Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮,全部台灣人都會唾棄你
這波本來就該排除政策出來以前已簽約的
本來就該不溯及既往
都丟包給銀行就好
銀行貸的出來就代表收入可以財力可以
貸不出來也自己想辦法
主要是要把銀行水位變回來
短時間想要弄出錢
也是不太可能
不如就放眼未來去做政策規劃
這樣民眾也不會覺得朝令夕改
這樣無論往後政令再嚴格
全面取消寬限期
第一戶貸五成
或是禁止掛房在18歲名下
基本上有先公告實施
大家才會有心理準備
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還在找浮木抓ㄛ
我又沒買 沒啥好怕的 還比較期望跌 但公道話就是不該溯及既往
玩遠期商品為自己負責喇==
你把台幣黃金 和房價指數做重疊看看
公道話是無條件解約好嗎,前面有法源判例了==
從頭到尾政策都沒溯及既往阿 請問你預售約是跟建商簽還
是貸款銀行? 沒跟銀行核貸前 銀行少借你不行喔
看來很多人分不清銀行和建商 笑死
說得沒錯 第二戶又不是炒房投機客的重點,重拳亂揮波
及一般購屋換屋族,這部分本就該提供配套措施或取消寬
限期限制
建商、銀行是分不清楚還是偷換概念?
還沒交屋,銀行要貸給你多少是銀行的自由,和簽約有什麼
關係…
我昨天想用機車借1000萬,也被拒絕了
你跟建商的約關銀行屁事 你買預售屋的過程有問過銀行嗎
?
本來就是不該溯及既往,政策那麼粗暴大可不必
你可以選房子買,銀行也可以選人放貸呀!
銀行不借你錢不行逆 嘻嘻
銀行不貸款給我八成地板利率就是政策殺人,簽了切
結銀行一定要貸給我。
現在風氣是:不管啦銀行不貸款給我八成地板利率就
是政策殺人,簽了切 結銀行一定要貸給我。我不想簽
切結銀行也應該要貸給我。我沒錢但我沒換到信義區
前便宜資金都應該無條件貸給我,否則就是社會不公
預售解約通常有15趴違約金,是否不可歸責要看當時簽約怎
樣談
不是雙方的問題可以直接解約,硬上的話通常是30%以內跟建
商貸以你跟銀行談的條件為主,超過30%的部份分7年還利率跟
建商談
預售是跟建商簽約不是跟銀行,他們會提供配合的銀行有
較高的機率貸比較高成數,但最後核發貸款成數也是銀行
決定或政策有關跟溯及既往沒關係
的確, 人家都已經簽約買了才改規則, 也太不講武德了吧
你是簽約買預售屋,不是簽約貸款。建商答應你可以
貸八成,那你應該找建商要。銀行有答應你嗎?
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首Po好不容易房價要跌了 你楊金龍沒幾天就說要放寬 腦子是還好嗎? 換屋族先賣後買 中間租房子 搬家很麻煩 為了換屋族這些雞毛蒜皮的抱怨 你就要放寬6
沒辦法 台灣最賺錢的就是炒房 建議大家不用工作 不用認真學習 都來炒房炒股詐騙18
: : 沒辦法 : 台灣最賺錢的就是炒房 : 建議大家不用工作 : 不用認真學習3
我同學換屋經驗 因為買預售還要等半年交屋 所以跟買原本房子的買方簽半年租約 如果雙方同意狀況下,這條是行的通的,也是房仲中間搓合 目前也搬到新房了,才搬一次家2
就很奇怪 板上一堆人不是說自住房價跌沒差 怎麼大家都這麼怕 啊換屋族理論上應該是有老婆小孩 才需要小換大吧 那就用另一半的名字買不就好了9
同意不溯及既往 1. 政策法律都不可以溯及既往是一種安定信賴 2. 如果可以今天宣布明天開始實施,那麼受害的人會很多 3. 如果政府宣布明天營業稅調高到50%,有人會同意嗎? 4. 如果政府宣布明年所得稅調高到80%,有人會同意嗎?8
現在到未來2~3年可能是有史以來最大交屋潮。 楊金龍你限制未購戶沒問題,但是限制已購戶沒辦法貸款,就是腦袋裝屎。 我看房市泡沫還沒來,就已經被央行搞到金融海嘯了。 補充一下,如果要論風險 銀行貸給新青安風險更高!46
