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[請益] 三房格局

看板home-sale標題[請益] 三房格局作者
jim2972000
(腦殘一隻)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:20

買房新手請益~

最近看同事都漸漸入手第一間房,

開始有了開始看預售屋的念頭,

想請大家幫忙分析一下有什麼明顯的優缺點,謝謝

1.

主建物 21.14坪 附屬建物2.04坪

ABCD都做對稱,AB面12米馬路,

CD因為後面一樓是做停車場,

上面也是空的不會直接看到其他大樓,

目前是比較喜歡背面CD,有看過樣品屋,

看到的印象就是三間房間分別2/3/4坪,都不是很大

目前都只剩五樓以下

https://i.imgur.com/sFB2cOb

https://i.imgur.com/z7HMPSw

https://i.imgur.com/zdLZLiD

2.

主建物 25.48坪 附屬建物2.69坪

配置上幾乎跟第一間沒什麼差異,

但高樓層,坪數跟價格也就都高了一些,

不過沒實體看不確定體感上如何

https://imgur.com/fy9o9jk



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※ PTT 留言評論
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kyova09/16 22:45第二種格局似乎比較常見。老實說都暫時看不出有啥大問題。

kyova09/16 22:45只是佩服建商21坪也能弄成3房...

kyova09/16 22:46通常一般陽台在客廳旁,工作陽台在廚房旁。第一種格局比較

kyova09/16 22:47不習慣。雖然實際上是否有啥不便也想不太出來。

kyova09/16 22:47感覺就是動線習慣上的問題吧...

ptttong09/16 22:532 雖然主建感覺不到25

jim297200009/16 22:56兩個的格局唯一差異應該就是廚房客廳對調?

jim297200009/16 22:56都是一層四戶 開窗及其他配置好像也沒差異

jim297200009/16 22:57只是如果2多的坪數都是在廚房客廳的話

jim297200009/16 22:57總覺得對我來說就沒有差很多QQ

kyova09/16 23:01個人不喜歡開門客廳就被看到。餐桌的話至少還能用裝潢調整

didi090909/16 23:04中規中矩

didi090909/16 23:07看朝向

cccc555509/16 23:31比較喜歡2

tskier09/17 00:022廚房動線兼通陽臺走道,1就是有條通陽臺走道,也難做其

tskier09/17 00:02他用途

kyova09/17 00:13稍大的中坪數設計通常比較類似2,表示這是設計或使用上有所

kyova09/17 00:13共識。1的格局可能就是無奈下的妥協。

kiwisunny09/17 00:17如果兩者地段差不多,預算可以的話要選2

kiwisunny09/17 00:1921坪要三房真的勉強,而且1的房間都這麼小了你待在公共

kiwisunny09/17 00:19空間的時間會很長,偏偏客廳又不靠陽台,客廳採光會受

kiwisunny09/17 00:19影響

kyova09/17 00:35我也覺得應該要選2。還是高樓層,除非方位或地段差異很大。

kyova09/17 00:36預算能上就捏著買吧...好的物件增值保值性一般較好。

kyova09/17 00:36你這個也不是大坪數,應該不至於之後難賣。

kyova09/17 00:37你自己可以住的爽,表示之後要轉賣條件也好很多。

zzz4143209/17 00:372好多了 1工作陽台太迷你了 不好做事

kusomanfcu09/17 07:37簡單講都讓廚房空間消失了

kusomanfcu09/17 07:38買這些的是打算外食一輩子嗎

plcc12209/17 09:252

kyo69909/17 09:52選2

totwinkle09/17 09:542

kagaya09/17 09:582好。 另2的廚房可以隔起來阿~

b2207211709/17 11:35怎麼感覺衣櫃都怪怪的

kusomanfcu09/19 02:271中最好的是C

kusomanfcu09/19 02:272採光通風比較好

BEAR092690909/21 23:29省錢1沒差那一些錢2比較好