供的買房說明書注意事項](https://img.youtube.com/vi/PlE_qxGsU-o/mqdefault.jpg "[請益] 仲介提供的買房說明書注意事項")
1
[請益] 調閱建築執照的圖說資料台北市建管處有提供 "建築執照檔案圖說複列印"的服務 我想調閱竣工圖等來確定是否有二次施工, 可是它規定只有屋主, 租客, 及"利害關係人"有資格申請,X
[請益] 預售屋合約請益（無法居住暫緩撥貸買方各位先進好，小妹已經看了雙北重劃區近30間房子了，每次好不容易當格局方位環境建商都 可以接受走到紅單拿合約回來看時，卻都又發現好多問題....雖然今年的合約都上內政部審 過，然而還是有一些疑問想請教各位，懇請各位解惑(拜託不要鞭我為何不買成屋，就是錢 不夠阿QQ) 1. 是否只要賣方申請使用執照，買方就沒有權利暫緩撥款呢?
44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
82
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
19
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?11
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階52
[閒聊] 房版窮人化了嗎![[閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/3s5bzVtb.jpeg "[閒聊] 房版窮人化了嗎")
13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了![[心得] 楊金龍可以進來了](https://i.imgur.com/wPlpgH2b.jpeg "[心得] 楊金龍可以進來了")
9
[閒聊] 內湖五期1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站24
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/dx1y2obb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
9
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?![[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?](https://i.imgur.com/Cbz5WSJb.jpeg "[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?")
6
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/hOTbp38b.jpg?fb "[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？![[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？](https://i.imgur.com/nl5XH2tb.jpeg "[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？")
10
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼25
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?
[社區] 新北新莊_全坤峰華國際館
[社區] 台中北屯_文心百利![[社區] 台中北屯_文心百利](https://i.imgur.com/jkQnyzxb.jpg?fb "[社區] 台中北屯_文心百利")
2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