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Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲

看板home-sale標題Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲作者
jamo
(hi)
時間推噓 1 推:2 噓:1 →:4

※ 引述《sunsand (有狗也不是很怪的事情)》之銘言:
: 版上很多人討論中國的房市之前
: 很多前提都錯了,導致討論的內容都非常似是而非
你不懂空空,他們只是單純要酸
所以拿爛區比精華區
胡亂比一通很正常

: 4. 很多新聞在討論中國房市的現象常常是講新房
: A. 所以很多新聞說買房瞬間秒殺、捧現金買:對的。
: 因為中國買新房要搖號(抽籤),而政府限價,所以常常出現新房比二手便宜的怪現象
: 有點IPO抽新股這種味道
: B. 新聞說暴跌,政府要限跌:對的
: 但是指的還是新房,二手房指導價相對少(不過聽說政府要開始干涉二手房了)
暴跌這種怪異事項通常只會出現在一些三線城市或者地級市
通常是一些沒有都市底蘊的造鎮地區


: 6. 所謂的一、二、三線
: 一線:北上深廣(頂多有人硬要加杭州、廈門)
: 二線:通常指各地省會城市加上沿海這幾個經濟好的(寧波、佛山、蘇州等)
: 三線:通常是各地經濟好但通常不是省會的
正常來說台灣人討論大陸房地產應該是只討論一線城市
因為 2/3 線知名度低,然後分歧也大
北上廣深的地位要重排了
北上已經跟其它城市慢慢不同等級了
廣州在香港沒落後,已經無法跟北上相比
跟天津,青島,蘇杭等差不了太多
深圳則是比較特別的創業城市,有人有興趣再聊

: 7. 中國的計算單位是平方米(中國人也簡稱平,例如30平)
其實我覺得這點很好
明明我們學的公制,登記權狀也都是平方米
搞不清楚為什麼一定堅持用"坪"這個怪異的度量衡

: 這樣就比較可以回答下面的問題了
: ※ 引述《daddy29 (願上帝與你同在)》之銘言:
: : 別鬧了,中國這國家除非你首富或是利益阻擋者
: : 基本上法還真的蠻齊全的
: : 現在中國一線城市基本上打工族不用想買
: 中國的一線其實也沒大家以為的那麼貴
: 以上海為例,因為一線通常很大(不說深圳)寶山、浦東新區等其實也就3-8萬RMB不等
: (也就台幣40-120萬,)
: 當然這真的很遠,所以在市中心上班單趟要1hr通勤無誤
: 但如果硬要說徐匯、長寧這種市中心區大概10-20萬RMB不等
: 北京就更複雜了,有所謂的"環"。年輕人常常住到5環外去,5環外幾乎不算北京了。
正常來說,會討論國外地區的都是講頂級指標區域
就像外國 buyer 看台北只看信義計畫區
最多再看個大安跟大直
台中只看七期

一樣去看大陸也是,北京就是一環內,東城西城王府井這種地方
不講特殊案件,大概是十幾萬一坪米
換算台幣就是一百多到兩百多萬一坪
上海就是內環內,小陸家嘴,淮海中路這種區塊
也差不多是這個價

當然有人要嘴砲講一些特殊案子像什麼陶朱隱園這種特例
我是認為沒啥可討論性就是了

所以正常角度來看,我認為台灣跟大陸的高級房地產市場
價格差異不算太大

至於年輕人買的案子
顆顆,我之前記得版上有個萬華古姬
光是買萬華就被被人酸成這樣了
大陸那種貧富差距大的地方就不用說了
各種價格帶的房子都有
怕只怕眼高手低,看得起買不起
大陸便宜的房子便宜到台灣人不敢想像,也不敢住!


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pauljet09/12 12:01維尼好像有要重新打造北京 當然雙子男性格常常是說的多

pauljet09/12 12:01做的少

q135q13509/12 12:15

LDPC09/12 16:16韓國也是用坪當單位啊

kusomanfcu09/12 16:53一堆在說什麼崩了,然後過不久又寫什麼2線便宜的errr

kusomanfcu09/12 16:54對於已經突破各種上限的東西真的沒興趣XD

kusomanfcu09/12 16:55不如買台灣 期待五桶 然後漲漲漲