我跟mfcke也算是不錯的朋友了,但我的意見跟他不太一樣,提點不同想法。 首先,信賴保護原則,若說今天是第二戶限貸,要追繳既有房貸戶,那確實有點問題。 但今天這個預售屋,你只能說配套沒做好,但要說違反信賴保護就有點too far,畢竟某些 貸款條件本來就是交割交屋貸款的當下才能確定,只是過去只會一直放寬,不會收緊,才讓 你有種被辜負的感覺。其實本來政策會放寬,就可能收緊。21
你確定你有看懂這劇情嗎????? 這劇情是在諷刺政策不思前後 立馬推行 最終勞民傷財 死一票人 需要賑災 然後用這段劇情來支持楊金龍 也太反諷他了吧 自耕農勞動一年後,大概每天每人得到的口糧是七兩米,老人小孩夠吃,但壯漢就不太夠81
我同意說信賴保護是too far 但是還是有更好的處理手法 例如可以用落日條款 或者緩衝期來處理 因為你這個政策很明顯是
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[閒聊] 用貸款成數來鼓勵生育有可能嗎?單純閒聊 因為現在很多人認為房價影響生育率 年輕人要買房子頭期款也是首先會面對的問題 目前房貸大多數已八成為主 若結合鼓勵生育政策30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題?政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背,一堆人都因為新青安追高上車了19
Re: [請益] 預售屋該退掉嗎?先不管這篇是不是反串…XD 來說說前陣子問建商與土銀的回覆好了...... 其實現在也不是搞什麼限貸 72-2是本來就有的法律,只是房市太熱, 貸款額度提早滿而已,明年1月不就又有額度7
Re: [爆卦] 全額貸1500,就是再加1500我不相信房蟲會出來支持這種政策 這根本不是加價1500這麼簡單 以前的次貸風暴就是從房地產的實質頭期款過低加上錯誤預估房價的長期趨勢導致的泡沫,演變成大量違約後的經濟風暴 如果一堆人去全額貸房子,房價又沒有無限持續上漲(實際上也不可能),根本是提早戳爆台灣房市這個大泡泡 另一方面如果銀行不是白癡,根本不可能讓你全額貸,除非政府像紓困一樣擔保11
[閒聊] 現在連沒正常薪轉也要怪銀行限貸?ㄟ不是 看到一些領現金的說貸不到房貸 或是本身每月還款能力不夠的 全部一股腦的怪給限貸 靠 領現金的你沒做帳個一年以上或跟銀行打好關係 本來就貸不到好嗎4
[討論] 1500萬 好猛喔 投侯投起來這個比民進黨的40年貸 寬限期5年更猛 1500萬全貸/月付1.9萬=1年22.8萬*65.8年 就代表根本不用還完 這個政策真的很狂 反正一個月就1.9萬 銀行不會跟你多拿 年輕人會不會太爽了 貸起來吧 --2
Re: [討論] 早就說侯寶房貸加分的 白癡塔綠班不這絕對是一個好政策 周邊很多同事蠻欣賞的 首先我已經過40歲了!也有房了! 享受不到 但週邊工作同仁一堆30出頭的小家庭 都在租房 這個政策會有炒房問題嗎? 很難啦! 限制條件一輩子就一次 名下又要沒有房子5
[問卦] 60歲可以貸40年嗎?銀行不知道願不願意給60歲的人貸40年+寬限期5年 ,貸1000萬,每個月還3萬,住新房子 ,住個15年等老死,快死之前把現金全部領出來,剩下的爛帳留給銀行去處理法拍屋 ,配合政府的鼓勵青壯世代回鍋領6萬政策,銀行應該更願意貸給老人吧 60歲可以貸40年嗎?1
[問卦] 為什麼不是先撥款之後再買房?這幾天大家都在討論 買房簽約之後 被貸款斷頭 以前貸款很好貸 現在水位滿了很難貸4
Re: [問卦] 房貸50年 寬限期10年有辦法救這波嗎?台灣不大啦 一個禮拜裡面雖然新聞很多 但重要的新聞沒幾條 尤其這個跟經濟金融又有相關的新聞 建議還是可以花個 10 分鐘了解一下 而不是看看標題 知道現在買房的人遇到麻煩了