Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲

※ 引述《sunsand (有狗也不是很怪的事情)》之銘言：
: 版上很多人討論中國的房市之前
: 很多前提都錯了，導致討論的內容都非常似是而非
你不懂空空,他們只是單純要酸
所以拿爛區比精華區
胡亂比一通很正常

: 4. 很多新聞在討論中國房市的現象常常是講新房
: A. 所以很多新聞說買房瞬間秒殺、捧現金買：對的。
: 因為中國買新房要搖號(抽籤)，而政府限價，所以常常出現新房比二手便宜的怪現象
: 有點IPO抽新股這種味道
: B. 新聞說暴跌，政府要限跌：對的
: 但是指的還是新房，二手房指導價相對少(不過聽說政府要開始干涉二手房了)
暴跌這種怪異事項通常只會出現在一些三線城市或者地級市
通常是一些沒有都市底蘊的造鎮地區

: 6. 所謂的一、二、三線
: 一線：北上深廣(頂多有人硬要加杭州、廈門)
: 二線：通常指各地省會城市加上沿海這幾個經濟好的(寧波、佛山、蘇州等)
: 三線：通常是各地經濟好但通常不是省會的
正常來說台灣人討論大陸房地產應該是只討論一線城市
因為 2/3 線知名度低,然後分歧也大
北上廣深的地位要重排了
北上已經跟其它城市慢慢不同等級了
廣州在香港沒落後,已經無法跟北上相比
跟天津,青島,蘇杭等差不了太多
深圳則是比較特別的創業城市,有人有興趣再聊

: 7. 中國的計算單位是平方米(中國人也簡稱平，例如30平)
其實我覺得這點很好
明明我們學的公制,登記權狀也都是平方米
搞不清楚為什麼一定堅持用"坪"這個怪異的度量衡

: 這樣就比較可以回答下面的問題了
: ※ 引述《daddy29 (願上帝與你同在)》之銘言：
: : 別鬧了，中國這國家除非你首富或是利益阻擋者
: : 基本上法還真的蠻齊全的
: : 現在中國一線城市基本上打工族不用想買
: 中國的一線其實也沒大家以為的那麼貴
: 以上海為例，因為一線通常很大(不說深圳)寶山、浦東新區等其實也就3-8萬RMB不等
: (也就台幣40-120萬，)
: 當然這真的很遠，所以在市中心上班單趟要1hr通勤無誤
: 但如果硬要說徐匯、長寧這種市中心區大概10-20萬RMB不等
: 北京就更複雜了，有所謂的"環"。年輕人常常住到5環外去，5環外幾乎不算北京了。
正常來說,會討論國外地區的都是講頂級指標區域
就像外國 buyer 看台北只看信義計畫區
最多再看個大安跟大直
台中只看七期

一樣去看大陸也是,北京就是一環內,東城西城王府井這種地方
不講特殊案件,大概是十幾萬一坪米
換算台幣就是一百多到兩百多萬一坪
上海就是內環內,小陸家嘴,淮海中路這種區塊
也差不多是這個價

當然有人要嘴砲講一些特殊案子像什麼陶朱隱園這種特例
我是認為沒啥可討論性就是了

所以正常角度來看,我認為台灣跟大陸的高級房地產市場
價格差異不算太大

至於年輕人買的案子
顆顆,我之前記得版上有個萬華古姬
光是買萬華就被被人酸成這樣了
大陸那種貧富差距大的地方就不用說了
各種價格帶的房子都有
怕只怕眼高手低,看得起買不起
大陸便宜的房子便宜到台灣人不敢想像,也不敢住!

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