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[閒聊] 竹南頭份房價

smile36 發表於 2021/9/8 下午9:15:34
看板home-sale標題[閒聊] 竹南頭份房價作者
smile36
 (笑容可以是好心情的原因)時間推噓22 推:23 噓:1 →:30

最近開始看竹南頭份的房子，由於是自住需求，一些條件不能接受的就篩掉了

剩下覺得還能接受的才要跟房仲約看

好奇的是，到底竹南頭份房價這兩年是漲、跌、還是平盤？

之前才有一篇討論是緩跌，加上最近看到寶XX的上慶兩房含平車開價最低508，心裡有個基準

但二手屋房仲出價都遠高於這個價格...導致出價有點兩難

由於預算有限，想瞭解一下大家的經驗，如果是這兩個月的觀察更好，畢竟這一年房市好像變化很快

先謝謝分享～

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.21.97 (臺灣)
※ PTT 網址
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Jerry46909/08 21:18上慶讚喔 位置絕佳 肯定噴~

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kusomanfcu09/08 21:19你都說最低508了

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kusomanfcu09/08 21:19你不會再看看最高喔

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kusomanfcu09/08 21:20你把看的區塊 同條件的列出來 照年份排不就知道了

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DrTech09/08 21:22出價又不代表成交簽約。你可以喊8折阿，別人不爽又不用花

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DrTech09/08 21:22錢。你可以喊量，然后斡旋覺得太順再直接帶大砍阿，頂多重

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DrTech09/08 21:22談。怕什麼。

只是不喜歡浪費時間的感覺，但要買對需要不怕花時間

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we14712109/08 21:32從2014開始跌，到去年還有在賠售的，今年已經井噴

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we14712109/08 21:33這邊最好的買點就是去年，今年則是公園區全面斷貨加價買

出今年實價不知道OK不OK 純看新竹這兩個月有微下滑

※ 編輯: smile36 (61.230.21.97 臺灣), 09/08/2021 21:52:01
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ng10128109/08 22:56尚氣？

不知道哪個尚氣？

※ 編輯: smile36 (61.230.21.97 臺灣), 09/08/2021 23:07:26
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rushaun09/08 23:16尚順那邊你要算單價，單價也提高了不少，最近認識的人去
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rushaun09/08 23:16買兩房過三天去買三房說封盤不賣了，調漲後再賣

推

rig212109/08 23:19新竹最近下滑？之前看中古社區有成交上5了，還是很快賣

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rig212109/08 23:19掉...

根據前面好房網的統計，新竹七八月微微下滑 這版前面某篇討論到竹南頭份緩跌，搜尋竹南頭份就有

※ 編輯: smile36 (61.230.21.97 臺灣), 09/08/2021 23:23:40
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DrTech09/08 23:34縣市平均房價沒意義阿。你會用新竹尖石房價漲跌，來推估竹

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DrTech09/08 23:34北房價漲跌嗎？

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maypcc09/08 23:34竹南頭份的接手力道差新竹竹北太多

我覺得平均房價看的是一個趨勢，平均起來漲vs平均起來跌，也是一個參考基礎 一個新竹小資要自住只得跑到竹南頭份QQ

※ 編輯: smile36 (61.230.21.97 臺灣), 09/08/2021 23:38:09
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DrTech09/08 23:37或是用泰安的房價漲跌，來談苗栗台積電附近的漲跌？

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coldspring09/08 23:39同樣年收300萬 竹北貧戶 竹南貴婦

但竹南頭份保值程度就不好和新竹比，對我來說只要二十年後脫手有賺就好，當然人性想 賺越多越好XD

※ 編輯: smile36 (61.230.21.97 臺灣), 09/08/2021 23:43:13
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gmjoin200709/08 23:43新竹蛋白可再多看看

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gmjoin200709/08 23:43新豐 新埔 穹林 二重埔

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s6567627as09/08 23:45尚順這邊很可怕 有空去接待中心問問你會嚇到

生活圈來說竹南更近一點 昌隆廣場好像賣很快，不知道入住率如何

※ 編輯: smile36 (61.230.21.97 臺灣), 09/08/2021 23:52:57
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gmjoin200709/08 23:53現在竹南頭份預售全都在搞鎖房 想把新竹那套搬去玩

菜鳥第一次聽到鎖房，請問怎麼操作的？

※ 編輯: smile36 (61.230.21.97 臺灣), 09/08/2021 23:57:19

爬文好像是把好賣的先藏起來，嗯...

