Re: [請益] google評論建設 告的成功嗎?
永遠別跟認識的買房
要買也別拖泥帶水
※ 引述《sandyoopo (xuu)》之銘言:
: 事發經過是這樣的
: 在今年四月的時候
: 原已下訂一間位於台中74附近的房子
: 屋主是我認識的朋友
: 已跟屋主協調希望漏水修好再購買
: 故還沒簽約
: 屋主說他很忙 希望我門幫忙處理
沒簽約就幫忙處理
那你是什麼身分??
屋主? 不是
住戶? 不是
建商? 不是
你什麼都不是
: 但屋內廁所天花板漏水嚴重
: 請了建設公司的工務及 抓漏師傅來看
: 皆表示 樓上馬桶邊邊漏水
: 需要馬桶移除整個地板防水層重做
: 接下來管委會說會跟樓上住戶協調
: 後來樓上住戶不讓修理
: 表「疫情期間」不方便
: 便從4月等到7月
: 等待降二級之後再次跟樓上屋主聯絡
: 樓上屋主表示 他不相信是他們家漏水
: 且擔心施工 家裡會粉塵都是
台灣最美麗的風景就是人了
一下說疫情
一下說不相信
什麼都給他說就好了
重點是,你又不是他樓下的住戶,他根本沒有必要理你
你有屋主的授權書嗎?
你有屋主的委託書嗎?
他根本沒必要開門讓你進去修
: 拒絕修繕 我們便等到了8月23號
: 這中間總幹事表示他都有在協調
: 但樓上住戶不願意處理他也不能勉強他們
: 我們請總幹事現場致電給住戶
這很正常啊
總幹事是住戶請來的員工
但你不是住戶,所以他不是你的員工
再說一次,你什麼都不是
總幹事只是看在屋主的面子上應付你
實際上敷衍你只是剛好
如果你根本沒有買成
他做太多只是討罵的
現在你果然沒買成
好險他沒有做太多
: 總幹事說 他們不想接 我也沒辦法
: 我只是協調者
: 我們跟總幹事的接觸
: 我感覺他根本很不想幫忙這件事
: 這期間我們從南屯到太平至少十次
: 因為工務一直要來開門看廁所漏水
: 一直要從我們的廁所天花板測試再測試
: 我們請屋主發存證信函
: 屋主說不想搞那麼難看
正常啊
你連一毛錢都沒付
他為了你搞到寄存證信函
傻子才會這樣做
: 最後家人也快崩潰
: 我們跟朋友(屋主)說因為漏水
: 我們不買了
: 他說沒關係
: 因為他要給房仲賣了
屋主當初請你幫忙處理漏水
該付錢吧? 他付了什麼?
只出了一張嘴
屋主寧願相信仲介 也懶得理你
朋友兩個字 真的不值半毛錢
: 謝謝大家看那麼長的敘述
: 大家可能會覺得我自己愛罵人活該
: 但我真的被折磨了很久
: 心累不己的我
: 放棄了這間房子所浪漫的時間裡
: 房價又狂漲了
要就先簽約買下來,跑流程的時候借屋裝修
遇到任何刁難的垃圾人,就拿出合約堵他們的嘴
如果垃圾人還是刁難,那就找律師發存證信函
並且做好準備提告
不然就不要買
花時間在處理不是自己的房子
然後還虧了漲幅
可憐啊你
PS.評論保留啦
就算告成也才多少錢而已
你都跑了10次,花費時間價值上萬,必須保留
更何況根本告不成,還能順便讓法院認證
--
推不是屋主沒簽約憑什麼處理
你功德無量,本板還有黑心想白賺訴訟費的律師裝熱心
只能說錢不是這樣省的,省仲介費交易亂亂搞,出問題了,
還想到板上亂亂問,連板上沒實名過的自稱律師出來講幾句
鬼話你還信以為真,這種人真的需要你這樣的人去點醒他
只能說恭喜原原po幫朋友上一堂課教訓,賣房子還是找仲
介公事公辦比較不用囉哩囉嗦
你就什麼都不是,出來幹嘛?正義哥,結果來被告的
房仲嘴律師真的很好笑
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Re: [心得] 仲介真的超無良沒品我剛好最近在買賣房子,所以可以用兩個經驗說給你聽 以屋主的立場 750大概是他認為低於行情的價格 出於之後不想有糾紛,乾脆主動告知你也省事 之所以跟你聊兩小時,還跟你一起算價格13
Re: [請益] 買賣違約問題根本就唬爛, 甚麼印鑑有問題, 你是借屋裝修又不是要過戶, 跟印鑑有甚麼關係 你下禮拜才對保, 印鑑起碼還有半個月以上時間可以處理 就算要從國外郵寄同意書, 半個月也夠了 合約當初到底誰簽的先搞清楚 仲介會這樣講, 八成是當初就不是屋主簽的, 現在屋主不認帳4
Re: [請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲沒有一條法律規定房地產從業人員必須告知屋主職業背景,或是規定房地產從業人員不能 買賣房子。 你跟代銷買房子,屋主建商就是房地產從業人員不是嗎? 代銷就是建商跟你之間的房仲業務。 再問你好了,假如簽約後發現屋主是你同公司的老闆或部門主管,你覺得對方會因此賣你8
Re: [請益] 房仲帶看被管理員拒絕該怎麼辦認真回 推文一堆法律人,這部分沒上法院前都是鍵盤律師/檢察官,不討論 講些實際操作 正常仲介都是跟管委會/管理室阿北/守衛/總幹事 等等等等人士打好關係7
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子你薪水不錯,不要花寶貴的時間在這些小事情上。 專心找你打從心裡喜歡的房子吧,然後勇敢的買下來。就像你追女生一樣,前男友是誰重要 嗎? 如果能買到喜歡的房子,讓前屋主賺多少重要嗎?人家也只是依照行情賣... 更何況那根本沒多少錢,尤其在擁有天菜的喜悅前。或許很貴,但實現夢想無價,不是嗎?6
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?你這種症頭還有一招處理 你進店頭可以直接說: 買賣雙方服務費超過 3% 的案子 就不要介紹給我了 : 這樣買賣雙方的服務費- 笑 都什麼年代了 房仲抽成早就是規定好的 她想多賺你(買方) 幾乎不可能 你不爽還可以換掉房仲 他怎麼唬爛 你不鳥她他也沒轍 買房子可不是買衣服鞋子 錢付了就沒事情 中間還要跑很多流程 銀行 地政 結構技師 等等
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Re: [請益] 買房交易找屋主,不靠仲介自己來正規方式 1:調謄本寄開發信/親訪 2:整棟大樓寄開發信 3:站在大樓門口鞠躬遞名片(行話叫op) 4:問管理員(屋主授權)- 說實在話啦 除非確定找錯人,例如你根本不在家他還靠邀你家很吵 但如果聲音就是你家傳出去的,還是想辦法做些改善吧 發生這種事就是樓上永遠覺得樓下敏感,樓下忍耐度低 可是沒有想過樓下動不動聽到你咚咚咚的聲音,久了真的會精神耗弱
爆
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