[請益] 新古屋脫手後保固問題
請問大家,最近本人脫手一間房屋,點交時 在浴室發現3片磁磚一條裂縫,而房屋固定設備還在保固期內。若之後其它保固的東西若有問題,需本人or買方自行聯繫建商?
另請教,契約內容寫交屋日起半年內之滲漏水之擔保瑕疵,地磁磚應該不算瑕疵擔保的責任範圍?
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推
你合約不是現況交屋?
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都是買方要去聯繫啊
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漏水保固就是打針
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是的 現況交屋
推
現況交屋就叫買家自行聯絡建商吧
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謝謝 各位解答 。
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所以我的買賣合約是寫現況交屋,且負責交屋日起半年內
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滲漏水瑕疵擔保,而原本我買的建商保固至明年三月,應
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該也是請新屋主直接找建商?
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[心得] 內湖區富貴莊園社區真實心得簡述一下現況,本社區為都更之社區,由地主委託營造廠進行建造,因為營造廠問題,導 致交屋時間一再延期之外,很多戶屋況其實有相當多瑕疵,如浴室滲漏水、陽台排水管位 偏心、廚房漏水、窗框滲水等,雖然有保固,但營造廠不太願意處理,甚至發現缺失後, 不讓驗屋公司進場複驗,導致房屋品質不太好14
[請益] 現況交屋最近買了房子,下週就要交屋了 最近大雨有發現房屋有新的漏水,就想起契約書上寫著 "買賣雙方同意,本物的現況交屋,賣方之折讓價金如有已知及未知滲漏水、白蟻等情形,由 買方自行修繕,賣方不負瑕疵擔保責任" 但是賣方在不動產現況說明書有無滲漏水及最近一年有無修復漏水都勾否11
[請益] 這樣合理嗎我有一間30年屋齡的房子已點交給現任屋主,當初點交時已有確認屋況沒問題,一個月後 現任屋主準備修繕時,卻要跟我們索賠浴室澎拱問題,理由是有發生磁磚掉落及漏水機率 ,但事實上我們本來住時根本沒有這些問題,磁磚正常也無漏水,他們也說了是有機率發 生這些問題,當初簽合約時我們賣方是有簽一條水路及防漏工程保固半年的條款,但浴室 這個問題想請教大家他們索賠是否合理呢?9
[請益] 房屋售後快1年漏水近日暴雨連連 大約是去年9月購買中古屋 當時合約上前屋主載明無漏水情事 加上去年至今年夏季之前一直都很沒什麼下雨 所以也沒太大問題7
[請益] 延遲交屋相關問題找仲介買了屋齡約為兩年的新古屋, 屋主沒入住過,頭期款、服務費以及完稅款已經轉至履保戶, 契約書上明訂2021/01/31交屋,但於2021/01/18找驗屋公司驗屋後, 發現漏水,空心磁磚等問題,我方要求修繕完成後才進行後續過戶交屋。 由於還在建商的保固期內,所以漏水部分會修繕,5
[請益] 中古屋 屋況瑕疵請益如題,最近在看中古屋 有看過牆上有大裂縫的 也曾看過高處牆壁有一個大洞(推測那是移冷氣管線後,原本的洞就留著不處理) 也曾看過地板磁磚直接凸起來的 想問說, 這種屋況瑕疵一般遇到怎麼處理3
Re: [新聞] 480萬買漏水屋 1家5口擠在客廳打地舖^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 她發現屋內屋外有好多處有修修補補的痕跡,懷疑對方根本是知情不報。 : 第一次買房的梁小姐說,花了一輩子的心血,買到這種漏水屋,根本沒辦法住這樣的房子 : ,真的很心酸欲哭無淚啊,現在打官司還要靠法扶,只求屋主和仲介能出面解決。仲介則 : 回應,目前已進入司法程序,不方便回應。3
[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年?大家好 最近朋友想買一間中古屋,但對於漏水瑕疵擔保的內容,和仲介的認知不同,想請教各位大 大的經驗,懇請不吝賜教 1. 瑕疵擔保的期限是半年還是五年? a. 房仲說交屋後保固半年。也就是說半年後發現的漏水,屋主和房仲都不需要處理。
爆
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