※ 編輯: smile36 (1.200.1.40 臺灣), 09/09/2021 00:10:40
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maypcc09/09 01:05竹南別擔心買不到 地那麼多 加上門牌抗性 100個同事聽不

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maypcc09/09 01:05到3個買竹南的

新婚宅還是大多新竹市沒錯

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QAQTATOAO09/09 01:28全台都在噴發如果竹南能自己緩跌那也是蠻厲害的啦XD

看起來去年跌今年漲，不知道淨幅度如何、漲勢放緩了沒

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QAQTATOAO09/09 01:28 有些人看到苗栗就開噴，是因為他們買在新竹蛋白區LA

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yuyubb09/09 03:27有討論群可以參考喔

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yuyubb09/09 03:27 https://i.imgur.com/Ij0JrhK.jpg
※ 編輯: smile36 (1.200.243.130 臺灣), 09/09/2021 04:37:58
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a2965727309/09 06:42看到你說新竹下滑就知道你可以洗洗睡了

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uevol12309/09 07:25運動公園那一代穩穩的2字頭 新開案應該會往3邁進

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scarrony09/09 07:30新竹緩跌？ 睡吧 夢裡什麼都有

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alexstag09/09 07:45好房網數字參考就好...熱區的案件很少，蛋白區釋出跟成

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alexstag09/09 07:45交的比例上升的話，你就會看到「月平均房價」下跌。但是

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alexstag09/09 07:45事實是熱區一房難求，成交價格比年初實登多20%的竹北中

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alexstag09/09 07:45古社區還不少

不否認新竹好物件今年漲很多，家人去年賣的房子今年漲了20％...

推

plcc12209/09 08:23竹南頭份在玩鎖房 今年預售跟新成屋漲很快

推

plcc12209/09 08:28漲沒竹市/北誇張 適合不敢現在追太高的 可以關注東站/公

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plcc12209/09 08:28園/尚順近期的案子

※ 編輯: smile36 (112.78.85.115 臺灣), 09/09/2021 08:58:36
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fightword09/09 13:04內文說自住需求 但推文回覆又投資客心態

我預估20年後才賣，投資客要錢很多才放這麼久吧

※ 編輯: smile36 (116.89.134.128 臺灣), 09/09/2021 13:48:39
噓

acer55965509/09 14:07頭份竹南很多人拜託不要再來了
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acer55965509/09 14:07每天上下班交流道都塞

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we14712109/09 20:43你不能說新竹下滑，投資客會森氣氣，雖然我也不覺得有下

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we14712109/09 20:43滑

推

blueadvicee09/09 20:53兩年前搬到這一直陸續開始看這裡的房（已有買自住的

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blueadvicee09/09 20:53）到去年中大概都維持平盤吧！但去年底已經開始噴，

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blueadvicee09/09 20:53現在上慶你應該談不到500萬左右的兩房含車了（昌隆廣

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blueadvicee09/09 20:53場從我開始看14w/p到現在21w/p，已是新成屋預售屋大

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blueadvicee09/09 20:53樓最低的價格）公園更不用說了，不是鎖房就是完銷。

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blueadvicee09/09 20:54總之最近有在這裡看房的一定會感受到量縮價揚，但還

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blueadvicee09/09 20:54是比起新竹（甚至竹東）便宜非常多，個人覺得就算現

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blueadvicee09/09 20:54在的價格都很超值

推

kingkinggod09/09 21:5820年後你賣掉的錢也買不起那時候的房子了啦，醒醒吧

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kingkinggod09/09 21:58～

可以買鄉下退休啊～

※ 編輯: smile36 (61.230.85.112 臺灣), 09/09/2021 22:41:53
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