[請益] 購買新成屋合約問題請益
請教各位大大以下問題...
1。有查到說合約不該注明依現況交屋，那應該要怎麼註明對買方較有保障呢？
2。合約有提到在賣方通知交屋七日內如無重大瑕疵就該交屋，可以如何/怎麼修改對買方較有保障？（怕仍有瑕疵但賣方又硬要交屋
3。房屋結構及防水保固是另外有一份保固證明書，這是正常的嗎？不用一併寫在合約裡嗎？
4。承上，保固書另注明如買方自行進行室內裝修或任何因改變現有結構所產生之損害則由買方自行負擔，這是正常的嗎？這樣搞不就等於沒保固嗎？因為每戶都需要裝潢啊，應該如何修改內容？
想請教有經驗的大大多指教救救小弟 先謝謝了...
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推
慎選建商最重要
推
我就沒裝潢 嘻嘻
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你的問題就是菜味太重 契約是自由 你不滿意不平等條
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約可以不買 對方也可以不賣你
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第一次接觸絕對有菜味 不買最大我也知道 但是否有什麼可
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以加註來做妥協呢？
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你要加註就掰掰下一位
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可以去找下一間了
爆
[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益一. 背景說明 買方：首次購屋。 賣方：該電梯大樓於2019年底交屋，因戶數較多，目前仍委由代銷公司銷售中，約售出七 成。 二. 時間說明![[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益](https://i.imgur.com/yPRas2Tb.jpg "[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益")
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[請益] 現況交屋最近買了房子，下週就要交屋了 最近大雨有發現房屋有新的漏水，就想起契約書上寫著 "買賣雙方同意,本物的現況交屋,賣方之折讓價金如有已知及未知滲漏水、白蟻等情形,由 買方自行修繕,賣方不負瑕疵擔保責任" 但是賣方在不動產現況說明書有無滲漏水及最近一年有無修復漏水都勾否![[請益] 現況交屋](https://i.imgur.com/00gA4eab.jpg "[請益] 現況交屋")
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Re: [新聞] 花7200萬買到海砂屋他憤而提告 卻因簽了這案例我挺有興趣的，判決書看完了 截錄重點如下 1:買方看了很多次房子後下訂購買 (這時候還沒有鋼筋外露石塊剝落) 2:交屋前複看時看到壞了一些鳥地方7
[請益] 延遲交屋相關問題找仲介買了屋齡約為兩年的新古屋， 屋主沒入住過，頭期款、服務費以及完稅款已經轉至履保戶， 契約書上明訂2021/01/31交屋，但於2021/01/18找驗屋公司驗屋後， 發現漏水，空心磁磚等問題，我方要求修繕完成後才進行後續過戶交屋。 由於還在建商的保固期內，所以漏水部分會修繕，7
[請益] 交屋後才塗銷代朋友問 ------------------------------------------- 向板上大大們請教一下 如果賣方在交屋後才補塗銷證明 補完才能拿履保帳戶裡的錢6
[請益]有關預售屋合約各位大大們好 小弟為第一次購屋(預售屋) 想請問幾個問題 1. 合約上 第十四條通知交屋期限的第二條第二小點有寫到3
[請益] 請問以下預售屋合約是否合理？最近在考慮買預售屋，下了訂金拿合約審閱本，發現裡面儘是不平等條約，挑了其中幾項 想請問是否是建商太過份，還是合理，還請大家幫忙提供意見。 1.本建物之汽車停車空間位置及編號，若因法令變更或主管機關要求而需調整，買方同意 於不影響買方所購買汽車停車空間之尺寸權益下，賣方得變更汽車停車空間位置及編號， 買方應無條件配合賣方辦理相關變更事宜。2
[請益] 新古屋脫手後保固問題請問大家，最近本人脫手一間房屋，點交時 在浴室發現3片磁磚一條裂縫，而房屋固定設備 還在保固期內。若之後其它保固的東西若有問題，需本人or買方自行聯繫建商？ 另請教，契約內容寫交屋日起半年內之滲漏水之擔保瑕疵，地磁磚應該不算瑕疵擔保的責任 範圍？ --
Re: [請益] 出租的物件如何驗屋交屋?經驗分享 1.買方下斡旋 仲介要求看一間到兩間的室內 2.看過室內大約狀況後 買方決定見面談 3.見面談成交簽約後，由仲介約定時間換約。 4.換約當天，約好所有房客一起換約。X
[請益] 預售屋合約請益（無法居住暫緩撥貸買方各位先進好，小妹已經看了雙北重劃區近30間房子了，每次好不容易當格局方位環境建商都 可以接受走到紅單拿合約回來看時，卻都又發現好多問題....雖然今年的合約都上內政部審 過，然而還是有一些疑問想請教各位，懇請各位解惑(拜託不要鞭我為何不買成屋，就是錢 不夠阿QQ) 1. 是否只要賣方申請使用執照，買方就沒有權利暫緩撥款呢?
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